关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 San Roque 市辖内的 La Alcaidesa 社区，距最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 1.9 公里。周边环境以绿色、高尔夫为导向的配套设施为特色，紧邻 La Hacienda Links 高尔夫度假村。
公寓专为追求户外生活方式与舒适感的住户设计。布局包括带开放式厨房的客厅，并可直通露台。共有 2 间卧室和 2 间卫生间。87 平方米的居住面积提供了充足空间，并配有一个停车位和储藏室。
该项目目前正在建设中，计划于 2028 年第一季度交付。项目包含多个住宅楼层及公共设施，如泳池、水疗中心和健身房。
该项目被归类为“依赖汽车”型。这意味着日常生活所需的各种设施和出行都需要汽车。周边环境安静且以住宅为主，项目附近没有繁华的商业设施。
该项目非常适合寻求第二居所或永久住所、并希望环境以高尔夫和自然为中心的买家。两卧两卫的格局适合情侣或小家庭。对投资者而言，Sotogrande 的地段具有租赁潜力，但对于没有交通工具的租客来说，对汽车的依赖可能是一个考量因素。希望避开旅游中心人潮、但又想享有各种设施的人士，可以在这里找到合适的选择。
Atria 的装修采用现代规格，注重热舒适度。外墙采用连续涂层和高效隔热材料。玻璃窗采用带隔热断桥的铝合金框架和双层玻璃，有助于提升能效。起居区地面铺设瓷砖。厨房配备齐全并与起居空间融为一体。洁具和管道均按现行标准制造。选材耐用且易于维护。
Atria 公寓的起价为 €423,000，最高至 €843,500。定价体现了其在 Sotogrande 区域的定位以及所含停车位和储藏室等配套设施。价格差异取决于单元在小区内的位置以及露台的面积。
入住 Atria 意味着生活在一个规划有序、宁静宽敞的环境中。清晨，阳光洒在露台上，俯瞰高尔夫球场或周围的绿意。99 米的海拔带来微风和全景视野。这里的日常生活以宁静和户外活动为中心。购买日用品或就医则需依赖汽车。生活的节奏由近在咫尺的高尔夫球场和海滩决定。这里适合那些欣赏有序舒适与私密性、远离市中心喧嚣的人士。
La Alcaidesa 周边环境绿意盎然、开阔宽敞。两座高尔夫球场（La Hacienda 和 Alcaidesa Links）的近邻塑造了这里的特色。日常生活需要汽车；最近的超市在 1.3 公里之外。医疗方面，6.4 公里外有一家医院。Gibraltar 机场距离 9.4 公里，对经常出行的人十分便利。周边区域的休闲娱乐以运动和户外生活为主。
地图显示了 Atria 在 La Alcaidesa 的位置，介于海岸线与高尔夫球场之间。周边几乎没有密集的城市街区，凸显了绿色开阔的格局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Atria 位于 Costa del Sol 西缘，靠近 Gibraltar 边境。这是一个独立于沿海大众旅游中心的住宅区。这里采用封闭式小区概念（Sotogrande），与 La Línea 或 Estepona 等周边城镇形成鲜明对比。
海滩：Playa de La Alcaidesa 距离 1.9 公里（直线距离），Playa de La Atunara 为 3.5 公里。城市：La Línea de la Concepción 和 Gibraltar 均在 15-20 分钟车程内。机场：Gibraltar 机场距离 9.4 公里。高尔夫：La Hacienda Links 高尔夫度假村距离 1.7 公里。公共交通有限，最近的火车站（San Roque - La Línea）在 9.4 公里外。汽车是必需的。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.2°C，每年约有 3,821 个日照小时。游泳季节约持续 4 个月，水温升至 20°C 以上。该地段海拔 99 米，微风比海边略感凉爽，并可饱览辽阔的海岸景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 1.9 公里外的 Playa de La Alcaidesa。对热爱海滩的人来说，这是一个理想的位置，不过 5.2% 的坡度意味着地形略有起伏。除了附近的高尔夫球场，更广阔的 Sotogrande 区域还提供骑马和水上运动设施。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL909777
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Serenity Golf Homes（起价 €549,000）和 Sphere（起价 €1,619,000）相比，Atria 定位于中高端市场，入门价格比 Sphere 更为亲民。定价高于 Altara Alcaidesa（起价 €341,000），这可能得益于其特定的装修标准和 SPA 等公共设施。在地段方面，Atria 提供直达高尔夫球场的便利，与竞争对手相当，而 99 米的海拔则带来更开阔的视野。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID