Atria هو مشروع سكني جديد يقع في La Alcaidesa، وهي جزء من منطقة Sotogrande الراقية في Cádiz. يتألف المشروع من شقق بغرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 87 م². صُمم المشروع لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة، وتتميز كل وحدة بتراس خاص. من المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2028. يوفر الموقع مزيجًا من المساحات الخضراء والقرب من ملعب الجولف وإطلالات ساحلية، على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي La Alcaidesa ضمن بلدية San Roque. يبعد مسافة 1.9 كم عن أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa. تتميز البيئة المحيطة ببنية تحتية خضراء موجهة نحو الجولف، مع قرب مباشر من منتجع La Hacienda Links Golf Resort.
صُممت الشقق للسكان الباحثين عن الحياة في الهواء الطلق والراحة. يشمل التصميم غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح ومدخلًا مباشرًا إلى التراس. تحتوي الوحدة على غرفتي نوم وحمّامين. توفر المساحة المعيشية البالغة 87 م² مساحة كافية، بالإضافة إلى موقف سيارات وغرفة تخزين.
هذا المشروع قيد الإنشاء حاليًا. تشير الخطة إلى التسليم في الربع الأول من عام 2028. يتضمن المشروع عدة طوابق سكنية ومرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وساونا وصالة رياضية.
يُصنّف هذا المشروع بأنه «يعتمد على السيارة». هذا يعني أن السيارة ضرورية للوصول إلى المرافق اليومية والتنقل. البيئة المحيطة المباشرة هادئة وسكنية، مما يعني عدم وجود مرافق تجارية مزدحمة مباشرة عند المشروع.
يناسب هذا المشروع المشترون الباحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في بيئة تتمحور حول الجولف والطبيعة. يجعله التصميم المكون من غرفتي نوم وحمّامين مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع في Sotogrande إمكانات تأجير، رغم أن الاعتماد على السيارة قد يكون عاملًا للمستأجرين دون وسيلة نقل. سيجد هنا الراغبون في تجنب زحام المراكز السياحية مع الحصول على المرافق خيارًا مناسبًا.
تعتمد التشطيبات في Atria على مواصفات حديثة مع التركيز على الراحة الحرارية. تتميز الواجهات بطبقة متصلة وعزل حراري عالي الأداء. تتكون النوافذ من إطارات ألومنيوم مع زجاج مزدوج وفاصل حراري، مما يساهم في كفاءة الطاقة. الأرضيات مبطنة بالسيراميك في مناطق المعيشة. المطابخ مجهزة بالكامل ومدمجة في مساحة المعيشة. الأدوات الصحية والسباكة مصنوعة وفق المعايير الحالية. تم اختيار مواد متينة وسهلة الصيانة.
تبدأ أسعار الشقق في Atria من 423,000 € وتصل إلى 843,500 €. تعكس الأسعار موقعها في منطقة Sotogrande والمرافق المشمولة مثل موقف السيارات وغرفة التخزين. يتحدد تفاوت الأسعار حسب الموقع داخل المجمع وحجم التراس.
العيش في Atria يعني الإقامة في بيئة مخططة توفر الهدوء والمساحة. يبدأ الصباح بأشعة الشمس على التراس، مع إطلالة على ملعب الجولف أو المساحات الخضراء. يضمن الارتفاع البالغ 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا وإطلالات بانورامية. تتركز الحياة اليومية هنا على الهدوء والأنشطة الخارجية. بالنسبة للتسوق أو زيارة الطبيب، يُتوقع الاعتماد على السيارة. يحدد قربُ ملعب الجولف والشاطئ الواقع على مسافة قصيرة إيقاعَ الحياة. إنها بيئة مناسبة لأولئك الذين يقدّرون الراحة المنظمة والخصوصية، بعيدًا عن صخب مراكز المدن.
محيط La Alcaidesa أخضر وواسع. يحدد قرب ملعبي الجولف (La Hacienda وAlcaidesa Links) طابع المنطقة. تتطلب الحياة اليومية سيارة؛ إذ يبعد السوبرماركت 1.3 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 6.4 كم. يقع مطار Gibraltar على بعد 9.4 كم، وهو أمر مريح للمسافرين بشكل متكرر. تتركز الخيارات الترفيهية في المحيط المباشر على الرياضة والحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع Atria في La Alcaidesa، المحصور بين الساحل وملاعب الجولف. يُظهر المحيط المباشر كتلًا حضرية كثيفة قليلة، مما يؤكد البنية الخضراء والمفتوحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Atria على الطرف الغربي من Costa del Sol، بالقرب من حدود Gibraltar. هذه منطقة سكنية منفصلة عن مراكز السياحة الجماعية على طول الساحل. إنها مفهوم مجمع سكني مغلق (Sotogrande)، مما يوفر تميزًا عن البلدات المحيطة مثل La Línea أو Estepona.
الشواطئ: Playa de La Alcaidesa على بعد 1.9 كم (بخط مستقيم)، وPlaya de La Atunara على بعد 3.5 كم. المدن: تقع La Línea de la Concepción وGibraltar على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة. المطار: مطار Gibraltar على بعد 9.4 كم. الجولف: منتجع La Hacienda Links Golf Resort على بعد 1.7 كم. النقل العام محدود، مع محطة قطار على بعد 9.4 كم (San Roque - La Línea). السيارة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي في المنطقة 18.2 درجة مئوية. هناك حوالي 3,821 ساعة مشمسة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع ارتفاع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع المكان على ارتفاع 99 مترًا، مما يوفر نسيمًا أبرد قليلًا مقارنة بمستوى سطح البحر وإطلالات ساحلية واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de La Alcaidesa على بعد 1.9 كم. بالنسبة لعشاق الشواطئ، هذا موقع مواتٍ، رغم أن الانحدار بنسبة 5.2% يتضمن تضاريس تلالية إلى حد ما. إلى جانب ملاعب الجولف القريبة، تتوفر مرافق لرياضة ركوب الخيل والرياضات المائية في منطقة Sotogrande الأوسع.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL909777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Serenity Golf Homes (من 549,000 €) وSphere (من 1,619,000 €)، يتموضع Atria في الشريحة المتوسطة إلى العليا، بسعر دخول أكثر سهولة من Sphere. الأسعار أعلى من Altara Alcaidesa (من 341,000 €)، مما قد يبرره التشطيبات المحددة والمرافق المشتركة مثل الساونا. من حيث الموقع، يوفر Atria وصولًا مباشرًا إلى ملعب الجولف، بشكل مشابه للمنافسين، لكن الارتفاع (99 م) يوفر إطلالات أوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID