Atria è un complesso residenziale di nuova costruzione situato a La Alcaidesa, nell'esclusiva regione di Sotogrande, a Cádiz. Il progetto comprende appartamenti con 2 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 87 m². Progettati per massimizzare la luce naturale e lo spazio, ogni unità dispone di una terrazza privata. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2028. La posizione offre una combinazione di verde, vicinanza al golf e viste sul mare, a 99 metri sopra il livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel quartiere di La Alcaidesa, nel comune di San Roque. Si trova a 1,9 km dalla spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura verde e orientata al golf, con l'immediata vicinanza al La Hacienda Links Golf Resort.
Gli appartamenti sono progettati per residenti che cercano la vita all'aperto e il comfort. La disposizione comprende un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza. Ci sono 2 camere da letto e 2 bagni. Lo spazio è garantito dai 87 m² di superficie abitabile, completati da un posto auto e un ripostiglio.
Questo progetto è attualmente in costruzione. La pianificazione indica una consegna nel primo trimestre del 2028. Il complesso comprende diversi livelli residenziali e servizi comuni come piscina, spa e palestra.
Questo progetto è classificato come 'dipendente dall'auto'. Ciò significa che un'auto è necessaria per i servizi quotidiani e la mobilità. L'ambiente circostante è tranquillo e residenziale, il che significa che non ci sono strutture commerciali vivaci direttamente presso il progetto.
Questo progetto si adatta bene a chi cerca una seconda casa o una residenza permanente in un ambiente incentrato sul golf e sulla natura. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni lo rende adatto a coppie o famiglie piccole. Per gli investitori, la posizione a Sotogrande offre potenziale di affitto, anche se la dipendenza dall'auto può essere un fattore per gli inquilini senza mezzi di trasporto. Chi desidera evitare la folla dei centri turistici ma vuole avere accesso ai servizi troverà qui un'opzione adatta.
Le finiture ad Atria si basano su specifiche moderne con attenzione al comfort termico. Le facciate presentano intonaco continuo e isolamento termico ad alte prestazioni. Le vetrate sono costituite da telai in alluminio con doppio vetro e rottura del ponte termico, che contribuiscono all'efficienza energetica. I pavimenti sono rivestiti in ceramica nelle zone giorno. Le cucine sono completamente attrezzate e integrate nello spazio abitativo. Sanitari e impianti idraulici sono fabbricati secondo gli standard attuali. Sono stati selezionati materiali durevoli e a bassa manutenzione.
I prezzi degli appartamenti ad Atria partono da €423.000 e arrivano fino a €843.500. Il prezzo richiesto riflette la sua posizione nella regione di Sotogrande e i servizi inclusi come posto auto e ripostiglio. La variazione di prezzo è determinata dalla posizione all'interno del complesso e dalle dimensioni della terrazza.
Vivere ad Atria significa risiedere in un ambiente pianificato che offre pace e spazio. La mattina inizia con il sole sulla terrazza, con vista sul campo da golf o sul verde circostante. L'altitudine di 99 metri sopra il livello del mare garantisce una brezza e viste panoramiche. La vita quotidiana qui è orientata alla tranquillità e alle attività all'aperto. Per la spesa o una visita medica, è prevista la dipendenza dall'auto. Il ritmo è determinato dalla vicinanza al campo da golf e alla spiaggia, situati a breve distanza. È un ambiente adatto a chi apprezza il comfort organizzato e la privacy, lontano dal trambusto dei centri città.
I dintorni di La Alcaidesa sono verdi e spaziosi. La vicinanza di due campi da golf (La Hacienda e Alcaidesa Links) definisce il carattere. La vita quotidiana richiede un'auto; il supermercato si trova a 1,3 km. Per la sanità, c'è un ospedale a 6,4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 9,4 km, comodo per i viaggiatori frequenti. L'offerta ricreativa nelle immediate vicinanze è orientata allo sport e alla vita all'aperto.
La mappa mostra la posizione di Atria a La Alcaidesa, incastonata tra la costa e i campi da golf. L'ambiente circostante mostra pochi isolati urbani densi, evidenziando la struttura verde e aperta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atria si trova sul bordo occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra. Si tratta di una zona residenziale separata dai grandi centri turistici lungo la costa. È un complesso residenziale recintato (Sotogrande), che lo distingue dalle città circostanti come La Línea o Estepona.
Spiagge: Playa de La Alcaidesa si trova a 1,9 km (in linea d'aria), Playa de La Atunara a 3,5 km. Città: La Línea de la Concepción e Gibilterra sono a 15-20 minuti di auto. Aeroporto: aeroporto di Gibilterra a 9,4 km. Golf: La Hacienda Links Golf Resort a 1,7 km. I trasporti pubblici sono limitati, con una stazione ferroviaria a 9,4 km (San Roque - La Línea). Un'auto è indispensabile.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha una temperatura media annuale di 18,2°C. Ci sono circa 3.821 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione si trova a 99 metri di altitudine, garantendo una brezza leggermente più fresca rispetto al livello del mare e ampie viste sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de La Alcaidesa a 1,9 km. Per gli amanti della spiaggia, questa è una posizione favorevole, sebbene la pendenza del 5,2% comporti un terreno piuttosto collinare. Oltre ai campi da golf vicini, nella più ampia regione di Sotogrande sono disponibili strutture per l'equitazione e gli sport acquatici.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL909777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), Atria si posiziona nel segmento medio-alto, con un prezzo d'ingresso più accessibile rispetto a Sphere. Il prezzo è più alto di Altara Alcaidesa (da €341.000), potenzialmente giustificato dalle finiture specifiche e dai servizi comuni come la spa. In termini di posizione, Atria offre accesso diretto al golf, paragonabile ai concorrenti, ma l'altitudine (99 m) offre viste più ampie.
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