立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発プロジェクトは、サン・ロケ自治体内のラ・アルカイデサ地区に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサから1.9 kmの距離にあります。周辺環境は緑豊かでゴルフ指向のインフラが特徴であり、La Hacienda Links Golf Resortに隣接しています。
マンションは、アウトドアリビングと快適性を求める住民のために設計されています。間取りには、オープンキッチン付きのリビングからテラスへの直接アクセスが含まれます。2ベッドルーム・2バスルームがあります。建物面積87 m²に加え、駐車スペースと収納室が備わっています。
本プロジェクトは現在建設中です。計画では2028年第1四半期の引き渡しが示されています。開発には複数の住宅階および共用プール、スパ、ジムなどの共用設備が含まれます。
本プロジェクトは「車依存」に分類されています。つまり、日常の利便施設や移動のために車が必要です。周辺環境は静かで住宅地であるため、プロジェクトのすぐ近くに賑やかな商業施設はありません。
本プロジェクトは、ゴルフと自然を中心とした環境でセカンドホームまたは永住の住まいを求める購入者に適しています。2ベッドルーム・2バスルームの構成は、カップルや小家族に適しています。投資家にとって、ソトグランデでの立地は賃貸の可能性を提供しますが、交通手段のないテナントにとっては車依存がネックとなる可能性があります。観光地の混雑を避けたいが施設へのアクセスを希望する方に適した選択肢です。
Atriaの内装は、熱的快適性に重点を置いた現代的な仕様に基づいています。外壁は連続塗膜仕上げと高性能断熱材を採用しています。窓はアルミサッシに複層ガラスと熱橋対策（ヒートブリッジ断熱）を組み合わせており、省エネ性に貢献します。床はリビングエリアにセラミックタイルが敷かれています。キッチンは完全設備付きでリビング空間に一体化されています。衛生設備と配管は現在の基準に準拠して製造されています。耐久性がありメンテナンス性の高い素材が選定されています。
Atriaのマンションの価格は、最低販売価格€423,000から最高€843,500です。この価格は、ソトグランデ地域における位置づけと、駐車スペースや収納室などの付帯設備を反映しています。価格の差異は、複合施設内の位置とテラスの大きさによって決まります。
Atriaでの生活は、静けさと空間を提供する計画的な環境に住むことを意味します。朝はテラスに差し込む日光とともに始まり、ゴルフ場や緑の周辺を眺めることができます。海抜99メートルの高さにより、そよ風とパノラマビューが得られます。ここでの日常生活は、静けさとアウトドアアクティビティに重点が置かれています。食料品の買い物や医師の診察には車が必要になることが予想されます。生活のリズムは、近くにあるゴルフ場とビーチによって決まります。都会の喧騒から離れ、整然とした快適さとプライバシーを重視する方に適した環境です。
ラ・アルカイデサの周辺は緑豊かで開放的です。2つのゴルフ場（La HaciendaとAlcaidesa Links）への近さがこの地域の特徴を形作っています。日常生活には車が必要で、スーパーマーケットまでは1.3 kmです。医療機関については、6.4 km先に病院があります。ジブラルタル空港は9.4 km先にあり、旅行の多い方に便利です。近隣のレジャー施設はスポーツやアウトドアライフに焦点を当てています。
地図は、海岸線とゴルフ場に挟まれたラ・アルカイデサにおけるAtriaの位置を示しています。周辺環境には密集した市街地が少なく、緑豊かで開放的な構造が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Atriaはコスタ・デル・ソルの西端、ジブラルタル国境に近い位置にあります。これは海岸沿いの大衆観光地から離れた住宅地です。ゲート付き住宅地のコンセプト（ソトグランデ）であり、ラ・リネアやエステポナなどの周辺都市との差別化を図っています。
ビーチ：プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで1.9 km（直線距離）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで3.5 km。都市：ラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンとジブラルタルは車で15〜20分圏内です。空港：ジブラルタル空港まで9.4 km。ゴルフ：La Hacienda Links Golf Resortまで1.7 km。公共交通機関は限られており、鉄道駅（サン・ロケ～ラ・リネア）は9.4 km先にあります。車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は18.2°Cです。年間約3,821時間の日照時間があります。海水浴のシーズンは約4か月間続き、水温は20°Cを超えます。海抜99メートルの高さに位置し、海面に比べてやや涼しいそよ風と広大な海岸の眺めを提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは1.9 km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサです。ビーチ好きにとっては好都合な位置ですが、5.2%の傾斜によりやや起伏のある地形です。近くのゴルフ場に加え、より広いソトグランデ地域では乗馬やウォータースポーツの施設が利用できます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL909777
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Serenity Golf Homes（€549,000から）やSphere（€1,619,000から）と比較すると、Atriaは中～高級セグメントに位置し、Sphereよりも手頃な入口価格となっています。価格はAltara Alcaidesa（€341,000から）より高く、これはスパなどの特定の内装や共用設備によって正当化される可能性があります。立地の面では、Atriaは競合他社と同様にゴルフ場への直接アクセスを提供しますが、海抜99 mの高さによりより広い眺めが得られます。
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