مجمع سكني جديد في لا الكايدسيا، قادش، يضم 54 منزلاً عائلياً متعدد العائلات بخيارات 2-3 غرف نوم. تقع هذه الوحدات السكنية الحديثة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا الكايدسيا، مع إطلالات بانورامية على ملعب الغولف. يوفر المشروع مساحات شاسعة للتراسات ومرآب ومنطقة تخزين في الطابق السفلي لكل وحدة سكنية، مع مناطق مشتركة تشمل حدائق ومناطق سباحة ومنطقة مطبخ فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلايا دي لا الكايدسيا، قادش، في مجتمع سكني مغلق راقٍ بالقرب من سوتوغراند. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي في منطقة كامبو دي جيبرالتار، بين لا لينيا دي لا كونسيبسيون، سان روكي، الجزيرة الخضراء، وغواديارو. يقع المشروع على ارتفاع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 4.8٪ باتجاه الشاطئ.
تلبي هذه المنازل احتياجات السكان الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. مع غرفتين إلى ثلاث غرف نوم ومساحات تتراوح بين 76-131 متر مربع، توفر الوحدات مساحات معيشية عملية مع تراسات خاصة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. وجود مواقف سيارات ومناطق تخزين يلبي الاحتياجات العملية للسكان الدائمين والموسميين.
المشروع هو مجمع سكني جديد مكتمل البناء، جاهز للتسليم الفوري. تم تطويره كمجمع سكني مغلق محاط بسياج لضمان أمان السكان. يشمل تطوير 54 وحدة سكنية مع تصاميم حديثة تركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخارجية. تم تصميم المباني لتتوافق مع المعايير الحديثة من حيث الكفاءة والراحة.
المشروع لا يوفر مساحات سكنية أكبر من 3 غرف نوم أو مساحات تزيد عن 131 متر مربع. كما لا يشمل مرافق منفصلة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. عدم وجود خدمات تجارية كاملة داخل المجمع يعتمد على السكان لاستخدام المرافق المتاحة في المنطقة المحيطة. البنية التحتية للنقل العام محدودة مع 8 محطات فقط في المنطقة.
Ref: VL006117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع توفر أنشطة ترفيهية عالية الجودة. هو أيضًا مناسب للأزواج الذين يحبون الاستمتاع بالمناطق الساحلية والرياضات مثل الغولف. يمكن للعائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين التعليم والترفيه الاستفادة من مدارس المنطقة الجيدة والقريبة. المستثمرون الذين يتابعون سوق العقارات في كامبو دي جيبرالتار سيجدون هذا المشروع خيارًا جذابًا بسبب موقعه القريب من المطارات والبنية التحتية الجيدة. يوفر المشروع أيضًا خيارًا جيدًا للسكان الموسميين الذين يبحثون عن منزل للإقامة خلال أشهر الصيف الدافئة.
تم تشييد المباني باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تركز على الكفاءة والاستدامة. تشمل ميزات كل وحدة سكنية تراسات مغطاة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة، ونظام تكييف هواء ساخن وبارد لتوفير الراحة على مدار العام. تم تصميم الوحدات مع خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تم تجهيز المباني بمصاعد لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا. المناطق المشتركة تشمل حدائق landscaped ومسبحًا مجتمعيًا مع مناطق للاسترخاء ومنطقة طهي فاخرة للتجمعات الاجتماعية. تم تصميم المباني لتوفر أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخارجية.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 341،000 يورو إلى 666،000 يورو، اعتمادًا على حجم الوحدة والموقع داخل المجمع. توفر هذه الأسعار خيارات في فئة الوحدات السكنية المتوسطة إلى الفاخرة في منطقة لا الكايدسيا. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل أتريا في سوتوغراند (بدءًا من 423،000 يورو) وأدل سان روكي (بدءًا من 536،000 يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
لا الكايدسيا هي منطقة سكنية فاخرة توفر نمط حياة متوازنًا بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بالوصول المباشر إلى الشاطئ خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مع إمكانية ممارسة الغولف في ملعب لا الكايدسا لينكس على بعد 1.1 كم. تتيح المنطقة نمط حياة نشط مع توفر 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. توفر المحلات التجارية والمرافق الطبية والتعليمية في الجوار حياة يومية مريحة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية وحوالي 3،821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع لا الكايدسيا توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، مما يتيح للمقيمين الوصول السهل إلى الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى والصيدليات في غضون 10 دقائق بالسيارة. توفر المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. توفر شبكة النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات ربطًا بالمناطق المجاورة. يقع المطار الدولي في جبل طارق على بعد حوالي 10 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون، سان روكي، والجزيرة الخضراء.
توضح الخريطة موقع المشروع في لا الكايدسيا، بين سوتوغراند ومدن كامبو دي جيبرالتار الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشاطئ وملعب الغولف، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7/N-340 والاتصال بطريق AP-7 السريع. تظهر الخريطة أيضًا مواقع المرافق المهمة مثل المطارات والمستشفيات والمدارس في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا الكايدسيا في موقع استراتيجي في منطقة كامبو دي جيبرالتار، على بعد مسافة قصيرة من المدن الرئيسية. تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون على بعد حوالي 10 كم، وسان روكي على بعد حوالي 15 كم، والجزيرة الخضراء على بعد حوالي 20 كم. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى ميناء الجزيرة الخضراء، أحد أهم الموانئ في المنطقة، على بعد حوالي 28 كم. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، بما في ذلك جبل طارق والساحل الأندلسي.
يقع المشروع في موقع متميز يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى شاطئ لا الكايدسيا على بعد 880 مترًا فقط سيرًا على الأقدام، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا أتونارا وليفانت على بعد 3.3 كم و7.4 كم على التوالي. يقع ملعب الغولف لا الكايدسا لينكس على بعد 1.1 كم فقط، مع توفر ثلاثة ملاعب غولف أخرى في نطاق 4 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 88 كم. تقع المدن الرئيسية مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون والجزيرة الخضراء في نطاق 20 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا الكايدسيا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3،821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. المنحدر المعتدل بنسبة 4.8٪ باتجاه الشاطئ يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ دون صعوبات كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة، وأقربها شاطئ لا الكايدسيا على بعد 880 مترًا. يوفر شاطئ لا أتونارا البديل على بعد 3.3 كم، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ ليفانت على بعد 7.4 كم. تقدم المنطقة ثلاثة ملاعب غولف ممتازة، بما في ذلك ملعب لا الكايدسا لينكس على بعد 1.1 كم، وملعب لا هاسيندا لينكس غولف ريسورت على بعد 1.3 كم، ونادي سان روكي على بعد 3.8 كم. توفر المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مسبح لوما ديل ري على بعد 300 متر ومركز بيلتا ديبورتيفا فيستا هيرموزا على بعد 3.3 كم. يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل هيغيرون على بعد 3.2 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا الكايدسيا في موقع استراتيجي في منطقة كامبو دي جيبرالتار، على بعد مسافة قصيرة من المدن الرئيسية. تقع لا لينيا دي لا كونسيبسيون على بعد حوالي 10 كم، وسان روكي على بعد حوالي 15 كم، والجزيرة الخضراء على بعد حوالي 20 كم. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى ميناء الجزيرة الخضراء، أحد أهم الموانئ في المنطقة، على بعد حوالي 28 كم. تعتبر المنطقة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا، بما في ذلك جبل طارق والساحل الأندلسي.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
تتميز لا الكايدسيا بموقعها الفريد بين سوتوغراند والمدن الرئيسية في كامبو دي جيبرالتار، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع سوتوغراند المجاورة، توفر لا الكايدسيا خيارًا أكثر واقعية من حيث الأسعار، مع الحفاظ على جودة المرافق والخدمات. بينما تركز المشاريع في سوتوغراند على الفخامة المطلقة، يقدم هذا المشروع في لا الكايدسيا توازنًا بين القيمة والجودة. فيما يتعلق بالمنافس المباشرين مثل أتريا في سوتوغراند (بدءًا من 423،000 يورو) وأدل سان روكي (بدءًا من 536،000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أكثر تنافسية بسعر يبدأ من 341،000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، تتميز لا الكايدسيا بتوفر 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها خيارًا أفضل للعائلات مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID