مشروع سكني جديد في لا الكايدسا، قادش، يقع في منطقة حضرية راقية قرب سوتوغرانده. يتميز المشروع بتصاميم عصرية مع 144 وحدة سكنية، تتراوح أسعارها بين 428,000 و849,000 يورو. يوفر المشروع مساحات معيشية تتراوح بين 84 و132 مترًا مربعًا مع شرفات خاصة تطل على البحر ومناطق الغولف. جميع الوحدات تشمل مواقف سيارات ومستودعات خاصة. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا الكايدسا، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا الكايدسا، وهي مجتمع سكني مغلق راقٍ بالقرب من سوتوغرانده في مقاطعة قادش. يمكن الوصول إليه عبر مخرج 124 على الطريق السريع الساحلي A-7. يبعد المشروع 880 مترًا عن شاطئ لا الكايدسا و1.1 كم عن ملعب الغولف ألكايدسا لينكس. يوفر الموقع توازنًا بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن الأساسية مع وحدات تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مصممة للاستخدام الفعال للمساحة. تشمل جميع الشقق شرفات مغطاة تطل على البحر أو مناطق الغولف، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر المشروع مساحة تخزين إضافية مع كل وحدة، ومواقف سيارات مغطاة، ومنطقة مشتركة للحوض السباحة، مما يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
المشروع في مرحلة الإنشاء حاليًا، مع خطة لتسليم 144 وحدة سكنية. تم تصميم الوحدات لتعظيم الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول أقصى قدر من ضوء الشمس. تتميز المباني بوجود نظام تحكم في المناخ للتدفئة والتبريد، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة. من المقرر أن يكتمل المشروع في الوقت المحدد وفقاً للجدول الزمني للمطور.
لا يوفر المشروع مرافق كاملة مثل النوادي الصحية الخاصة بالوحدة أو الأراضي الفسيحة المحيطة. الشقق محدودة بمساحات تتراوح بين 84 و132 مترًا مربعًا فقط، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. المشروع لا يشمل مرافق للحيوانات الأليفة أو مناطق لعب أطفال مخصصة. كما أن الوصول إلى بعض المرافق الطبية المتخصصة يتطلب نقلاً لمسافات تصل إلى 6 كم.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في المنطقة الساحلية الأندلسية مع سهولة الوصول إلى مرافق الغولف والشواطئ. هو مثالي للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام وأنشطة الغولف المنتظمة. كما يناسب المحترفين الذين يعملون في جبل طارق والباحثين عن سكن قريب مع بيئة هادئة خارج ساعات العمل. للعائلات الصغيرة التي تقدر الحياة المجتمعية الآمنة والقريبة من المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوغرانده الدولية، يقدم هذا المشروع توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى التعليم الجيد.
تم تصميم الوحدات السكنية باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والكفاءة. تشمل الميزات القياسية نوافذ مزدوجة الزجاج لتحليل العزل الحراري وتقليل الضوضاء، ونظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. الأرضيات تستخدم مواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي، بينما توفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية محمية. تم تصميم جميع الوحدات لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع اتجاه جنوبي يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس خلال أشهر الشتاء. تم اختيار مواد التشطيب الخارجية لمقاومة تأثيرات البيئة الساحلية والملوحة في الهواء.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 428,000 يورو للوحدات الأساسية وتصل إلى 849,000 يورو للوحدات المتميزة مع إطلالات أفضل. تتراوح مساحات الشقق بين 84 و132 مترًا مربعًا، مع جميع الوحدات تتضمن غرفتي نوم وحمامين على الأقل. يختلف السعر بناءً للموقع داخل المجمع، والإطلالات، وحجم الشرفة، والمستوى النهائي للوحدة. مع 144 وحدة متاحة، يوفر المشروع خيارات متنوعة لمختلف الميزانيات والتفضيلات، مع مستويات أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة سوتوغرانده.
يوفر لا الكايدسا نمط حياة ساحلي هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بجولات الغولف الصباحية في ملعب ألكايدسا لينكس القريب، يليه سباحة في حوض المشروع المشترك، ثم تناول وجبة في أحد المطاعم الخمسة الواقعة ضمن نطاق 2 كم. تسمح المسافة القصيرة إلى الشاطئ بنزهات مسائية على طول البحر، بينما توفر الشرفات الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع الاستمتاع بمناظر الغروب على البحر الأبيض المتوسط. يتيح الموقع القريب من سوتوغرانده الوصول إلى مرافق ترفيهية إضافية وحياة ليلية أكثر نشاطًا عند الرغبة.
يتمتع سكان لا الكايدسا بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة. يبعد أقرب سوبر ماركت 182 مترًا فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 5.8 كم. يتم تقديم الرعاية الصحية الأولية من خلال مركزين صحيين في المنطقة، مع وجود مستشفى على بعد 6.2 كم. للأسر مع أطفال، هناك 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، بما في ذلك خيارات دولية مثل مدرسة سوتوغرانده الدولية. يسهل الوصول إلى جبل طارق عبر الطريق السريع A-7، مما يجعله خيارًا شائعًا للعاملين هناك. تتوفر 9 خطوط للحافلات العامة مع 8 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل للأشخاص بدون سيارات.
يظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا الكايدسا، مع توضيح قربه من الشواطئ وملاعب الغولف والطرق الرئيسية. يمكن رؤية الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بجبل طارق وبقية كوستا ديل سول. الخريطة تبرز أيضًا الموقع المحاط بالمناطق الطبيعية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية.
يقع لا الكايدسا estratègicamente بين لا لينيا دي لا كونثبثيون وسان روكي، في مقاطعة قادش. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكثر نشاطًا. يبعد حوالي 10 كم عن جبل طارق، مما يجعله خيارًا شائعًا للعاملين هناك. يقع المشروع على مسافة قريبة من سوتوغرانده، المنطقة الساحلية الراقية المعروفة بمرافقها الفاخرة وحياتها الليلية النشطة. مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي A-7، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ألمريك وماربيلا.
يقع المشروع على مسافة 880 مترًا من شاطئ لا الكايدسا، بينما يبعد شاطئ لا أتونارا 3.3 كم وشاطئ ليفانتي 7.4 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب ألكايدسا لينكس على بعد 1.1 كم، ومنتجع لا هاكienda لينكس للغولف على بعد 1.3 كم، ونادي سان روكي على بعد 3.8 كم. يبعد مطار جبل طارق 9.4 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 88 كم. يمكن الوصول إلى مراكز الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم، مما يوفر خيارًا للسكان الذين يمتلكون سيارات كهربائية. تتوفر الموانئ البحرية في لا أتونارا (6.2 كم) وسوتوغرانده (7.1 كم) للأنشطة البحرية واليخوت.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا الكايدسا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.8٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسّنة دون الحصول على تضاريس شديدة الانحدار. يجمع هذا المناخ بين فصول الشتاء المعتدلة وفصول الصيف الدافئة والجافة المثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع وصولاً سهلاً إلى شاطئ لا الكايدسا على بعد 880 مترًا فقط. يشتهر الشاطئ بالرمال الذهبية النظيفة والمياه الهادئة، ومناسب للسباحة والاسترخاء. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى في نطاق 4 كم: ألكايدسا لينكس (1.1 كم)، ومنتجع لا هاكienda لينكس للغولف (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). توفر المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة مثل بيسينا لوما ديل ري (0.3 كم) ومراكز رياضية مثل بيسينا ديبورتيفا فيستا هيرموسا (3.3 كم). يتيح المشروع أيضاً الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة من نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل هيغيرون (3.2 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع لا الكايدسا estratègicamente بين لا لينيا دي لا كونثبثيون وسان روكي، في مقاطعة قادش. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الأكثر نشاطًا. يبعد حوالي 10 كم عن جبل طارق، مما يجعله خيارًا شائعًا للعاملين هناك. يقع المشروع على مسافة قريبة من سوتوغرانده، المنطقة الساحلية الراقية المعروفة بمرافقها الفاخرة وحياتها الليلية النشطة. مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع الساحلي A-7، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ألمريك وماربيلا.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL170276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا الكايدسا بالتطويرات السكنية الأخرى في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أديل سان روكي في سوتوغرانده من 536,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سيرينيتي غولف هومز من 549,000 يورو، ومشروع سفير من 1,619,000 يورو. هذا يجعل مشروع لا الكايدسا خيارًا أكثر جاذبية من حيث السعر مع الحفاظ على الوصول إلى نفس المرافق الفاخرة والمناظر الطبيعية. على عكس بعض المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة، يوفر لا الكايدسا إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية مع الحفاظ على جو من الخصوصية والأمان. الموقع قريب من جبل طارق يجعله جذابًا للمستثمرين والعاملين الدوليين أكثر من المشاريع الأبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
