Το νέο αναπτυξιακό έργο στη La Alcaidesa, Cádiz, προσφέρει σύγχρονες κατοικίες σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα κοντά στο Sotogrande. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση με θέα στη θάλασσα και το γκολφ, σε απόσταση 880 μέτρων από την Playa de La Alcaidesa. Οι κατοικίες, υπό κατασκευή, θα έχουν εμβαδόν από 84 έως 132 τετραγωνικά μέτρα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσανατολισμένες νότια για βέλτιστη ηλιακή έκθεση. Το έργο περιλαμβάνει 144 κατοικίες σχεδιασμένες για άνεση και λειτουργικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη La Alcaidesa, μια αστική περιοχή μεταξύ La Línea de la Concepción και San Roque στην επαρχία Cádiz. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες και υποδομές, με σουπερμάρκετ μόλις 182 μέτρα μακριά. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αμμουδές παραλίες και γήπεδα γκολφ, δημιουργώντας μια ισορροπία between κατοικία και αναψυχή.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για να καλύπτουν τις λειτουργικές ανάγκες διαμονής με ευρύχωρους χώρους, ιδιωτικές βεράντες και πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. Το νότιο προσανατολισμό εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως η πισίνα και το γυμναστήριο προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα, το γκολφ ή τις πισίνες.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση με βάση τη πρόοδο των εργασιών. Οι κατοικίες κατασκευάζονται με σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων διπλών κουφωμάτων, κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, και ενεργειακά αποδοτικών χαρακτηριστικών. Η ανάπτυξη αποτελείται από 144 ανεξάρτητες κατοικίες με κοινόχρηστους χώρους και υποδομές.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτικές πισίνες ή κήπους για μεμονωμένες κατοικίες, αλλά κοινόχρηστες πισίνες. Δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες concierge ή 24ωρης ασφάλειας, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια κλειστή κοινότητα. Οι κατοικίες είναι διαθέσιμες μόνο σε συγκεκριμένες διαμορφώσεις με περιορισμένες επιλογές προσαρμογής σύμφωνα με τους αρχιτεκτονικούς κανονισμούς της περιοχής.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Ισπανία με συνδυασμό παράλιου τρόπου ζωής και πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν μια κατοικία σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία αλλά θέλουν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ το καθιστά βολικό για κατοίκους που ταξιδεύουν συχνά. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, ιδιαίτερα λόγω της εγγύτητας με το Sotogrande και το Γιβραλτάρ.
Οι κατοικίες στο έργο της La Alcaidesa κατασκευάζονται με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες τεχνικές. Κάθε κατοικία διαθέτει διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και ενεργειακή απόδοση, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες συσκευές, και ενσωματωμένες ντουλάπες. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει τόσο τη θέρμανση όσο και την ψύξη, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Οι επενδύσεις σε μπάνια και κουζίνες γίνονται με σύγχρονα και ανθεκτικά υλικά. Οι ιδιωτικές και σκεπασμένες βεράντες είναι κατασκευασμένες για μέγιστη ανθεκτικότητα στις καιρικές συνθήκες της περιοχής. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα και το γυμναστήριο, τηρούν τα πρότυπα υψηλής ποιότητας της κλειστής κοινότητας.
Οι τιμές στο έργο κυμαίνονται από €428,000 έως €849,000, ανάλογα με το μέγεθος και τις συγκεκριμένες χαρακτηριστικά της κατοικίας. Οι κατοικίες διαθέτουν εμβαδόν από 84 έως 132 τετραγωνικά μέτρα, με όλες να περιλαμβάνουν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο και θέση στάθμευσης. Οι τιμές αντανακλούν την τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και την παραλία, καθώς και την ποιότητα κατασκευής και τα υλικά που χρησιμοποιούνται.
Η καθημερινή ζωή στο έργο της La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ της κοντινής απόστασης από την παραλία και την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν έως την Playa de La Alcaidesa σε λιγότερο από 10 λεπτά, ενώ τα σουπερμάρκετ και τα βασικά αγαθά βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα με ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα, το μεσημέρι με κολύμβηση στην κοινόχρηστη πισίνα, και το απόγευμα με γκολφ σε ένα από τα κοντινά γήπεδα. Στην ισπανική κουλτούρα, αυτή η συνδυασμένη απόλαυση της θάλασσας και του γκολφ αποτελεί ιδανικό τρόπο ζωής.
Το έργο βρίσκεται σε ένα καλά οργανωμένο περιβάλλον με υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με σουπερμάρκετ μόλις 182 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει 9 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών με 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Για ιατρικές υπηρεσίες, τα κοντινότερα κέντρα υγείας βρίσκονται σε απόσταση 5.8 χιλιομέτρων, με το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 6.2 χιλιόμετρα. Το έργο βρίσκεται σε μια περιοχή με μεσαίο εισόδημα €15,750 ετησίως, με 34.310 κατοίκους (το 2025) στην ευρύτερη περιοχή. Υπάρχουν 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην περιοχή, καθώς και 2 διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του έργου στη La Alcaidesa, με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Σημειώνονται οι κύριες προσβάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αυτοκινητοδρόμου A-7, και οι κοντινές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το μείγμα παραθαλάσσιου και αγροτικού τοπίου, με την ιδιαίτερη γειτνίαση με το Γιβραλτάρ να αποτελεί σημαντικό γεωγραφικό σημείο.
Το έργο βρίσκεται στη La Alcaidesa, μεταξύ La Línea de la Concepción και San Roque, στην επαρχία Cádiz. Η τοποθεσία είναι σε στρατηγική θέση κοντά στο Sotogrande, μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Ισπανίας, και σε κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7, με έξοδο στον αριθμό 124. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και αποκλειστικότητα, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες των γύρω περιοχών.
Το έργο βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων από την Playa de La Alcaidesa και 3.3 χιλιομέτρων από την Playa de La Atunara. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Alcadeisa Links (1.1 χλμ) και το La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 9.4 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 88 χιλιόμετρα μακριά. Για καθημερινές αγορές, υπάρχει σουπερμάρκετ μόλις 182 μέτρα μακριά, ενώ η πλησιέστερη φαρμακείο απέχει 5.8 χιλιόμετρα. Οι μαρίνας της περιοχής, όπως το Puerto de Sotogrande, βρίσκονται σε απόσταση 7.1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, με 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 4.8% προς την παραλία. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει φυσικό αερισμό και πανοραμική θέα, ενώ ταυτόχρονα προστατεύει από πιθανές υδατώσεις. Η περιοχή δέχεται βροχές κυρίως τους χειμερινούς μήνες, με ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa de La Alcaidesa, σε απόσταση 880 μέτρων, είναι η πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας αμμουδρά και καθαρά νερά. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της κοντινής πισίνας Piscina Loma del Rey (0.3 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Alcadeisa Links (1.1 χλμ), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) και San Roque Club (3.8 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande (7.1 χλμ) για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις της φύσης, το Mirador del Higuerón (3.2 χλμ) προσφέρει πανοραμική θέα της περιοχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στη La Alcaidesa, μεταξύ La Línea de la Concepción και San Roque, στην επαρχία Cádiz. Η τοποθεσία είναι σε στρατηγική θέση κοντά στο Sotogrande, μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Ισπανίας, και σε κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7, με έξοδο στον αριθμό 124. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και αποκλειστικότητα, διατηρώντας παράλληλα την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες των γύρω περιοχών.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL170276
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το έργο στη La Alcaidesa προσφέρει μια πιο προσιτή τιμολόγηση με έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes στο Sotogrande να ξεκινούν από τιμές πάνω από €536,000. Το έργο Sphere στο Sotogrande έχει σημαντικά υψηλότερες τιμές που ξεκινούν από €1,619,000, καθιστώντας το έργο της La Alcaidesa μια πιο προσιτή επιλογή. Ωστόσο, η La Alcaidesa προσφέρει παρόμοια γεωγραφικά πλεονεκτήματα με το Sotogrande, όπως κοντινή απόσταση από την παραλία, γήπεδα γκολφ και το Γιβραλτάρ. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια με υποδομές και υπηρεσίες, αν και παραμένει κάτω λιγότερο πολυσύχναστη και τουριστική σε σύγκριση με το κέντρο του Sotogrande. Αυτό προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε υπηρεσίες και ηρεμίας, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν αξία και ποιότητα ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
