Dieses Neubauprojekt befindet sich in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, an der Südküste Spaniens. Es bietet eine Auswahl an exklusiven Apartments mit zwei Schlafzimmern, die sich in der Bauphase befinden. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit einer urbanen Umgebung, die über lokale Annehmlichkeiten verfügt. Mit einem Baubeginn, der auf eine Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 abzielt, repräsentiert dieses Projekt eine Option für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Alcaidesa, einer angesiedelten Gemeinschaft in der Provinz Cádiz. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten prägt die Lage. Die Anbindung an die Autovía A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und des Flughafens Gibraltar, was die geografische Positionierung im südlichsten Teil der Iberischen Halbinsel unterstreicht.
Die angebotenen Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern richten sich an Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnlösung suchen. Merkmale wie private Terrassen, Gemeinschaftspools und Klimaanlagen decken grundlegende Bedürfnisse nach Wohnqualität und Entspannung ab. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem Nutzer an, die Wert auf Freizeitaktivitäten im Freien legen.
Als Projekt in der Bauphase unterliegt es den typischen Planungs- und Ausführungszyklen. Die angestrebte Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 ist als indikativ zu betrachten und kann durch Baufortschritte oder unvorhergesehene Umstände beeinflusst werden. Dies bedeutet, dass Käufer mit einer Wartezeit bis zur Übergabe rechnen müssen, während die Bauarbeiten voranschreiten.
Dieses Projekt bietet keine direkt zugänglichen, privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Golfplatz oder einen privaten Strandzugang. Die Liste der Ausstattungsmerkmale nennt keine Fußbodenheizung in allen Räumen, sondern spezifisch in Bädern. Die angebotenen Einheiten haben zwei Schlafzimmer, was für größere Familien oder als Mehrzweckraum eventuell nicht ausreichend ist.
Ref: VL334059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt könnte für Käufer interessant sein, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die einen Lebensstil mit Fokus auf Golf und Strand bevorzugen, finden hier geeignete Bedingungen vor. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht es auch für diejenigen attraktiv, die nicht unbedingt ein Auto für alltägliche Besorgungen benötigen. Familien oder Paare, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz planen und eine gute Anbindung an internationale Flughäfen (wie Gibraltar oder Málaga) schätzen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Die Ausrichtung auf Neubauten mit modernen Ausstattungen wie Klimaanlagen und Gemeinschaftspools spricht Käufer an, die eine pflegeleichte und zeitgemäße Wohnlösung bevorzugen. Die Fertigstellung im Q2 2027 bedeutet, dass Käufer bereit sein müssen, auf ihre neue Immobilie zu warten.
Die Ausführungsqualität des Projekts orientiert sich an modernen Standards für Neubauten im gehobenen Segment. Die Gebäude sind mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Speziell die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was eine zusätzliche Komfortebene darstellt. Die Einheiten beinhalten Einbauschränke, die zur Raumorganisation beitragen. Die Aussicht auf das Meer, den Garten und den Pool von den privaten Terrassen aus deutet auf eine sorgfältige Planung der Außenbereiche hin. Die Verwendung von Aufzügen erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Obwohl spezifische Materialdetails wie Bodenbeläge oder Küchenausstattungen nicht im Detail aufgeführt sind, lässt die Einordnung als Neubauprojekt eine solide Bauweise und eine zeitgemäße Innenausstattung erwarten, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt.
Die Preisspanne für die verfügbaren Apartments liegt zwischen 889.000 € und 955.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Innerhalb dieser Spanne sind Unterschiede in der Lage innerhalb des Komplexes, der Ausrichtung und möglicherweise der genauen Größe oder Ausstattung der Einheiten zu erwarten. Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Preise typischerweise auf die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Merkmale des Projekts abgestimmt. Die Verfügbarkeit von Einheiten mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, bei einer Wohnfläche von 108 m², ist als konstant zu betrachten, solange der Verkaufsprozess andauert.
Das Leben in La Alcaidesa, einem Gated Community nahe Sotogrande, ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Umgebung ist als urban zu beschreiben, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe sind. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Verfügbarkeit von 5 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern bietet kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, ist ein Faktor für Familien. Das Gesundheitssystem ist durch zwei Gesundheitszentren im Umkreis abgedeckt, und die allgemeine Infrastruktur wird durch 9 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist. Die Provinz Cádiz weist ein mittleres Einkommen von 15.750 € auf, was auf eine gemischte sozioökonomische Struktur hindeutet.
Das Projekt befindet sich in La Alcaidesa, einer Küstenregion der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, zu mehreren Golfplätzen und die Anbindung an das spanische Autobahnnetz A-7. Dies verdeutlicht die strategische Lage zwischen Gibraltar und größeren andalusischen Städten wie Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, genauer gesagt in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel. Es liegt in der Nähe von Sotogrande, einer bekannten Luxus-Enklave. Die Anbindung an die Autovía A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten. Algeciras, mit über 120.000 Einwohnern, ist etwa 16 km entfernt und bietet städtische Infrastruktur. Marbella, ein bekannter Treffpunkt für Luxus und Tourismus, ist rund 49 km entfernt. Jerez de la Frontera, bekannt für seine Pferdezucht und Sherry-Produktion, liegt etwa 88 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren, die jeweils unterschiedliche kulturelle und wirtschaftliche Schwerpunkte setzen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein definierendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 10 Kilometer entfernt, was kurze Wege für internationale Reisen ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 88 Kilometern Entfernung angesiedelt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Supermärkte (182 m) und Apotheken (5,8 km) sind gut erreichbar, während ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung liegt. Die größeren Städte Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) sind über die gut ausgebaute Küstenautobahn A-7 erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was das fünfmonatige Schwimmsegel (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) erklärt und Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Hanglage (4,8%) zum Strand, was zwar Anstrengung beim Gehen erfordert, aber auch zu den Ausblicken beitragen kann. Die Umgebung ist durch die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen geprägt, was eine relativ offene Landschaftsstruktur mit geringer Bebauungsdichte im direkten Umfeld impliziert. Die Luftqualität dürfte durch die Meeresbrise positiv beeinflusst werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist nur etwa 880 Meter entfernt und somit gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) erweitern das Angebot. Die Region ist auch ein Mekka für Golfer, mit Plätzen wie dem Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort, die nur 1-1,3 km entfernt liegen. Zusätzliche Sportmöglichkeiten finden sich in Sportzentren und Schwimmbädern in der Nähe, wie dem Piscina Loma del Rey (0,3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) unterstreicht die Ausrichtung auf maritime Aktivitäten und einen gehobenen Lebensstil.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, genauer gesagt in der Provinz Cádiz, an der südlichsten Spitze der Iberischen Halbinsel. Es liegt in der Nähe von Sotogrande, einer bekannten Luxus-Enklave. Die Anbindung an die Autovía A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von größeren Städten. Algeciras, mit über 120.000 Einwohnern, ist etwa 16 km entfernt und bietet städtische Infrastruktur. Marbella, ein bekannter Treffpunkt für Luxus und Tourismus, ist rund 49 km entfernt. Jerez de la Frontera, bekannt für seine Pferdezucht und Sherry-Produktion, liegt etwa 88 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Zentren, die jeweils unterschiedliche kulturelle und wirtschaftliche Schwerpunkte setzen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €), positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Dies deutet auf eine exklusivere Lage, umfangreichere Ausstattungsmerkmale oder eine neuere Bauphase hin. Während die genannten Vergleichsprojekte bereits etablierter sind, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, eine Immobilie in einem noch im Entstehen begriffenen Umfeld zu erwerben. Die höhere Preisgestaltung könnte auch auf die spezifische Lage innerhalb von La Alcaidesa zurückzuführen sein, möglicherweise mit direkterem Meerblick oder näherer Anbindung an Premium-Golfanlagen, die bei den günstigeren Alternativen nicht im gleichen Maße gegeben sind. Die Region um Sotogrande und La Alcaidesa ist generell bekannt für ihre gehobene Klientel und entsprechenden Immobilienpreise, was die Preisgestaltung dieses Projekts in einen breiteren regionalen Kontext einordnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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