Este desarrollo de nueva construcción ofrece apartamentos residenciales en La Alcaidesa, provincia de Cádiz. Situado en la costa sur de España, cerca de Sotogrande, combina un entorno natural con comodidades urbanas accesibles. La urbanización cerrada ofrece vistas al mar Mediterráneo y está diseñada para un estilo de vida de ocio y confort, con una comunidad acogedora.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en La Alcaidesa, una zona residencial acotada cerca de Sotogrande, con acceso directo desde la Autovía A-7. La proximidad a la playa y a servicios urbanos caminando define su emplazamiento estratégico en la franja costera gaditana.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer las necesidades de residentes que buscan confort, ocio y acceso a servicios. La distribución interior y las comodidades del complejo, como piscina y gimnasio, se orientan a un estilo de vida moderno y relajado.
Esta promoción representa una obra nueva, actualmente en fase de construcción. La finalización está prevista para el segundo trimestre de 2027, ofreciendo unidades modernas con acabados contemporáneos y eficiencia energética.
El proyecto no se sitúa en primera línea de mar ni en un entorno rural aislado. Si bien ofrece vistas al mar, no garantiza vistas ininterrumpidas desde todas las unidades. El acceso inmediato a grandes ciudades requiere transporte motorizado.
Ref: VL334059
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero seguro y con servicios. Es adecuado para familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y zonas de ocio, así como para profesionales que desean un fácil acceso a aeropuertos para viajes de negocio o de placer. La proximidad a campos de golf y playas es un atractivo para aficionados al deporte y amantes del mar. La naturaleza cerrada de la urbanización y las comodidades compartidas como gimnasio y piscinas son ideales para quienes priorizan la seguridad, la conveniencia y un estilo de vida social activo. La fecha de entrega, Q2 2027, es apropiada para compradores con un horizonte de planificación a medio plazo.
La promoción se caracteriza por una construcción moderna con atención a la calidad de los materiales y acabados. Se incorporan sistemas de climatización, incluyendo aire acondicionado frío/calor, y calefacción por suelo radiante en baños, asegurando confort térmico durante todo el año. Las viviendas disponen de terrazas privadas, armarios empotrados y ascensores en el edificio. Las vistas panorámicas al mar, jardín y piscina añaden valor a la percepción de calidad y exclusividad. El diseño interior prioriza la funcionalidad y la estética contemporánea, buscando crear espacios luminosos y habitables que reflejen el estilo de vida mediterráneo.
Las viviendas de esta promoción tienen un rango de precios que va desde los 889.000 € hasta los 955.000 €. Esta variabilidad se relaciona con las diferentes tipologías, superficies y ubicaciones dentro del complejo. Todas las unidades cuentan con 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 108 m². La estructura de precios refleja la calidad constructiva y las amenidades ofrecidas, situándolo en el segmento medio-alto del mercado residencial en la zona.
La Alcaidesa se presenta como una urbanización cerrada en un entorno de lujo, combinando la cercanía a la costa con la tranquilidad de una comunidad planificada. La vida diaria se caracteriza por la accesibilidad a servicios básicos a pie, como supermercados y farmacias, situados a escasos metros. La proximidad a campos de golf de prestigio y playas amplias fomenta actividades al aire libre. El diseño del complejo, con zonas comunes ajardinadas, piscinas y áreas de recreo infantil, promueve un estilo de vida familiar y de ocio. La presencia de centros educativos y de salud cercanos cubre las necesidades cotidianas, mientras que la conexión con la A-7 facilita el acceso a núcleos urbanos mayores y al aeropuerto, permitiendo una movilidad fluida.
Vivir en La Alcaidesa significa disfrutar de un entorno residencial tranquilo y seguro, integrado en la naturaleza y con fácil acceso a servicios esenciales. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (182 m) y farmacias (5.8 km en línea recta, pero más cerca dentro de la urbanización o área comercial próxima). La zona se beneficia de una buena red de transporte público, con 9 líneas y 8 paradas, facilitando la movilidad local. Para acceder a mayores centros urbanos como Algeciras (16 km) o Marbella (49 km), se recomienda el uso de vehículo privado o transporte público interurbano. La presencia de centros educativos y de salud en un radio de 6.2 km contribuye a la conveniencia diaria.
Este mapa sitúa el proyecto en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental. Destaca su proximidad a la línea costera, campos de golf y la conexión con la autovía A-7. Las indicaciones de distancia a aeropuertos y ciudades importantes contextualizan su accesibilidad regional e internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se posiciona geográficamente en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente ubicada cerca de Sotogrande y a una distancia manejable de ciudades como Algeciras (16 km), conocida por su puerto, y Marbella (49 km), un centro turístico de renombre. La cercanía al Peñón de Gibraltar (aproximadamente 10 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la ubicación. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una urbanización residencial y el acceso a la vibrante vida cultural y comercial de la región.
La ubicación de este desarrollo ofrece una conectividad notable. La playa de La Alcaidesa se encuentra a tan solo 880 metros, accesible caminando. Otras playas como La Atunara (3.3 km) y Levante (7.4 km) amplían las opciones costeras. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 9.4 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a 88 km en línea recta. Para los golfistas, los campos de Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort están a poco más de 1 km. La proximidad a supermercados (182 m) y la disponibilidad de transporte público facilitan el acceso a otras comodidades necesarias.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 18.5°C. La región se caracteriza por una elevada insolación, con un periodo de disfrute de playa y actividades acuáticas de aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El proyecto se encuentra a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 4.8% hacia la playa más cercana, Playa de La Alcaidesa. La orientación de las viviendas puede permitir vistas al mar y disfrutar de la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo distintivo, con la Playa de La Alcaidesa a menos de 1 km, galardonada con Bandera Azul en ocasiones, ofreciendo aguas limpias y servicios. Otras playas cercanas incluyen La Atunara (3.3 km). La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf, como Alcaidesa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), ambos dentro de la categoría 'Close To Golf'. Para la práctica deportiva, existen centros como Piscina Loma del Rey (0.3 km) y Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), además de instalaciones dentro del propio complejo, como piscina comunitaria y gimnasio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona geográficamente en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente ubicada cerca de Sotogrande y a una distancia manejable de ciudades como Algeciras (16 km), conocida por su puerto, y Marbella (49 km), un centro turístico de renombre. La cercanía al Peñón de Gibraltar (aproximadamente 10 km en línea recta) añade una dimensión internacional a la ubicación. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una urbanización residencial y el acceso a la vibrante vida cultural y comercial de la región.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 551.000 €), este proyecto presenta un rango de precios superior, situándose entre 889.000 € y 955.000 €. Esta diferencia de precio sugiere características o acabados distintivos, o una ubicación más privilegiada dentro de La Alcaidesa. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles, este desarrollo parece orientarse a un segmento de mercado que busca exclusividad y comodidades específicas, como amplias vistas al mar o un diseño arquitectónico particular. La oferta de 2 dormitorios y 2 baños en 108 m² es consistente con unidades de gama media-alta en la región, pero el precio indica un valor añadido o una demanda específica por las características únicas del proyecto.
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