Ce townhouse exclusif, situé à La Alcaidesa, Cadix, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et des commodités urbaines. Comprenant 3 chambres et 3 salles de bains sur 153 m² de surface habitable, complété par un petit terrain de 56 m², cette propriété est conçue pour un style de vie de haut standing. L'emplacement combine la tranquillité d'une communauté fermée avec la praticité de l'accès aux installations essentielles, en faisant une option attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et style de vie. Le projet représente une solution résidentielle dans une région connue pour sa qualité de vie et son climat doux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est stratégiquement situé à La Alcaidesa, Cadix, au sein d'une communauté résidentielle fermée, réputée pour sa sécurité et son environnement soigné. Sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et à quelques pas de la plage offre un équilibre parfait entre accessibilité et détente. Cet emplacement permet une vie quotidienne aisée avec un accès rapide aux commerces, restaurants et activités de loisirs.
Cette résidence est pensée pour les acheteurs qui privilégient le confort, les équipements modernes et un emplacement de choix. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle offre un espace suffisant pour les familles ou les invités. Les finitions de haute qualité et la proximité de la plage répondent aux besoins d'un style de vie détendu avec un accès facile aux installations de loisirs et de services. La communauté fermée garantit également intimité et sécurité.
Le projet se présente comme une construction neuve sur 3 niveaux, alliant architecture moderne et design fonctionnel. La propriété est prête à être occupée et offre des caractéristiques modernes, telles qu'un système de climatisation nouvellement installé de classe énergétique A. La construction met l'accent sur la qualité et la durabilité, avec des éléments tels que des sols en marbre et des armoires encastrées, contribuant à une ambiance de vie confortable et élégante.
Cette propriété n'offre pas de piscine privée directe, mais un accès à des piscines communes au sein de la résidence. Un jardin privé ou un grand espace extérieur n'est pas disponible en raison de l'emplacement urbain et de la taille du terrain ; des terrasses et un solarium sont plutôt proposés. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts.
Ref: VL770244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen avec accès à des loisirs de premier ordre tels que le golf et la plage, sans compromettre la proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui préfèrent un lieu de résidence calme mais bien connecté. Les acheteurs accordant de l'importance à la sécurité et à un environnement soigné apprécieront l'emplacement dans une communauté fermée. Cet objet s'adresse également aux investisseurs envisageant un potentiel élevé de revenus locatifs et d'appréciation de la valeur dans une région recherchée. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) en fait également une option attrayante pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire.
Le townhouse se distingue par une bonne qualité de construction et des finitions solides. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées pour l'organisation, une cuisine entièrement équipée et des sols en marbre, synonymes d'élégance et de durabilité. Un système de climatisation centralisé de classe énergétique A assure des températures agréables. La propriété dispose de terrasses privées et d'un solarium offrant un espace extérieur supplémentaire. Un jacuzzi sur la terrasse supérieure élargit les possibilités de détente. L'ameublement n'est pas inclus, offrant aux acheteurs la liberté d'aménager les espaces intérieurs selon leur goût personnel.
Le townhouse est proposé à partir de 650 000 €, représentant un investissement dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 153 m². La structure tarifaire reflète l'emplacement exclusif, la qualité de construction et la proximité d'installations clés comme les plages et les golfs. La disponibilité est limitée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs recherchant une telle combinaison d'emplacement et de caractéristiques. Le prix\indiqué est un prix de départ, qui peut varier en fonction de l'unité spécifique et des finitions.
La Alcaidesa, une communauté résidentielle fermée et prestigieuse dans la province de Cadix, près de Sotogrande, se distingue par une combinaison de luxe et d'accessibilité pratique. La résidence fait partie d'une région réputée pour son climat agréable, sa proximité avec des parcours de golf renommés et son style de vie méditerranéen. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de la plage, Playa de La Alcaidesa, située à seulement 880 mètres, invitant à la détente et aux sports nautiques. La disponibilité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies à proximité immédiate (respectivement 182 m et 5,8 km), ainsi qu'un hôpital (6,4 km), soutient un quotidien confortable. La situation côtière offre une qualité de vie élevée avec des températures modérées tout au long de l'année, une moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant de nombreuses activités de plein air. La connexion via l'autoroute A-7 facilite la mobilité dans la région.
La vie à La Alcaidesa offre un mélange de tranquillité et de connectivité. La situation, à seulement 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa, permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain garantit que les installations essentielles comme un supermarché (182 m) et une pharmacie (5,8 km) sont facilement accessibles. La proximité de parcours de golf renommés tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) est un autre attrait pour les amateurs de ce sport. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) facilitent les déplacements vers et depuis d'autres destinations. La région de Cadix offre également des charmes culturels et une riche scène gastronomique.
Cette carte illustre l'emplacement du townhouse à La Alcaidesa, Cadix, mettant en évidence la proximité des commodités essentielles telles que la plage, les parcours de golf et le centre urbain. Elle visualise la position bien connectée au sein d'une communauté résidentielle fermée et son accessibilité via les voies de transport régionales, soulignant son attrait en tant que résidence ou vacances.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix sur la Costa del Sol, adjacente à l'enclave exclusive de Sotogrande. Ce positionnement permet l'accès aux commodités et au style de vie de Sotogrande, tout en préservant la tranquillité et la beauté naturelle de La Alcaidesa. La région de Cadix est connue pour ses paysages variés, allant des plages dorées aux collines douces, ainsi que pour sa riche histoire et sa culture. La connexion via l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières et destinations intérieures de l'Andalousie, y compris les villes d'Estepona et de Marbella.
L'accessibilité de La Alcaidesa est bien assurée par la proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau). La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, permettant des visites à pied. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à proximité immédiate, notamment Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles à pied (182 m et 5,8 km respectivement). L'hôpital le plus proche est à 6,4 km. Il y a 8 arrêts pour 9 lignes de transports en commun, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, la mer modérant les températures. La saison de nage s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude modeste de 43 m au-dessus du niveau de la mer et une pente douce (4,8%) vers la plage contribuent au microclimat agréable. La nature environnante et le paysage côtier offrent des vues attrayantes et des possibilités de détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Alcaidesa offre un accès direct à des plages comme Playa de La Alcaidesa (880 m), caractérisée par sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, dont Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Pour les amateurs de sport, il existe également des centres sportifs et des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximité de ports tels que Puerto de Sotogrande (7,1 km) ouvre également des possibilités pour les activités maritimes.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix sur la Costa del Sol, adjacente à l'enclave exclusive de Sotogrande. Ce positionnement permet l'accès aux commodités et au style de vie de Sotogrande, tout en préservant la tranquillité et la beauté naturelle de La Alcaidesa. La région de Cadix est connue pour ses paysages variés, allant des plages dorées aux collines douces, ainsi que pour sa riche histoire et sa culture. La connexion via l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières et destinations intérieures de l'Andalousie, y compris les villes d'Estepona et de Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce townhouse, au prix de 650 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que ces propriétés comparatives offrent également luxe et proximité du golf, ce projet se distingue par son emplacement spécifique à La Alcaidesa, une communauté résidentielle fermée réputée pour sa tranquillité et sa sécurité. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente un segment de prix nettement plus élevé, ciblant une clientèle encore plus exclusive. L'attrait de ce townhouse réside dans l'équilibre entre son emplacement privilégié mais toujours accessible, les commodités offertes et le style de vie qu'il permet, particulièrement pour les amateurs de golf et de plage. La proximité de l'aéroport de Gibraltar est un autre avantage significatif par rapport à certains biens plus éloignés.
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