شقة تقع في سان روكي، قاديش، على مساحة 175 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. اكتمل بناؤها عام 2003 وتتميز بإطلالات بانورامية على الحديقة والمنطقة الحضرية. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل وتتوفر فيها مرافق أساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بتجمع سكني آمن مع حمام سباحة مشترك وصالة رياضية، مما يوفر نمط حياة مريح في منطقة سان روكي الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية قريبة من الساحل في سان روكي. تحيط بها المؤسسات التجارية والمرافق الخدمية على مسافة قريبة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق بالسيارة. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشية واسعة مع غرف نوم متعددة. توفر الملكية الخاصة والتراسات المغطاة مساحات خارجية خاصة للاسترخاء. توفر المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية خيارات للترفيه دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني، مما يلبي احتياجات السكن اليومية والعطلات.
اكتمل بناء الشقة عام 2003، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. هذا يضمن أن المبنى قد استقر هيكلياً وأن المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة والمناطق الخضراء قد نمت بشكل كامل. حالة الممتلكات ممتازة مع صيانة جيدة للمجمع السكني والمناطق المشتركة على مر السنين.
لا توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد حوالي 3.7 كيلومتر من أقرب شاطئ. كما أنها لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة السكنية، ولكنها تتمتع بوصول إلى مرافق مواقف السيارات المشتركة في المجمع. ليست الشقة مصنفة كممتلكات جديدة، بل هي مكتملة البناء منذ عام 2003.
Ref: VL151686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. هي خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يزورون المنطقة بانتظام ولا يرغبون في الابتعاد كثيراً عن المطارات والمرافق الحضرية. هي أيضاً مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ذات مناخ معتدل مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. بالنسبة للمستثمرين، تقدم موقعاً قريباً من المناطق السياحية الشهيرة مثل سوتوغراندي مع سعر أقل نسبياً مقارنة بالممتلكات المباشرة على الشاطئ. الشقة مناسبة أيضاً للأسر التي لديها أطفال نظراً لقربها من المدارس والمرافق الرياضية.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع أرضيات رخامية تضفي لمسة فاخرة. النوافذ مزدوجة الزجاج مما يحسن من العزل الحراري والصوتي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة مما يوفر مساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بمغاسل مزدوجة وبانيو مع دش، مع جداريات من البلاط. المطبخ مجهز جزئياً مع خزانات زرقاء حديثة تطل على الخارج، مما يوفر مساحة لتخصيص حسب ذوق الساكن. الشقة تحتوي أيضاً على غرفة ملحقات وحمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. الوصول إلى الطابق facilitated بمصعد، مما يجعلها مناسبة لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المبنى مجهز أيضاً بنظام أمان مع بوابة رئيسية للدخول.
يبدأ سعر الشقة من 475,000 يورو لمساحة 175 متر مربع، مع 3 غرف نوم و2 حمام. هذا السعر يشمل الشقة والوصول إلى المرافق المشتركة في المجمع السكني. مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل Altara Alcaidesa في سوتوغراندي (بدءاً من 341,000 يورو) وAtria في سوتوغراندي (بدءاً من 423,000 يورو)، يعتبر السعر ضمن النطاق المتوسط للمنطقة. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والإطلالة والحالة الدقيقة للوحدة.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالتوازن بين الراحة في المجمع السكني والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالشرفة الخاصة المغطاة في الصباح لتناول القهوة مع الاستمتاع بإطلالة الحديقة، ثم الخروج للتسوق أو تناول الطعام في المطاعم القريبة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو الصالة الرياضية في المجمع. في المساء، يمكن التنزه في الممرات المحيطة أو زيارة المقاهي القريبة. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف، مما يجعلها مناسبة لكل من الحياة اليومية والعطلات. موقعها بالقرب من المطار يجعلها مناسبة أيضاً للمسافرين الدوليين الذين يستخدمونها كمنزل ثانٍ.
يحيط بالشقة مجتمع حيوي مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 360 متر فقط، والصيدلية على بعد 110 متر، والمستشفى على بعد 367 متر. هذا يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة دون الحاجة لوسائل نقل. توجد في المنطقة 8 مطاعم و7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماعات الاجتماعية. المدارس في متناول اليد مع وجود 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة. للوصول إلى المناطق الأوسع، تقع مدينة الجزيرة الخضراء (ألخيراس) على بعد 10 كم، بينما تقع ماربيا على بعد 56 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في سان روكي، بين مدينة الجزيرة الخضراء والساحل. تبرز المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع إبراز تواجدها في منطقة حضرية مكتملة الخدمات. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة مثل الجزيرة الخضراء وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في سان روكي، وهي مدينة تقع في مقاطعة قاديش في منطقة الأندلس. تقع على بعد 10 كم من مدينة الجزيرة الخضراء (ألخيراس) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة، مما يجعلها قريبة من أحد أكبر المراكز الحضرية في المنطقة. تبعد عن ماربيا الشهيرة 56 كم، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 85 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات في الجزيرة الخضراء مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً في سان روكي. كما أن قربها من جبل طارق (7 كم) يوفر فرصاً للتسفيق المعفى من الرسوم والسفر الدولي.
تقع الشقة على بعد 3.7 كم من شاطئ بويرتي مايورجا-كامبامينتو، و4.1 كم من شاطئ لوس رونكيلو، و4.7 كم من شاطئ برينسيبي ألفونسو، جميعها يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. أقرب مطار هو مطار جبل طارق على بعد 7.2 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على بعد حوالي 7.4-7.8 كم، بما في ذلك لاهاسيندا لينكس جولف ريزورت، الكاديسا لينكس، ونادي سان روكي. يمكن شحن المركبات الكهربائية في محلات الشحن على بعد 3.2 كم. يوجد ميناء للقوارب الصغيرة على بعد 3.3 كم في بويرتي مايورجا.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع سان روكي بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 80 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية جداً. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مناسبة للعيش الخارجي في معظم أيام السنة. التوجيه الجنوبي للشقة يضمن استفادة قصوى من ضوء الشمس خلال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة أربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك الكاديسا-الفعرو، كالا ساردينا، بويرتو سوتوغراندي، وتوريجياديارو، مما يضمن جودة المياه والخدمات. توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد حوالي 7-8 كم: لاهاسيندا لينكس جولف ريزورت، الكاديسا لينكس، ونادي سان روكي. يوجد في المنطقة 66 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل مجمع سوكوسيرفيس البلدي واستاد مانولو ميسا. يمكن أيضاً الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتي ديبورتيفو دي بويرتي مايورجا على بعد 3.3 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في سان روكي، وهي مدينة تقع في مقاطعة قاديش في منطقة الأندلس. تقع على بعد 10 كم من مدينة الجزيرة الخضراء (ألخيراس) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة، مما يجعلها قريبة من أحد أكبر المراكز الحضرية في المنطقة. تبعد عن ماربيا الشهيرة 56 كم، وعن خيريز دي لا فرونتيرا 85 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات في الجزيرة الخضراء مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً في سان روكي. كما أن قربها من جبل طارق (7 كم) يوفر فرصاً للتسفيق المعفى من الرسوم والسفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تختلف شقة سان روكي عن المشاريع المماثلة في سوتوغراندي من حيث السعر والموقع. فبينما تبدأ أسعار Altara Alcaidesa في سوتوغراندي من 341,000 يورو، وAtria من 423,000 يورو، تبدأ شقة سان روكي من 475,000 يورو، ولكنها توفر مساحة أكبر (175 متر مربع) وإمكانيات حياة حضرية أكثر كمالاً. على عكس Adel San Roque في سوتوغراندي التي تبدأ أسعارها من 673,000 يورو، توفر هذه الشقة خياراً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على جودة البناء والموقع. من حيث الموقع، تتميز سان روكي بقربها من الجزيرة الخضراء ومينائها، مما يوفر فرص عمل وتسوق إضافية. كما أن تواجدها بالقرب من مطار جبل طارق يجعلها أكثر عملية للمسافرين الدوليين مقارنة بالمشاريع الأبعد عن المطارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
