يقع هذا المسكن الفسيح في قلب سان روكي، قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 2003، مساحة معيشة مدمجة تبلغ 175 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص بمساحة 77 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. بفضل موقعه الاستراتيجي، يجمع العقار بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الملاعب الخضراء والمناطق الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا المسكن من موقعه في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان روكي، قادس، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق اليومية. يقع العقار بالقرب من المتاجر والمدارس والمرافق الصحية، ويوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف.
يستهدف هذا المسكن المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات، مع 3 غرف نوم وحمامين. يوفر التراس الخاص الكبير فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تضمن المرافق مثل المصعد وغرف النوم المدمجة والتشطيبات عالية الجودة الراحة والعملية. يضع موقعه في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة نمط حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، وهو يوفر شققًا جاهزة للسكن. على الرغم من كونه مشروعًا قائمًا، إلا أنه يتميز بخصائص تجعله جذابًا للمشترين المعاصرين، مع تكييف تصميماته الداخلية معايير حديثة. يتيح وضعه المكتمل الاستقرار الفوري للمالكين الجدد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث تتركز المناظر على الحدائق والمناطق الحضرية. كما أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مجتمعيًا. نظرًا لبنائه في عام 2003، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات الحديثة جدًا التي توجد في المشاريع الجديدة تمامًا. لا يوفر شرفة مغطاة أو تراسًا خاصًا كبيرًا جدًا بالنسبة لمعايير بعض المشاريع الحديثة، رغم أنه يمتلك تراسًا خاصًا.
Ref: VL151686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من متاجر البقالة والمستشفيات والمدارس، مع الاستمتاع أيضًا بسهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه مثل الجولف والشواطئ. أولئك الذين يستمتعون بحياة المدينة مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة سيجدون هذا الموقع جذابًا. يمكن للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الترفيه، نظرًا لوجود 3 غرف نوم وشرفة خاصة واسعة، الاستفادة من هذا العقار. كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء، مما يسمح بالاستقرار السريع والاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول.
تم بناء هذا المسكن في عام 2003، وهو يتميز بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والمتانة. تم تجهيز المطابخ جزئيًا، مما يوفر للمالكين الجدد الفرصة لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم. تتميز الشقق بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بجمالها ومتانتها، بالإضافة إلى زجاج مزدوج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تجهيز الحمامات بلمسات أنيقة، بما في ذلك حمام داخلي واحد على الأقل. تم تضمين خزانة مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، وتم تجهيز الشقق بباب للدخول المباشر، مما يضمن سهولة الوصول. تم الانتهاء من العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة والتزام بمعايير البناء.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم من 475,000 يورو، مما يعكس مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 175 مترًا مربعًا والتراس الخاص بمساحة 77 مترًا مربعًا. توفر التنوع في المساكن داخل المنطقة، مع مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو)، نطاقًا سعريًا واسعًا للمشترين. يشير سعر هذا العقار إلى موقعه وخصائصه، مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنه تم بناؤه في عام 2003. يتوفر العقار حاليًا، مما يسمح للمشترين المحتملين بالتحرك بسرعة إذا رغبوا في ذلك، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الميزات والموقع المحدد داخل المجمع.
يقع هذا المسكن في سان روكي، قادس، وهو جزء من بيئة حضرية حيوية حيث تلتقي وسائل الراحة اليومية بالحياة المتوسطية. يتيح لك القرب من المتاجر والصيدليات والمرافق الصحية الاستمتاع براحة المدينة، بينما توفر لك ملاعب الجولف القريبة والمراسي والشواطئ القريبة خيارات ترفيهية واسعة. طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود نشاط مستمر، مع وجود مطاعم ومقاهي ومدارس، مما يوفر جوًا يعج بالحياة. إن وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات تجعل التنقل ضمن المنطقة ممكنًا، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل إلى مناطق أبعد. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بإيقاع هادئ نسبيًا مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي منطقة توفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. يبلغ عدد سكان البلدية 34,310 نسمة (حسب توقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ ولكنه ليس مزدحمًا بشكل مفرط. تتيح لك المرافق القريبة، مثل المستشفى والصيدليات والمحلات التجارية، تلبية احتياجاتك اليومية بسهولة. يوفر وجود 8 مطاعم و 7 مقاهي فرصًا لتجارب طعام متنوعة. تلبي المرافق التعليمية، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، احتياجات الأسر. يوفر العدد الكبير من المعاملات العقارية (849) دليلًا على جاذبية المنطقة. إن قربها من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (10 كم) وماربيا (56 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
يقع هذا المسكن في سان روكي، قادس، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي ووفرة مرافقها الترفيهية. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الحضرية، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المتوازن الذي يمكن للمقيمين الاستمتاع به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في سان روكي، قادس، وهي منطقة استراتيجية في جنوب إسبانيا. إنها قريبة من مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (10 كم)، وهي مركز حضري حيوي، وماربيا (56 كم)، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من منطقة سوتوجراندي الراقية، والتي تشتهر بمرافقها الرياضية والترفيهية. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يربط السكان بمناطق أخرى في الأندلس وخارجها. يمنح القرب من مضيق جبل طارق المنطقة أهمية جغرافية واستراتيجية.
يوفر هذا المسكن وصولاً ممتازاً إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو، على بعد 3.6 كم فقط، مع شواطئ أخرى يمكن الوصول إليها بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت على بعد 7.8 كم. يعتبر مطار جبل طارق (GIB) قريبًا نسبيًا، على بعد حوالي 7 كم بالخط المستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 95 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 360 مترًا، والصيدليات على بعد 110 أمتار، مما يضمن الراحة اليومية. تربط 9 خطوط مواصلات عامة المنطقة، مع 8 محطات قريبة، مما يكمل سهولة الوصول التي توفرها السيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي جذاب، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر ميلًا لطيفًا بنسبة 2.2% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة وسهلة الوصول. يستفيد المسكن من الواجهة الجنوبية، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، وهو أمر مثالي لأسلوب الحياة في الهواء الطلق. توفر المنطقة أيضًا مناظر خلابة من نقاط مراقبة متعددة مثل Mirador del Parque على بعد 0.3 كم فقط، مما يضيف إلى سحرها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بسان روكي بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (3.6 كم) وبلايا دي لوس رونساليو (3.8 كم) و بلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك الكايدسا-إل فارو وبويرتو سوتوجراندي، والتي تشتهر بجودتها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الملاعب، بما في ذلك لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (7.8 كم) وسان روكي كلوب (7.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية متعددة ومسابح بلدية، مثل Piscina Municipal Socoservis (0.3 كم). تتوفر أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في سان روكي، قادس، وهي منطقة استراتيجية في جنوب إسبانيا. إنها قريبة من مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (10 كم)، وهي مركز حضري حيوي، وماربيا (56 كم)، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من منطقة سوتوجراندي الراقية، والتي تشتهر بمرافقها الرياضية والترفيهية. يتيح هذا الموقع المركزي الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يربط السكان بمناطق أخرى في الأندلس وخارجها. يمنح القرب من مضيق جبل طارق المنطقة أهمية جغرافية واستراتيجية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
في منطقة كوستا ديل سول، تختلف المشاريع العقارية بشكل كبير من حيث الموقع والميزات والأسعار. يقدم هذا المسكن في سان روكي، بسعر يبدأ من 475,000 يورو، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 175 مترًا مربعًا وتراسًا خاصًا بمساحة 77 مترًا مربعًا. هذا يضعه في فئة أسعار متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ Altara Alcaidesa في سوتوجراندي من 341,000 يورو، و Atria في سوتوجراندي من 423,000 يورو، بينما يقدم Adel San Roque، الذي يقع أيضًا في سوتوجراندي، أسعارًا تبدأ من 673,000 يورو. يوفر هذا المسكن موقعًا حضريًا مع وسائل راحة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ (3.6 كم) وملاعب الجولف (7.8 كم). هذا يختلف عن المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة وتركز فقط على الجولف أو الحياة الشاطئية. يقع العقار على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع واجهة جنوبية، مما يضمن ضوء الشمس، وهذه ميزة مشتركة في العديد من العقارات على كوستا ديل سول. يوفر القرب من مطار جبل طارق (7 كم) ميزة إضافية مقارنة بالمواقع الأبعد عن المطارات الدولية الكبرى. بشكل عام، يقدم هذا المسكن مزيجًا من المساحة والراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا قويًا لمن يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في هذه المنطقة المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
