Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή San Roque της Κάδιθ, μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στην ακτή. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 175 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από μια ευρύχωρη βεράντα 77 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2003, προσφέροντας ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι σε μια καθιερωμένη αστικοποίηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε λιμάνια, γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της ακτογραμμής του Κάδιθ υποδηλώνει μια τοποθεσία που εξυπηρετεί έναν ενεργό τρόπο ζωής, ενώ η αστική φύση του προσφέρει πρακτική ευκολία.
Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση ή ψυχαγωγία, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και το γυμναστήριο ενισχύουν τις ανέσεις διαβίωσης.
Ολοκληρωμένο το 2003, το κτίριο αντιπροσωπεύει μια παλαιότερη φάση ανάπτυξης στην περιοχή. Αν και όχι νέο κατασκευασμένο, η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση. Η αγορά αυτού του ακινήτου σημαίνει την απόκτηση ενός καθιερωμένου σπιτιού σε μια ώριμη αστικοποίηση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την εμπειρία ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού, καθώς η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2003. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη, και η κουζίνα είναι μόνο μερικώς εξοπλισμένη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση ή σύστημα κλιματισμού.
Ref: VL151686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε μια περιοχή με πολλές ανέσεις και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε σχολεία και νοσοκομείο καθιστά την τοποθεσία πρακτική για οικογένειες. Για τους λάτρεις του γκολφ και των θαλάσσιων σπορ, η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και μαρίνες είναι ελκυστική. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να το νοικιάσουν χωρίς περαιτέρω καθυστερήσεις. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να ζουν κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και την κίνηση μιας πόλης, παρά σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του κατάσταση, με στοιχεία όπως μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια να υποδηλώνουν ένα επίπεδο ποιότητας. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, αφήνοντας περιθώρια για προσαρμογή στις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Τα μπάνια, όπως φαίνεται από τις εικόνες, είναι πλακάκια, με τουλάχιστον ένα να διαθέτει διπλό νιπτήρα. Η παρουσία ιδιωτικής καλυμμένης βεράντας και η νότια προσανατολισμός ενισχύουν την ποιότητα του χώρου διαβίωσης. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και ο ανελκυστήρας υπογραμμίζουν την προσβασιμότητα του κτιρίου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ορίζεται στα 475.000 €. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου, με 175 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 77 τ.μ. βεράντας, καθώς και την τοποθεσία του σε μια αστική περιοχή κοντά σε ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις. Δεδομένου ότι το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003, η τιμή μπορεί να επηρεάζεται από την ηλικία του ακινήτου σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές. Η περιοχή San Roque έχει δει 849 ακίνητες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά, αλλά οι συγκεκριμένες διαθεσιμότητες και οι ακριβείς τιμές για τα διαμερίσματα ποικίλλουν.
Η τοποθεσία San Roque προσφέρει ένα μείγμα αστικού περιβάλλοντος και κοντινής πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες. Με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και φαρμακείο σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Το διαμέρισμα, με την κοινόχρηστη πισίνα και το γυμναστήριο, ενθαρρύνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Ωστόσο, η αστική του φύση μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση και θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων υποδηλώνει μια περιοχή που προσελκύει τουρίστες, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η καθημερινή ζωή στο San Roque περιστρέφεται γύρω από την αστική ευκολία και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές υποχρεώσεις είναι απλές. Η παρουσία 8 εστιατορίων και 7 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Για την υγεία, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας. Το λιμάνι και οι παραλίες σε κοντινή απόσταση ενθαρρύνουν δραστηριότητες αναψυχής. Η κίνηση στην πόλη, αν και προσφέρει ζωντάνια, μπορεί επίσης να σημαίνει αυξημένη κυκλοφορία.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του San Roque στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές πόλεις όπως η Αλχεθίρας και η Μαρμπέγια, καθώς και τη θέση του σε σχέση με την ακτογραμμή και τα βουνά της περιοχής. Δίνεται έμφαση στην προσβασιμότητα προς την ακτή και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία του Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 10 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας, μια σημαντική πόλη λιμάνι, και 56 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, ένα διάσημο παραθαλάσσιο θέρετρο. Η πιο μακρινή, αλλά σημαντική πόλη, η Χερέθ δε λα Φροντέρα, βρίσκεται 85 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις σημαίνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή και χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα θα διευκόλυνε τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Γιβραλτάρ (GIB), απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα, ενώ η Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμη σε περίπου 95 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort και San Roque Club. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχουν περίπου 3,6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι 34 ημέρες τοπικών εορτών ετησίως συμβάλλουν σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Το υψόμετρο των 80 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη θέα και αερισμό. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις παραλίες ελκυστικές για μεγάλο μέρος του έτους. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (2,2%), υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Κάδιθ προσφέρει πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,6 χλμ) και η Playa de Los Roncalillo (3,8 χλμ). Επιπλέον, τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, και Torreguadiaro, είναι προσβάσιμες, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας υδάτων και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με πολλά γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7,8 χλμ) και το San Roque Club (8,2 χλμ). Η πληθώρα αθλητικών κέντρων και πισινών συμπληρώνει τις επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία του Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 10 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας, μια σημαντική πόλη λιμάνι, και 56 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, ένα διάσημο παραθαλάσσιο θέρετρο. Η πιο μακρινή, αλλά σημαντική πόλη, η Χερέθ δε λα Φροντέρα, βρίσκεται 85 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές περιοχές της Ανδαλουσίας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, το San Roque προσφέρει μια διαφορετική, πιο αστική προσέγγιση. Το Altara Alcaidesa, με τιμή εκκίνησης 341.000 €, είναι μια φθηνότερη εναλλακτική, πιθανώς σε νεότερη ανάπτυξη ή με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Atria, στα 423.000 €, βρίσκεται πιο κοντά στην τιμή του παρόντος ακινήτου, υποδηλώνοντας παρόμοια κατηγορία ή τοποθεσία. Το Adel San Roque, με τιμή 673.000 €, αντιπροσωπεύει την υψηλότερη τιμή, πιθανώς λόγω θέσης, μεγέθους ή επιπέδου πολυτέλειας. Το υπό εξέταση διαμέρισμα, στα 475.000 €, τοποθετείται στην μέση, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 175 τ.μ. σε μια καθιερωμένη αστικοποίηση. Ενώ η Σοτογράντε συχνά συνδέεται με αποκλειστικότητα και πολυτελείς γήπεδα γκολφ, το San Roque προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε καθημερινές αστικές ανέσεις, όπως νοσοκομεία και σχολεία, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες, αλλά η άμεση θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι λιγότερο συχνή σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
