Το διαμέρισμα 175 τετραγωνικών μέτρων στο San Roque, Cádiz, ολοκληρώθηκε το 2003 και προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία πλησιάζει την ακτή της Costa del Sol, με προσβάσιμες παραλίες και γήπεδα γκολφ σε σύντομη απόσταση. Η νότια προσανατολισμένη ιδιοκτησία παρέχει φυσικό φως και αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατοικία για μόνιμη ή εποχιακή χρήση στην ευρύτερη περιοχή του Κάδιθ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Roque, σε απόσταση 7,2 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο, σε αστική περιοχή με εμπορικές και κοινωνικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει σύνδεση με παραλίες και λιμάνια, με ισορροπημένη ανάμεσα σε πόλη και παράκτιο περιβάλλον. Οι υποδομές και οι μετακινήσεις είναι καλά οργανωμένες για καθημερινές ανάγκες.
Η ιδιοκτησία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε επιφάνεια 175 τετραγωνικών μέτρων, αρκώντας για μικρές έως μεσαίες οικογένειες ή ζευγάρια που επιδιώκουν χώρο. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι παρέχουν αναψυχή χωρίς συντήρηση, ενώ η κοντινότητα σε υπηρεσίες υγείας και καταστήματα ικανοποιεί βασικές καθημερινές ανάγκες. Η ποιότητα κατασκευής υποστηρίζει άνετη μόνιμη κατοικία.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2003, ανήκοντας σε πιο ώριμη κατηγορία ακινήτων. Αυτό υποδηλώνει καθιερωμένη αρχιτεκτονική και πιθανώς σταθερές κατασκευαστικές πρακτικές της περιόδου. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδεικνύοντας σωστή συντήρηση. Η εμπειρία δείχνει ότι τέτοια ακίνητα έχουν ολοκληρωθεί πιθανές δομικές αλλαγές γειτονικών ιδιοκτησιών.
Το διαμέρισμα δεν βρίσκεται σε άμεση παράκτια τοποθεσία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλίες. Δεν παρέχει αποκλειστική ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η τοποθεσία σε εμπορική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται κάποιου είδους κυκλοφοριακή κίνηση. Η ολοκλήρωση του 2003 σημαίνει πιθανώς χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με πρόσφατες κατασκευές.
Ref: VL151686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και εκπαίδευση. Η παρουσία 13 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων στην περιοχή το καθιστά πρακτικό για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται στο λιμάνι του Αλχεθίρας ή σε σχετικούς τομείς λόγω της στρατηγικής θέσης. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραλίες και γκολφ, χωρίς την τουριστική πίεση των πιο δημοφιλών θέρετρων.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση με μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, στοιχεία που δείχνουν προσοχή στην ποιότητα κατασκευής. Οι ντουλάπες ενσωματωμένες στους τοίχους εξασφαλίζουν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο, ενώ το μπάνιο με τουαλέτα εντός του κυρίου υπνοδωματίου προσφέρει ιδιωτικότητα. Η πισίνα και οι κήποι είναι κοινόχρηστοι, μειώνοντας το μεμονωμένο κόστος συντήρησης. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, επιτρέποντας εξατομίκευση σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η κτιριακή εγκατάσταση περιλαμβάνει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση, ενώ η κλειστή βεράντα προσφέρει προστατευμένο εξωτερικό χώρο.
Η τιμή των 475.000 ευρώ αντανακλά ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 175 τετραγωνικών μέτρων με τρία υπνοδωμάτια σε ώριμη περιοχή με αναπτυγμένες υποδομές. Η τιμολόγηση αντιστοιχεί περίπου στα 2.714 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία είναι σύμφωνη με την αγορά του San Roque. Η περιοχή παρουσιάζει οικονομική σταθερότητα λόγω της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις και λιμένες, υποστηρίζοντας τη διατηρησιμότητα της αξίας. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα σε κοντινές περιοχές όπως το Sotogrande τείνουν να έχουν υψηλότερες τιμές από 341.000 έως 673.000 ευρώ.
Το San Roque προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα με αστική πρακτικότητα και παράκτιες αναψυχές. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους με τα πόδια λόγω της κοντινότητας σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ τα εστιατόρια και τα καφενατία στην περιοχή δημιουργούν δυνατότητες για κοινωνικές συναντήσεις. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει καφέ στην κοντινή αγορά, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για επίσκεψη σε κοντινές παραλίες ή χρήση των κοινόχρηστων χώρων. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει σταθερή πρόσβαση σε υπηρεσίες όλο τον χρόνο, σε αντίθεση με αυστηρά τουριστικές περιοχές που μπορεί να είναι εποχιακά αδρανείς.
Το San Roque παρέχει πλήρη υποδομές για καθημερινή ζωή. Το εγγύς κέντρο υγείας σε απόσταση 367 μέτρων και τα 4 φαρμακεία εντός 2 χλμ. εξασφαλίζουν ιατρική κάλυψη. Τα 8 εστιατόρια, 7 καφενατία και 6 τράπεζες σε μικρή ακτίνα δημιουργούν μια ζωντανή τοπική οικονομία. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 13 δημοτικά και 5 γυμνάσια, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η μετακίνηση εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, επιτρέποντας μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η πόλη διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποστηρίζοντας ενεργό τρόπο ζωής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του San Roque, σε περιοχή με πυκνή δόμηση και πλήρη αστικές υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες αναψυχές, με σαφή οριοθέτηση των κύριων αρτηριών και εύκολη σύνδεση με το Εθνικό Οδικό Δίκτυο. Ο χάρτης δείχνει την οργανωμένη διάταξη της πόλης με έντονη εμπορική ζώνη και καλά καθορισμένες κατοικημένες περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque καταλαμβάνει στρατηγική θέση στον κόλπο του Αλχεθίρας, σε απόσταση 10 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 56 χιλιομέτρων από τη Μαρβέγια (147.958 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε μεγάλα αστικά κέντρα όσο και σε τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Το Αλχεθίρας αποτελεί σημαντικό βιομηχανικό και λιμενικό κέντρο, παρέχοντας οικονομική σταθερότητα στην περιοχή, ενώ η Μαρβέγια αποτελεί διεθνή τουριστικό προορισμό. Η πόλη βρίσκεται σε ευνοϊκή απόσταση τόσο από το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (7,2 χλμ.) όσο και από το Μάλαγα (95 χλμ.).
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 3,7-4,7 χιλιομέτρων, προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε περίπου 10-15 λεπτά, με το Playa de Puente Mayorga-Campamento ως την πλησιέστερη. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7,2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας διεθνείς συνδέσεις. Τα γήπεδα γκολφ (La Hacienda, Alcadeisa Links, San Roque Club) είναι σε απόσταση 7,4-7,8 χιλιομέτρων. Το εγγύς σούπερ μάρκετ (360 μ.) και το φαρμακείο (110 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο σε απόσταση 367 μέτρων παρέχει ιατρική κάλυψη.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Roque επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. Η υψομετρική θέση των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και μειωμένη υγρασία σε σύγκριση με παράκτιες τοποθεσίες. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 5 μήνες κολύμβησης (όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C). Η τοποθεσία παρουσιάζει ήπια κλίση προς την παραλία 2,2%, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η ήπια ανάγλυφη τοπογραφία σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμένη θέση του διαμερίσματος προσφέρει ιδανικές συνθήκες ηλιακής έκθεσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro), εγγυώμενες ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων. Για γκολφ, υπάρχουν τρία σημαντικά γήπεδα σε απόσταση 7,4-7,8 χιλιομέτρων: La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και San Roque Club. Η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως η Πισίνα del Chorro (0,6 χλμ.) και δημοτικών αθλητικών κέντρων. Τα λιμάνια προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητες και ψάρεμα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque καταλαμβάνει στρατηγική θέση στον κόλπο του Αλχεθίρας, σε απόσταση 10 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας (121.957 κάτοικοι) και 56 χιλιομέτρων από τη Μαρβέγια (147.958 κάτοικοι). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε μεγάλα αστικά κέντρα όσο και σε τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Το Αλχεθίρας αποτελεί σημαντικό βιομηχανικό και λιμενικό κέντρο, παρέχοντας οικονομική σταθερότητα στην περιοχή, ενώ η Μαρβέγια αποτελεί διεθνή τουριστικό προορισμό. Η πόλη βρίσκεται σε ευνοϊκή απόσταση τόσο από το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (7,2 χλμ.) όσο και από το Μάλαγα (95 χλμ.).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με κοντινές περιοχές όπως το Sotogrande, το San Roque προσφέρει πιο οικονομικές λύσεις με παρόμοια πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Στο Sotogrande, οι τιμές ξεκινούν από 341.000 ευρώ για παρόμοια ακίνητα, αλλά φτάνουν μέχρι 673.000 ευρώ για ιδιωτικές κατοικίες, αντανακλώντας την πιο αποκλειστική φύση της περιοχής. Το San Roque παρέχει πιο ισορροπημένη ανάμειξη τοπικών και διεθνών κατοίκων, δημιουργώντας αυθεντικότερο περιβάλλον όλο τον χρόνο. Σε αντίθεση με τουριστικά κέντρα όπως η Μαρβέγια (56 χλμ.), το San Roque διατηρεί σταθερή οικονομική βάση λόγω της εγγύτητας στο βιομηχανικό κέντρο του Αλχεθίρας, προσφέροντας καλύτερη αξία για μακροπρόθεσμη διαβίωση ή επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
