Luksusowy apartament narożny z ogrodem w prestiżowej lokalizacji Emerald Green, San Roque Club, prowincja Kadyks. Ten nowo wybudowany, parterowy apartament oferuje przemyślaną przestrzeń życiową z widokiem na morze. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, elegancję i bliskość udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem i bezpieczeństwem zamkniętego osiedla.
Projekt Emerald Green w San Roque Club można porównać z innymi inwestycjami w regionie Campo de Gibraltar, zwłaszcza w Sotogrande. Przykładowo, projekt Adel San Roque w Sotogrande oferuje apartamenty od 536 000 EUR, a Serenity Golf Homes, również w Sotogrande, od 549 000 EUR. Są to propozycje o podobnym profilu, często skupiające się na infrastrukturze golfowej i bliskości plaż. Jednakże, Sphere w Sotogrande reprezentuje segment luksusowy z cenami zaczynającymi się od 1 619 000 EUR, co plasuje Emerald Green w średniej-wyższej półce cenowej tego prestiżowego obszaru. Lokalizacja San Roque Club, choć nie jest bezpośrednio na wybrzeżu, oferuje unikalne połączenie spokoju, widoków na morze i łatwego dostępu do udogodnień, co odróżnia ją od niektórych projektów bezpośrednio nad morzem, które mogą być bardziej narażone na hałas turystyczny. Gotowość do zamieszkania jest znaczącym atutem w porównaniu do projektów w fazie budowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w urbanistycznym otoczeniu z dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. Bliskość morza i terenów zielonych, wraz z łatwym dojazdem do głównych dróg, czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób szukających równowagi między życiem miejskim a wypoczynkiem na wybrzeżu.
Apartament ten odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Prywatny ogród z jacuzzi i miejscem do grillowania, w połączeniu z przestronnym salonem i widokiem na morze, tworzy atmosferę sprzyjającą relaksowi i spotkaniom towarzyskim.
Projekt jest ukończony i gotowy do zamieszkania. Jako nowy budynek, oferuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wykończeniowe, zapewniając wysoki standard życia. Brak fazy budowy oznacza możliwość natychmiastowego przejęcia i użytkowania nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje widoku na pole golfowe z głównego salonu ani bezpośredniego dostępu do plaży. Umeblowanie nie jest wliczone w cenę, choć istnieje możliwość negocjacji. Nieruchomość nie posiada własnego basenu, korzysta z udogodnień wspólnoty.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które poszukują luksusowego miejsca do zamieszkania na stałe, domu wakacyjnego lub inwestycji z potencjałem wynajmu. Pasuje do osób ceniących spokój i prywatność zamkniętego osiedla, ale jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i placówki medyczne. Rodziny docenią bliskość szkół i terenów rekreacyjnych, a miłośnicy golfa, łatwy dostęp do prestiżowych pól golfowych. Widok na morze i prywatny ogród z jacuzzi spełnią oczekiwania osób szukających relaksu i możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ze względu na gotowość do zamieszkania, nieruchomość jest atrakcyjna dla kupujących, którzy chcą szybko rozpocząć swoje życie w Hiszpanii.
Apartament wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, zgodną z nowoczesnymi standardami budownictwa. Posiada podwójne szyby okienne, zapewniające izolację akustyczną i termiczną, oraz klimatyzację dla komfortu przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia. Sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe. Taras, osłonięty szklanymi kurtynami, umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych. Prywatny ogród jest starannie zagospodarowany, a jego utrzymanie jest wliczone w opłaty wspólnotowe. Bezpieczeństwo zapewnia zamknięty kompleks z całodobową ochroną.
Cena apartamentu rozpoczyna się od 659 000 EUR. Nieruchomość o powierzchni 116 m² oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki. W cenie zawarte są dwa prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 12 m². Miesięczne opłaty wspólnotowe wynoszą 280 EUR, do czego dochodzi opłata za makro-wspólnotę w wysokości 84 EUR miesięcznie. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 753 EUR. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, jako że budowa została zakończona.
Apartament ten, zlokalizowany w San Roque Club, oferuje unikalne połączenie miejskiego komfortu i bliskości natury. Dzień rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na morze, po czym można udać się na spacer do pobliskich sklepów lub skorzystać z centrum sportowego. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, restauracji i pól golfowych, a także do międzynarodowych szkół. Wieczory można spędzić relaksując się w prywatnym ogrodzie z jacuzzi lub na wspólnym basenie. San Roque, z jego 34 000 mieszkańców, oferuje stabilne miejskie środowisko, uzupełnione o turystykę, co zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i rozrywek przez cały rok. Bliskość Gibraltaru ułatwia podróżowanie.
San Roque, położone w prowincji Kadyks, oferuje zrównoważone środowisko życia. W promieniu 2 km znajduje się siedem restauracji, kawiarni, cztery apteki i sześć banków, co zapewnia dostęp do codziennych potrzeb. Obecność szkół i placówek medycznych, w tym dwóch centrów zdrowia, podkreśla miejski charakter okolicy. Miasto liczy około 34 310 mieszkańców, co zapewnia stabilną populację poza sezonem turystycznym. Bogata oferta turystyczna, obejmująca hotele i punkty widokowe, świadczy o atrakcyjności regionu. Infrastruktura transportowa, z dziewięcioma liniami transportu publicznego i ośmioma przystankami, ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla większej swobody.
Lokalizacja w San Roque, w prowincji Kadyks, umiejscawia projekt w strategicznym punkcie południowej Hiszpanii. Bliskość wybrzeża, pól golfowych i międzynarodowego lotniska Gibraltar podkreśla jego atrakcyjność dla międzynarodowych nabywców poszukujących stylu życia w słońcu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Roque znajduje się w prowincji Kadyks, we wschodniej części Campo de Gibraltar. Jest to strategiczna lokalizacja blisko granicy z Gibraltarem i wybrzeżem Costa del Sol. Położenie zapewnia łatwy dostęp do popularnych miejscowości takich jak Sotogrande, znanej z luksusowych posiadłości i obiektów sportowych. Bliskość głównych dróg ułatwia podróżowanie do innych części Andaluzji, w tym do Malagi i Kadyksu.
Nieruchomość znajduje się w odległości 3,7 km od najbliższej plaży (Playa de Puente Mayorga-Campamento). Do lotniska Gibraltar (GIB) jest około 7 km, co zapewnia szybki dostęp do międzynarodowych połączeń. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 94 km. W promieniu kilkuset metrów dostępne są kluczowe udogodnienia: supermarket (360 m), szpital (367 m) i apteka (110 m). Najbliższe pola golfowe, takie jak La Hacienda Links Golf Resort, oddalone są o około 7,4 km. Do stacji kolejowej San Roque - La Línea można dotrzeć w około 4,2 km.
| Dystans do plaży | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i wahaniami między 12°C a 25°C. Region otrzymuje około 3821 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 99 m, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (2,7%), co ułatwia dostęp. Lokalizacja oferuje również dostęp do terenów zielonych i bliskość gór, co wzbogaca możliwości rekreacyjne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). W regionie wyróżniono cztery plaże z Błękitną Flagą: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Dostępnych jest 66 obiektów sportowych, w tym centra sportowe, kluby tenisowe i baseny. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola, takie jak La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), dodaje możliwości rekreacji wodnej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque znajduje się w prowincji Kadyks, we wschodniej części Campo de Gibraltar. Jest to strategiczna lokalizacja blisko granicy z Gibraltarem i wybrzeżem Costa del Sol. Położenie zapewnia łatwy dostęp do popularnych miejscowości takich jak Sotogrande, znanej z luksusowych posiadłości i obiektów sportowych. Bliskość głównych dróg ułatwia podróżowanie do innych części Andaluzji, w tym do Malagi i Kadyksu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL353496
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
