Το έργο αποτελεί μια νέα οικιστική ανάπτυξη στο San Roque, επαρχία Cádiz, που βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στα στενά της Γιβραλτάρ. Οι κατοικίες είναι μεζονέτες τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, με συνολική κατασκευαστική επιφάνεια 224 τ.μ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων, προσφέροντας θέα προς τα γήπεδα γκολφ και τα γύρω βουνά. Η ολοκλήρωση των έργων αναμένεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η περιοχή συνδυάζει την εγγύτητα σε ακτές και αστικά κέντρα με μια πιο ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο San Roque, σε μια περιοχή που συνδέει το αστικό περιβάλλον με το φυσικό τοπίο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τα σύνορα της Γιβραλτάρ, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο που διασχίζει την ακτή. Η θέση είναι δίπλα σε γήπεδα γκολφ και σε απόσταση αναπνοής από το εμπορικό κέντρο της πόλης.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για να εξυπηρετούν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή μακροχρόνιας διαμονής. Η επιφάνεια των 224 τ.μ. και οι τέσσερις χώροι ύπνου παρέχουν επάρκεια για οικογένειες. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 73 τ.μ. και βεράντας καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας, ενώ το ηλιακό προσφέρει επιπλέον χώρο για ηλιοθεραπεία.
Το συγκρότημα βρίσκεται υπό κατασκευή με την ολοκλήρωση να προγραμματίζεται για το Q2 του 2028. Οι εργασίες ακολουθούν τους κανονισμούς νέας κατασκευής της Ισπανίας, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνικές ενεργειακής απόδοσης. Η παράδοση θα γίνει με πλήρη εξοπλισμό κουζίνας και εγκατάσταση κλιματισμού, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του κατασκευαστή.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, καθώς απαιτείται οδήγηση περίπου 4 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχουν ιδιωτικές πισίνες εντός των οικοπέδων, αλλά μόνο κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε παραλιακή πρώτη γραμμή, ούτε στο κέντρο μιας τουριστικής πόλης με νυχτερινή ζωή.
Ref: VL747193
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με χώρο και ηρεμία κοντά σε παροχές. Είναι κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ λόγω της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, λόγω της γειτνίασης με το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (7,2 χλμ.). Δεν είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν τη ζωή σε πολυσύχναστο τουριστικό κέντρο ή για όσους έχουν δυσκολία στην κίνηση λόγω της παρουσίας σκαλοπατιών και της ανάγκης για αυτοκίνητο.
Η κατασκευή εστιάζει στη σύγχρονη αισθητική και την αντοχή. Διαθέτει διπλά τζάμια για μόνωση και κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης σε όλους τους χώρους. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες και σε ανοιχτό σχέδιο με το σαλόνι, διευκολύνοντας την κοινωνική ζωή. Χρησιμοποιούνται υλικά όπως πέτρα και ξύλο στις επενδύσεις, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το ηλιακό και οι βεράντες είναι σχεδιασμένα για να εκμεταλλεύονται το φως της μέρας. Η ενεργειακή τάξη αναμένεται να είναι υψηλή λόγω της νέας νομοθεσίας.
Οι τιμές ξεκινούν από €673.000 για τις μεζονέτες των 224 τ.μ. Αυτό το ποσό αντανακλά τη μέτρη προς υψηλή κατηγορία της περιοχής San Roque σε σχέση με τον εθνικό μέσο όρο. Δεν υπάρχει μεγάλη διακύμανση τιμών για αυτό το συγκεκριμένο μοντέλο εντός του έργου. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συμβατή με τις αξίες νέων κατασκευών που προσφέρουν θέα γκολφ και σύγχρονα υλικά. Σημειώνεται ότι οι τιμές είναι ενδεικτικές και υπόκεινται σε αλλαγές από τον προμηθευτή.
Η καθημερινότητα στο San Roque σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ζώνης και φυσικού τοπίου. Λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ (360 μ.) και φαρμακεία (110 μ.), οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σύντομα. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μ., προσφέροντας θέα και αέρα, διατηρώντας όμως μικρή κλίση προς τη θάλασσα (2,2%). Η ζωή εδώ ακολουθεί τον ρυθμό της Ανδαλουσίας, όπου οι κοινωνικές συναντήσεις συχνά μεταφέρονται σε εξωτερικούς χώρους μέχρι αργά το βράξει χάρη στο ήπιο κλίμα. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με δραστηριότητες να εστιάζουν στα γήπεδα γκολφ και τις τοπικές ταβέρνες.
Το περιβάλλον παρέχει όλα τα απαραίτητα για την καθημερινότητα. Σε ακτίνα 1 χλμ. υπάρχουν εστιατόρια, καφέ και τράπεζες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται μόλις 367 μ. μακριά, εξασφαλίζοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Παιδικοί σταθμοί και σχολεία είναι προσβάσιμα, ενώ το διεθνές σχολείο Sotogrande απέχει 8 χλμ. Η περιοχή έχει αστικό χαρακτήρα αλλά με πολλά πάρκα και περιοχές πρασίνου, ιδανικά για πεζοπορία.
Ο χάρτης παρουσιάζει το έργο στο βόρειο τμήμα του κόλπου του Αλχεθίρας. Η θέση είναι επάνω από τον αυτοκινητόδρομο A-7, δίπλα στις περιοχές πρασίνου και γκολφ. Διακρίνονται οι αποστάσεις προς τη θάλασσα και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ, υποδεικνύοντας την κεντρική θέση της τοποθεσίας σε σχέση με τις μεταφορικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, κοντά στο ακρωτήριο της Ευρώπης. Είναι τοποθετημένο μεταξύ της πόλης La Línea de la Concepción και της πολυτελούς περιοχής Sotogrande. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της Γιβραλτάρ και της Αλχεθίρας όσο και στις παραλίες του Ατλαντικού και της Μεσογείου.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga, απέχει 3,7 χλμ., προσβάσιμη με 5-10 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 7,2 χλμ., καθιστώντας το εξαιρετικά βολικό για πτήσεις. Τα γήπεδα γκολφ (La Hacienda, Alcadeisa) βρίσκονται σε απόσταση 7-8 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός San Roque - La Línea είναι 3,8 χλμ. μακριά, συνδέοντας την περιοχή με τον σιδηρόδρομο της Ανδαλουσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το υψόμετρο 80 μ. προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το θερμικό εύρος είναι μέτριο. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες (Μάιος-Οκτώβριο). Η τοποθεσία προστατεύεται από τους ισχυρότερους ανέμους του Ατλαντικού λόγω της θέσης της στον κόλπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 4-5 χλμ. υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cala Sardina στο Alcaidesa, γνωστές για την καθαρότητα των νερών τους. Το Puerto Sotogrande και η Torreguadiaro είναι επίσης κοντινά. Για τους αθλητές, τα γήπεδα γκολφ (San Roque Club, La Hacienda) προσφέρουν εγκαταστάσεις διεθνούς επιπέδου. Υπάρχουν μαρίνες στο Puente Mayorga (3,3 χλμ.) και La Atunara για θαλάσσιες δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, κοντά στο ακρωτήριο της Ευρώπης. Είναι τοποθετημένο μεταξύ της πόλης La Línea de la Concepción και της πολυτελούς περιοχής Sotogrande. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της Γιβραλτάρ και της Αλχεθίρας όσο και στις παραλίες του Ατλαντικού και της Μεσογείου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με το **Serenity Golf Homes** στο Sotogrande (από €549.000), αυτό το έργο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου αλλά προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια (224 τ.μ.) και μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων. Συγκριτικά με το **Adel San Roque** (από €673.000), η τιμή είναι παρόμοια, γεγονός που τοποθετεί και τα δύο έργα στην ίδια κατηγορία τιμολόγησης, με διαφορές να εντοπίζονται κυρίως στο εμβαδόν και τις συγκεκριμένες προδιαγραφές κατασκευής. Ενώ το έργο **Sphere** στο Sotogrande ξεπερνά τα €1.600.000, στοχεύοντας στην ultra-luxury αγορά, το παρόν έργο προσφέρει μια πιο μετρημένη επένδυση με έμφαση στην ποιότητα και όχι την ακραία εξωστρέφεια. Η περιοχή του San Roque είναι συγκριτικά πιο οικονομική από την απευθείας παραλιακή ζώνη της Μάλαγας, προσφέροντας όμως υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών σε σχέση με αγροτικές περιοχές του εσωτερικού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
