Αυτή η εξαιρετική βίλα με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια στο San Roque, Cádiz, αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας σε μια εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία. Με εκτεταμένη δομημένη επιφάνεια 450 τ.μ. σε οικόπεδο 2.536 τ.μ., αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, το οποίο ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρει πλούσιο χώρο και ιδιωτικότητα. Βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ και ανέσεις, προσφέροντας έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά αξιοθέατα και συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου του Γιβραλτάρ, το οποίο απέχει μόλις 7 χλμ.
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα κατοικιών στις περιοχές Sotogrande και Alcaidesa, όπως το Altara Alcaidesa (τιμή από €341.000), το Atria (τιμή από €423.000) και το Adel San Roque (τιμή από €551.000), αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει σημαντικά υψηλότερη επενδυτική κατηγορία, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος, τα χαρακτηριστικά και την εξαιρετική τοποθεσία του. Ενώ αυτά τα έργα προσφέρουν τιμολόγηση εισαγωγικού έως μεσαίου επιπέδου για νέα συγκροτήματα κατοικιών, αυτή η βίλα είναι μια καθιερωμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η σταθερή τιμή της €5.150.000 την τοποθετεί στο πολυτελές τμήμα της αγοράς, προσελκύοντας αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και χώρο. Τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως νέα συγκροτήματα κατοικιών με τμηματική παράδοση, ενώ αυτή η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για τα κορυφαία θέρετρα γκολφ και την παραθαλάσσια διαβίωση, με αυτή τη βίλα να επωφελείται από την εγγύτητα με φημισμένα γήπεδα και παραλίες, διαφοροποιώντας την από πιθανώς πιο περιφερειακές ή μικρότερης κλίμακας προσφορές στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένη στο San Roque, Cádiz, αυτή η βίλα επωφελείται από μια στρατηγική θέση εντός ενός δυναμικού αστικού περιβάλλοντος που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η εγγύτητά της με την ακτή και με την υπάρχουσα υποδομή εξασφαλίζει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί ανάμεσα στη γαλήνια διαβίωση και την πρακτική άνεση, καθιστώντας τη ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια καλά συνδεδεμένη βάση.
Σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές, αυτή η κατοικία ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ευρυχωρία, ιδιωτικότητα και σύγχρονες ανέσεις. Τα πέντε υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια, σε συνδυασμό με τους εκτεταμένους χώρους διαμονής και το μεγάλο οικόπεδο, εξυπηρετούν οικογένειες, επισκέπτες ή όσους χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους για εργασία ή αναψυχή. Η ενσωμάτωση έξυπνης τεχνολογίας και φινιρισμάτων υψηλής ποιότητας ενισχύει περαιτέρω την εμπειρία διαβίωσης.
Παρόλο που η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, το ακίνητο περιγράφεται ως «ετοιμοπαράδοτο», γεγονός που υποδεικνύει άριστη κατάσταση και άμεση διαθεσιμότητα. Αυτός ο χαρακτηρισμός υποδηλώνει ότι η βίλα έχει υποστεί εκτενή συντήρηση ή ανακαίνιση ώστε να ανταποκρίνεται σε σύγχρονα πρότυπα, προσφέροντας μια εμπειρία άμεσης μετεγκατάστασης χωρίς τις τυπικές καθυστερήσεις που συνδέονται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα μεταχειρισμένο ακίνητο σταθερής τιμής, που σημαίνει ότι η τιμή του δεν είναι διαπραγματεύσιμη και έχει καθοριστεί στα €5.150.000. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών με ελαστική τιμολόγηση ή δυνατότητα προσαρμογής, αυτή η βίλα προσφέρεται ως έχει. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει επίσης να σημειώσουν ότι, ενώ η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη, η ημερομηνία ολοκλήρωσής της το 1970 σημαίνει ότι αντικατοπτρίζει τα αρχιτεκτονικά και τεχνολογικά πρότυπα εκείνης της εποχής, πριν από πιθανές σύγχρονες αναβαθμίσεις.
Αυτή η ξεχωριστή βίλα είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή της Ανδαλουσίας. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ευρυχωρία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας ανέσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η διάρθρωση του ακινήτου, με πέντε υπνοδωμάτια και πολλούς χώρους διαμονής, μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες ή να προσφέρει επαρκή χώρο για επισκέπτες. Η τοποθεσία της κοντά στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (7,2 χλμ) την κάνει βολική για διεθνή ταξίδια, ελκυστική για συχνούς ταξιδιώτες ή όσους έχουν διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πολυάριθμα γήπεδα στην περιοχή προσφέρουν παιχνίδι όλο το χρόνο. Η κατάσταση του ακινήτου, όντας ετοιμοπαράδοτη, ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν την άμεση κατοίκηση αντί για χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Αυτή η κατοικία, χτισμένη το 1970 και παρουσιαζόμενη ως ετοιμοπαράδοτη, ενσωματώνει έναν συνδυασμό καθιερωμένης κατασκευής και ετοιμότητας για άμεση κατοίκηση. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τα φινιρίσματα, η κατηγοριοποίηση του ακινήτου ως βίλας υψηλής αξίας με πέντε υπνοδωμάτια και εκτεταμένο χώρο διαμονής υποδεικνύει ένα συγκεκριμένο επίπεδο κατασκευής. Χαρακτηριστικά όπως πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο γήπεδο γκολφ, ιδιωτική πισίνα infinity και διαμορφωμένος κήπος, όπως αναδεικνύεται σε συγκρίσιμα έργα, υποδεικνύουν δέσμευση για ποιότητα. Οι αγοραστές μπορούν να αναμένουν μια κατοικία εξοπλισμένη για άνετη διαβίωση, ενδεχομένως με χαρακτηριστικά κοινά για την εποχή της, συμπληρωμένη από την τρέχουσα κατάσταση ετοιμότητας για κατοίκηση. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με συγκεκριμένες αναβαθμίσεις ή αρχικές προδιαγραφές θα είναι συνήθως διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος.
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €5.150.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει την τελική τιμή πώλησης, χωρίς τη δομή τιμολόγησης «τιμή από» που είναι τυπική στα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Η βίλα προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια εντός 450 τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο» υποδεικνύει άμεση διαθεσιμότητα, επιτρέποντας στους υποψήφιους αγοραστές να μετεγκατασταθούν στη νέα τους κατοικία χωρίς καθυστέρηση. Το εκτεταμένο εμβαδόν οικοπέδου των 2.536 τ.μ. συμβάλλει περαιτέρω στη συνολική αξία και ελκυστικότητα του ακινήτου.
Το San Roque προσφέρει έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα με τη μεσογειακή ακτή με ένα εκλεπτυσμένο περιβάλλον, ιδίως εντός της ευρύτερης περιοχής του Sotogrande. Αυτό το αστικό περιβάλλον προσφέρει στους κατοίκους άμεση πρόσβαση σε ένα ολοκληρωμένο φάσμα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 360 μέτρων και ενός νοσοκομείου σε απόσταση 367 μέτρων. Πολλά εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες βρίσκονται επίσης σε απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή είναι καλά εξοπλισμένη με εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, με πολλά δημοτικά και γυμνάσια/λύκεια. Για αναψυχή, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε διάφορα αθλητικά κέντρα και πισίνες, με αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de La Colonia, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η παρουσία 7 ξενοδοχείων και σημαντικής δυναμικότητας κλινών υποδεικνύει εδραιωμένη τουριστική υποδομή, εξασφαλίζοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα διατηρώντας παράλληλα την οικιστική γαλήνη.
Το San Roque προσφέρει έναν ισορροπημένο αστικό και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, εντός της επαρχίας Cádiz. Η περιοχή διαθέτει πληθυσμό 34.310 κατοίκων, συμβάλλοντας σε μια δυναμική αλλά διαχειρίσιμη κοινοτική αίσθηση. Με 849 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, η τοπική αγορά ακινήτων δείχνει σταθερή δραστηριότητα. Οι κάτοικοι επωφελούνται από ένα στενά συνδεδεμένο αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων πολλών κέντρων υγείας και ποικίλων σχολείων, σε εύκολη πρόσβαση. Η ελκυστικότητα της περιοχής ενισχύεται περαιτέρω από τα 7 ξενοδοχεία της, τα οποία προσελκύουν επισκέπτες και υποστηρίζουν τις τοπικές επιχειρήσεις. Η εγγύτητα με την ακτή είναι εμφανής, με αρκετές παραλίες όπως η Playa de La Colonia σε απόσταση λίγο πάνω από 3 χλμ, και μια ελαφρά κλίση προς τη θάλασσα που εξασφαλίζει ευχάριστη πρόσβαση. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,2°C και η τετράμηνη περίοδος κολύμβησης αναδεικνύουν το ευνοϊκό κλίμα.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την περιοχή του San Roque, παρουσιάζοντας τη θέση της βίλας εντός ενός ανεπτυγμένου αστικού τοπίου. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία εμφανίζονται σε κοντινή απόσταση, υπογραμμίζοντας την ευκολία της τοποθεσίας. Ο χάρτης απεικονίζει επίσης τη σχετικά μικρή απόσταση προς αρκετές παραλίες και τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ που καθιστούν αυτή την περιοχή κορυφαίο προορισμό για υπαίθριες και αθλητικές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Roque βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία Cádiz. Λειτουργεί ως πύλη προς την περιοχή Campo de Gibraltar, συνορεύοντας με το Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία το τοποθετεί σε απόσταση περίπου 56 χλμ από τον πολυσύχναστο κόμβο της Marbella και 85 χλμ από την Jerez de la Frontera. Το Algeciras, μια σημαντική λιμενική πόλη με 121.957 κατοίκους, απέχει μόλις 10 χλμ, προσφέροντας εκτεταμένες υπηρεσίες και συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τα αποκλειστικά της θέρετρα, ιδιαίτερα το Sotogrande, το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, φημισμένο για τα γήπεδα γκολφ και τις εγκαταστάσεις μαρίνας του. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει στους κατοίκους έναν συνδυασμό γαλήνης και πρόσβασης σε μεγάλα αστικά κέντρα και διεθνείς κόμβους ταξιδιού.
Αυτή η βίλα στο San Roque βρίσκεται σε στρατηγική θέση για εξαιρετική προσβασιμότητα. Απέχει 7,2 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 94 χλμ. Για τις τοπικές μετακινήσεις, εννέα γραμμές δημόσιων μεταφορών λειτουργούν με οκτώ στάσεις κοντά, αν και το αυτοκίνητο θεωρείται γενικά βολικό για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η οδική συνδεσιμότητα υποστηρίζεται από την εγγύτητα με σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως ο San Roque - La Línea (4,2 χλμ). Βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε άμεση εμβέλεια: ένα φαρμακείο απέχει μόλις 110 μέτρα, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 360 μέτρα, και ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 367 μέτρων. Για αναψυχή, πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του La Hacienda Links Golf Resort, βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ, και αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι προσβάσιμες σε απόσταση 4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το San Roque απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Η περιοχή απολαμβάνει πλούσια ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια περίοδο κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η βίλα επωφελείται από ένα ευχάριστο περιβάλλον με εύκρατες θερμοκρασίες. Το τοπίο είναι ποικίλο, με την κλίση του ακινήτου προς την πλησιέστερη παραλία να είναι ελαφρά, στο 2,8%, υποδεικνύοντας σχεδόν επίπεδη πρόσβαση. Ενώ η άμεση γειτονιά είναι αστική, η ευρύτερη περιοχή προσφέρει φυσική ομορφιά, με σημεία θέασης όπως το Mirador Poeta Domingo de Mena σε απόσταση μόλις 0,2 χλμ, προσφέροντας πανοραμικές θέες και ευκαιρίες για εκτίμηση του υπαίθριου περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το San Roque προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής, ιδιαίτερα όσον αφορά παραλίες και αθλήματα. Τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa-El Faro και Cala Sardina, βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παραθαλάσσιες εμπειρίες. Η πλησιέστερη, Playa de La Colonia, απέχει 3,4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί κορυφαίο προορισμό, διαθέτοντας πολυάριθμα γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ) και το San Roque Club (7,8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στη γύρω περιοχή, συμπεριλαμβανομένων ομίλων τένις και πισινών όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 χλμ), εξυπηρετώντας ποικιλία δραστηριοτήτων. Μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de Puente Mayorga είναι επίσης προσβάσιμες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 51 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 137 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 30 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 99 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 90 mm |
Επίπεδο
Ref: VL810069
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
KO
HI
UK
EL
LV