Ta izjemna vila s petimi spalnicami in petimi kopalnicami v San Roqueu v Cádizu ponuja edinstveno priložnost za pridobitev vrhunske rezidence na odlični obalni lokaciji. Z obsežnim bivalnim prostorom 450 m² na zemljišču velikosti 2536 m² ta takoj vseljiva nepremičnina, dokončana leta 1970, ponuja obilo prostora in zasebnosti. Nahaja se blizu golfskih igrišč in storitev ter omogoča kombinacijo mirnega življenja s priročnim dostopom do regionalnih znamenitosti in prometnih povezav, vključno z letališčem Gibraltar, ki je oddaljeno nekaj več kot 7 km.
V primerjavi z drugimi projekti na območjih Sotogrande in Alcaidesa, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 551.000 €), ta nepremičnina predstavlja bistveno višji investicijski razred, kar odraža njeno velikost, značilnosti in vrhunsko lokacijo. Medtem ko ti projekti ponujajo cene nižjega do srednjega razreda za novogradnje, je ta vila uveljavljena rezidenca visokih specifikacij. Njena fiksna cena 5.150.000 € jo umešča v luksuzni segment in privlači kupce, ki iščejo ekskluzivnost in prostor. Primerljivi projekti so običajno novogradnje s postopnim predajanjem, medtem ko je ta vila takoj vseljiva. Okolno območje je znano po vrhunskih golf letoviščih in življenju ob obali, ta vila pa ima koristi od bližine znanih igrišč in plaž, kar jo ločuje od morebitno bolj perifernih ali manjših ponudb v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Umestena v San Roqueu v Cádizu ta vila uživa strateški položaj v dinamičnem urbanem okolju, ki nudi takojšen dostop do osnovnih storitev. Bližina obale in ustaljena infrastruktura zagotavljata življenjski slog, ki združuje mirno bivanje s praktičnostjo, kar jo naredi privlačno za vse, ki iščejo dobro povezano izhodišče.
Oblikovana za zahtevne posameznike ta rezidenca izpolnjuje željo po prostornosti, zasebnosti in sodobnem udobju. Pet spalnic in pet kopalnic skupaj z obsežnimi bivalnimi prostori in velikim zemljiščem ugaja družinam, gostom ali vsem, ki potrebujejo namenske prostore za delo ali prosti čas. Vgradnja pametne tehnologije in kakovostnih zaključnih del dodatno izboljšuje bivalno izkušnjo.
Čeprav je bila gradnja dokončana leta 1970, je nepremičnina opisana kot „takoj vseljiva”, kar kaže na odlično stanje in takojšnjo razpoložljivost. Ta oznaka nakazuje, da je bila vila temeljito vzdrževana ali prenovljena po sodobnih standardih in ponuja izkušnjo takoj vseljivega doma brez običajnih zamud, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina je rabljen dom po fiksni ceni, kar pomeni, da cena ni pogajalna in znaša 5.150.000 €. Za razliko od novogradenj s prilagodljivimi cenami ali prilagodljivimi možnostmi je ta vila ponujena v stanju, kot je. Morebitni kupci naj prav tako upoštevajo, da čeprav je dom takoj vseljiv, leto dokončanja 1970 pomeni, da odraža arhitekturne in tehnološke standarde tistega obdobja, pred morebitnimi modernimi nadgradnjami.
Ta ugledna vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali razkošno počitniški dom na dobro uveljavljenem območju Andaluzije. Primerna je za vse, ki cenijo prostorno bivanje, zasebnost in bližino kakovostnih storitev ter rekreacijskih objektov, kot so golf igrišča in plaže. Tloris nepremičnine s petimi spalnicami in več bivalnimi prostori lahko sprejme večgeneracijske družine ali nudi obilo prostora za goste. Lokacija blizu letališča Gibraltar (7,2 km) jo naredi priročno za mednarodna potovanja, kar privlači pogoste potnike ali osebe z mednarodnimi vezmi. Za ljubitelje golfa številna bližnja igrišča omogočajo igranje vse leto. Stanje nepremičnine, takoj vseljivo, ustreza kupcem, ki dajejo prednost takojšnji vselitvi pred gradbenim rokom.
Ta rezidenca, zgrajena leta 1970 in predstavljena kot takoj vseljiva, uteleša kombinacijo uveljavljene gradnje in pripravljenosti na takojšnjo vselitev. Čeprav posebni podatki o materialih in zaključnih delih niso navedeni, razvrstitev nepremičnine kot vile visoke vrednosti s petimi spalnicami in obsežnim bivalnim prostorom nakazuje določen standard gradnje. Značilnosti, kot so panoramski pogled na morje in golf igrišče, zasebni infinity bazen in urejen vrt, kot je poudarjeno v primerljivih projektih, kažejo zavezanost kakovosti. Kupci lahko pričakujejo dom, opremljen za udobno bivanje, potencialno z značilnostmi, značilnimi za tisto obdobje, dopolnjen z zdajšnjim stanjem, pripravljenim za vselitev. Dodatne podrobnosti o specifičnih nadgradnjah ali izvornih specifikacijah so običajno na voljo na zahtevo.
Ta nepremičnina je predstavljena po fiksni zahtevani ceni 5.150.000 €. Kot rabljen dom ta znesek predstavlja končno prodajno ceno, brez strukture „cena od”, značilne za novogradnje. Vila ponuja pet spalnic in pet kopalnic znotraj 450 m² bivalnega prostora. Njen status „takoj vseljivo” nakazuje takojšnjo razpoložljivost, kar morebitnim kupcem omogoča, da brez zamude preselijo v svojo novo rezidenco. Obsežna velikost zemljišča 2536 m² dodatno prispeva k skupni vrednosti in privlačnosti nepremičnine.
San Roque ponuja prestižen življenjski slog, ki združuje bližino sredozemske obale s sofisticiranim okoljem, zlasti v širšem območju Sotogrande. To urbano okolje prebivalcem omogoča takojšen dostop do celovitega nabora storitev, vključno s supermarketom le 360 metrov stran in bolnišnico v 367 metrih. Številne restavracije, kavarne in banke so prav tako na kratki peš razdalji. Območje je dobro opremljeno z izobraževalnimi ustanovami z več osnovnimi in srednjimi šolami. Za prosti čas imajo prebivalci dostop do različnih športnih centrov in bazenov, več plaž z modro zastavo, kot je Playa de La Colonia, pa je na kratki vožnji. Prisotnost 7 hotelov in obsežna zmogljivost ležišč kažeta na dobro razvito turistično infrastrukturo, ki zagotavlja živahno vzdušje ob ohranjanju stanovanjskega miru.
San Roque ponuja uravnotežen urbani in obalni življenjski slog v pokrajini Cádiz. Območje ima 34.310 prebivalcev, kar prispeva k dinamičnemu, a preglednemu občutku skupnosti. Z 849 stanovanjskimi transakcijami letno lokalno tržišče nepremičnin kaže stalno dejavnost. Prebivalci imajo koristi od povezanega urbanega okolja z osnovnimi storitvami, vključno z več zdravstvenimi domovi in različnimi šolami, v bližini. Privlačnost regije še povečuje 7 hotelov, ki privabljajo obiskovalce in podpirajo lokalna podjetja. Bližina obale je očitna, več plaž, kot je Playa de La Colonia, je nekaj več kot 3 km stran, blag padec proti morju pa zagotavlja prijeten dostop. Povprečna letna temperatura 18,2 °C in štirimesečna sezona kopanja poudarjata ugodno podnebje.
Ta karta poudarja območje San Roque in prikazuje položaj vile znotraj razvitega urbanega okolja. Ključne storitve, kot so supermarketi in bolnišnice, so prikazane v neposredni bližini, kar poudarja priročnost lokacije. Karta prav tako ponazarja relativno kratko razdaljo do več plaž in gručo golfskih igrišč, ki to regijo opredeljujejo kot vrhunsko destinacijo za dejavnosti na prostem in šport.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque leži v zahodnem delu Coste del Sol v pokrajini Cádiz. Služi kot prehod v regijo Campo de Gibraltar ob meji z Gibraltarom. Ta strateška lokacija ga postavlja približno 56 km od živahnega središča Marbelle in 85 km od Jerez de la Frontera. Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci, je le 10 km stran in ponuja obsežne storitve ter prometne povezave. Območje je znano po ekskluzivnih letoviščih, zlasti Sotogrande, ki je v bližini in slovi po golfskih igriščih in marini. Ta položaj prebivalcem ponuja kombinacijo miru in dostopa do večjih urbanih središč ter mednarodnih prometnih vozlišč.
Ta vila v San Roqueu je strateško locirana za odlično dostopnost. Nahaja se 7,2 km od letališča Gibraltar (GIB), kar olajšuje mednarodna potovanja. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 94 km stran. Za lokalni prevoz obratuje devet linij javnega prevoza z osmimi bližnjimi postajališči, čeprav je avtomobil za raziskovanje širšega območja na splošno priročen. Cestno povezanost podpira bližina železniških postaj, kot je San Roque - La Línea (4,2 km). Osnovne storitve so v neposredni bližini: lekarna je le 110 metrov stran, supermarket 360 metrov in bolnišnica v 367 metrih. Za prosti čas je v polmeru 8 km več golfskih igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort, več plaž z modro zastavo pa je dostopnih v razdalji 4 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Regija ima obilno sonce, kar podpira sezono kopanja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo 20 °C ali več. Na nadmorski višini 99 metrov vila uživa v prijetnem okolju z zmernimi temperaturami. Pokrajina je raznolika, padec zemljišča do najbližje plaže je blag, 2,8 %, kar kaže na raven dostopa. Čeprav je neposredna okolica urbana, širše območje nudi naravno lepoto z razgledišči, kot je Mirador Poeta Domingo de Mena le 0,2 km stran, ki ponuja slikovite razglede in priložnosti za uživanje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli San Roquea ponuja obilne rekreacijske možnosti, zlasti glede plaž in športa. Štiri plaže z modro zastavo, vključno z Alcaidesa-El Faro in Cala Sardina, so lahko dostopne in ponujajo kakovostne obalne izkušnje. Najbližja, Playa de La Colonia, je 3,4 km stran. Za ljubitelje golfa je regija vrhunska destinacija s številnimi igrišči, kot so La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Poleg tega je v okolici 66 športnih objektov, vključno s teniškimi klubi in bazeni, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), ki ustrezajo različnim dejavnostim. Dostopne so tudi marine, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Junij | 22.1°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 2 mm |
| Avgust | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Ravno
Ref: VL810069
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV