San Roque, Cádiz'deki bu istisnai beş yatak odalı, beş banyolu villa, birinci sınıf sahil konumunda yüksek standartlarda bir konut edinmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. 2536 m² arsa alanı üzerinde 450 m² geniş bir yaşam alanına sahip olan bu anahtar teslim gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış olup geniş alan ve mahremiyet sunuyor. Golf sahalarına ve olanaklara yakın konumda bulunan villa, sakin bir yaşam ile bölgesel cazibe merkezlerine ve ulaşım bağlantılarına (yalnızca 7 km'den biraz fazla mesafedeki Gibraltar Havalimanı dahil) uygun erişimi bir araya getiriyor.
Sotogrande ve Alcaidesa bölgelerindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, örneğin Altara Alcaidesa (başlangıç fiyatı 341.000 €), Atria (başlangıç fiyatı 423.000 €) ve Adel San Roque (başlangıç fiyatı 551.000 €), bu gayrimenkul, boyutunu, özelliklerini ve birinci sınıf konumunu yansıtan önemli ölçüde daha yüksek bir yatırım dilimini temsil ediyor. Söz konusu projeler yeni gelişmeler için giriş seviyesi ile orta segment fiyatlandırma sunarken, bu villa köklü, yüksek özellikli bir konuttur. 5.150.000 €'luk sabit fiyatı onu lüks segmente yerleştiriyor ve münhasırlık ile alan arayan alıcılara hitap ediyor. Karşılaştırılan projeler genellikle aşamalı teslimatlı yeni projeler iken, bu villa anahtar teslimdir. Çevre bölge, premium golf tatil köyleri ve sahil yaşamıyla tanınır; bu villa da ünlü sahalar ve plajlara yakınlıktan yararlanarak bölgedeki potansiyel olarak daha silik veya daha küçük ölçekli tekliflerden ayrışıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Roque, Cádiz'de yer alan bu villa, temel olanaklara anında erişim sunan dinamik bir kentsel çevre içinde stratejik bir konumdan yararlanıyor. Sahile yakınlığı ve yerleşik altyapısı, sakin yaşam ile pratik konforu dengeleyen bir yaşam tarzı sağlıyor ve iyi bağlantılı bir üs arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor.
Seçkin bireyler için tasarlanan bu konut, genişlik, mahremiyet ve modern konfor arzusuna hitap ediyor. Beş yatak odası ve beş banyo, geniş yaşam alanları ve büyük arsa ile birlikte ailelere, misafirlere veya çalışma ya da dinlenme için özel alanlara ihtiyaç duyanlara olanak tanıyor. Akıllı teknoloji entegrasyonu ve yüksek kaliteli işçilik yaşam deneyimini daha da artırıyor.
İnşaat 1970'te tamamlanmış olsa da, gayrimenkul 'anahtar teslim' olarak tanımlanıyor; bu, mükemmel durumda olduğunu ve derhal kullanılabilir olduğunu gösteriyor. Bu tanımlama, villanın çağdaş standartları karşılamak için kapsamlı bir bakım veya yenilemeden geçtiğini ve yeni inşaat projelerinde yaşanan tipik gecikmeler olmadan hemen taşınmaya hazır bir deneyim sunduğunu gösteriyor.
Bu gayrimenkul sabit fiyatlı ikinci el bir konuttur; yani fiyatı pazarlık konusu değildir ve 5.150.000 € olarak belirlenmiştir. Esnek fiyatlandırma veya özelleştirme seçenekleri sunan yeni projelerden farklı olarak, bu villa olduğu gibi sunulmaktadır. Potansiyel alıcılar ayrıca, evin anahtar teslim olmasına rağmen 1970 tamamlanma tarihinin, olası modern yükseltmelerden önceki dönemin mimari ve teknolojik standartlarını yansıttığını da bilmelidir.
Bu seçkin villa, Andalusya'nın köklü bir bölgesinde daimi ikametgâh veya lüks bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Geniş yaşam alanı, mahremiyet ve golf sahaları ile plajlar gibi yüksek kaliteli olanaklara ve rekreasyon tesislerine yakınlığı takdir edenler için idealdir. Beş yatak odalı ve birden fazla yaşam alanı olan gayrimenkulün planı, geniş aileleri barındırabilir veya misafirlere bol alan sağlayabilir. Gibraltar Havalimanı'na (7,2 km) yakınlığı, uluslararası seyahat için elverişli olup sık uçanlar veya yurtdışı bağlantıları olanlar için çekicidir. Golf tutkunları için yakındaki çok sayıda saha yıl boyu oyun imkânı sunuyor. Anahtar teslim durumu, inşaat süreci yerine derhal taşınmayı tercih eden alıcılara uygundur.
1970'te inşa edilen ve anahtar teslim olarak sunulan bu konut, köklü inşaat ile hemen taşınmaya hazır olma durumunu bir arada barındırıyor. Malzeme ve işçilikle ilgili spesifik ayrıntılar verilmese de, gayrimenkulün beş yatak odalı ve geniş yaşam alanlı yüksek değerli bir villa olarak sınıflandırılması, belirli bir inşaat standardına işaret ediyor. Benzer projelerde öne çıkarıldığı gibi, panoramik deniz ve golf manzarası, özel sonsuzluk havuzu ve peyzajlı bahçe gibi özellikler, kaliteye verilen önemi gösteriyor. Alıcılar, rahat bir yaşam için donanımlı, muhtemelen dönemine özgü özelliklerle birlikte, derhal kullanılabilir durumdaki bir ev bekleyebilir. Spesifik yükseltmeler veya orijinal özellikler hakkındaki ayrıntılar genellikle talep üzerine mevcuttur.
Bu gayrimenkul 5.150.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. İkinci el bir konut olarak bu rakam, yeni projelerde tipik olan 'başlangıç fiyatı' yapısı olmaksızın nihai satış fiyatını temsil ediyor. Villa, 450 m² yaşam alanı içinde beş yatak odası ve beş banyo sunuyor. 'Anahtar teslim' durumu, derhal kullanılabilirliği gösteriyor ve potansiyel alıcıların yeni konutlarına gecikme olmadan geçiş yapmasına olanak tanıyor. 2536 m²'lik geniş arsa alanı, gayrimenkulün genel değerini ve cazibesini daha da artırıyor.
San Roque, Akdeniz kıyısına yakınlığı ile rafine bir ortamı birleştiren, özellikle geniş Sotogrande bölgesindeki seçkin bir yaşam tarzı sunuyor. Bu kentsel çevre, sakinlerine yalnızca 360 metre uzaklıktaki bir süpermarket ve 367 metre içindeki bir hastane dahil olmak üzere kapsamlı olanaklara anında erişim sağlıyor. Çok sayıda restoran, kafe ve banka da kolay yürüme mesafesinde. Bölge, birden fazla ilkokul ve ortaokul dahil olmak üzere eğitim tesisleriyle iyi donanımlı. Boş zamanlar için sakinler çeşitli spor merkezlerine ve havuzlara erişebiliyor; Playa de La Colonia gibi birçok Mavi Bayraklı plaja kısa bir sürüşle ulaşılıyor. 7 otelin ve büyük yatak kapasitesinin varlığı, yerleşik bir turizm altyapısına işaret ediyor ve konut sükûnetini korurken canlı bir atmosfer sağlıyor.
San Roque, Cádiz ili içinde dengeli bir kentsel ve sahil yaşam tarzı sunuyor. Bölge, dinamik ama yönetilebilir bir topluluk hissi katan 34.310 kişilik bir nüfusa sahip. Yılda 849 konut işlemi ile yerel gayrimenkul piyasası istikrarlı bir aktivite gösteriyor. Sakinler, kolay erişilebilen birden fazla sağlık merkezi ve çeşitli okullar dahil temel hizmetlerle iç içe bir kentsel çevreden yararlanıyor. Bölgenin çekiciliği, ziyaretçileri çeken ve yerel işletmeleri destekleyen 7 oteliyle daha da artıyor. Sahile yakınlık bariz; Playa de La Colonia gibi birçok plaj sadece 3 km'den biraz fazla mesafede ve denize doğru hafif eğim keyifli erişim sağlıyor. 18,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve dört aylık yüzme sezonu, elverişli iklimi vurguluyor.
Bu harita, San Roque bölgesini öne çıkarıyor ve villanın gelişmiş bir kentsel peyzaj içindeki konumunu gösteriyor. Süpermarketler ve hastaneler gibi temel olanaklar yakın mesafede gösterilerek konumun kullanışlılığı vurgulanıyor. Harita ayrıca birkaç plaja görece kısa mesafeyi ve bu bölgeyi açık hava ve spor aktiviteleri için önde gelen bir merkez haline getiren golf sahası kümesini de gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Roque, Cádiz ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alıyor. Gibraltar sınırındaki Campo de Gibraltar bölgesinin geçiş kapısı işlevi görüyor. Bu stratejik konum, hareketli merkez Marbella'ya yaklaşık 56 km ve Jerez de la Frontera'ya 85 km mesafeye yerleştiriyor. 121.957 nüfuslu önemli bir liman kenti olan Algeciras yalnızca 10 km uzaklıkta olup geniş hizmetler ve ulaşım bağlantıları sunuyor. Bölge, özellikle yakın mesafedeki, golf sahaları ve marina tesisleriyle ünlü Sotogrande dahil münhasır tatil köyleriyle tanınıyor. Bu konum, sakinlere huzur ile büyük kentsel merkezlere ve uluslararası ulaşım noktalarına erişimi bir arada sunuyor.
San Roque'taki bu villa, mükemmel erişilebilirlik için stratejik bir konumda yer alıyor. Uluslararası seyahati kolaylaştıran Gibraltar Havalimanı'na (GIB) 7,2 km mesafede bulunuyor. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 94 km uzaklıkta. Yerel ulaşım için dokuz toplu taşıma hattı, yakında sekiz durakla hizmet veriyor; ancak geniş alanı keşfetmek için genellikle bir araç kullanışlı kabul ediliyor. Karayolu bağlantısı, San Roque - La Línea gibi tren istasyonlarına (4,2 km) yakınlıkla destekleniyor. Temel hizmetler hemen yakında: bir eczane yalnızca 110 metre, bir süpermarket 360 metre ve bir hastane 367 metre mesafede. Boş zamanlar için, La Hacienda Links Golf Resort dahil birden fazla golf sahası 8 km yarıçapında ve birkaç Mavi Bayraklı plaja 4 km mesafe içinde erişilebilir.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, 18,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonunu destekleyen bol güneş alıyor. Deniz seviyesinden 99 metre yükseklikte yer alan villa, ılıman sıcaklıklı keyifli bir çevreden yararlanıyor. Manzara çeşitlidir; gayrimenkulün en yakın plaja eğimi %2,8 gibi hafif olup düz bir erişim gösteriyor. Yakın çevre kentsel olsa da, geniş bölge doğal güzellik sunuyor; Mirador Poeta Domingo de Mena gibi seyir noktaları sadece 0,2 km uzaklıkta olup manzaralı bakış açıları ve doğayla iç içe olma fırsatları sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Roque çevresindeki bölge, özellikle plajlar ve sporlar açısından bol rekreasyon imkânı sunuyor. Alcaidesa-El Faro ve Cala Sardina dahil dört Mavi Bayraklı plaj kolay erişilebilir mesafede olup yüksek kaliteli sahil deneyimleri sunuyor. En yakın plaj olan Playa de La Colonia 3,4 km uzaklıkta. Golf tutkunları için bölge, La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) ve San Roque Club (7,8 km) gibi çok sayıda sahaya sahip önde gelen bir merkezdir. Ayrıca, Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) gibi tenis kulüpleri ve havuzlar dahil çevrede 66 spor tesisi bulunuyor ve çeşitli aktif uğraşlara hitap ediyor. Puerto Deportivo de Puente Mayorga gibi marinlere de erişim mümkün.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 82 mm |
| Şubat | 13.3°C | 51 mm |
| Mart | 14.3°C | 137 mm |
| Nisan | 16.1°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 28 mm |
| Haziran | 22.1°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 5 mm |
| Eylül | 22.7°C | 30 mm |
| Ekim | 19.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.7°C | 99 mm |
| Aralık | 13.6°C | 90 mm |
Düz
Ref: VL810069
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID