Este apartamento se encuentra en el San Roque Club, una urbanización cerrada cerca de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. Con una superficie habitable de unos 116 m², cuenta con tres dormitorios y dos baños. Clasificado como obra nueva, este proyecto se dirige a compradores que buscan un entorno tranquilo y seguro. La ubicación ofrece acceso directo a campos de golf y un entorno natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona urbanizada del San Roque Club, muy cerca de dos campos de golf (San Roque Club y The Pine Trees). El entorno es rural y ofrece una alta zona de calma. La costa es accesible a unos 4,0 km en línea recta (Playa de La Alcaidesa).
La distribución con tres dormitorios y dos baños permite alojar a una familia o configurar una oficina. La orientación sur y las grandes ventanales aseguran una luminosidad natural. Un jacuzzi privado en la terraza amplía el espacio de vida exterior.
Se trata de una construcción contemporánea en excelente estado. Las instalaciones incluyen aire acondicionado (frío/calor), ventanas de doble acristalamiento y ascensor en el edificio. La terraza está cubierta y equipada con un jacuzzi.
La ubicación requiere un coche para la movilidad diaria. Un supermercado se encuentra a 3,9 km. La ciudad más cercana y sus infraestructuras no son accesibles a pie.
Ref: VL023531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal en una urbanización segura. El equipamiento y el tamaño también son aptos como casa de vacaciones para golfistas. La necesidad de un coche hace que la ubicación sea menos adecuada para personas dependientes del transporte público.
Los acabados incluyen una cocina totalmente equipada. Los baños son de estilo atemporal. Técnicamente, el apartamento dispone de aire acondicionado y doble acristalamiento para el aislamiento acústico y térmico. El jacuzzi en la terraza es una instalación fija.
El precio de compra de este apartamento es de 659.000 €. Esto representa un precio por metro cuadrado de unos 5.681 €/m². Proyectos comparables en la zona empiezan en 536.000 € (Adel San Roque) y 549.000 € (Serenity Golf Homes). Este bien se sitúa en el segmento alto de los proyectos comparables.
La vida en el San Roque Club está marcada por el golf y la tranquilidad de una comunidad cerrada. El cotidiano se organiza en torno a las posibilidades deportivas y al calme de la naturaleza. En coche, las primeras localidades costeras son accesibles en pocos minutos. La orientación sur garantiza luz en la terraza, permitiendo un uso exterior incluso en invierno gracias a la parte cubierta. El paisaje circundante es de colinas y bosques.
El entorno es rural y ofrece 13 escuelas primarias y 5 institutos en un radio más amplio. La atención sanitaria está asegurada por dos centros de salud y un hospital a 9,6 km. La farmacia más cercana está a 3,7 km.
El mapa muestra la posición del San Roque Club en el sur de la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Las zonas verdes marcan los campos de golf.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto está situado entre San Roque y Sotogrande en la Costa del Sol. Es una región conocida por el turismo de golf y la vivienda residencial de alta calidad. La posición ofrece privacidad gracias a la ubicación alejada dentro de la urbanización.
Las playas más cercanas (Playa de La Alcaidesa) están a 4,0 km en línea recta. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 13 km, y el de Málaga a 88 km. Los campos de golf están justo al lado (257 m hasta San Roque Club). Un supermercado es accesible a 3,9 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región ofrece temperaturas medias entre 12 y 25 °C. Con 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses (temperatura del agua ≥20°C), el clima es mediterráneo. La altitud de 117 m sobre el nivel del mar ofrece brisas refrescantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana con la bandera azul es la Playa de La Alcaidesa. Las oportunidades de ocio se concentran en el golf (Valderrama, San Roque Club) y centros deportivos cercanos. El puerto deportivo de Sotogrande está a 6,2 km.
Fuente: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.1°C | 60 mm |
| Mayo | 18.9°C | 28 mm |
| Junio | 22.1°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 2 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 30 mm |
| Octubre | 19.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.5°C | 90 mm |
Llano
En comparación con Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este proyecto de 659.000 € se sitúa en un nivel de precio más alto. La ubicación directa en el golf y las instalaciones como el jacuzzi y las vistas al sur justifican este posicionamiento. Sphere en Sotogrande (desde 1,6 M€) ofrece una alternativa más lujosa a un nivel de precio significativamente superior.
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