Este projecto de desenvolvimento novo, localizado no prestigiado San Roque Club em Cádiz, oferece um retiro de luxo contemporâneo. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 489 m² de área construída num generoso lote de 2.222 m², esta propriedade está pronta a habitar. Situado numa zona rural tranquila, beneficia da proximidade a campos de golfe de renome e a amenidades essenciais, combinando exclusividade com conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está situado no San Roque Club, uma comunidade fechada conhecida pela sua tranquilidade e segurança. A sua localização rural proporciona um ambiente sereno, mas mantém uma proximidade conveniente a serviços essenciais como supermercados e hospitais, além de estar a uma distância razoável de marinas e escolas internacionais.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma residência de alto padrão num ambiente exclusivo, com ênfase em espaço, privacidade e acesso a atividades de lazer como golfe. A configuração de 4 quartos e 4 casas de banho atende a famílias ou a quem recebe hóspedes frequentemente, valorizando o conforto e a vida interior/exterior.
Trata-se de uma construção nova, já concluída, o que significa que os compradores podem ocupar a propriedade imediatamente. O design contemporâneo e a arquitetura moderna são características chave, focando na integração com a paisagem envolvente e na maximização da luz natural.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, pois está localizada numa zona rural com foco em golfe e natureza. A dependência de um veículo é necessária para o transporte diário, dada a natureza mais isolada da área, e o transporte público, embora presente, não é a opção mais conveniente para a maioria das necessidades diárias.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a exclusividade, o golfe e um estilo de vida tranquilo. É uma excelente opção para compradores internacionais que procuram uma residência de luxo como segunda casa, casa de férias ou para relocalização permanente, beneficiando da segurança e da qualidade de vida que o San Roque Club oferece. Os entusiastas do golfe encontrarão aqui um paraíso, com vários campos de renome a poucos minutos de distância. A vida aqui permite desfrutar de um ambiente sereno, ideal para quem deseja escapar do bulício das cidades, mantendo, contudo, acesso a comodidades importantes e à costa.
O projecto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com linhas definidas, volumes equilibrados e amplas superfícies envidraçadas que maximizam a luz natural e as vistas para a paisagem envolvente. Os interiores são concebidos para se fundirem harmoniosamente com os espaços exteriores generosos, como terraços e jardins privados. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam fornecidos, o posicionamento do imóvel como uma residência de luxo no San Roque Club sugere o uso de materiais de alta qualidade e um padrão de construção elevado. A atenção ao design é evidente na forma como os espaços interiores e exteriores são integrados, criando um ambiente de vida confortável e esteticamente apelativo, propício ao desfrute do clima mediterrânico.
O preço deste imóvel é de €2.390.000, posicionando-o no segmento de mercado de luxo. A disponibilidade é imediata, visto que a construção está concluída. O valor reflete a localização exclusiva no San Roque Club, a área construída de 489 m² num lote de 2.222 m², as 4 suites e o acabamento de alta qualidade. Esta é uma oferta singular dentro de um enclave residencial de renome, com poucas propriedades comparáveis disponíveis na mesma área e faixa de preço.
O San Roque Club é uma área residencial de prestígio, focada na exclusividade e na qualidade de vida. A envolvente é caracterizada por vegetação mediterrânica e um ambiente seguro e tranquilo, ideal para quem procura sossego. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como o San Roque Club e o Valderrama, é um atrativo central. O dia-a-dia aqui é marcado pelo conforto e pela privacidade, com a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida ao ar livre, aproveitando os amplos jardins privados e as áreas de lazer exteriores, incluindo piscina. A integração de espaços interiores e exteriores é uma característica proeminente, promovendo uma forte ligação com a natureza e o clima ameno da região.
Viver no San Roque Club significa estar imerso num ambiente de tranquilidade e natureza, com um forte foco no golfe e na exclusividade. A área circundante oferece um ritmo de vida mais calmo, ideal para quem procura paz e privacidade. A proximidade a escolas internacionais como a Sotogrande International School (a 2.8 km) e a disponibilidade de 13 escolas primárias e 5 secundárias na região mais ampla facilitam a educação de famílias. A rede de saúde é acessível, com centros de saúde a 7.2 km e um hospital a 7.2 km. Embora a área seja predominantemente residencial e rural, o acesso a marinas como Puerto de Sotogrande (6.2 km) e a várias praias complementa as opções de lazer.
O projecto está situado no coração do exclusivo San Roque Club, uma comunidade fechada conhecida pelas suas infraestruturas de golfe de classe mundial e ambiente residencial tranquilo. A localização oferece um equilíbrio entre a serenidade rural e a proximidade a importantes pontos de interesse na região de Sotogrande e arredores.
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, Andaluzia, no sul de Espanha, próximo da fronteira com Gibraltar. Esta posição privilegiada oferece acesso a uma região rica em história e cultura, com a vantagem de estar a uma curta distância de áreas como Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e estilo de vida exclusivo. A sua localização rural contrasta com a proximidade a centros urbanos e zonas costeiras, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A presença de escolas internacionais e marinas de luxo reforça o seu apelo como um destino residencial de eleição para um público internacional.
A acessibilidade é um ponto a considerar; embora o aeroporto de Gibraltar esteja a aproximadamente 12 km (cerca de 13 km hemelsbreed), o acesso a outros aeroportos internacionais como Málaga (AGP) requer uma viagem mais longa (cerca de 88 km). A mobilidade no dia-a-dia depende de um veículo particular, pois as opções de transporte público são limitadas para cobrir todas as necessidades. No entanto, o acesso a comodidades é razoável, com um supermercado a 3.9 km, uma farmácia a 3.7 km e centros de saúde a 7.2 km. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos de renome, incluindo o San Roque Club a 257 metros.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre 12°C e 25°C. Com um registo histórico de 3.821 horas de sol por ano, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar da natureza é elevado, com uma paisagem verdejante e a proximidade à costa. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, ideal para desfrutar da piscina privada ou das praias próximas. A altitude de 117 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, e a ligeira inclinação de 2.9% em direção à praia indica um terreno relativamente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de La Alcaidesa (4.0 km), com a sua Bandeira Azul, oferece opções de lazer à beira-mar. Outras praias como La Atunara (6.8 km) e Levante (10 km) também estão acessíveis. Para os amantes do golfe, o San Roque Club é um destino de eleição, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Club de Golf Valderrama a 2.2 km. As instalações desportivas incluem centros como a Piscina Loma del Rey (3.9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, Andaluzia, no sul de Espanha, próximo da fronteira com Gibraltar. Esta posição privilegiada oferece acesso a uma região rica em história e cultura, com a vantagem de estar a uma curta distância de áreas como Sotogrande, conhecida pelas suas marinas e estilo de vida exclusivo. A sua localização rural contrasta com a proximidade a centros urbanos e zonas costeiras, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A presença de escolas internacionais e marinas de luxo reforça o seu apelo como um destino residencial de eleição para um público internacional.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL294063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O projecto em San Roque Club posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da região de Sotogrande e Campo de Gibraltar. Em comparação com projectos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes', cujos preços começam significativamente mais baixos (a partir de €536.000 e €549.000, respectivamente), esta propriedade representa um investimento consideravelmente maior. Estes projectos mais acessíveis podem oferecer tipologias diferentes ou localizações ligeiramente distintas dentro da área, visando um público mais alargado. O projecto 'Sphere', com um preço a partir de €1.619.000, aproxima-se mais da faixa de preço deste imóvel, indicando um nicho de mercado semelhante focado em residências de luxo com características premium. O valor de €2.390.000 para esta villa em San Roque Club reflete a exclusividade da localização, a dimensão do lote, a qualidade da construção e as amenidades associadas a um enclave residencial de renome, oferecendo um nível de privacidade e espaço superior comparativamente a outras ofertas mais compactas na área. A procura por propriedades neste segmento na zona de Sotogrande e San Roque Club é impulsionada por compradores internacionais que procuram um estilo de vida de alta qualidade, associado a golfe, marinas e um ambiente seguro e prestigiado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
