Esta elegante penthouse, totalmente renovada e lindamente decorada em estilo moderno, oferece um espaço de vida único no cenário exclusivo do San Roque Club. Com vistas deslumbrantes para o mar e rodeada de paz e privacidade, é o lar perfeito para entusiastas de golfe e para aqueles que procuram conforto e qualidade de vida. A propriedade dispõe de três amplos quartos em suite, todos com acesso direto ao terraço, incluindo uma impressionante suite principal com closet. A sala de estar luminosa e espaçosa com área de jantar, lareira e bar, bem como a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, conectam-se aos terraços para uma vida ao ar livre. O piso radiante nas casas de banho e um novo sistema de ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. Inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e duas arrecadações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no San Roque Club, uma comunidade fechada perto de Gibraltar. O ambiente oferece uma atmosfera calma e rural, combinada com a proximidade a atividades costeiras e campos de golfe de primeira classe. A localização combina exclusividade e funcionalidade, sendo adequada para quem procura um estilo de vida de alto padrão no sul de Espanha.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, estilo moderno e vistas panorâmicas. Os três quartos com casas de banho privativas e acesso a terraço oferecem privacidade e conforto. É dada especial atenção à sala de estar com lareira e bar, bem como às áreas exteriores, ideais para relaxamento e entretenimento.
A penthouse foi recentemente e completamente renovada, encontrando-se em excelente estado. Foram utilizados elementos de design modernos e materiais de alta qualidade para criar um ambiente de vida elegante e funcional. A renovação inclui ar condicionado novo e piso radiante nas casas de banho, proporcionando conforto moderno.
O projeto não oferece acesso direto a transportes públicos para mobilidade diária; é necessário carro. A piscina é comum e não privada. Informações sobre eventuais taxas de condomínio ou regras específicas da urbanização não fazem parte desta descrição.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente luxuoso e tranquilo, especialmente se o golfe desempenhar um papel central no seu estilo de vida. Pessoas que valorizam a privacidade, a vista mar e as comodidades modernas encontrarão aqui o seu lugar. É uma boa opção para quem planeia um domicílio para estadias prolongadas ou como segunda residência, e aprecia a proximidade de campos de golfe de primeira classe e regiões costeiras como Sotogrande. A boa ligação ao aeroporto de Gibraltar também o torna atraente para viagens frequentes.
A penthouse caracteriza-se por uma renovação excelente e recente. Materiais de alta qualidade e um design moderno definem os espaços. Os três quartos são em suite e oferecem acesso direto a terraços privados. As casas de banho possuem piso radiante, enquanto toda a propriedade beneficia de um novo sistema de ar condicionado (quente/frio). A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Amplas janelas e portas de terraço garantem abundante luz natural e uma atmosfera de vida aberta. Os acabamentos e as instalações são de alta qualidade, sublinhando o padrão elevado.
A Penthouse Duplex no San Roque Club é oferecida a partir de €695.000. Este preço reflete a localização exclusiva, os 193 m² de área útil e a renovação de alta qualidade. Dispõe de três quartos e três casas de banho. A localização no San Roque Club, uma área procurada por amantes de golfe e tranquilidade, bem como as comodidades completas, como dois lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadações, contribuem para o seu valor. A gama de preços de projetos comparáveis indica uma avaliação de mercado consistente para propriedades deste tipo na região.
O San Roque Club representa um estilo de vida exclusivo, marcado pelo golfe e pela natureza. O ambiente é calmo e rural, perfeito para quem aprecia o isolamento, mas valoriza a boa acessibilidade. A proximidade de Sotogrande amplia consideravelmente a oferta de lazer. O clima, com uma temperatura média de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano, especialmente golfe e desportos aquáticos durante os quatro meses de época balnear. A comunidade é de caráter internacional, contribuindo para um ambiente social diversificado, enquanto a infraestrutura, como a proximidade de escolas e cuidados médicos, melhora o conforto diário.
Viver no San Roque Club significa residir num ambiente exclusivo, calmo e pitoresco, fortemente marcado pelo golfe. A comunidade é segura e bem conservada, com segurança 24 horas e jardins comunitários. A proximidade a Sotogrande oferece acesso a comodidades adicionais como marinas, boutiques e restaurantes. A idílica vida rural é complementada pelas praias de fácil acesso e pela natureza circundante, prometendo uma alta qualidade de vida.
Esta penthouse está localizada no San Roque Club, uma conhecida urbanização de golfe e residencial na Andaluzia, perto da costa e de Gibraltar. O mapa ilustra a proximidade a campos de golfe, praias e as principais ligações de transporte, destacando a localização estratégica e exclusiva da propriedade.
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso a uma variedade de atrações, desde as praias da Costa de la Luz até aos resorts exclusivos de Sotogrande. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, parques naturais e locais históricos. A proximidade a Marbella e Estepona alarga a oferta gastronómica e cultural.
A acessibilidade desta penthouse está orientada principalmente para o transporte motorizado, pois é necessário um carro para os deslocamentos diários. As praias mais próximas são acessíveis a cerca de 4 km e um supermercado fica a cerca de 3,9 km. O hospital situa-se a 9,6 km. Vários campos de golfe de renome são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro (San Roque Club 257 m, The Pine Trees 988 m, Valderrama 2,2 km). O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 21 paragens no raio, mas são menos práticos para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 18,2°C. A duração histórica de sol de 3.821 horas por ano sublinha o clima agradável. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável e boas características de ventilação. A ligeira inclinação para a praia (2,9%) garante uma boa drenagem e uma vista agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica apenas a alguns quilómetros de distância, com a Playa de La Alcaidesa a 4,0 km como praia mais próxima. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) são de fácil acesso. A área é um paraíso para golfistas, com os campos do San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. Desportos aquáticos nas praias e a proximidade das marinas de Sotogrande e La Atunara completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso a uma variedade de atrações, desde as praias da Costa de la Luz até aos resorts exclusivos de Sotogrande. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, parques naturais e locais históricos. A proximidade a Marbella e Estepona alarga a oferta gastronómica e cultural.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL521757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este Penthouse Duplex posiciona-se na faixa de preço superior, o que se deve à sua localização exclusiva no San Roque Club e à sua renovação completa. O Sphere em Sotogrande, com um preço inicial de €1.619.000, representa um nicho ainda mais exclusivo. A combinação oferecida aqui, que une conforto de vida moderno, vistas panorâmicas e proximidade imediata a vários campos de golfe, justifica o preço de €695.000. Embora existam ofertas mais baratas na área, esta propriedade oferece acabamentos e uma localização de alto nível, atraentes para compradores com prioridades específicas como golfe e tranquilidade. Os 193 m² de área útil e os 3 quartos em suite são competitivos, mas a qualidade da renovação e a orientação dos terraços podem ser fatores decisivos.
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