Esta penthouse virada a sul está localizada numa urbanização exclusiva em La Alcaidesa, província de Cádiz. Oferece acesso direto a comodidades e fica a uma curta distância da praia. A propriedade caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe e pela boa acessibilidade, com o aeroporto de Gibraltar a apenas 9,4 km de distância. A urbanização dispõe de jardins bem cuidados e piscinas comuns, garantindo um ambiente de vida confortável no meio da paisagem mediterrânica. Esta penthouse representa uma combinação de qualidade de vida moderna e proximidade a atrações costeiras.
Em comparação com outras propriedades na região de Sotogrande, como o Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou o Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta penthouse em La Alcaidesa, com um preço inicial de 350.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível. Enquanto Sotogrande é conhecida pelas suas vilas e marinas exclusivas, La Alcaidesa oferece uma mistura de conforto residencial, proximidade à praia e oportunidades de golfe a um nível de preço mais atrativo. O projeto mais caro Sphere em Sotogrande (1.619.000 €) representa o segmento superior do mercado. Esta penthouse atrai compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização costeira, lazer e custo, sem abdicar de comodidades essenciais como vista para o mar e proximidade a campos de golfe. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar é outro ponto positivo que nem sempre está presente nesta faixa de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em La Alcaidesa, uma zona residencial estabelecida perto de Sotogrande, na província de Cádiz. O complexo é acessível a pé a partir das praias e de comodidades urbanas, como supermercados e restaurantes. A localização oferece tanto uma boa ligação à rede rodoviária costeira como a proximidade a instalações de lazer, como campos de golfe, tornando-a atrativa para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a orientação sul, vistas para o mar e para o golfe. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada e o terraço espaçoso satisfazem as necessidades práticas da vida. Lugares de estacionamento adicionais e uma arrecadação aumentam o conforto. O ambiente de vida é caracterizado por instalações comuns e proximidade à natureza e à praia.
O projeto foi realizado como parte de uma urbanização estabelecida. A propriedade encontra-se em excelente estado e foi equipada com materiais de alta qualidade, como pavimentos em mármore e vidros duplos. A infraestrutura técnica inclui ar condicionado pré-instalado para refrigeração e aquecimento. A água quente é fornecida por um novo aquecedor de água elétrico. O foco está no conforto e na durabilidade para satisfazer as exigências da vida.
Esta propriedade está localizada numa área urbana, o que significa que um certo nível de ruído pode emanar da construção circundante e das comodidades. A inclinação para a praia requer um esforço físico moderado para a caminhada. As distâncias indicadas são em linha reta; os tempos reais de viagem podem variar. Trata-se de uma penthouse, o que significa que o acesso é feito por escadas ou elevadores e pode haver restrições potenciais para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram uma residência no sul da Espanha que ofereça tranquilidade e boa acessibilidade. É ideal para golfistas, pois campos de renome como o Alcadeisa Links e o La Hacienda Links Golf Resort ficam nas proximidades. A proximidade à praia, a apenas 880 metros, atrai os amantes do mar. Graças às infraestruturas acessíveis a pé e à boa ligação à autoestrada costeira, é também atrativa para quem valoriza o conforto e a mobilidade. A orientação sul e as vistas para o mar e para a paisagem de golfe proporcionam um ambiente de vida atrativo, adequado tanto para residência permanente como para férias.
A propriedade distingue-se por um acabamento de alta qualidade. Os pavimentos em mármore conferem aos espaços de estar um toque de elegância, enquanto as janelas de vidros duplos proporcionam bom isolamento e tranquilidade. O ar condicionado pré-instalado permite tanto refrigeração como aquecimento, garantindo temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, como placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, máquina de lavar louça e exaustor. Uma lavandaria separada com acesso ao pátio aumenta a funcionalidade. O aquecedor de água é novo. Estas características sublinham o foco no conforto e na qualidade.
A penthouse em La Alcaidesa está disponível a partir de 350.000 €. Este preço refere-se à área útil indicada de 101 m² com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade é oferecida como parte de uma urbanização bem conservada, com piscinas comuns e jardins. Comodidades adicionais, como dois lugares de estacionamento e uma arrecadação de 7 m², estão incluídas no preço. O preço reflete a localização numa região costeira espanhola procurada, com proximidade a praias e campos de golfe. Modificações ou erros estão sujeitos a alteração.
La Alcaidesa, situada perto de Sotogrande, na província de Cádiz, oferece um estilo de vida mediterrânico com comodidades nas proximidades. O complexo é acessível a pé a partir da praia e das lojas, o que facilita o dia a dia. A distância de 9,4 km em linha reta até ao aeroporto de Gibraltar e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 garantem a mobilidade. A área é caracterizada por campos de golfe, como o Alcadeisa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). A temperatura média de 18,3°C e as 3.821 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre. A região possui uma alta densidade de instalações desportivas e educativas, bem como centros de saúde.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, oferece um ambiente de vida bem integrado. O supermercado fica a apenas 182 metros, facilitando as compras diárias. O complexo está situado na base do clube de golfe Alcadeisa Links (1,1 km) e do La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). A praia de La Alcaidesa fica a apenas 880 metros e é acessível através de um caminho com inclinação moderada. A proximidade a 5 restaurantes e uma farmácia (5,8 km) num raio de 2 km, bem como a um hospital (6,4 km), realça a boa situação dos serviços.
Este mapa mostra a localização da penthouse em La Alcaidesa, província de Cádiz. Destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia de La Alcaidesa (0,9 km), supermercados (0,18 km) e campos de golfe (por exemplo, Alcadeisa Links, 1,1 km). O posicionamento em relação ao aeroporto de Gibraltar (9,4 km) e a ligação à autoestrada costeira A-7 também são visíveis.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, está estrategicamente posicionada. Como parte da Costa del Sol, embora tecnicamente na Andaluzia, oferece uma ponte entre o Campo de Gibraltar e as áreas mais conhecidas da Costa del Sol. A proximidade a Sotogrande, um enclave exclusivo, e a boa ligação à autoestrada A-7 permitem passeios fáceis a Marbella, Estepona ou cidades históricas como Jerez de la Frontera e Cádiz. A região caracteriza-se por uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma variedade de oportunidades de lazer.
A penthouse goza de uma localização vantajosa. A praia de La Alcaidesa fica a apenas 880 m, e outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) são de fácil acesso. A ligação à rede de transportes é excelente: o aeroporto de Gibraltar fica a apenas 9,4 km (linha reta). Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Alcadeisa Links (1,1 km) e o La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Os supermercados e farmácias mais próximos são acessíveis a pé (182 m e 5,8 km, respetivamente). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 paragens e 9 linhas, o que reduz a dependência do carro. A ligação à Autovía A-7 facilita as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cádiz beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.821 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 25°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,3°C. O mar convida a nadar durante uma estação de quatro meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e reduz o calor extremo. A inclinação moderada para a praia (4,8%) torna o acesso ao mar viável. A beleza da paisagem com vista para o mar e os campos de golfe contribui para o seu encanto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Alcaidesa oferece acesso direto a praias como a Playa de La Alcaidesa (880 m), galardoada com a 'Bandeira Azul', o que atesta a sua qualidade e limpeza. Outras praias como a Playa de La Atunara (3,3 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de renome num raio de 3,8 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Além disso, existem numerosas instalações desportivas, incluindo piscinas (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) e centros desportivos, que oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer para residentes de todas as idades.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, está estrategicamente posicionada. Como parte da Costa del Sol, embora tecnicamente na Andaluzia, oferece uma ponte entre o Campo de Gibraltar e as áreas mais conhecidas da Costa del Sol. A proximidade a Sotogrande, um enclave exclusivo, e a boa ligação à autoestrada A-7 permitem passeios fáceis a Marbella, Estepona ou cidades históricas como Jerez de la Frontera e Cádiz. A região caracteriza-se por uma alta qualidade de vida, um clima ameno e uma variedade de oportunidades de lazer.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL051131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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