Представљамо Вам двособни пенхаус у Ла Алцаидеси, смештен у престижном затвореном насељу у провинцији Кадиз. Овај јужно оријентисан стан нуди пространу терасу са погледом на море и голф терен, док се заједница истиче добро одржаваним баштама и три базена. Пројекат комбинује мир са лаким приступом локалним садржајима и плажи, чинећи га атрактивном опцијом за међународне купце који траже медитерански начин живота.
У поређењу са другим пројектима у престижном Сотограндеу, као што су Адел Сан Роке (од 536.000 евра) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра), овај пенхаус у Ла Алцаидеси нуди знатно приступачнију улазну тачку на 350.000 евра. Иако је Сотогранде познат по својим луксузним маринама и ексклузивним садржајима, Ла Алцаидеса пружа сличан начин живота са фокусом на голф и плажу, али уз нижу цену. Пројекат Спхере у Сотограндеу, са својим ценама које почињу од 1.619.000 евра, представља потпуно другу категорију луксузних некретнина. Овај пенхаус се позиционира као вредна опција за купце који траже квалитетну имовину у близини голф терена и плаже, али са ограниченијим буџетом. Поређење са већим аеродромом Малага (88км) у односу на аеродром Гибралтар (10км) указује на различите опције за међународна путовања, што може бити фактор одлучивања за одређене купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алцаидеси пружа близину плажама и голф теренима, са многим градским садржајима на пешачкој удаљености. Иако је окружење мирно, приступ главним саобраћајницама обезбеђује добру повезаност са околним градовима и аеродромима, што га чини погодним за становнике који путују.
Овај пенхаус је дизајниран за појединце или парове који траже комфор и функционалност са додатним погодностима као што су приватна тераса и поглед. Близина садржаја попут супермаркета и ресторана задовољава потребе за свакодневним животом, док опције за рекреацију попут голфа и плаже задовољавају потребе за одмором и слободним временом.
Иако је тренутно стање описано као одлично, спецификације пројекта указују на савремену градњу. Информације о енергетској ефикасности нису наведене, али се помиње постојећа клима (топла/хладна) и нови електрични бојлер, што сугерише да је имовина ажурирана и одржавана.
Пројекат не нуди директан приступ мору, већ је смештен на пешачкој удаљености од плаже. Висина од 43м изнад мора не гарантује непрекидан поглед на море са сваке тачке имовине. Такође, иако има добру локалну мобилност, до аеродрома Малага је потребно око 88 км, што може бити отежавајуће за честа путовања.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже мирно пребивалиште са погодностима на дохват руке, било као стални дом или као луксузна кућа за одмор. Одлично одржавано стање и комплетно опремљена кухиња омогућавају брзо усељење. Онима који уживају у голфу, близина терена је значајна предност. Такође, одговара купцима који цене јужну оријентацију за максимално искоришћавање сунчеве светлости и приватну терасу за уживање у погледу. Инвеститори могу видети вредност у потенцијалу за издавање, посебно због близине туристичких атракција и голф одмаралишта.
Имовина поседује завршну обраду високог квалитета, укључујући мермерни под и двоструко застакљене прозоре, који обезбеђују удобност и естетику. Кухиња је у потпуности опремљена висококвалитетним уређајима, укључујући керамичку плочу, рерну, комбиновани фрижидер, машину за прање судова и нову аспирацију. Систем топле воде обезбеђује нови електрични бојлер. Постоји могућност за климатизацију (топло/хладно), што указује на модерне инсталације. Додатни простор обезбеђују два паркинг места и остава од 7 м², што додаје функционалност и вредност стану.
Почетна цена од 350.000 евра за двособни пенхаус у Алцаидеси позиционира овај пројекат као приступачнији у поређењу са другим луксузним опцијама у оближњем Сотограндеу, где цене почињу од 536.000 евра. С обзиром на површину од 101 м², цену по квадратном метру од око 3.465 евра, ово представља разумну вредност за локацију близу голф терена и плаже. Постоји могућност промене цена и доступности, што захтева брзу реакцију заинтересованих купаца. Цена укључује трошкове агенције, али не и порезе и накнаде за пренос власништва.
Ла Алцаидеса представља мирни затворени кварт који нуди баланс између приградског живота и лаког приступа градским садржајима. Становници могу очекивати миран ритам живота, са могућношћу шетње до плаже, ресторана и продавница. Близина голф терена и спортских објеката подстиче активан начин живота. Регион је популаран међу међународним купцима који траже комбинацију релаксације, активности на отвореном и погодности, иако је ван туристичке сезоне могуће осетити спорији темпо живота. Бројни паркови и зелене површине у оквиру насеља додатно доприносе осећају спокоја и простора.
Живот у Алцаидеси нуди спокој затвореног насеља са предностима урбаног окружења. Становници могу лако приступити локалним продавницама, супермаркетима (на 182м) и ресторанима (5 у радијусу од 2км), као и здравственим установама (6.2км). Близина школе (13 основних, 5 средњих) чини је погодном за породице. Иако регион има високу густину становништва (34.310 становника) и туристичку понуду (7 хотела), специфично насеље задржава осећај мира и приватности. Осам линија јавног превоза са 8 станица у близини пружају додатну мобилност.
Овај пенхаус се налази у Алцаидеси, приватном затвореном насељу на обали у провинцији Кадиз. Карта приказује његову стратешку локацију близу голф терена и плажа, са лаким приступом локалним продавницама и ресторанима, као и путном мрежом.
Алцаидеса је смештена у провинцији Кадиз, између приморских градова и природних лепота. Близина Сотограндеа, познатог по својим луксузним садржајима и маринама, пружа додатну вредност. Иако се налази на само 9.4 км од аеродрома Гибралтар, удаљеност до већег аеродрома Малага (88км) захтева додатни ангажман за међународна путовања. Позиционирање на аутопуту А-7 омогућава добру везу са другим градовима на Коста дел Сол.
Пројекат је добро позициониран за приступ кључним садржајима. Плажа Ла Алцаидеса је удаљена само 880 метара, а друге плаже попут Ла Атунаре (3.3км) и Леванте (7.4км) су такође лако доступне. Аеродром Гибралтар је удаљен око 10 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. Аеродром Малага је удаљен око 88 км. Постоји више голф терена у близини, укључујући Алцаидеса Линкс (1.1км) и Ла Хациенда Линкс (1.3км). Супермаркет је на 182 метра, а апотека на 5.8 км, док је болница удаљена 6.2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Алцаидеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 25°C, и око 3.821 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајну сезону пливања која траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 43 метра изнад нивоа мора нуди пријатну климу са минималним екстремним температурама. Блага падина од 4.8% према најближој плажи (ПЛАyа де Ла Алцаидеса, 0.9км) чини приступ мору релативно лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локалитет се истиче близином прелепих плажа, укључујући ПЛАyа де Ла Алцаидеса (0.9км), која је добитник Плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Остале плаже попут ПЛАyа де Ла Атунаре (3.3км) и ПЛАyа де Леванте (7.4км) такође пружају могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је на располагању, укључујући Алцаидеса Линкс (1.1км) и Ла Хациенда Линкс Голф Ресорт (1.3км). Укупнo 66 спортских објеката у региону задовољава различите спортске потребе.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алцаидеса је смештена у провинцији Кадиз, између приморских градова и природних лепота. Близина Сотограндеа, познатог по својим луксузним садржајима и маринама, пружа додатну вредност. Иако се налази на само 9.4 км од аеродрома Гибралтар, удаљеност до већег аеродрома Малага (88км) захтева додатни ангажман за међународна путовања. Позиционирање на аутопуту А-7 омогућава добру везу са другим градовима на Коста дел Сол.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL051131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
