Questo attico esposto a sud si trova in un'esclusiva urbanizzazione a La Alcaidesa, provincia di Cadice. Offre accesso diretto ai servizi ed è raggiungibile a piedi dalla spiaggia. La proprietà è caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e dalla buona accessibilità, con l'aeroporto di Gibilterra a soli 9,4 km di distanza. Il complesso dispone di giardini curati e piscine comuni, garantendo un ambiente di vita confortevole immerso nel paesaggio mediterraneo. Questo attico rappresenta una combinazione di moderna qualità abitativa e vicinanza alle attrazioni costiere.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000) o Serenity Golf Homes (da €549.000), questo attico a La Alcaidesa, con un prezzo di partenza di €350.000, si posiziona come un'opzione più accessibile. Mentre Sotogrande è nota per le sue ville e marine esclusive, La Alcaidesa offre una combinazione di comfort residenziale, vicinanza alla spiaggia e opportunità di golf a un livello di prezzo più interessante. Il progetto più costoso, Sphere a Sotogrande (€1.619.000), rappresenta il segmento superiore del mercato. Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione costiera, svago e costi, senza rinunciare a servizi essenziali come la vista sul mare e la vicinanza ai campi da golf. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra è un altro vantaggio che non sempre è presente in questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a La Alcaidesa, un consolidato quartiere residenziale vicino a Sotogrande, nella provincia di Cadice. Il complesso è raggiungibile a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani come supermercati e ristoranti. La posizione offre sia un buon collegamento alla rete stradale costiera che la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf, rendendola attraente per diversi stili di vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'esposizione a sud, la vista sul mare e sul campo da golf. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e l'ampio terrazzo soddisfano le esigenze pratiche della vita. Posti auto aggiuntivi e un ripostiglio aumentano il comfort. L'ambiente di vita è caratterizzato da servizi comuni e dalla vicinanza alla natura e alla spiaggia.
Il progetto è stato realizzato come parte di un'urbanizzazione consolidata. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata dotata di materiali di alta qualità come pavimenti in marmo e doppi vetri. L'infrastruttura tecnica comprende aria condizionata predisposta per raffreddamento e riscaldamento. L'acqua calda è fornita da un nuovo scaldabagno elettrico. L'attenzione è rivolta al comfort e alla durata per soddisfare le esigenze abitative.
Questa proprietà si trova in un'area urbana, il che significa che un certo livello di rumore può provenire dalla costruzione circostante e dai servizi. La pendenza verso la spiaggia richiede uno sforzo fisico moderato per la camminata. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i tempi di percorrenza effettivi possono variare. Si tratta di un attico, il che significa che l'accesso avviene tramite scale o ascensori e potrebbero esserci limitazioni per persone con mobilità ridotta.
Questo attico è adatto a persone che cercano una residenza nel sud della Spagna che offra sia tranquillità che buona accessibilità. È ideale per i golfisti, poiché campi rinomati come l'Alcadeisa Links e il La Hacienda Links Golf Resort si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla spiaggia, a soli 880 metri, attrae gli amanti del mare. Grazie alle infrastrutture raggiungibili a piedi e al buon collegamento con l'autostrada costiera, è attraente anche per coloro che apprezzano il comfort e la mobilità. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sul paesaggio golfistico offrono un'atmosfera abitativa attraente, adatta sia alla residenza permanente che alle vacanze.
La proprietà si distingue per una finitura di alta qualità. I pavimenti in marmo conferiscono agli spazi abitativi un tocco elegante, mentre le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento e tranquillità. L'aria condizionata predisposta consente sia il raffreddamento che il riscaldamento, assicurando temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni come piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, lavastoviglie e cappa aspirante. Una lavanderia separata con accesso al patio aumenta la funzionalità. Lo scaldabagno è nuovo. Queste caratteristiche sottolineano l'attenzione al comfort e alla qualità.
L'attico a La Alcaidesa è disponibile a partire da €350.000. Questo prezzo si riferisce alla superficie abitabile indicata di 101 m² con due camere da letto e due bagni. La proprietà è offerta come parte di un'urbanizzazione ben tenuta, dotata di piscine comuni e giardini. Servizi aggiuntivi come due posti auto e un ripostiglio di 7 m² sono inclusi nel prezzo. Il prezzo riflette la posizione in una ricercata regione costiera della Spagna, con vicinanza a spiagge e campi da golf. Sono possibili modifiche o errori.
La Alcaidesa, situata vicino a Sotogrande nella provincia di Cadice, offre uno stile di vita mediterraneo con servizi nelle immediate vicinanze. Il complesso è raggiungibile a piedi dalla spiaggia e dai negozi, il che semplifica la vita quotidiana. La distanza di 9,4 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra e il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 garantiscono la mobilità. La zona è caratterizzata da campi da golf, come l'Alcadeisa Links (1,1 km) e il La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La temperatura media di 18,3°C e le 3.821 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto. La regione vanta un'alta densità di strutture sportive ed educative, nonché centri sanitari.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, offre un ambiente di vita ben integrato. Il supermercato si trova a soli 182 metri, facilitando la spesa quotidiana. Il complesso si trova ai piedi dell'Alcadeisa Links Golf Club (1,1 km) e del La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La spiaggia di La Alcaidesa dista solo 880 metri ed è raggiungibile tramite un sentiero moderatamente ripido. La vicinanza a 5 ristoranti e una farmacia (5,8 km) entro un raggio di 2 km, nonché a un ospedale (6,4 km), sottolinea la buona situazione dei servizi.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a La Alcaidesa, provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia di La Alcaidesa (0,9 km), supermercati (0,18 km) e campi da golf (ad esempio, Alcadeisa Links, 1,1 km). Sono visibili anche il posizionamento rispetto all'aeroporto di Gibilterra (9,4 km) e il collegamento all'autostrada costiera A-7.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, è strategicamente posizionata. Come parte della Costa del Sol, sebbene tecnicamente in Andalusia, offre un ponte tra il Campo de Gibraltar e le zone più note della Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande, un'enclave esclusiva, e il buon collegamento all'autostrada A-7 consentono facili escursioni a Marbella, Estepona o città storiche come Jerez de la Frontera e Cadice. La regione è caratterizzata da un'elevata qualità della vita, un clima mite e una varietà di opportunità ricreative.
L'attico gode di una posizione vantaggiosa. La spiaggia di La Alcaidesa si trova a soli 880 metri, e altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto è eccellente: l'aeroporto di Gibilterra dista solo 9,4 km (linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui l'Alcadeisa Links (1,1 km) e il La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). I supermercati e le farmacie più vicine sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 182 m e 5,8 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 fermate e 9 linee, riducendo la dipendenza dall'auto. Il collegamento con l'Autovía A-7 facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Cadice beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.821 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i gradevoli 12°C in inverno e fino a 25°C in estate, con una temperatura media annua di 18,3°C. Il mare invita a nuotare durante una stagione di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e riduce il caldo estremo. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,8%) rende l'accesso al mare fattibile. La bellezza del paesaggio con vista sul mare e sui campi da golf contribuisce al suo fascino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Alcaidesa offre un accesso diretto a spiagge come la Playa de La Alcaidesa (880 m), insignita della 'Bandiera Blu', a testimonianza della sua qualità e pulizia. Altre spiagge come la Playa de La Atunara (3,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf rinomati entro un raggio di 3,8 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Inoltre, numerose strutture sportive, tra cui piscine (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) e centri sportivi, offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative per residenti di tutte le età.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, è strategicamente posizionata. Come parte della Costa del Sol, sebbene tecnicamente in Andalusia, offre un ponte tra il Campo de Gibraltar e le zone più note della Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande, un'enclave esclusiva, e il buon collegamento all'autostrada A-7 consentono facili escursioni a Marbella, Estepona o città storiche come Jerez de la Frontera e Cadice. La regione è caratterizzata da un'elevata qualità della vita, un clima mite e una varietà di opportunità ricreative.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL051131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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