Το La Alcaidesa, στην επαρχία Κάντιθ, αποτελεί μια εύπορη, περιφραγμένη κοινότητα κοντά στο Sotogrande. Αυτό το penthouse με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και το γήπεδο του γκολφ. Η κοινότητα διαθέτει διαμορφωμένους κήπους και τρεις κοινόχρηστες πισίνες, ενώ βρίσκεται δίπλα στο Alcaidesa Links Golf Club. Απέχει μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις παραλίες με γαλάζια σημαία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), αυτό το penthouse στην Alcaidesa προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €350.000. Ενώ τα ακίνητα στο Sotogrande συχνά στοχεύουν σε ένα υψηλότερο εισοδηματικό επίπεδο, η Alcaidesa προσφέρει παρόμοιες ανέσεις, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και εγγύτητα στην ακτή, αλλά σε ανταγωνιστικότερη τιμή. Το Sphere στο Sotogrande, με τιμές που ξεκινούν από €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια πολύ πιο πολυτελή και ακριβή κατηγορία. Η θέση της Alcaidesa, αν και λιγότερο αποκλειστική από το κέντρο του Sotogrande, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, με βολική απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η τιμή του penthouse αντικατοπτρίζει την ισορροπία μεταξύ ποιότητας, τοποθεσίας και κόστους, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής στην Costal del Sol χωρίς τις τιμές αιχμής των πιο γνωστών θερέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσβάσιμη από τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η γειτνίαση με το γήπεδο του γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (900μ) καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Σημαντικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Η διάταξη του διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ευρύχωρη βεράντα με θέα θάλασσα και γήπεδο γκολφ προσφέρει χώρο για χαλάρωση. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και αποθηκευτικού χώρου καλύπτει πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, με μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια. Ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας και η προεγκατάσταση κλιματισμού υποδηλώνουν ανακαινίσεις ή σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κατασκευή είναι ανθεκτική, σχεδιασμένη για μεσογειακό κλίμα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η πρόσβαση στο γήπεδο του γκολφ και η εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές υποδηλώνουν πιθανή αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία δεύτερης διαμονής ή μια μόνιμη κατοικία σε μια ήρεμη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και παραλίες, καθώς και σε αστικές ανέσεις. Η ευρύχωρη βεράντα και οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η προεγκατάσταση κλιματισμού και ο καλός συντελεστής μόνωσης (μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν εδώ μόνιμα ή για μεγάλες περιόδους.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και είναι ανθεκτικά στη χρήση, ενώ παράλληλα συμβάλλουν στη διατήρηση μιας σταθερής θερμοκρασίας στο εσωτερικό. Τα διπλά τζάμια στα παράθυρα παρέχουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, αυξάνοντας την άνεση διαβίωσης και μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση και ψύξη. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, όπως κεραμική εστία, φούρνο, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και απορροφητήρα, ενώ διαθέτει και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Ο νέος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας διασφαλίζει την παροχή ζεστού νερού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse με 2 υπνοδωμάτια είναι €350.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, την εγγύτητά του σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και τη θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην Alcaidesa, μια περιζήτητη κοινότητα, μπορεί να επηρεάσει την ταχύτητα των πωλήσεων. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα μεταβίβασης. Οι προμήθειες του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνονται.
Η Alcaidesa προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις, ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα και το γκολφ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές και εστιατόρια, καλύπτονται σε κοντινή απόσταση, συχνά με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Η παρουσία διεθνών σχολείων και κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή υπογραμμίζει την καταλληλότητα για οικογένειες. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18.3°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου τέσσερις μήνες.
Η Alcaidesa, ως περιφραγμένη κοινότητα, προσφέρει ένα αίσθημα ασφάλειας και ιδιωτικότητας. Η εγγύτητα σε ένα αστικό κέντρο σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες όπως τρόφιμα και φάρμακα είναι εύκολα προσβάσιμες (σούπερ μάρκετ 182μ, φαρμακείο 5.8χλμ). Η ύπαρξη 5 εστιατορίων εντός 2χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 9 γραμμές και 8 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες αποστάσεις. Η παρουσία 13 δημοτικών και 5 γυμνασίων στην επαρχία υποδηλώνει καλή εκπαιδευτική υποδομή.
Η τοποθεσία του La Alcaidesa στην επαρχία Κάντιθ, στην ακτή της Ανδαλουσίας, το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ του Γιβραλτάρ και του πολυτελούς Sotogrande. Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις.
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, κοντά στο θέρετρο Sotogrande. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, μια στρατηγική τοποθεσία που συνδέει την Ισπανία με το Ηνωμένο Βασίλειο. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ δυτικά) και το Κάντιθ (περίπου 120 χλμ ανατολικά). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε αστικά κέντρα με ποικίλες δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην παραλία La Alcaidesa είναι εφικτή σε περίπου 900 μέτρα, με μια μέτρια κλίση 4.8%. Άλλες παραλίες όπως η La Atunara (3.3χλμ) και η Levante (7.4χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά (αεροδιαδρομή), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 88 χιλιόμετρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Alcaidesa Links (1.1χλμ) και La Hacienda (1.3χλμ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 6.4 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Alcaidesa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου τέσσερις μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 43 μέτρων προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερές συνθήκες από την παραλιακή ζώνη, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (4.8%) διευκολύνει την πρόσβαση στην παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Alcaidesa βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες. Η Playa de La Alcaidesa (880μ) είναι η πλησιέστερη και προσβάσιμη με τα πόδια. Η Playa de La Atunara (3.3χλμ) και η Playa de Levante (7.4χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με τα Alcaidesa Links (1.1χλμ) και La Hacienda Links Golf Resort (1.3χλμ) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις όπως η Piscina Loma del Rey (0.3χλμ) με πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, κοντά στο θέρετρο Sotogrande. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ, μια στρατηγική τοποθεσία που συνδέει την Ισπανία με το Ηνωμένο Βασίλειο. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 100 χλμ δυτικά) και το Κάντιθ (περίπου 120 χλμ ανατολικά). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε αστικά κέντρα με ποικίλες δραστηριότητες.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL051131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
