Цей пентхаус розташований у престижному комплексі La Alcaidesa, що в провінції Кадіс. Він пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 101 м². Нерухомість вирізняється південною орієнтацією, що забезпечує максимальне використання природного освітлення та теплоти. З тераси відкривається вид на море та поле для гольфу, створюючи привабливе оточення для проживання. Комплекс має доглянуті сади та спільні басейни, що додає комфорту та можливостей для відпочинку.
La Alcaidesa, будучи частиною провінції Кадіс, пропонує дещо інший досвід порівняно з більш розвиненими туристичними центрами, як-от Марбелья чи Естепона на Коста-дель-Соль. Ціни на нерухомість у цьому районі, як показує аналіз, є конкурентними, з пентхаусом, що продається за 350 000 євро, тоді як схожі об'єкти в престижному Сотогранде стартують від 536 000 євро. Така різниця у ціні може відображати відмінності у рівні розвитку інфраструктури або рівня ексклюзивності. Однак, La Alcaidesa має свої переваги, зокрема, близькість до понад 60 спортивних об'єктів, включаючи гольф-поля світового класу, та вражаючу кількість сонячних днів (3 821 на рік). Провінція Кадіс, на відміну від деяких районів Малаги, має нижчий середній дохід населення (€15,750), що може свідчити про інший соціально-економічний профіль. Водночас, велика кількість нерухомості, що продається (849 транзакцій), вказує на активний ринок. Відсутність прямих згадок про енергоефективність у цьому проекті, порівняно з новими будівництвами, що часто мають найвищі стандарти, може бути фактором для покупців, які надають пріоритет екологічності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в безпосередній близькості до пляжу та гольф-полів є ключовою характеристикою цього пентхауса. Близькість до узбережжя та розвиненої інфраструктури надає доступ до різноманітних видів дозвілля та послуг. Це створює зручні умови для повсякденного життя та відпочинку, поєднуючи приморський спокій із міською доступністю.
Цей пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з чудовими краєвидами та зручним доступом до рекреаційних зон. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат забезпечує простір для невеликої родини чи гостей. Простора тераса та орієнтація на південь сприяють активному використанню простору на свіжому повітрі.
Нерухомість перебуває у відмінному стані, хоча не є новозбудованою. Вона обладнана сучасними зручностями, такими як попередньо встановлений кондиціонер та новий електричний водонагрівач. Мармурові підлоги та вікна з подвійним склінням свідчать про якість оздоблення. Наявність двох паркомісць та кладової додає практичності.
Нерухомість не є новим будівництвом, що може вплинути на вибір тих, хто бажає отримати найсучасніші архітектурні рішення. В описі не вказано деталей щодо енергоефективності (наприклад, енергетичний сертифікат), окрім наявності попередньо встановленого кондиціонера. Також, хоча комплекс має басейни, доступ до приватних спортивних споруд не згадується.
Цей пентхаус буде чудовим вибором для осіб чи сімей, які цінують спокійне, але водночас зручне життя біля моря та гольф-полів. Він підійде тим, хто шукає другий дім для відпочинку, де можна насолоджуватися сонцем, гольфом та пляжем. Також, його розташування може зацікавити людей, які прагнуть до зміни стилю життя, переїжджаючи ближче до природи та моря. Наявність двох спалень робить його придатним для невеликої родини або пари, яка часто приймає гостей. Для тих, хто планує інвестувати в нерухомість на узбережжі, цей варіант може бути цікавим завдяки потенційному орендному доходу, особливо враховуючи туристичну привабливість регіону (7 готелів, 1017 ліжок).
Нерухомість демонструє високу якість оздоблення, що підтверджується використанням мармурових підлог та вікон з подвійним склінням. Ці матеріали забезпечують не тільки естетичну привабливість, але й додатковий комфорт, покращуючи тепло- та звукоізоляцію. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, включаючи керамічну плиту, духовку, комбінований холодильник, посудомийну машину та нову витяжку. Пральна кімната з виходом на патіо додає зручності. Новий електричний водонагрівач гарантує надійне забезпечення гарячою водою. Ці елементи свідчать про уважність до деталей та прагнення забезпечити високий рівень комфорту та функціональності для мешканців.
Початкова ціна цього пентхауса становить 350 000 євро. Ця ціна включає 2 спальні, 2 ванні кімнати та площу 101 м². Важливо зазначити, що зазначена ціна не включає податки та витрати на передачу власності. Додатково, агентські комісії включені у вартість. Ціна може змінюватися, а також можливі помилки або модифікації без попереднього повідомлення. Додатковими перевагами є два паркомісця та кладова кімната. Наявність подібних об'єктів у регіоні, як-от у сусідньому Сотогранде, варіюється від 536 000 євро до 1 619 000 євро, що робить цей пентхаус потенційно привабливою пропозицією.
La Alcaidesa — це заможний, закритий житловий комплекс, розташований неподалік від Сотогранде. Його розташування забезпечує спокійне проживання в оточенні природи, з легким доступом до пляжів та гольф-полів. Комплекс має доглянуті сади та три спільні басейни, що створює атмосферу курорту. Щоденне життя тут може включати ранкові прогулянки до пляжу, обідні перерви на терасі з видом на море чи поле для гольфу, а також вечірні зустрічі з друзями біля басейну. Близькість до магазинів та ресторанів (в радіусі 2 км) забезпечує необхідну інфраструктуру для комфортного проживання. При цьому, громада має 34,310 мешканців (прогноз на 2025 рік), що вказує на певну міську динаміку, але загалом район зберігає відчуття спокою та ексклюзивності.
Життя в La Alcaidesa означає поєднання спокою закритого комплексу з легким доступом до міської інфраструктури. На відстані 182 метрів знаходиться супермаркет, а в радіусі 2 км – 5 ресторанів та аптека. Це забезпечує зручність для повсякденних потреб. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (3.7 км), робить район привабливим для сімей з дітьми. Медичні центри розташовані на відстані 6.4 км, а найближчий аеропорт Гібралтар – приблизно за 10 км (географічна відстань), що забезпечує хорошу транспортну доступність. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок ускладнює пересування без власного авто.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування пентхауса в La Alcaidesa. Вона показує близькість до пляжів, гольф-полів та основних транспортних шляхів. На карті видно, як комплекс інтегрований у природний ландшафт, при цьому зберігаючи доступ до міських зручностей.
La Alcaidesa розташована в провінції Кадіс, на півдні Андалусії, що є частиною Коста-дель-Соль. Вона знаходиться неподалік від престижного району Сотогранде, відомого своїми маринами, гольф-клубами та міжнародними школами. Це позиціонування забезпечує доступ до висококласних послуг та інфраструктури, водночас зберігаючи спокійну атмосферу. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує подорожі до інших міст узбережжя, таких як Марбелья чи Малага. Розташування в Кадісі також надає доступ до історичних міст регіону.
Цей пентхаус розташований на відносно невеликій відстані від основних об'єктів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться всього за 880 метрів, а нахил місцевості до нього становить 4.8%, що є помірним. Три великі поля для гольфу, зокрема Alcaidesa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) та San Roque Club (3.8 км), розташовані в межах кількох кілометрів. Міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 10 км повітряної лінії, що забезпечує зручний доступ для міжнародних подорожей. Найближчий супермаркет — 182 м, а лікарня — 6.4 км. EV-зарядна станція розташована за 5.8 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон La Alcaidesa має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 18.3°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3 821, що робить його ідеальним місцем для тих, хто любить сонце. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Рельєф у районі пентхауса характеризується висотою 43 метри над рівнем моря та помірним нахилом до пляжу (4.8%). Кліматичні умови в цілому сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу комплексу знаходиться кілька пляжів. Найближчий, Playa de La Alcaidesa, має довжину 880 метрів і легко доступний. Інші пляжі, такі як Playa de La Atunara (3.3 км) та Playa de Levante (7.4 км), також доступні для відвідування. Регіон славиться своїми гольф-полями: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) та San Roque Club (3.8 км). Загалом, в радіусі 2 км від комплексу розташовані 66 спортивних об'єктів, що включає басейни (наприклад, Piscina Loma del Rey, 0.3 км) та спортивні майданчики. Це створює широкі можливості для різноманітного дозвілля та активного способу життя.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa розташована в провінції Кадіс, на півдні Андалусії, що є частиною Коста-дель-Соль. Вона знаходиться неподалік від престижного району Сотогранде, відомого своїми маринами, гольф-клубами та міжнародними школами. Це позиціонування забезпечує доступ до висококласних послуг та інфраструктури, водночас зберігаючи спокійну атмосферу. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує подорожі до інших міст узбережжя, таких як Марбелья чи Малага. Розташування в Кадісі також надає доступ до історичних міст регіону.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Помірний
Ref: VL051131
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
