ラ・アルカイデサのこのペントハウスは、周辺のソトグランデ地域と比較して、価格面で明確な優位性を持っています。例えば、ソトグランデのAdel San Roqueは€536,000から、Serenity Golf Homesは€549,000から、Sphereは€1,619,000からと、いずれもこの物件の提示価格€350,000を大幅に上回っています。これらのソトグランデの物件は、一般的に高級志向で、より広大な敷地や、より充実したプライベートアメニティ（例：プライベートプール、大型テラス）を提供している場合があります。しかし、ラ・アルカイデサの物件は、ビーチへの近さ（徒歩圏内）や、ゴルフコースへの容易なアクセスといった点で、同様のライフスタイルを提供しながらも、より手頃な価格を実現しています。また、カディス県の他の地域、例えばより内陸部のエリアや、沿岸部でも開発が進んでいない地域と比較すると、ラ・アルカイデサは、高級感のあるコミュニティ、良好なインフラ、そして国際空港へのアクセスといった点で優位性があります。この物件は、コストパフォーマンスを重視しつつも、質の高いビーチフロントライフスタイルやゴルフライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢と言えます。周辺の不動産市場の動向を考慮すると、この価格帯でこのような立地と設備を備えた物件は、希少価値が高いと評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・アルカイデサの閑静な住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの生活必需品が揃っており、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れたロケーションです。ゴルフコースも近接しており、レジャー活動に最適です。
この物件は、快適さと機能性を重視する多様なライフスタイルに対応します。南向きのテラスからは、海とゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲスト用スペースを必要とする方に適しています。十分な収納スペースと2つの駐車スペースも完備されています。
この物件は、高級感あふれる現代的な開発地の一部です。現在、建築段階は完了しており、即入居可能です。開発地内には、美しく手入れされた庭園と3つの共用プールがあり、居住者の快適な生活をサポートします。全体的に良好な状態にあり、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部から離れた隠れ家のような環境を求める人々には適さない可能性があります。また、公共交通機関の利用頻度は限られているため、車での移動が推奨されます。周辺のインフラは発展途上であり、一部の施設へのアクセスには車が必要となる場合があります。
このペントハウスは、以下のような様々なライフスタイルやニーズを持つ購入者にとって適した選択肢となります。まず、地中海沿岸でのリラックスした生活を求めるカップルや少人数の家族にとって理想的です。南向きのテラスと海・ゴルフコースの眺望は、日々の生活に彩りを与えます。また、ゴルフ愛好家にとっては、近接する複数のゴルフコースへのアクセスが大きな魅力となるでしょう。ビーチまで徒歩圏内であるため、夏には気軽に海辺での時間を楽しむことができます。アクティブなライフスタイルを送りつつも、静かで落ち着いた住環境を求める方にも適しています。この物件は、セカンドハウスとしても、あるいは永住の地としても検討できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを一年中楽しむことを可能にします。また、カディス州の文化や自然に触れながら、ゆったりとした時間を過ごしたい方にもお勧めです。周辺には生活必需品が揃っており、車があればさらに広範囲の施設や観光地へのアクセスも容易になります。この物件は、快適さ、利便性、そして美しい景観を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める人々に最適です。
このペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床材にはエレガントな大理石が使用されており、洗練された空間を演出しています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。冷暖房システムはプレインストールされており、必要に応じて追加の設置が可能です。キッチンは、セラミックコンロ、オーブン、コンビ冷蔵庫、食器洗い機、新しい換気扇などの高品質な電化製品を完備しています。洗濯機と乾燥機が設置されたランドリールームは、パティオへのアクセスも可能です。給湯には新しい電気給湯器が使用されており、効率的で信頼性の高いシステムです。バスルームはモダンなデザインで、快適さと機能性を兼ね備えています。全体として、この物件は、細部にまでこだわった質の高い仕上げが施されており、長期間にわたって快適で満足のいく居住体験を提供します。このプロジェクトは、耐久性と美観を両立させる素材選びに重点を置いており、永住にも適した水準の品質を実現しています。
このペントハウスは、€350,000から提供されており、この地域の物件としては魅力的な価格設定となっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた101平方メートルの広々とした空間、そして海とゴルフコースの眺望を考慮すると、これは手頃な価格帯と言えます。物件は即入居可能であり、価格には2つの駐車スペースと7平方メートルの収納ルームが含まれています。ただし、この価格には税金や譲渡費用は含まれていません。不動産手数料は含まれています。この地域では、同様の特性を持つ物件は、SotograndeのAdel San Roque（€536,000から）、Serenity Golf Homes（€549,000から）、Sphere（€1,619,000から）など、より高価な価格帯で取引されています。ラ・アルカイデサのこの物件は、これらの高級開発地と比較して、よりアクセスしやすい価格で提供されています。物件の供給状況は変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせください。
ラ・アルカイデサのこのペントハウスは、静かな環境と充実したアメニティを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となります。101平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適さとプライバシーを提供します。南向きの広々としたテラスは、海とゴルフコースの息をのむような景色を眺めながら、リラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに理想的です。キッチンは高品質な電化製品を備え、実用的で機能的です。大理石の床と二重窓は、洗練された雰囲気を演出し、一年中快適な居住空間を提供します。この開発地は、美しく維持された庭園と3つの共用プールを特徴としており、リゾートのような生活体験を提供します。ビーチまで徒歩圏内、ゴルフコースまで車で数分という立地は、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって理想的です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活必需品が揃っており、日常生活は便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。この場所は、静けさと利便性の両方を求める人々に、充実した地中海沿岸での生活を提供します。
ラ・アルカイデサのこのペントハウス周辺の環境は、静けさと利便性の調和が特徴です。開発地は、美しく維持された庭園と3つの共用プールを備えた、安全で管理の行き届いたコミュニティ内にあります。南向きのテラスからは、海とゴルフコースの広大な景色を望むことができ、日常の生活に彩りを添えます。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（182m）があり、日々の買い物に便利です。さらに、レストラン（半径2km以内に5軒）も複数あり、外食を楽しむ機会も豊富です。医療施設（6.4km）や薬局（5.8km）も比較的近くにあり、健康管理へのアクセスも確保されています。周辺には、ゴルフコース（Alcaidesa Linksまで1.1km）が複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。ビーチ（Playa de La Alcaidesaまで880m）へも徒歩圏内で、気軽に海辺でのリフレッシュが可能です。交通面では、A-7高速道路へのアクセスが容易で、周辺地域への移動が便利です。公共交通機関も8つのバス停と9つの路線があり、選択肢が提供されています。ただし、この地域は車での移動が最も効率的であり、EV充電ステーション（5.8km）も利用可能です。教育機関も充実しており、13の小学校と5つの中学校が2km圏内にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことができます。
この地図は、ラ・アルカイデサのペントハウスの地理的な位置を示しています。海岸線に近く、ビーチやゴルフコースへのアクセスが良いことがわかります。周辺のインフラ、道路網、そして利用可能なアメニティの分布を視覚的に把握するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の立地条件と周辺環境の理解を深めます。
このペントハウスは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するラ・アルカイデサにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、洗練された雰囲気と豊かな自然環境を兼ね備えています。A-7高速道路の124番出口からアクセス可能で、交通の便も良好です。カディス県は、その美しい海岸線、歴史的な街並み、そして豊かな文化で知られており、ラ・アルカイデサはその中でも特に魅力的なエリアの一つです。近隣の主要都市としては、歴史的な港町であるアルヘシラス（約10km）や、カディス市（約100km）があります。これらの都市へのアクセスも容易で、日帰り旅行や文化的な体験を楽しむことができます。また、ジブラルタル（約10km）も近く、イギリス領の雰囲気を味わうこともできます。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい人々にとって、戦略的に重要なロケーションに位置しています。
このペントハウスは、交通の利便性と多様なアメニティへのアクセスにおいて優れた立地です。最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaまではわずか880メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、Playa de La Atunara（3.3km）やPlaya de Levante（7.4km）へも車で容易にアクセスできます。主要な空港としては、ジブラルタル空港（GIB）まで約10km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約88km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットはわずか182m先にあり、大変便利です。医療センターまでは6.4km、薬局までは5.8kmと、健康面でのサポートも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Alcaidesa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった著名なゴルフコースが近接しており、恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、8つのバス停と9つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも5.8kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然に恵まれた地域です。年間の平均気温は18.3℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。平均気温は12℃から25℃の間で変動し、快適な気候が一年中続きます。年間日照時間は3,821時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでのリラックスが一年を通じて楽しめます。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、マリンスポーツや海水浴を満喫できます。物件の標高は海抜43メートルで、穏やかな海風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周囲の自然環境は豊かで、ゴルフコースや海岸線が美しい景観を作り出しています。この地域は、自然の美しさと快適な気候が融合した、魅力的な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境です。最寄りのPlaya de La Alcaidesaは、わずか880m先にあり、徒歩でアクセス可能です。このビーチは、その美しさと利便性から、地元住民や観光客に人気があります。さらに、Playa de La Atunara（3.3km）やPlaya de Levante（7.4km）など、他の魅力的なビーチも車で容易に訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、Alcaidesa Links（1.1km）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3km）、San Roque Club（3.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、絶好のロケーションです。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーが楽しめるように設計されています。スポーツ施設も充実しており、Piscina Loma del Rey（0.3km）にはプールがあり、Pista Deportiva Vista Hermosa（3.3km）では様々なスポーツアクティビティが楽しめます。合計で66のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。この地域は、ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツ活動を通じて、充実したレジャー体験を求める人々に最適です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するラ・アルカイデサにあります。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデに隣接しており、洗練された雰囲気と豊かな自然環境を兼ね備えています。A-7高速道路の124番出口からアクセス可能で、交通の便も良好です。カディス県は、その美しい海岸線、歴史的な街並み、そして豊かな文化で知られており、ラ・アルカイデサはその中でも特に魅力的なエリアの一つです。近隣の主要都市としては、歴史的な港町であるアルヘシラス（約10km）や、カディス市（約100km）があります。これらの都市へのアクセスも容易で、日帰り旅行や文化的な体験を楽しむことができます。また、ジブラルタル（約10km）も近く、イギリス領の雰囲気を味わうこともできます。この地域は、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい人々にとって、戦略的に重要なロケーションに位置しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL051131
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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