סנטה רוסליה לייק אנד לייף ריזורט הוא פרויקט דיור חדש במורסיה, ספרד. הפרויקט מציע בונגלואים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 85 מטר רבוע. הנכסים ממוקמים בסמוך למגרשי גולף ונהנים מנוף לאגם. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה ומציע דיור מודרני עם מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות מטופחות. המיקום הפנימי מספק שלווה תוך שמירה על קרבה לנוחיות יומיומית.
פרויקט סנטה רוסליה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס מציע מחירים המתחילים מ-€539,900, נקודת מחיר גבוהה באופן משמעותי מזו של סנטה רוסליה. בעוד ששני הפרויקטים ממוקמים באזור מורסיה ומציעים גישה לים תיכוני, סנטה רוסליה מתמקדת יותר בחיי קהילה עם בריכות ואגמים מלאכותיים, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בקרבה לחוף הים. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מארבליה או סוטוגרנדה בקוסטה דל סול, פרויקט סנטה רוסליה מציע ערך טוב יותר עבור כסך, עם מחירי כניסה נגישים יותר ועלויות מחיה נמוכות יותר. עם זאת, אזור קוסטה קלידה (שבו מורסיה נמצאת) עדיין לא זכה לאותה רמת ביקוש בינלאומית כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מה שיכול להצביע על פוטנציאל צמיחה עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי במורסיה, בגובה 21 מטר מעל פני הים. האתר נמצא במרחק הליכה קצר ממגרשי גולף ומספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני רוחות חזקות מהחוף תוך שמירה על אקלים ים תיכוני נעים. הפרויקט מתוכנן כקהילה מגודרת עם דגש על איכות חיים ובטיחות.
הבונגלואים תוכננו למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור נוח ומודרני. כל יחידה כוללת שני חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. המטבח המאובזר מחובר לאזור המגורים והאוכל בתכנון פתוח, המאפשר חיי חברה נוחים. מרפסת פרטית וסולריום מספקים מרחבי מנוחה ובידור נוספים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה מתוכנן. הבנייה מתבצעת על פי תקני בנייה אירופאים מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. היחידות כוללות מיזוג אוויר מותקן מראש, חלונות כפולים לבידוד תרמי משופר וחומרי בנייה איכותיים. הפרויקט כולל תשתיות חשמל ואינטרנט מודרניות התואמות את הדרישות העכשוויות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של לפחות 7.4 קילומטר. בהיעדר תחבורה ציבורית תכופה לתיירים, רכב פרטי נחוץ לתנועה יומיומית נוחה. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה, מכיוון שהוא ממוקם באזור שקט ופרברי יחסית.
פרויקט סנטה רוסליה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נעים ופעילויות פנאי זמינות. הפרויקט גם מתאים למשפחות קטנות המעוניינות בבית נופש עם אפשרויות בילוי לכל המשפחה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו את המיקום הקרוב למגרשי גולפ והחופים מושך לשוכרים. הפרויקט מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבה שקטה עם תשתיות מודרניות ואיכות חיים גבוהה. הקרבה לנמל התעופה אליקנטה הופכת אותו לנגיש לתיירים אירופאים המחפשים דיור נופש באזור.
הבונגלואים בסנטה רוסליה נבנים עם חומרי בנייה איכותיים העומדים בתקנים אירופאים מחמירים. הקירות מבודדים תרמית ואקוסטית, עם חלונות כפולים המספקים בידוד אנרגטי משופר והפחתת רעשים חיצוניים. המטבחים מאובזרים במלואם עם אבזורי איכות ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי קרמיקה איכותיים עם פרטי כרום מודרניים. המרפסות והגינות הפרטיות מתוכננות עם תשומת לב לפרטים, כולל מערכות השקיה יעילות. הבניין כולו מתוכנן עם דגש על יעילות אנרגטית, כולל בידוד תרמי משופר ומערכות חשמל חסכוניות.
המחירים בפרויקט סנטה רוסליה מתחילים מ-€334,900 עד €347,900 עבור יחידות של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחירים משתנים בהתאם למיקום היחידה בתוך הקהילה, הנוף והגודל המדויק של המרפסת והגינה הפרטית. המחירים כוללים את היחידה עם מטבח מאובזר מלא, חלונות כפולים ומיזוג אוויר מותקן מראש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים נחשבים תחרותיים בהתחשב באיכות הבנייה והמיקום הקרוב למתקני הגולף.
חיי היומיום בסנטה רוסליה מתאפיינים בקצב איטי ורגוע, עם דגש על איכות חיים וסביבה טבעית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי השקפת נוף האגם והגנים המטופחים. תושבים יכולים ליהנות מבריכת השחייה המשותפת במהלך הבוקר או הצהריים. בצהריים, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט המקומי הנמצא במרחק קצר או לבקר באחד המסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים מוקדש לפעילויות פנאי כמו גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או טיול בסביבה הטבעית. הערבים שקטים ומתאימים למפגשים חברתיים עם השכנים או לבילוי בנוחות הבית.
הסביבה שבה נמצא פרויקט סנטה רוסליה מציעה ערבוב של שקט פרברי עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מסעדות המגישות מטבח מקומי ובינלאומי. הקרבה למגרשי גולף כמו סרנה גולף (2.9 ק"מ) הופכת אותה למקום אידיאלי לחובבי גולף. מרכזי בריאות ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר, המבטיחים גישה לשירותי רפואה בסיסיים. האזור מוקף בטבע עם מסלולי הליכה ואפשרויות לפעילות גופנית בחיצונים. עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, המקום מתאים גם למשפחות עם ילדים המחפשות סביבה חינוכית טובה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בהקשר הרחב יותר של אזור מורסיה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, במיוחד סרנה גולף הסמוך, ואת המרחק היחסי לחוף הים התיכון. המיקום הפנימי של הפרויקט מספק הגנה מפני רוחות חזקות תוך שמירה על גישה נוחה לכל הנוחיות האזוריות.
פרויקט סנטה רוסליה ממוקם באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, באזור ידוע כמרכז חקלאי המשנה את פניו ליעד תיירותי ומגורים. הפרויקט נמצא במרחק של כ-67 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, השער האווירי העיקרי לאזור. ביחס לערים הגדולות באזור, הפרויקט נמצא במרחק נוח מטורה פצ'קו (6.1 ק"מ) ולה פלמה - פוזו אסטרצ'ו (8.3 ק"מ), המספקים שירותים עירוניים מלאים. המיקום מציע איזון בין חיי פרברים שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור מורסיה והחוף הסמוך.
הפרויקט ממוקם במרחק נוח ממגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים, כגון פלאיה דה פונטה בראבה (7.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים, כולל סרנה גולף (2.9 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (5.4 ק"מ), נגישים בקלות לחובבי הספורט. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ, המאפשר נסיעה של כ-45 דקות לשדה התעופה. עם 20 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות אוטובוס באזור, ישנן אופציות הסעה ציבורית, אם כי למעשיות מלאה מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 6.1 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מורסיה הוא אקלים ים תיכוני חם עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, ההופכת את האזור לנוח למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 21 מטר מעל פני הים, מספק הגנה מפני לחות גבוהה מדי מהחוף תוך שמירה על אקלים נעים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, המאפשרים פעילות חוצית נרחבת כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים ים תיכוניים, עם החופים הקרובים ביותר במרחק 7.4-9.9 ק"מ מהפרויקט. אף שהחופים לא זכו לעדור דגל כחול בנתונים הזמינים, הם מציעים מתקנים בסיסיים וסביבה נעימה לרחצה ובילוי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 12 ק"מ: סרנה גולף (2.9 ק"מ), קמפו דה רודה גולף (5.4 ק"מ) ולה טורה גולף ריזורט (12 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכז ספורט רב-תכליתי בלה טורה (3.1 ק"מ), מועדון טניס (4.3 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית מקורה (4.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט סנטה רוסליה ממוקם באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד, באזור ידוע כמרכז חקלאי המשנה את פניו ליעד תיירותי ומגורים. הפרויקט נמצא במרחק של כ-67 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, השער האווירי העיקרי לאזור. ביחס לערים הגדולות באזור, הפרויקט נמצא במרחק נוח מטורה פצ'קו (6.1 ק"מ) ולה פלמה - פוזו אסטרצ'ו (8.3 ק"מ), המספקים שירותים עירוניים מלאים. המיקום מציע איזון בין חיי פרברים שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור מורסיה והחוף הסמוך.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 33 mm |
| פברואר | 11.8°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 26 mm |
| מאי | 19.2°C | 25 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 37 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 33 mm |
Ref: VL611741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
