تقدم هذه الشقة الفسيحة بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، والواقعة في منطقة سوتوغراندي ألتو الراقية في قادس، مساحة معيشية واسعة تبلغ 444 م². بُنيت عام 2010 وتُحفظ في حالة ممتازة، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن نمط حياة فاخرًا ومريحًا. تقع ضمن مجمع سكني مغلق حصري، وتتميز بمرافق مشتركة واسعة تشمل مسابح متعددة وسبا ومرافق رياضية، بما يلبي تجربة سكنية راقية. كما أن واجهتها الجنوبية الغربية تضمن وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة.
مقارنة بالعروض الأخرى في سوتوغراندي والمناطق المحيطة، تتميز هذه الشقة بحجمها الكبير وسعرها الثابت البالغ 1,590,000 يورو. فمشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria، اللذان يبدأ سعرهما من 341,000 يورو و423,000 يورو على التوالي، تقدم عادة شققًا بمساحات معيشية أصغر وغرف نوم أقل، وكثيرًا ما تكون في مشاريع لا تزال قيد الإنشاء أو بمرافق أقل. أما Adel San Roque، الذي يبدأ من 551,000 يورو، فيقدم نقطة دخول أعلى سعرًا لكنه قد لا يضاهي حجم هذا المسكن تحديدًا. يجذب هذا العقار المشتري المميز الذي يبحث عن منزل كبير وعريق في موقع مميز، بدلًا من مشروع جديد باستثمار أولي أقل. وتنبع قيمته من رحابته ومرافقه الشاملة وعراقة سوتوغراندي ألتو المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف الحصرية وبيئتها السكنية الراقية. توفر موقعًا هادئًا مع البقاء على اتصال بالمرافق الأساسية، حيث يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 2 كم. تقارب هذه الاحتياجات اليومية يوازن الإحساس بالعزلة في هذا الحي الراقي.
صُمم هذا العقار للراحة والرحابة، ويضم أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة، كل منها بخزائن مدمجة، وجناحًا رئيسيًا بخزانتي ملابس واسعتين. توفر مساحة المعيشة البالغة 444 م²، المدعومة بتراس مغطى بمساحة 105 م²، متسعًا وافرًا للاسترخاء واستقبال الضيوف. كما أن توافر مرافق مشتركة مثل السبا والمسبح الداخلي المُدفّأ والمرافق الرياضية يلبي الرغبات في الحياة الترفيهية والنشطة معًا.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2010 وهي جاهزة للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للإقامة الفورية. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها الممتازة تعكس جودة بنائها وصيانتها. يشير تاريخ الإنجاز عام 2010 إلى عقار استفاد من معايير البناء الراسخة وأصبح جزءًا من نسيج سوتوغراندي منذ أكثر من عقد.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ويُطرح بسعر ثابت قدره 1,590,000 يورو. ورغم أنه يستفيد من مرافق مشتركة واسعة، فإن خدمات محددة في الموقع مثل خدمة الكونسيرج مذكورة لكنها غير مضمونة كمرافق دائمة. كما أن موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يعني أن الوصول المباشر إلى مناظر طبيعية غير مطورة قد يكون محدودًا مقارنة بالعقارات الريفية.
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل فاخر وواسع في موقع مميز يشتهر بحصريته ومرافقه. يجذب العقار من يقدّرون أرقى جوانب نمط الحياة، مثل القرب من ملاعب جولف من الطراز الأول، والوصول إلى مرافق السبا، وبيئة معيشية آمنة وأنيقة. يمكن أن يكون عقارًا مناسبًا لعائلة تحتاج إلى مساحة وافرة وحمّامات ملحقة لجميع أفرادها، أو لزوجين يرغبان في مساحة واسعة لاستضافة الضيوف. علاوة على ذلك، فإن حالة الجاهزية للسكن تجعله خيارًا عمليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون فترة بناء أو انتظار طويلة، ربما بحثًا عن إقامة رئيسية أو منزل عطلات فاخر يوفر الراحة والمكانة في سوتوغراندي معًا.
تُظهر الشقة حالة ممتازة، مما يدل على جودة عالية في البناء والتشطيبات. تضم أربع غرف نوم، جميعها بحمّامات ملحقة وخزائن مدمجة، بما يضمن الخصوصية والراحة. ويُعد جناح غرفة النوم الرئيسية ملفتًا للنظر بشكل خاص، إذ يضم خزانتي ملابس واسعتين. تمتد مساحة المعيشة الداخلية إلى 330 م²، مدعومة بتراس مغطى كبير بمساحة 105 م²، مما يوفر متسعًا وافرًا للحياة اليومية والترفيه على حد سواء. وتشمل مميزات العقار في جميع أنحائه التكييف وواي فاي وغرف تخزين. وتعزز المناطق المشتركة الجودة بشكل أكبر، إذ توفر مسبحًا داخليًا مُدفّأً وجاكوزي وحمّامًا تركيًا وصالة رياضية وملاعب بانتل تنس.
تُطرح هذه الشقة بأربع غرف نوم في سوتوغراندي ألتو بسعر مطلوب ثابت قدره 1,590,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي للعقار، مع مراعاة حجمه ومميزاته وموقعه المرموق. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. وتسهم المساحة المعيشية الكبيرة البالغة 444 م² وتضمين أربعة حمّامات في تمركزه ضمن الطرف الأعلى من السوق. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر واحد ثابت، دون أي هيكل تسعير «يبدأ من».
يقدم سوتوغراندي ألتو تجربة سكنية راقية، تتسم بملاعب الجولف الحصرية والمجمعات السكنية الأنيقة. living هنا يعني الانغماس في مجتمع يركز على جودة الحياة والترفيه والخصوصية. يمكن أن تدور الروتين اليومي حول المرافق الرياضية والصحية الواسعة، من السباحات الصباحية في المسبح الداخلي المُدفّأ إلى جولات الغولف بعد الظهر في ملاعب عالمية قريبة مثل فالديراما. توفر المنطقة أجواء هادئة، مناسبة لمن يبحث عن ملاذ سلمي، لكنها في الوقت ذاته تقع في موقع مناسب للوصول إلى مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن وجود مدارس دولية قريبة يجعلها خيارًا جديرًا بالاعتبار للعائلات. يؤكد تصميم المشمع على المساحة والراحة، مع مناطق معيشة واسعة وتراسات خارجية خاصة، مما يعزز نمط حياة من الرفاهية الهادئة.
سوتوغراندي ألتو مجمع سكني راقٍ وعريق يشتهر بأجوائه الهادئة وتكامله مع المناظر الطبيعية، ولا سيما ملاعب الجولف العديدة. يوفر هذا الموقع نمط حياة م refinement، بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الأكبر لكن مع وصول سهل إلى الخدمات الضرورية. يقع سوبرماركت على بعد 1.7 كم فقط، وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يسهّل المهام اليومية. تتسم البيئة بقطع أراضٍ واسعة وخضرة ناضجة وإحساس قوي بالمجتمع بين المقيمين الذين يقدّرون الخصوصية وجودة الحياة العالية. كما أن ارتفاع المنطقة البالغ 142 مترًا يوفر مناخًا محليًا لطيفًا وإطلالات مرتفعة في بعض المناطق.
يبرز هذا الخريطة الموقع المحدد للشقة داخل سوتوغراندي ألتو، ويُظهر موقعها بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والسوبرماركت والساحل. يوفر سياقًا جغرافيًا للمنطقة السكنية، مؤكدًا تكاملها مع المشهد المحيط وسهولة الوصول إليها ضمن مشروع سوتوغراندي الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي من مقاطعة قادس، على حدود منطقة كامبو دي خيبرالتار. وهو يمثل أحد أرقى المشاريع السكنية على ساحل كوستا ديل سول. ورغم أن المدن الكبرى مثل إشبيلية ومدريد بعيدة، تقدم المنطقة المجاورة نمط حياة راقيًا ومتكاملًا بذاته. يوفر موقعه توازنًا بين بيئة معزولة هادئة وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمرافق. ومقارنة بالمناطق الأكثر كثافة سكانية في كوستا ديل سول، يحافظ سوتوغراندي على تركيزه على الرحابة والخضرة والحصرية.
تقع هذه الشقة داخل سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة جيدة الاتصال رغم طابعها الحصري. يقع سوبرماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. أما الاحتياجات الصحية، فيقع مستشفى على بعد 9.5 كم. ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف، حيث يقع Club de Golf Valderrama وSAN ROQUE NEW COURSE وClub de Golf La Cañada جميعها على بعد 2 كم. وتقع مارينا Puerto de Sotogrande على بعد 3.9 كم. ورغم أنه يُنصح بامتلاك سيارة لحرية حركة مثالية، تتوفر خيارات للنقل العام، مع محطة قريبة. ويقع أقرب مطار على بعد 14 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا للسفر.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراندي بأنه نموذجي لساحل كوستا ديل سول، إذ يوفر أشعة شمس وفيرة بنحو 3,230 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11-26 درجة. يوفر ذلك موسمًا طويلًا للأنشطة الخارجية. ويمنح الموقع على ارتفاع 142 مترًا فوق سطح البحر بيئة أبرد وأنعش قليلًا مقارنة بالساحل المباشر، خاصة خلال الصيف. ورغم أنه ليس على الشاطئ مباشرة، توجد عدة شواطئ ضمن نطاق 5-10 كم. ويشكّل المشهد المحيط ملاعب جولف مصقولة وخضرة كثيفة، مما يخلق بيئة طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa de La Alcaidesa على بعد 4.7 كم، تليها Playa de La Atunara على بعد 8.2 كم وPlaya de la Chullera على بعد 9.3 كم. ويوفر المشمع نفسه مرافق ترفيهية واسعة، تشمل ثلاثة مسابح خارجية مع مناطق عشب واسعة، ومجموعة سبا تضم مسبحًا داخليًا مُدفّأً وجاكوزي وحمّامًا تركيًا. ويمكن لعشاق الرياضة استخدام الصالة الرياضية في الموقع وملعب التدريب على الضربات القصيرة وملاعب البانتل تنس، مع توفر ملاعب تنس أيضًا. كما أن القرب من ملاعب جولف عالمية الشهرة عديدة، مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL063097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
