Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Sotogrande Alto, στην επαρχία του Κάδιθ, σε ένα οικόπεδο 2.507 m². Το ακίνητο, που χτίστηκε περίπου το 1970, διαθέτει συνολική καλυμμένη επιφάνεια 542 m² με έξι υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ όπως το Valderrama. Η βίλα είναι πλήρως ολοκληρωμένη και διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €1.845.000.
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) ή το Atria (από €423.000), αυτή η βίλα ανήκει σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, την ανεξάρτητη φύση της κατοικίας και την εtablISHED τοποθεσία στο Sotogrande Alto. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα και τα σπίτια σε πολυκατοικίες σε νεότερα συγκροτήματα, αυτό το ακίνητο προσφέρει εκτεταμένη ιδιωτική γη και αυτονομία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ όπως το Valderrama προσθέτει ένα premium που μικρότερες μονάδες στην ευρύτερη περιοχή δεν έχουν. Ενώ τα νεότερα έργα προσφέρουν σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, η βίλα προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα και δυνατότητες προσαρμογής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο άνω τμήμα του Sotogrande, μια περιοχή που ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ υψηλού προφίλ και την ακτή. Το εκτεταμένο οικόπεδο προσφέρει σημαντικό βαθμό ιδιωτικότητας. Με υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η θέση επιτρέπει ευρεία οπτική γωνία πάνω από το τοπίο προς τη θάλασσα.
Η εσωτερική διάταξη με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μεγάλες κατοικίες. Η ανεξάρτητη σουίτα για επισκέπτες με δική της είσοδο λύνει το ζήτημα της στέγασης συγγενών ή προσωπικού. Χώροι όπως το δωμάτιο σινεμά και το υπόγειο καλύπτουν λειτουργικές ανάγκες ψυχαγωγίας και αποθήκευσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε τη δεκαετία του 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμο προς κατοίκηση. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια για μελλοντική ανάπτυξη. Συγκεκριμένα, υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής του υπογείου σε πρόσθετους χώρους διαβίωσης ή κατασκευής επιπλέον ορόφου, προσφέροντας ευελιξία.
Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς επίπλωση, απαιτώντας επένδυση από τον αγοραστή. Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς η πλησιέστερη απέχει πάνω από 4 χιλιόμετρα. Ως ανεξάρτητη βίλα, δεν έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πολυκατοικιών. Η συντήρηση του μεγάλου κήπου απαιτεί χρόνο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν ουσιαστικό χώρο, όπως μεγάλες οικογένειες ή μοτίβα πολυγενεακής διαβίωσης. Η ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών είναι κατάλληλη για ηλικιωμένους συγγενείς ή προσωπικό. Η θέση κοντά σε διεθνή σχολεία εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά σχετική για λάτρεις του αθλήματος. Οι επιλογές επέκτασης ταιριάζουν σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν την κατοικία.
Η βίλα διαθέτει ανοιχτό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί το φυσικό φως. Τα δάπεδα περιλαμβάνουν μάρμαρο στα υπνοδωμάτια, υποδεικνύοντας εστίαση στη διάρκεια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μεγάλη νησίδα. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό και τζάκι για θερμική άνεση. Το υπόγειο προσφέρει χώρο βοηθητικών υπηρεσιών, με σχέδια για μελλοντική χρήση ως γυμναστήριο. Ο κήπος περιέχει δέντρα όπως αβοκάντο και πορτοκάλια.
Η ζητούμενη τιμή καθορίζεται από €1.845.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (2.507 m²) και την συνολική επιφάνεια κατοικίας (542 m²) στο Sotogrande Alto. Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις, αυτό το ακίνητο τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία λόγω της τοποθεσίας και της έκτασης της γης. Η τιμή περιλαμβάνει το δυναμικό επέκτασης βάσει των υπαρχόντων σχεδίων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από τη χρήση των μεγάλων εσωτερικών χώρων και του κήπου. Η μεγάλη κουζίνα με νησίδα λειτουργεί ως κέντρο για το μαγείρεμα και τη συντροφικότητα. Με 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι εξωτερικοί χώροι χρησιμοποιούνται το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η απόσταση από το διεθνές σχολείο (3 χλμ.) καθιστά την εκπαιδευτική πρόσβαση εφικτή με αυτοκίνητο. Ο ώριμος κήπος με φρούτα προσφέρει φυσική σκιά, απαιτώντας however τακτική φροντίδα. Η σουίτα επισκεπτών επιτρέπει τη φιλοξενία χωρίς διαταραχή στην ιδιωτικότητα.
Το άμεσο περιβάλλον καθορίζεται από τα γήπεδα γκολφ και τις κατοικίες. Απαραίτητα αγαθά όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Το οδικό δίκτυο συνδέει το Sotogrande Alto με την ακτή. Η παρουσία διεθνών σχολείων στην περιοχή υποστηρίζει την οικογενειακή διαβίωση. Οι επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών είναι περιορισμένες, κάνοντας το αυτοκίνητο απαραίτητο. Το μαρίνα απέχει 4 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Sotogrande Alto. Επισημαίνει την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Valderrama στα βορειο-ανατολικά και τη διαδρομή προς την ακτή και το μαρίνα στα νότια. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Ξεχωρίζει από τα πυκνότερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα ή η Μαμπέγια λόγω της εστίασης σε χαμηλή πυκνότητα κατοικίας και εκτεταμένες πρασινές περιοχές. Λειτουργεί ως κατοικημένηclave而非 εμπορικό κέντρο.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4,7 χλμ. Το μαρίνα του Sotogrande βρίσκεται 3,9 χλμ μακριά. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα διαθέσιμες, με το Valderrama στα 1,6 χλμ. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ, σε απόσταση 14 χλμ. Οι ανάγκες αγοράς για καθημερινά αγαθά ικανοποιούνται σε απόσταση 2 χλμ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 142 μέτρων, η βίλα επωφελείται από θέση που συγκρατεί θαλάσσια αέματα. Η περιοχή βιώνει περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C και 26°C, επιτρέποντας την υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολύμβηση είναι εφικτή από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Η βλάστηση αποτελείται από μεσογειακή χλωρίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν θαλάσσια ψυχαγωγία σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε τρία μεγάλα γήπεδα γκολφ: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande, όλα μέσα σε 2 χλμ. Αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club βρίσκονται 3 χλμ μακριά. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος λειτουργούν ως κύριοι χώροι αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Ξεχωρίζει από τα πυκνότερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα ή η Μαμπέγια λόγω της εστίασης σε χαμηλή πυκνότητα κατοικίας και εκτεταμένες πρασινές περιοχές. Λειτουργεί ως κατοικημένηclave而非 εμπορικό κέντρο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID