Esta moradia isolada em Sotogrande Alto, na província de Cádiz, apresenta uma área de construção de 542 m² inserida num lote de 2507 m². Com origem em 1970, a propriedade dispõe de seis quartos e quatro casas de banho, destacando-se pela sua orientação sul e altitude de 142 metros. A residência combina elementos arquitetónicos tradicionais com espaços de vida amplos, beneficiando de vistas panorâmicas para o mar e montanha. O exterior inclui um jardim maduro, piscina privada e potencial para expansão futura.
Comparado com projetos recentes na região, como o Altara Alcaidesa (partindo de 341.000€) ou o Adel San Roque (partindo de 551.000€), esta moradia em Sotogrande Alto situa-se num segmento de mercado superior devido à tipologia de moradia isolada e ao tamanho do terreno. Enquanto os projetos comparados são frequentemente apartamentos ou moradias geminadas de construção recente, este imóvel oferece espaços exteriores incomparáveis. A localização em Sotogrande Alto é tradicionalmente mais valorizada do que áreas adjacentes devido ao estatuto exclusivo da urbanização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona residencial de Sotogrande Alto, caracterizada pela proximidade a campos de golfe de prestígio e ao litoral. A envolvente é marcada por terrenos espaçosos e vegetação densa, proporcionando privacidade. A localização permite o acesso a serviços essenciais e de lazer, mantendo uma atmosfera tranquila afastada do centro urbano mais movimentado.
Com seis quartos, a propriedade satisfaz a necessidade de espaço para famílias numerosas ou alojamento de convidados. A existência de uma suite independente com entrada própria garante separação e privacidade. As áreas comuns amplas e o terraço exterior respondem à procura por espaços de convívio social e lazer doméstico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, não sendo um projeto de construção nova. O estado de conservação é descrito como bom, com infraestruturas instaladas como ar condicionado. O edifício possui potencial técnico para expansão, existindo planos para a utilização do espaço subterrâneo e possibilidade de construção de um nível adicional.
O imóvel não é mobilado, exigindo aquisição de mobiliário. Devido à localização em Sotogrande Alto e às distâncias para o centro e praia, o transporte privado é necessário para a maioria das deslocações. A propriedade não dispõe de serviços partilhados típicos de complexos turísticos, sendo uma residência autónoma.
Esta propriedade adequa-se a famílias que requerem espaço generoso e privacidade, especialmente aquelas com filhos em idade escolar que frequentam instituições internacionais. A configuração com seis quartos é funcional para famílias multigeracionais. O potencial de expansão na cave atrai compradores com visão a longo prazo. Também é indicado para entusiastas de golfe, dada a proximidade de campos renomados. Não é o adequado para quem procura vida urbana intensa.
A construção original de 1970 apresenta características estruturais sólidas da arquitetura andaluza. A qualidade de acabamento atual é descrita como boa, com detalhes como pisos de mármore. A infraestrutura inclui ar condicionado e lareira. O jardim é um ponto forte, com vegetação madura e árvores de fruto. O espaço subterrâneo oferece uma área técnica generosa com potencial para conversão em ginásio ou spa.
O preço de asking parte de 1.845.000 euros, refletindo a dimensão do terreno e a área de construção, bem como a localização em Sotogrande Alto. O valor por metro quadrado situa-se num patamar superior devido à tipologia de moradia isolada. Comparativamente a apartamentos na região, este imóvel representa um investimento de capital mais elevado, justificado pela privacidade e potencial de expansão.
Viver em Sotogrande Alto define-se por um ritmo de vida calmo e exclusivo, focado no desporto e na natureza. O dia-a-dia pode incluir o aproveitamento das mais de 3000 horas de sol anuais nos terraços orientados a sul. A proximidade do Club de Golf Valderrama, a 1,6 km, permite a prática regular de golfe. O jardim privativo de 2507 m² funciona como um refúgio verde, adequado para refeições ao ar livre. A zona é residencial, garantindo silêncio noturno, embora a presença da Escola Internacional a cerca de 3 km traga um ambiente dinâmico durante o ano letivo.
A residência situa-se num enclave privilegiado entre o mar e a serra. A menos de 5 km encontram-se praias como a Playa de La Alcaidesa. A presença da Escola Internacional de Sotogrande a curta distância é determinante para famílias expatriadas. O Puerto de Sotogrande, a cerca de 4 km, oferece instalações náuticas e restaurantes. A infraestrutura local conta com supermercados e farmácias a poucos minutos.
O mapa ilustra a localização da moradia em Sotogrande Alto, destacando a proximidade imediata dos campos de golfe Valderrama e La Cañada a norte. A relação com a costa é visível a sul, indicando a distância de cerca de 5 km até à praia. O recorte do terreno demonstra a altitude e a topografia suave.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto posiciona-se na zona mais elevada de Sotogrande, distinguindo-se das áreas baixas junto ao mar e das zonas urbanas densas de San Roque. Esta localização oferece um compromisso entre a ruralidade e o acesso a serviços de luxo. Encontra-se estrategicamente situada perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol Ocidental.
A mobilidade em Sotogrande Alto depende essencialmente de transporte privado. O acesso ao aeroporto mais próximo (Gibraltar) é rápido, estimado em cerca de 20 minutos de condução. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente uma hora. A ligação rodoviária permite o acesso fácil à A-7. O acesso pedestre a serviços é limitado, sendo recomendado o veículo para compras.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 142 metros de altitude, a propriedade beneficia de ventilação natural constante, atenuando o calor no verão. A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. A exposição solar é elevada, com 3230 horas de sol por ano, maximizando o aproveitamento da piscina e terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, encontra-se a 4,7 km e possui bandeira azul. A área é um polo desportivo, com o Real Club de Golf de Sotogrande e o Club de Golf La Cañada a menos de 2 km. O Santa María Polo Club, a 3 km, oferece equestismo de alto nível. O Porto de Sotogrande está a 3,9 km para desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto posiciona-se na zona mais elevada de Sotogrande, distinguindo-se das áreas baixas junto ao mar e das zonas urbanas densas de San Roque. Esta localização oferece um compromisso entre a ruralidade e o acesso a serviços de luxo. Encontra-se estrategicamente situada perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol Ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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