Ta samostojna vila se nahaja v območju Sotogrande Alto, Cádiz, na parceli veliki 2507 m². Objekt, ki je bil zgrajen okoli leta 1970, ponuja 542 m² bivalne površine s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Hiša je zasnovana v andaluzijskem slogu z veliko okni, ki omogočajo naravno svetlobo. Zaradi svoje višje lege ponuja panoramski razgled na morje in gorovje, ki obdaja to regijo.
V primerjavi z novogradnjami v bližnjem Alcaidesa (Altara, Atria), ki ponujajo stanovanja in manjše vile po nižjih začetnih cenah, ta vila predstavlja drug tip naložbe. Ima bistveno večjo parcelo in večjo stopnjo zasebnosti, ki je značilna za starejši del Sotograndeja. Medtem ko novi projekti nudijo moderno estetiko in skupne zmogljivosti, ta vila ponuja takojšnjo prostornost in uveljavljeno lego v središču golf skupnosti. Cenovna razlika odraža vrednost zemljišča in velikost objekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je položen v bližini priznanih golf igrišč, kot sta Club de Golf Valderrama (1,6 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Mednarodna šola Sotogrande je dosegljiva peš, kar olajša vsakodnevno logistiko. Okolica je stanovanjska z nizko gostoto poselitve, kar prispeva k miru. V bližini ni trgovskih centrov, ampak so osnovne storitve na voljo v kraju Sotogrande.
Tlorisna ureditev vključuje ločeno gostje enoto s privatnim vhodom, kuhinjo in kopalnico, kar omogoča neodvisno bivanje za goste ali osebje. Osrednja kuhinja z otokom je odprta proti dnevnemu prostoru in jedilnici, kar ustvari enoten prostor za družabno življenje. Veliko zemljišče z zrelim vrtom ponuja zadostno zasebnost za bivanje na prostem.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in spada med uveljavljene gradnje. Trenutno je v stanju dobrega ohranjanja. Pod objektom se nahaja kletni prostor, ki ni urejen, obstajajo pa načrti za morebitno razširitev in dodajanje nadstropja. To ponuja možnost prilagoditve objekta sodobnim standardom.
Nepremičnina se prodaja brez pohištva. Oddaljenost do najbližjega morja znaša 4,7 km, kar zahteva uporabo vozila za dostop do plaže. Objekt nima skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali fitnes centri, ki so pogosti v novih projektih. Zaradi višine lokacije (142 m) je v zimskem času lahko hladneje kot ob obali.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike, zaradi ločene gostje enote. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo zasebnost in ne živijo v stanovanjskem kompleksu. Bližina mednarodne šole je ključna za družine s šolskimi otroki. Tudi investitorji, ki so pripravljeni vložiti v prenovo in dodajanje vrednosti prek razširitve, lahko tu vidijo potencial.
Vila ima marmorne tla, kar prispeva k hladnejšemu interiorju poleti in vzdržljivosti. Sistem klimatske naprave zagotavlja temperaturni udob, kamin v dnevnem prostoru pa služi kot dodatna toplotna vir zimi. Zunanje površine vključujejo zaseben bazen in urejen vrt. Kletni prostor je trenutno nedokončan, kar omogoča novo lastniku, da ga uredi po lastnih željah, na primer za fitnes ali wellness.
Cena nepremičnine je 1.845.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost parcele, število spalnic in ekskluzivno lego v Sotogrande Alto. V primerjavi z novimi gradnjami v širši regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria (od 423.000 €), se ta vila nahaja v višjem cenovnem segmentu. To je posledica večjega zemljišča in dejstva, da gre za samostojno vilo s pogledom, ne za del kompleksa.
Vsakdanje življenje v Sotogrande Alto je zaznamovano z zamenjavo mirnega bivalnega okolja in dostopnosti do elitnih športnih površin. Zjutraj je pogosto slišati le ptice in veter z morja, dnevi pa so pogosto namenjeni golfu ali aktivnostim na prostem. Popoldneve lahko preživite na zasebnem vrtu, kjer različna sadna drevesa (avokado, pomaranče, granatno jabolko) dajejo senco. Vila ponuja zasebnost, ki jo težko najdemo v gostih obalnih naseljih, kar jo primerno naredi za tiste, ki iščejo umik od hrupa.
Okolica je usmerjena v prostovoljne in športne dejavnosti. Santa María Polo Club je oddaljen 3,0 km, Puerto de Sotogrande (marina) pa 3,9 km. V bližini so številni restavraciji (v radiju 2 km jih je 3), kjer je mogoče doživeti lokalno kulinarično ponudbo. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte ponuja dodatne rekreacijske možnosti na razdalji 2,3 km.
Zemljevid prikazuje lego vile na pobočju v Sotogrande Alto. Označeni so dostopni poti, lokacije bližnjih golf igrišč in oddaljenost do mednarodne šole.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je višje ležeči del Sotograndeja, med notranjostjo province Cádiz in obalo. Je manj poseljen kot obalni pas, vendar dobro povezan z občo A-7. V primerjavi z naselji kot je Alcaidesa, ki je bolj urbanizirana in bližje letališču Gibraltar, Sotogrande Alto ponuja več zelenih površin in ekskluzivno stanovanjsko podobo.
Najbližje letališče je Gibraltar, oddaljeno 14 km v zračni črti. Malaga Airport je bolj oddaljen (okoli 809 km v zračni črti, vendar praktično dostopen po avtocesti A-7). Do plaže Playa de La Alcaidesa je 4,7 km. Prve potrebščine so na voljo v supermarketih 1,7 km stran. Bolnišnica je dosegljiva na 9,5 km, lekarna pa na 1,3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s 3230 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 13,4 °C. Višina 142 m nad morjem prispeva k naravnemu prezračevanju in pogledom na dolino in morje. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in vročimi poletji. Tuja rastlinstvo v vrtu, kot so avokadovci, uspeva zaradi ugodnih mikro podnebnih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini (do 2 km) so trije priznani golf klubi, ki ponujajo različne igralske zahteve. Plaže v bližini vključujejo Playa de La Alcaidesa (4,7 km). Tu je tudi postaja za polnjenje električnih vozil (IONITY), oddaljena manj kot 1 km. Rekreacijske možnosti so osredotočene na golf, jahanje (Santa María Polo Club) in vodne športe v pristanišču.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je višje ležeči del Sotograndeja, med notranjostjo province Cádiz in obalo. Je manj poseljen kot obalni pas, vendar dobro povezan z občo A-7. V primerjavi z naselji kot je Alcaidesa, ki je bolj urbanizirana in bližje letališču Gibraltar, Sotogrande Alto ponuja več zelenih površin in ekskluzivno stanovanjsko podobo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID