Bu müstakil villa, Sotogrande Alto'nun yükseltilmiş bölgesinde 542 m² oturma alanı ve 2.507 m² arsa üzerinde konumlanmıştır. 1970 yılında tamamlanan yapı, güney yönlü olup deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Altı yatak odası, dört banyo ve bağımsız bir misafir suiti bulunmaktadır. Mülk, olgun peyzajlı özel bahçe, yüzme havuzu ve mevcut projelere göre genişletme potansiyeli (bodrum ve ek kat) ile dikkat çekmektedir. Konum olarak golf sahalarına ve uluslararası okullara yakındır.
Sotogrande Alto'daki bu villa, çevre bölgelerdeki (Altara Alcaidesa veya Adel San Roque) yeni inşa projelerine kıyasla önemli ölçüde daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Karşılaştırılan projeler apartman veya daha küçük bahçeli villalardır. Bu fark, Sotogrande Alto'nun prestiji, arsa büyüklüğü ve mevcut konutun hacmiyle açıklanabilir. Alcaidesa ve San Roque daha çok 'ikinci konut' profiliyleyken, bu proje kalıcı, geniş aile ikameti olarak konumlanmaktadır. Bu fiyat segmentinde alıcılar genellikle sıfır anahtar teslim yerine, karakterli ve büyük arsalı özellikleri tercih etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Sotogrande Alto'nun 142 metre yükseklikteki yerleşim alanında bulunur. Club de Golf Valderrama'ya 1,6 km ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye 2,0 km mesafededir. Kıyı şeridine yaklaşık 5 km uzaklıkta olmasına rağmen, yüksek konumu sayesinde deniz manzarası engellenmeden görülebilmektedir.
Bu yapı, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan büyük aileler veya misafir ağırlama kapasitesi arayanlar için uygundur. Bağımsız girişi olan misafir suiti, çalışanlar veya aile üyeleri için ekstra mahremiyet sağlar. Altı yatak odası, büyük aile yapıları için fonksiyonel bir çözüm sunar.
Proje 1970 yılında tamamlanmış 'ikinci el' statüsündedir. Ancak, binanın altındaki boş alanda spor salonu veya spa yapımı ve ek kat inşası için hazırlanmış projeler mevcuttur. Bu durum, mülkün mevcut haliyle değil, gelecekteki potansiyeliyle de değerlendirilmesine olanak tanır.
Mülk mobilyasız olarak satılmaktadır. 1970 yapısı olması, bazı iç mekanların modern standartlara göre yenilenmesini gerektirebilir. Bölgenin topografik yapısı nedeniyle arazi düz değildir ve bu konumda araç kullanımı zorunludur.
Bu villayı değerlendirmek, büyük bir aile yapısı veya sürekli misafir ağırlama durumu olanlar için mantıklıdır. Okul çağındaki çocukları olan uluslararası aileler, yürüme mesafesindeki okullar nedeniyle avantajlı olabilir. Ayrıca, hazır ev yerine, mevcut bir yapıyı kendi zevhine göre genişletmek isteyen alıcılar için uygundur. Golf tutkunları veya marina hayatına yakın ama yüksek gizlilik arayanlar için bu konum işlevseldir.
1970 tarihli yapının temel yapısı Andalucya mimarisine uygun olarak inşa edilmiştir. İç mekanlar, deniz manzarasını maksimize eden geniş pencereler ve açık plan mutfak ile güncellenmiş alanlar içerir. Malzemelerde merzem zeminler ve doğal taş detaylar hakimdir. Binanın altında, spor salonu veya spa olarak kullanılabilecek önemli bir boşluk bulunur; mevcut planlar bunu gösterir. Dış mekan, olgun manzaralı bahçe ve meyve ağaçları ile bakımlıdır. Özellikle klima ve şömine gibi iklimlendirme sistemleri, yıl boyu konfor için entegre edilmiştir.
€1.845.000 giriş fiyatı, Sotogrande Alto'daki 2507 m² arsa büyüklüğü ve 542 m² yaşam alanı için segment uygun bir seviyededir. Benzer projelerle kıyaslandığında (örneğin Altara Alcaidesa €341.000'den başlıyor), bu villa 'lüks' segmentinde yer alır. Genişleme potansiyeli, uzun vadeli değerlendirmede maliyetin kullanılabilir alanın artırılmasıyla rasyonelleşmesini sağlayabilir. Bu fiyat noktası, genel apartman satın alımlarından ziyade, arsa yatırımı ve özel ikamet amacı güden alıcıları hedefler.
Sotogrande Alto, atmosferik olarak lüks yerleşim ve golf odaklı bir yaşam tarzı sunar. Günlük yaşam, sabahları deniz ve dağ manzarası ile başlar. 142 metre yükseklikteki konum, yaz aylarında deniz seviyesindeki sıcaklıklara kıyasla daha ferah bir ortam sağlar. Okula yürüme mesafesinde olması, aileler için sabah okul servis trafiğinden kaçınma imkanı tanır. Akşamları bölge genellikle sakindir; komşular arası mesafe büyük olduğu için gizlilik ön plandadır. Polo kulüpleri ve marina gibi sosyal alanlara kısa bir sürüş mesafedesiniz.
Sotogrande Alto bölgesi, oturum odaklı, güvenli ve ekliptik bir yapıya sahiptir. En yakın süpermarket 1,7 km, eczane 1,3 km mesafededir. Okullar (Sotogrande International School) 2,5 km uzaklıkta olup, bölgedeki ailelerin demografik yapısını belirler. Santa María Polo Club ve Puerto de Sotogrande marinası gibi sosyal merkezler 3-4 km mesafededir. Bu altyapı, spor ve sosyal faaliyetlerin evden çok uzaklaşmadan gerçekleştirilmesine olanak tanır.
Harita, mülkün 142 metre yükseklikteki konumunu ve çevresindeki golf sahalarının (Valderrama ve La Cañada) yakınlığını gösterir. Kıyı şeridine doğrudan bitişik olmasa da, manzara açısından stratejik bir noktadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cádiz eyaletinde, Gibraltar ile Malaga arasında stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un batı ucunda yer alır, ancak Estepona ve Marbella gibi turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfere sahiptir. Sotogrande Alto, 'Bajo' kısmından farklı olarak, daha çok oturum ve golf odaklıdır. Madrid veya Sevilla gibi büyük şehrelere mesafe uzundur.
Havalimanı bağlantısı, Gibraltar'ın 14 km mesafede olması nedeniyle elverişlidir. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4,7 km mesafededir ve yaz aylarında deniz keyfi için yaklaşık 10-15 dakikalık bir sürüş gerektirir. Golf tutkunları için Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf Sotogrande hepsi 2 km çapında yer alır. Araba sahipliği bu bölgede zorunludur çünkü toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda 3.230 güneş saati ile iklim, dış mekan yaşamına elverişlidir. Deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte bulunan mülk, yazın kıyı şeridindeki rutubet ve sıcaklıktan biraz daha kuru ve serin bir hava alır. Ortalama yıllık sıcaklık 13,4°C civarındadır. Güney yönlü olması, kış aylarında güneş ışığının terasa ve havuza maksimum girmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de La Alcaidesa yakınında popüler bir plajdır ve yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Bölge, özellikle golf alanlarıyla ünlüdür; Valderrama (Ryder Cup sahibi) 1,6 km mesafededir. Tenis ve binicilik gibi sporlar için Santa María Polo Club ve diğer tesisler 3 km civarındadır. Denizde yelken ve su sporları için Puerto de Sotogrande marinası kullanılır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cádiz eyaletinde, Gibraltar ile Malaga arasında stratejik bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un batı ucunda yer alır, ancak Estepona ve Marbella gibi turistik merkezlerden daha sakin bir atmosfere sahiptir. Sotogrande Alto, 'Bajo' kısmından farklı olarak, daha çok oturum ve golf odaklıdır. Madrid veya Sevilla gibi büyük şehrelere mesafe uzundur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL549620
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID