Dieses Apartment in Sotogrande, Cádiz, bietet auf 200 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnambiente. Als Teil der geschlossenen Wohnanlage Senda Chica in La Reserva kombiniert es die Annehmlichkeiten eines Apartments mit dem Gefühl einer Villa. Die Lage vereint Nähe zu Golfplätzen und dem Meer mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität und eine etablierte Umgebung legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Las Villas, Sotogrande' (ab €954.000), das ähnliche Preispunkte aufweist, oder 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' (ab €536.000 bzw. €549.000), positioniert sich dieses Apartment im oberen Segment, was durch die Größe, die Terrasse und die Lage in La Reserva gerechtfertigt sein dürfte. Während diese Vergleichsobjekte ebenfalls von der bekannten Infrastruktur Sotogrande profitieren, hebt sich dieses Projekt durch die spezifische Innenraumgestaltung und die beträchtliche Außenfläche ab. Die Nähe zu den renommierten Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Immobilien in Sotogrande, doch die spezifische Konstellation von 200 m² Wohnfläche plus 179 m² Terrasse ist ein Alleinstellungsmerkmal. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Plätzen ist typisch für gehobene Wohnanlagen in der Region, die alle auf einen aktiven und komfortablen Lebensstil abzielen. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist ein Vorteil, den viele Standorte in dieser Zone teilen, was die Attraktivität für internationale Käufer erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in der renommierten Wohnanlage Senda Chica in La Reserva, Sotogrande. Diese Lage ist charakterisiert durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus grünen Fairways und der Nähe zum Mittelmeer, eingebettet in eine privat organisierte Gemeinschaft.
Für Bewohner, die ein großzügiges Raumangebot suchen, kombiniert dieses Apartment fast 200 m² Wohnfläche mit einer weitläufigen Terrasse. Es erfüllt Bedürfnisse nach Privatsphäre durch mehrere En-Suite-Schlafzimmer und bietet gleichzeitig die Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen einer urbanisierten Siedlung. Ein zusätzlicher Raum dient als Büro, was die Flexibilität für Home-Office-Nutzer unterstreicht.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Sinne einer laufenden Entwicklung, sondern um eine bestehende, hochwertige Wohnanlage. Dies bietet die Sicherheit eines fertiggestellten Produkts ohne Wartezeiten.
Obwohl das Apartment über umfangreiche Ausstattungsmerkmale verfügt, ist es wichtig zu beachten, dass es sich um eine Wohnung in einer urbanisierten Anlage handelt. Dies bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie die Gestaltung des Außenbereichs oder die direkte Kontrolle über Gemeinschaftseinrichtungen begrenzt sind. Die Lage in einer etablierten Zone erfordert zudem eine Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte und sichere Wohngegend mit hohem Komfortniveau suchen. Sie passt zu Personen, die eine großzügige Wohnung mit viel Außenbereich bevorzugen, aber die Wartungsarmut und Sicherheit einer Wohnanlage schätzen. Familien, die Wert auf gute Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport legen, werden hier fündig. Auch für Berufstätige, die die Möglichkeit eines Home-Office schätzen, ist das separate Arbeitszimmer mit eigenem Bad von Vorteil. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar und die gute Erreichbarkeit weiterer Zentren machen es zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, der sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet.
Die Beschreibung hebt eine 'warm- und stilvolle' Innenausstattung mit 'lebendigen Farbpaletten' und 'botanischen Details' hervor, was auf eine sorgfältige und persönliche Gestaltung schließen lässt, die sich von minimalistischen Trends abhebt. Die Verwendung von 'hochwertigen Einrichtungsgegenständen' wird erwähnt. Die technische Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heizfunktion, elektrische Jalousien und Glasfaserinternet bis 1000 Mbps. Die Küche ist 'voll ausgestattet und modern'. Die Badezimmer sind als En-Suite konzipiert und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Terrassen sind großzügig bemessen, teilweise überdacht und mit Kunstrasen ausgelegt, was auf eine gehobene Außengestaltung hindeutet. Die allgemeine Haltung zur Qualität ist 'Ausgezeichnet' und 'Gut'.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 985.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was auf die Lage in einer exklusiven Gegend wie Sotogrande und die großzügige Wohnfläche von 200 m² zurückzuführen ist. Der Preis beinhaltet typischerweise die hochwertige Ausstattung, die Terrassenfläche und die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, sind keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten zu erwarten. Preisvariationen sind bei ähnlichen Objekten in der Umgebung üblich, abhängig von genauer Lage, Größe und Ausstattung.
Sotogrande, und speziell die Gegend um La Reserva, repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in Andalusien. Das Apartment liegt in einer von Sicherheit geprägten, geschlossenen Wohnanlage, umgeben von gepflegten Grünflächen und Golfplätzen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Exklusivität. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen von Sotogrande ergänzt das Angebot. Die Umgebung ist gut erschlossen, was tägliche Besorgungen erleichtert, während die größeren Städte und der Flughafen gut erreichbar sind. Dies schafft eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität, ideal für jene, die eine hochwertige Lebensweise im mediterranen Klima suchen.
Sotogrande ist bekannt als eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens, gelegen in der Gemeinde San Roque. Es ist eine Gemeinschaft, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Die Umgebung bietet Kontraste zwischen Meerblick, Hügeln, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Die Lage innerhalb der Senda Chica in La Reserva bedeutet ein Leben in einer gesicherten Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort zu bieten, mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Die Dichte an Sportanlagen und Bildungseinrichtungen trägt zu einem aktiven und gut versorgten Lebensstil bei.
Dieses Apartment befindet sich in Sotogrande, einer bekannten und gut organisierten Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Die Karte veranschaulicht die strategische Lage innerhalb dieser Gemeinde, mit direkter Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen und einer kurzen Distanz zum Strand. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und exklusiven Wohngebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, positioniert sich als eine exklusive Enklave an der westlichen Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und dient als Tor zu den Küstenstädten Andalusiens. Während es eine eigene, abgeschlossene Identität besitzt, ist es doch strategisch günstig platziert, um die umliegenden Gebiete zu erkunden. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist gegeben, wobei Malaga als größerer Flughafen und kulturelles Zentrum weiter entfernt liegt. Die Positionierung von Sotogrande unterstreicht den Anspruch auf Privatsphäre und Exklusivität, während gleichzeitig die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küste erhalten bleibt.
Die Entfernung zum Strand Playa de La Alcaidesa beträgt etwa 4,4 km. Andere Strände wie La Chullera sind 8,1 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 15 km entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Malaga (AGP) ist weiter entfernt (ca. 84 km Luftlinie). Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von etwa 1,2 bis 1,7 km erreichbar. Die Anbindung an Golfplätze ist exzellent, mit mehreren Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande nur wenige Gehminuten (ca. 0,8 km) oder kurze Autofahrten entfernt. Es gibt 8 öffentliche Verkehrshaltestellen innerhalb der Gemeinde, die von 9 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,9%) deuten auf eine eher flache Topografie in unmittelbarer Nähe des Apartments hin. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden, obwohl das genaue Maß für dieses spezifische Projekt nicht angegeben ist. Der angegebene Schwimmsaison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ist typisch für die Costa del Sol. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Almenara bietet zudem Zugang zu natürlicher Landschaft, die sich von der Küstenumgebung abhebt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,4 km Entfernung der nächstgelegene ist. Die Region Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) und Club de Golf Valderrama (3,0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Sotogrande eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport am Hafen (Puerto de Sotogrande, 2,7 km), Reiten und Polo (Santa María Polo Club, 2,3 km) sowie verschiedene Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte. Insgesamt stehen 66 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, positioniert sich als eine exklusive Enklave an der westlichen Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und dient als Tor zu den Küstenstädten Andalusiens. Während es eine eigene, abgeschlossene Identität besitzt, ist es doch strategisch günstig platziert, um die umliegenden Gebiete zu erkunden. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist gegeben, wobei Malaga als größerer Flughafen und kulturelles Zentrum weiter entfernt liegt. Die Positionierung von Sotogrande unterstreicht den Anspruch auf Privatsphäre und Exklusivität, während gleichzeitig die Anbindung an die Hauptverkehrswege der Küste erhalten bleibt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL446722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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