Ce spacieux appartement de 5 chambres et 6 salles de bains, d'une surface habitable de 200 m², est situé dans la communauté fermée et sécurisée de Senda Chica, au cœur de la prestigieuse zone de La Reserva à Sotogrande, Cadix. Achevé et prêt à emménager, ce bien offre une expérience de vie raffinée, combinant le confort d'une villa avec la sécurité d'un appartement. Son emplacement privilégié, à proximité des terrains de golf de renommée mondiale et des commodités quotidiennes, en fait un choix résidentiel attrayant sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, cet appartement se positionne dans le segment supérieur en termes de prix et de surface. Les projets 'Las Villas, Sotogrande' (à partir de 954 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) offrent des alternatives dans des gammes de prix différentes, bien que partageant la localisation privilégiée près des parcours de golf. 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) représente une option plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques distinctes. La spécificité de ce bien réside dans sa grande taille intérieure combinée à une terrasse exceptionnellement vaste, ainsi que dans la présence d'une licence touristique. Alors que d'autres développements peuvent offrir des vues sur la mer ou être plus orientés vers le neuf, celui-ci se distingue par son caractère établi au sein d'une urbanisation mature et reconnue pour son exclusivité. Son orientation ouest et son intégration dans un complexe résidentiel sécurisé le différencient également des propriétés plus exposées ou plus récentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné à Sotogrande, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel de haut standing, réputé pour sa tranquillité et son exclusivité. Il se trouve à une courte distance en voiture des plages et des terrains de golf, et est bien desservi par les infrastructures locales, offrant un équilibre entre isolement paisible et accessibilité aux services essentiels.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux et confortable, avec des finitions de qualité et une orientation ouest favorisant les vues sur le coucher du soleil. La présence d'un bureau séparé et d'une licence touristique répond aux besoins de ceux qui télétravaillent, cherchent une résidence secondaire flexible ou un investissement locatif.
Le bien est présenté comme étant achevé ('Gereed'). Cela implique que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Aucune information sur une phase de construction future ou sur un calendrier de livraison n'est fournie, suggérant qu'il s'agit d'une propriété existante sur le marché.
Bien que situé à proximité du littoral, ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer. L'orientation ouest peut signifier moins de soleil le matin. Les données disponibles ne précisent pas le niveau d'insonorisation ni la présence d'un système domotique avancé au-delà de la climatisation et des stores électriques.
Ce bien convient particulièrement à une famille élargie ou à des personnes recevant fréquemment des invités, grâce à ses cinq chambres spacieuses, dont quatre avec salle de bains privative, et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Les professionnels recherchant un cadre de vie paisible alliant travail et détente trouveront un espace de bureau dédié et une connexion internet à haut débit. Les investisseurs immobiliers apprécieront la licence touristique en place, offrant une flexibilité pour générer des revenus locatifs lorsque le bien n'est pas utilisé personnellement. Enfin, les amateurs de golf et de sports nautiques seront comblés par la proximité de clubs de golf prestigieux et de marinas. La sécurité de l'urbanisation et les commodités environnantes, comme les écoles internationales et les centres de santé, répondent aux besoins des familles souhaitant s'établir dans un environnement de qualité.
L'appartement se distingue par une finition de haute qualité, comme en témoignent les descriptions issues du projet existant et les caractéristiques mentionnées. L'intérieur est conçu pour offrir chaleur et personnalité, s'éloignant du minimalisme parfois rencontré dans les constructions neuves. On note l'utilisation de sols de qualité, des murs aux couleurs vives et des meubles soigneusement sélectionnés. Les grandes baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est entièrement équipée selon les standards modernes. Les quatre chambres en suite disposent de placards intégrés, et une cinquième pièce avec salle de bain privée peut servir de bureau. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible intégré et un système de chauffage céramique. Les stores électriques dans toutes les pièces ajoutent une touche de commodité et de luxe. Ces éléments combinés suggèrent un niveau de finition supérieur, orienté vers le confort et l'esthétique contemporaine.
Le prix de cet appartement est fixé à 985 000 €. Cette offre représente le segment haut de gamme du marché immobilier de Sotogrande. La surface habitable de 200 m² pour cinq chambres et six salles de bains, couplée à une vaste terrasse de 179 m², justifie ce positionnement tarifaire. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible. La présence d'une licence touristique active suggère un potentiel de revenus locatifs, pouvant influencer la décision d'achat pour des investisseurs. Des propriétés comparables dans la région, comme 'Las Villas, Sotogrande', affichent des prix de départ similaires, autour de 954 000 €, indiquant une cohérence avec le marché local pour des biens de cette envergure et localisation.
La vie à Sotogrande, et plus spécifiquement dans la communauté fermée de Senda Chica, offre une expérience résidentielle haut de gamme. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés, des terrains de golf de renommée mondiale et une sécurité constante. Les résidents bénéficient d'installations communes telles qu'une piscine extérieure, une piscine pour enfants, des terrains de paddle et des espaces paysagers. L'appartenance à une urbanisation privée signifie un accès contrôlé et une atmosphère de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Le rythme de vie y est généralement calme et axé sur le bien-être, avec un accès facile aux activités de loisirs et aux commodités de proximité. Le quotidien est rythmé par la proximité des parcours de golf, des centres sportifs comme le Santa María Polo Club, et des marinas comme Puerto de Sotogrande. Les familles apprécieront la présence d'écoles internationales à proximité. Pour les résidents, la vie se déroule dans un cadre sécurisé et verdoyant, où les déplacements quotidiens sont facilités par une bonne organisation des infrastructures, bien qu'une voiture reste un atout pour explorer la région plus largement.
Sotogrande est une enclave résidentielle réputée pour son caractère exclusif et sa planification urbaine soignée. La communauté fermée de Senda Chica, où se situe l'appartement, offre un environnement paisible et sécurisé. Les résidents ont accès à une piscine commune, des jardins paysagers et des terrains de paddle. Les commodités essentielles sont à portée de main : une épicerie se trouve à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km, et plusieurs restaurants, cafés et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Pour l'éducation, des écoles internationales réputées comme Sotogrande International School sont à quelques kilomètres. La proximité du Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et d'autres parcours renommés souligne l'attrait du site pour les amateurs de golf. L'infrastructure locale est bien développée, avec des services tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques à 2 km.
Ce projet est situé dans le quartier très recherché de La Reserva, à Sotogrande, province de Cadix. Cette localisation le place au cœur d'une urbanisation privée réputée pour son exclusivité, ses terrains de golf de classe mondiale et ses espaces verts. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf, la distance raisonnable des plages et des commodités essentielles, ainsi que son positionnement stratégique entre Gibraltar et les villes côtières de la Costa del Sol.
Situé à Sotogrande, dans la province de Cadix, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Sotogrande est une grande urbanisation privée, connue pour son exclusivité et ses infrastructures de qualité. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, une position qui facilite les déplacements vers le territoire britannique d'outre-mer et la région du Campo de Gibraltar. La ville de San Roque, dont Sotogrande fait partie administrativement, est également à proximité. La dynamique Marbella et Puerto Banús sont accessibles en environ 30-40 minutes de route, offrant un accès à une vie nocturne animée et à des boutiques de luxe. La proximité de la mer Méditerranée et des contreforts de la Sierra Almenara dessine un paysage varié.
L'accessibilité de cet appartement est un point fort. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 15 km en ligne droite, et celui de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 84 km, offrant d'excellentes connexions internationales. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité immédiate, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 800 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 2 km, tandis que les hôpitaux sont situés à environ 10 km. Le réseau de transport public comprend 9 lignes avec 8 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale dans cette zone résidentielle étendue.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, bien que le nombre exact d'heures de soleil ne soit pas précisé ici. La proximité de la Sierra Almenara offre un cadre naturel préservé, avec des vues sur les collines et les forêts de liège. L'altitude du projet est d'environ 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (0,9%), ce qui indique un paysage relativement plat. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois, typique des côtes méridionales de l'Espagne. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande est particulièrement attrayante pour les amateurs de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Alcaidesa, se trouvent à moins de 5 km. Bien que la présence de plages avec Pavillon Bleu ne soit pas explicitement mentionnée dans les données fournies, la côte andalouse en compte plusieurs. Les golfeurs disposent d'un accès exceptionnel, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres et d'autres parcours renommés comme Club de Golf La Cañada et Club de Golf Valderrama à proximité. L'offre sportive est complétée par des centres comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club, ainsi que des piscines. Au total, 66 installations sportives sont recensées dans la région, offrant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Sotogrande, dans la province de Cadix, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale. Sotogrande est une grande urbanisation privée, connue pour son exclusivité et ses infrastructures de qualité. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, une position qui facilite les déplacements vers le territoire britannique d'outre-mer et la région du Campo de Gibraltar. La ville de San Roque, dont Sotogrande fait partie administrativement, est également à proximité. La dynamique Marbella et Puerto Banús sont accessibles en environ 30-40 minutes de route, offrant un accès à une vie nocturne animée et à des boutiques de luxe. La proximité de la mer Méditerranée et des contreforts de la Sierra Almenara dessine un paysage varié.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL446722
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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