דירת 5 חדרים מרווחת בסוטוגרנדה, קאדיז, מציעה 200 מ"ר של מגורים בסטנדרטים גבוהים, כולל מרפסת רחבה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית ובקרבה לגולף, ומספק גישה נוחה למתקנים עירוניים. הפרויקט הושלם ומציע חווית מגורים מודרנית עם דגש על איכות ונוחות, תוך שהוא ממוקם באחד מאזורי המגורים היוקרתיים באנדלוסיה.
סוטוגרנדה, בה ממוקם הפרויקט, נבדלת מאזורי קוסטה דל סול אחרים בזכות הדגש שלה על קהילה פרטית, מתוכננת היטב, ומתקני פנאי ברמה גבוהה, במיוחד גולף. בעוד פרויקטים אחרים באזורים כמו מרבייה או אסטפונה עשויים להציע קרבה לחוף הים או חיי לילה תוססים יותר, סוטוגרנדה מתמקדת באווירה שקטה, יוקרתית ובטוחה, המתאימה למשפחות ולקבוצות גיל מבוגרות יותר. מחיר הדירה, 985,000 אירו, משקף את הפרימיום של האזור, בהשוואה לפרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) או 'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו) הממוקמים גם הם בסוטוגרנדה או בסביבתה הקרובה, אך עשויים להציע פחות שטח או מיקום פחות מרכזי בתוך האורבניזציה. 'Las Villas, Sotogrande' (החל מ-954,000 אירו) דומה במחיר ובסוג הפרויקט, אך הפרטים הספציפיים של הדירה הנוכחית, כגון 5 חדרים, עשויים להבדיל אותה. הדגש על מרחב פתוח וגישה לגולף מייחד את הפרויקט הזה בסביבה תחרותית, ומספק אלטרנטיבה לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה הרחק מההמון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך אורבניזציה סגורה, באזור המושך אליו חובבי גולף ומחפשים קרבה למתקנים עירוניים. קרבתה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה, אך מומלץ רכב פרטי להתנהלות יומיומית יעילה. המרחב הפתוח והגנים הקהילתיים תורמים לאווירה רגועה.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מרווח ופונקציונלי באזור פרימיום, עם דגש על איכות בנייה וקרבה למתקני פנאי ויומיום. 5 החדרים מתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי ושטחי אירוח. המרפסת הגדולה מאפשרת ניצול של אקלים נוח.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות למגורים. שלב הבנייה הסתיים, ומאפשר כניסה מיידית לרוכשים. אין תוכניות בנייה עתידיות במסגרת הפרויקט הנוכחי, מה שמבטיח יציבות סביבתית.
הפרויקט אינו מציע חוף פרטי או נוף ישיר לים. המיקום העירוני והקרבה למתקנים משמעותם שיש פחות דגש על בידוד מוחלט. אזור המרפסת אינו כולל בריכה פרטית, ומוגבלת על ידי מבנים סמוכים. אין מידע זמין על גישה ישירה לכבישים מהירים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור יוקרתי עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב, עם 5 חדרים המאפשרים גמישות לחדרי שינה נוספים או משרד ביתי. חובבי גולף ימצאו את הקרבה למגרשים כיתרון משמעותי. אנשים המחפשים סביבה מאובטחת וקהילתית, כפי שניתן למצוא באורבניזציות פרטיות באנדלוסיה, ייהנו מהאפשרויות. גם רוכשים פוטנציאליים המתעניינים בהשקעה לטווח ארוך, בשל המיקום והביקוש לאזור, עשויים למצוא עניין. הדירה מתאימה גם לאלו שמעריכים עיצוב פנים איכותי ואווירה מודרנית, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת למגורים מודרניים. חלונות מהרצפה עד התקרה ממקסמים את האור הטבעי ויוצרים תחושת מרחב וחיבור לחללים החיצוניים. תריסים חשמליים בכל החדרים מוסיפים נוחות. המטבח מאובזר במלואו וכולל ציוד מודרני. חדרי השינה (4 מהם עם חדר רחצה צמוד) כוללים ארונות מובנים, המבטיחים פתרונות אחסון יעילים. חדר נוסף עם חדר רחצה צמוד משמש כמשרד ביתי. מערכת בקרת אקלים משולבת (מיזוג אוויר קר/חם) ומערכת חימום קרמית מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. האינטרנט סיב אופטי במהירות גבוהה (עד 1000 Mbps) מספק קישוריות מצוינת. הגימור הכללי משקף קטגוריית 'יוקרה', כפי שמופיע גם בנתונים נוספים כמו ריהוט מלא.
הדירה מוצעת במחיר של 985,000 אירו. זהו מחיר המתאים לפלח השוק היוקרתי, המשקף את גודל הדירה (200 מ"ר), מספר החדרים (5), איכות הגימור והמיקום באזור מבוקש כמו סוטוגרנדה. מכיוון שהבניין הושלם, הדירה זמינה למגורים מיידיים. אין מידע זמין לגבי קיומן של דירות נוספות באותו בניין או טווח מחירים רחב יותר במסגרת הפרויקט. המחיר מייצג את הצעת הפרימיום באזור.
סוטוגרנדה, אזור מגורים פרטי ואקסקלוסיבי באנדלוסיה, מציע איכות חיים גבוהה. הפרויקט ממוקם בסמוך למספר מגרשי גולף מובילים, כגון Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר), ומרחק קצר מהעיר לה-לינאה דה לה קונספסיון (10 ק"מ) ומגיברלטר (16 ק"מ). חיי היומיום בסוטוגרנדה מאופיינים בשילוב של שקט, יוקרה ונגישות למגוון שירותים. בטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. קרבה למוסדות חינוך בינלאומיים, כגון Sotogrande International School (3.5 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. האזור מתאפיין ב-34,310 תושבים (2025) ו-849 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. התשתית כוללת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות.
החיים בסוטוגרנדה משלבים נוחות עירונית עם אווירה של קהילה פרטית. המיקום ב-La Reserva, אזור יוקרתי בתוך סוטוגרנדה, מבטיח סביבה שקטה ומאובטחת. בטווח של 2 ק"מ, ניתן למצוא שירותים חיוניים כגון 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים, ו-2 מרפאות שיניים, בנוסף לבתי קפה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School (3.5 ק"מ), מושכת משפחות. האזור מתוכנן היטב, עם כבישים נוחים ופארקים קהילתיים. תשתית תחבורה ציבורית עם 9 קווים ו-8 תחנות קיימת, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות יעילה יותר. האווירה הכללית היא של קהילה מבוססת, עם 34,310 תושבים (2025) ופעילות נדל"נית משמעותית (849 עסקאות).
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של סוטוגרנדה באנדלוסיה. היא מציגה את קרבתה לגיברלטר, למגרשי הגולף המובילים באזור, ולחופי הים. הנתונים הגיאוגרפיים מדגישים את מיקומה בין ההרים לים, ואת נגישותה למרכזי תחבורה כגון שדה התעופה של גיברלטר.
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של אנדלוסיה, במחוז קאדיז. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, מה שהופך אותה לנגישה לאזור זה. המרחק לעיר קאדיז הוא כ-90 ק"מ. האזור מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול, אך שומר על אופי פרטי ויוקרתי משלו. הקרבה להרי סיארה אלמנרה תורמת לנוף המגוון, המשלב ים, גבעות ויערות. מיקומה של סוטוגרנדה ביחס לערים הסמוכות כמו אסטפונה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-55 ק"מ) ממקם אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הגישה לאזור נוחה יחסית. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-84 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ. בתי חולים ממוקמים במרחק של 10 ק"מ, ובתי מרקחת אף קרובים יותר (1.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים: Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 2.0 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ (Playa de La Alcaidesa).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בשפע של שמש, עם עונת שחייה המתפרסת על פני כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא כ-40 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף מתון (0.9%), מה שמקל על הגישה. הקרבה להרי סיארה אלמנרה (Sierra Almenara) והשטחים הירוקים של מגרשי הגולף תורמים לנוף ולסביבה הטבעית. אזור זה פחות חשוף לרוחות חזקות בהשוואה לאזורי חוף אחרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. בנוסף, קיימים חופים נוספים כגון Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את מבוקשם עם מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מטר). מתקני ספורט נוספים כוללים את Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 ק"מ), Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ו-Piscina Loma del Rey (4.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. קיימת רשימה של 66 מתקני ספורט באזור.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של אנדלוסיה, במחוז קאדיז. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, מה שהופך אותה לנגישה לאזור זה. המרחק לעיר קאדיז הוא כ-90 ק"מ. האזור מהווה חלק מרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול, אך שומר על אופי פרטי ויוקרתי משלו. הקרבה להרי סיארה אלמנרה תורמת לנוף המגוון, המשלב ים, גבעות ויערות. מיקומה של סוטוגרנדה ביחס לערים הסמוכות כמו אסטפונה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-55 ק"מ) ממקם אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL446722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
