Localizada em Sotogrande, Cádiz, esta residência de luxo oferece uma experiência de vida exclusiva, combinando arquitetura moderna com uma localização privilegiada. Com uma área construída de 995 m² num lote de 2.707 m², este imóvel recém-construído está concluído e pronto para habitar. A propriedade destaca-se pelo design vanguardista e pela integração harmoniosa com o ambiente circundante, incluindo proximidade a campos de golfe de renome e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Sotogrande, a propriedade beneficia de uma proximidade estratégica a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos quilómetros. A região é conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade, oferecendo um ambiente residencial de alta qualidade, com fácil acesso a infraestruturas de lazer e desporto.
Esta residência foi concebida para satisfazer as necessidades de um estilo de vida sofisticado, com amplos espaços interiores e exteriores. As quatro suites, a arquitetura de vanguarda e a integração com a natureza circundante proporcionam conforto e privacidade, ideais para quem procura uma habitação de luxo com todas as comodidades modernas.
O projeto representa um desenvolvimento de construção nova, concluído e pronto para ocupação. A moradia apresenta um conceito arquitetónico contemporâneo, onde volumes distintos se sobrepõem para criar uma estética única. A integração de materiais de alta qualidade e as soluções de design inovadoras asseguram um elevado padrão de construção.
Este imóvel não se destina a quem procura proximidade imediata a um centro urbano movimentado, nem a quem necessita de acesso direto a transportes públicos para todas as deslocações. A ausência de vistas marítimas diretas, embora a costa esteja próxima, e a necessidade de um veículo para explorar a região são fatores a considerar.
Ref: VL277618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência em Sotogrande é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade, a tranquilidade e um estilo de vida de luxo, com forte ênfase em atividades ao ar livre e desportivas. É ideal para quem procura uma moradia principal ou secundária numa localização exclusiva, próxima de campos de golfe de renome e com acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas de lazer. O clima ameno e ensolarado, com um longo período propício a atividades aquáticas, torna-a atraente para quem deseja desfrutar do Mediterrâneo durante grande parte do ano. A proximidade a escolas internacionais e a uma comunidade cosmopolita pode também ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar. A configuração da propriedade, com amplos espaços interiores e exteriores, é pensada para quem gosta de receber amigos e familiares, combinando áreas de convívio social com zonas privadas de descanso.
A qualidade da construção e dos acabamentos desta residência em Sotogrande é uma componente central do seu conceito. O projeto arquitetónico distingue-se pela sobreposição de volumes, criando um contraste entre uma base transparente e um piso superior mais sólido. A integração de grandes vãos envidraçados na zona social permite uma ligação fluida entre o interior e o terraço, onde a piscina infinita se funde com a paisagem. Os materiais selecionados para o interior e exterior refletem um padrão elevado, visando durabilidade e estética. As áreas privadas, localizadas no volume superior, oferecem refúgio e privacidade, com acabamentos que complementam o design moderno. A atenção ao detalhe, desde a geometria das fachadas aos acabamentos interiores, sugere um compromisso com a excelência construtiva, proporcionando um ambiente de vida luxuoso e funcional.
O valor de comercialização desta propriedade de luxo é a partir de €5.250.000. O projeto é composto por uma única unidade habitacional, cujas características arquitetónicas e de acabamento refletem o seu posicionamento no segmento de mercado de alta gama. A área construída de 995 m² distribuída por quatro pisos, com quatro suites, num lote de 2.707 m², justifica o valor. A construção nova e a conclusão recente asseguram que todas as instalações se encontram em estado impecável, sem necessidade de investimentos adicionais imediatos após a aquisição.
Sotogrande, um enclave residencial privado no município de San Roque, oferece um ambiente de vida sereno e exclusivo. A residência encontra-se num local que combina a tranquilidade de uma comunidade fechada com a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande, e a poucos quilómetros da costa, define o ritmo de vida. A área circundante é caracterizada por paisagens verdes, florestas de sobreiros e vistas deslumbrantes, incluindo o Estreito de Gibraltar. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C e cerca de 3.836 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A vida em Sotogrande é sinónimo de qualidade, segurança e acesso a um leque alargado de atividades de lazer e desporto.
Viver em Sotogrande significa desfrutar de um ambiente residencial de excelência, conhecido pela sua segurança e infraestruturas de alta qualidade. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (1.2 km) e supermercados (1.7 km) garante conveniência no dia a dia. A área circundante é pontilhada por clubes de golfe prestigiados, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros de distância, e outros a poucos minutos de carro. O acesso a marinas, como o Puerto de Sotogrande (2.8 km), complementa a oferta de lazer, enquanto a natureza circundante, incluindo a Sierra Almenara, convida a atividades ao ar livre. A comunidade de Sotogrande é internacional, com uma forte presença de expatriados e acesso a escolas internacionais de renome.
A localização de Sotogrande, na província de Cádiz, posiciona este projeto numa zona de prestígio no sul da Andaluzia. A proximidade à costa, a campos de golfe de renome mundial e a uma comunidade internacional exclusiva, define o contexto geográfico e social desta área residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, ocupa uma posição estratégica na costa sul de Espanha, a nordeste de Gibraltar. Esta área residencial privada estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara, oferecendo uma diversidade de paisagens. A sua proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, confere-lhe uma acessibilidade considerável. A região de San Roque, onde Sotogrande se insere, é conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade e pela concentração de infraestruturas de lazer de luxo, incluindo campos de golfe e marinas.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos atributos desta localização em Sotogrande. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, encontram-se a aproximadamente 4.8 km, acessíveis por estrada. O aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 14 km em linha reta, facilitando viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga está a aproximadamente 84 km. Para os amantes do golfe, a proximidade é notável, com vários campos de renome a poucos minutos de carro, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a meros 270 metros. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.0 km e farmácias a 1.2 km, reforçando a praticidade do local.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 18.5°C. A região goza de um número elevado de horas de sol, estimadas em 3.836 por ano, o que favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A localização, a 44 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1.0% em direção à costa, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas. A paisagem circundante combina a proximidade do mar com as colinas e florestas da Sierra Almenara, oferecendo um contraste natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e recreação em Sotogrande é diversificada e de alta qualidade. A proximidade a praias como a Playa de La Alcaidesa (4.8 km) e outras ao longo da costa oferece oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) nas imediações. Para além do golfe, existem instalações desportivas como centros desportivos (Complejo Deportivo Zona Norte a 2.1 km) e o Santa María Polo Club (2.3 km), que acolhem eventos e oferecem infraestruturas para diversas modalidades. A marina de Puerto de Sotogrande (2.8 km) acrescenta ainda mais opções de lazer náutico e social.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, ocupa uma posição estratégica na costa sul de Espanha, a nordeste de Gibraltar. Esta área residencial privada estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara, oferecendo uma diversidade de paisagens. A sua proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km) e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, confere-lhe uma acessibilidade considerável. A região de San Roque, onde Sotogrande se insere, é conhecida pelo seu planeamento urbano de alta qualidade e pela concentração de infraestruturas de lazer de luxo, incluindo campos de golfe e marinas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Sotogrande distingue-se na paisagem imobiliária da Andaluzia pela sua natureza de desenvolvimento privado e planeado, oferecendo um nível de exclusividade e infraestruturas que a diferenciam de outras áreas mais consolidadas ou de desenvolvimento mais espontâneo. Projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, embora localizados na mesma região e com preços iniciais significativamente mais baixos (a partir de €341.000), tendem a apresentar tipologias e áreas construídas mais compactas, refletindo um segmento de mercado distinto. A propriedade em questão, com um preço a partir de €5.250.000 e 995 m² de área construída, insere-se num nicho de mercado de ultra-luxo, caracterizado por grandes lotes, arquitetura de vanguarda e um foco em privacidade e serviços premium. Enquanto outras áreas da Costa del Sol podem oferecer maior diversidade em termos de oferta de propriedades e proximidade a centros urbanos vibrantes, Sotogrande consolida-se como um destino para quem procura um estilo de vida sofisticado, seguro e integrado com a natureza, com um forte componente de lazer desportivo, especialmente golfe e atividades náuticas.
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