Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Σοτογκράντε του Κάδιθ, προσφέροντας μια ευκαιρία κατασκευής σε μια αποκλειστική κοινότητα. Το οικόπεδο 3.376 m² βρίσκεται κοντά στο Real Club de Golf de Sotogrande και προσφέρει πανοραμική θέα της Μεσογείου Θάλασσας, βουνών και γηπέδων γκολφ. Το Σοτογκράντε είναι η μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο μέχρι τους πρόποδες της Σιέρα Αλμενάρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη La Reserva de Sotogrande, μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα. Είναι τοποθετημένο σε μια ανηφόρα που επιτρέπει πανοραμική θέα και βρίσκεται απευθείας δίπλα στο Real Club de Golf de Sotogrande. Η τοποθεσία παρέχει εγγύτητα στη θάλασσα διατηρώντας υψόμετρο για βέλτιστες θέες.
Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας έως 844 m², κατάλληλης για一个大family σπίτι. ονόματι προσανατολισμός διασφαλίζει βέλτιστο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, θάλασσα και ανέσεις υποστηρίζει ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή χωρίς περιορισμούς φάσης κατασκευής. Η μέγιστη επιτρεπόμενη κατασκευή είναι 844 m², περίπου 25% της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου. Η κατασκευή μπορεί να σχεδιαστεί σε οποιοδήποτε στυλ, από σύγχρονο έως παραδοσιακό μεσογειακό.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα δομή. Δεν είναι ακίνητο παραλίας, απαιτώντας ταξίδι 4,4 χλμ. για να φτάσετε στην πλησιέστερη παραλία. Το οικόπεδο βρίσκεται μέσα σε μια κλειστή κοινότητα, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει τέλη συνεταιρισμού και κανονισμούς κατασκευής.
Ref: VL205999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο θα προσέλκυε όσους επιδιώκουν να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι σε μια περίβλεπτη κοινότητα γκολφ. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε μια αποκλειστική περιοχή με πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και ανέσεις. Η τοποθεσία θα εξυπηρετούσε επίσης καλά ως πολυτελές δεύτερο σπίτι για όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής με δραστηριότητες γκολφ και ναυτιλίας. Η δυνατότητα κατασκευής επιτρέπει τη δημιουργία μιας προσωποποιημένης κατοικίας σε μια καθιερωμένη υψηλής ποιότητας κοινότητα.
Το οικόπεδο επιτρέπει πλήρη εξατομίκευση της ποιότητας κατασκευής και υλικών φινιρίσματος. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν από υλικά υψηλής ποιότητας κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. ονόματι προσανατολισμός επιτρέπει σχεδιαστικές εκτιμήσεις που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και την ενεργειακή απόδοση. η ανυψωμένη θέση παρέχει ευκαιρίες για μεγάλα παράθυρα και βεράντες για να συλλάβουν την πανοραμική θέα. Η κατασκευή μπορεί να ενσωματώσει σύγχρονες τεχνικές μόνωσης και συστήματα ελέγχου κλίματος κατάλληλα για το ζεστό κλίμα.
Το οικόπεδο τιμολογείται στα €950.000, που είναι ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή Σοτογκράνδε λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθός και την τοποθεσία του. Η τιμή επιτρέπει την κατασκευή μιας σημαντικής κατοικίας έως 844 m². Πρόσθετα έξοδα θα περιλάμβαναν κατασκευή, άδειες, φύτευση και πιθανά τέλη κοινότητας. Η αξία υποστηρίζεται από την κύρος της τοποθεσίας Σοτογκράντε και την εγγύτητα σε ανέσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει ένα περίβλεπτο περιβάλλον διαβίωσης μέσα στην αποκλειστική κοινότητα του Σοτογκράντε. Η καθημερινή ζωή θα περιλάμβανε απόλαυση θεατικών γηπέδων γκολφ, θάλασσας και βουνών. Η περιοχή παρέχει πρόσβαση σε ανέσεις υψηλής ποιότητας συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων, μαρινών και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η κλειστή κοινότητα διασφαλίζει ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Το κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι κάτοικοι θα συμμετέχουν συνήθως σε γκολφ, ιστιοπλοΐα ή άλλες αναψυχικές δραστηριότητες που διατίθενται στην περιοχή.
Η περιοχή Σοτογκράντε προσφέρει καλά αναπτυγμένη υποδομή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές αναγκαιότητες. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες βρίσκονται εντός 1,7-10 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών. Οι μετακινήσεις περιλαμβάνουν 9 γραμμές λεωφορείων με 8 στάσεις στην περιοχή. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ στα 14 χλμ., παρέχοντας βολική διεθνή πρόσβαση. Η μαρίνα στο Πουέρτο ντε Σοτογκράντε βρίσκεται 2,8 χλμ. μακριά για λάτρεις της ιστιοπλοΐας.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου εντός της La Reserva de Sotogrande, με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ και εγγύτητα στην ακτή της Μεσογείου. Η ανυψωμένη θέση προσφέρει πανοραμική θέα διατηρώντας βολική πρόσβαση σε κοινοτικές ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σοτογκράντε είναι τοποθετημένο στο δήμο του Σαν Ρόκου στην επαρχία Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αντιπροσωπεύει την πιο αποκλειστική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από την ακτή της Μεσογείου μέχρι τους πρόποδες της Σιέρα Αλμενάρα. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ισπανική παράλια κουλτούρα όσο και σε διεθνείς συνδέσεις μέσω του γειτονικού Γιβραλτάρ.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται 4,4 χλμ. μακριά. Πολλές άλλες παραλίες βρίσκονται εντός 8,5 χλμ. Το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται μόνο 270 μ. μακριά, με πρόσθετα γήπεδα γκολφ εντός 3,4 χλμ. Το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 14 χλμ. μακριά για διεθνή ταξίδια, ενώ το Αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 84 χλμ. Το κέντρο της πόλης με ψώνια και εστιατόρια είναι εύκολα προσβάσιμο. Ο σταθμός φόρτισης EV είναι 2 χλμ. μακριά, υποστηρίζοντας την ιδιοκτησία ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-25°C ετησίως. Με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και 5μηνο περίοδο κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C), οι δραστηριότητες εξωτερικού χώρου μπορούν να απολαμβάνονται όλο το χρόνο. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 44 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μια απαλή κλίση 1,0% προς την παραλία, παρέχοντας καλη αποστράγγιση και θέες χωρίς απότομες προκλήσεις υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή χαρακτηρίζεται από πολλές παραλίες Blue Flag εντός 4,4-8,5 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera και Playa de La Atunara. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μ. μακριά και δύο άλλα περίβλεπτα γήπεδα εντός 3,4 χλμ. Επιπλέον αναψυχή περιλαμβάνει το Santa María Polo Club στα 2,3 χλμ. και διάφορα αθλητικά κέντρα εντός της κοινότητας.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε είναι τοποθετημένο στο δήμο του Σαν Ρόκου στην επαρχία Κάδιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αντιπροσωπεύει την πιο αποκλειστική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από την ακτή της Μεσογείου μέχρι τους πρόποδες της Σιέρα Αλμενάρα. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ισπανική παράλια κουλτούρα όσο και σε διεθνείς συνδέσεις μέσω του γειτονικού Γιβραλτάρ.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο στο Σοτογκράντε προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για εξατομικευμένη κατασκευή σε μια καθιερωμένη πολυτελή κοινότητα. Ενώ έργα όπως Las Villas-Sotogrande (από €954.000), Adel San Roque (από €536.000) και Serenity Golf Homes (από €549.000) προσφέρουν υφιστάμενες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο επιτρέπει πλήρη σχεδιαστική ελευθερία. Το Σοτογκράντε διαφέρει από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της ιδιωτικής φύσης του και της συγκέντρωσης πολυτελών ανέσεων. Το επίπεδο ασφαλείας και οι εγκαταστάσεις ποιότητας το καθιστούν επιθυμητό για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα. Σε αντίθεση με πιο τουριστικές περιοχές, το Σοτογκράντε διατηρεί έναν πιο ήρεμο, κατοικημένο χαρακτήρα όλο το χρόνο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε ανέσεις και ιδιωτικότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
