Gradbeno zemljišče v ekskluzivnem območju Sotogrande, Cádiz, s površino 3.376 m². Zemljišče je primerno za gradnjo stanovanjskega objekta do 844 m² in se nahaja v bližini mednarodno priznanih igrišč za golf, šole in sredozemske obale. Lega ponuja panoramski pogled na morje, gore, golfska igrišča in podeželje. Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z južno orientacijo, ki zagotavlja optimalno osvetlitev skozi ves dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v prestižnem območju La Reserva de Sotogrande, območju znanem po visoki življenjski kakovosti. Nahaja se le 270 metrov od igrišča Real Club de Golf de Sotogrande in 4,4 km od plaže Playa de La Alcaidesa. V bližini so mednarodne šole, marina Puerto de Sotogrande in številne druge zmogljivosti za udobno bivanje.
Zemljišče ponuja možnost gradnje po meri, s površino, ki omogoča izgradnjo prostornega stanovanjskega objekma. Južna orientacija zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi celo leto. Lega v bližini golfa, šole in morja ustreza potrebam družin, ki iščejo kombinacijo rekreacije, izobraževanja in sredozemskega načina življenja.
Zemljišče je pripravljeno za takojšnjo gradnjo, vse potrebne dovoljenja in priprave so že opravljene. Na voljo je možnost gradnje objekta do 844 m² po meri, bodisi v sodobnem ali tradicionalnem mediteranskem slogu. Gradbeni proces se lahko prične takoj po prevzemu zemljišča, kar skrajša čas do naselitve.
Zemljišče ne ponuja že zgrajene strukture, kar zahteva dodatna naložba v gradnjo. Zaradi oddaljenosti od mestnih središč je lastništvo vozila priporočljivo za dnevne aktivnosti. Območje je predvideno za stanovanjsko gradnjo z določenimi arhitekturnimi smernicami, ki omejujejo popolno svobodo pri načrtovanju.
Ref: VL205999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v prestižnem okolju z dostopom do mednarodnega izobraževanja. Primerna je tudi za posameznike, ki želijo zgraditi po meri prilagojeno počitniško hišo v bližini golf igrišč in plaže. Za investitorje predstavlja priložnost za razvoj vrednosti v eni izmed najbolj priznanih lokacij na Španskem primorju. Prav tako je primerna za tiste, ki že poznajo Sotogrande in želijo postati del te ekskluzivne skupnosti s specifičnimi življenjskimi potrebami, kot so bližina šole, golf in druge rekreacijske aktivnosti.
Kakovost končne izvedbe bo odvisna izključno od izbire lastnika, saj zemljišče omogoča gradnjo po meri. Lokacija ponuja možnost izgradnje visokokakovostne nepremičnine z uporabo premium materialov. Območje Sotogrande ima znatne arhitekturne standarde, ki zagotavljajo, da vse zgradbe ustrezajo estetskim in strukturnim zahtevam okolja. Priporočljivo je izbrati izvajalca z izkušnjami v Sotograndu, ki pozna lokalne predpise in gradbene norme, ki veljajo v tem ekskluzivnem naselju.
Cena zemljišča znaša €950.000, kar je v skladu s trgimi cenami v ekskluzivnem območju Sotogrande. Cena ne vključuje gradbenih stroškov, projektiranja ali dovoljenj, kar je potrebno upoštevati pri načrtovanju proračuna. V primerjavi z drugimi zemljišči v neposredni bližini golfskih igrišč v Sotogrande je cena konkurenčna, glede na velikost in lego.
Dnevno življenje na tej lokaciji združuje zasebnost s številnimi rekreacijskimi možnostmi. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na igrišče za golf, ki je v neposredni bližini. Popoldne so idealni za obiske plaže, ki je le nekaj minut vožnje stran. Otroke lahko odpeljete na mednarodne šole v bližini, medtem ko odrasli uživajo v športnih aktivnostih ali socialnih dogodkih v klubu. Zvečer ponudijo razgledi sončnega zahoda nad morjem in gorami popoln zaključek dneva. Lokacija omogoča življenjski ritem, ki kombinira sprostitev s športnimi in socialnimi aktivnostmi.
Življenjsko okolje v Sotogrande združuje zasebnost s številnimi storitvami. Supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,2 km, zdravstveni center pa 10 km. V območju radiusa 2 km je 1 lekarna, 2 banki, 1 kavarna in 1 zobozdravniška ordinacija. Dostop do šol je odličen, v bližini sta dve mednarodni šoli. Sotogrande ima tudi 2 zdravstvena centra in 66 športnih objektov. Prebivalci imajo dostop do ekskluzivnih storitev v okviru privatnega naselja, vključno z varovanjem in vzdrževanjem skupnih površin.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v kontekstu Sotogrande in njegove okolice. Vidno je, da je zemljišče postavljeno v strateški bližini glavnih atrakcij, kot so golf igrišča, šole in dostop do morja. Označene so tudi pomembne infrastrukturne točke, kot so letališče, zdravstveni centri in trgovske zmogljivosti, kar ponuja jasno predstavitev udobnosti bivanja na tej lokaciji. Ta zemljevid pomaga pri razumevanju pozicioniranja zemljišča v širši regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja 25 km severovzhodno od Gibraltara v občini San Roque, provinciji Cádiz. To je največje privatno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ki se razteza 25 km² od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Regija ponuja kontrastne poglede na morje, hribe, gozdove cork in zelena golfska igrišča, vključno z vidikom na skalo Gibraltar in Maroko. Sotogrande je del prestižne Costa del Sol, znane po visoki življenjski kakovosti in ekskluzivnih nepremičninah.
Plaže so dosegljive v 4-8 minutah vožnje, najbližja je Playa de La Alcaidesa na 4,8 km. Luka Puerto de Sotogrande je oddaljena 2,8 km. Do letališča Gibraltar je potrebno 14 km, do Malage pa 84 km. Golf igrišča so v neposredni bližini: Real Club de Golf de Sotogrande na 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Poleg tega so v bližini številni športni centri, kot so Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km).
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 44 m nad morjem ponuja prijetno mikroklimo s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Zima je mila s povprečno temperaturo 12°C, poletje pa zmerno vroče s povprečno temperaturo 25°C. Letno ima območje 3.836 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Lega blizu morja in hribovitega okolja prispeva k prijetnim vetrom in zmerni vlagi, ki kreirata udobno življenjsko okolje brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, najbližja je Playa de La Alcaidesa, oddaljena 4,8 km. V radiju 8,5 km so še druge plaže, kot so Playa de la Chullera in Playa de La Atunara. Sotogrande slovi po svojih elitnih golf igriščih, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada, ki veljajo za nekaj najboljših v Evropi. Poleg golfa so na voljo številne druge športne dejavnosti, vključno s polo v Santa María Polo Club, kopanjem v Piscina Loma del Rey in različnimi vodnimi športi na bližnjih plažah.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja 25 km severovzhodno od Gibraltara v občini San Roque, provinciji Cádiz. To je največje privatno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ki se razteza 25 km² od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Regija ponuja kontrastne poglede na morje, hribe, gozdove cork in zelena golfska igrišča, vključno z vidikom na skalo Gibraltar in Maroko. Sotogrande je del prestižne Costa del Sol, znane po visoki življenjski kakovosti in ekskluzivnih nepremičninah.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Sotogrande, kot so Las Villas-Sotogrande (od €954.000) in Adel San Roque (od €536.000), ponuja to zemljišče konkurenčen razmerje med ceno in lokacijo, zlasti glede na neposredno bližino najprestižnejšega golf igrišča. Za razliko od manjših zemljišč v območju, ki omogočajo gradnjo manjših objektov, to zemljišče s 3.376 m² ponuja večjo arhitekturno svobodo. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Estepona ali Marbella, je Sotogrande znano po večji zasebnosti in ekskluzivnosti, kar se odraža v višjih cenah nepremičnin. Kljub temu je to zemljišče ocenjeno ugodno za to lokacijo, glede na njegovo velikost in potencial. V širši regiji Costa del Sol predstavlja Sotogrande edinstveno kombinacijo golf aktivnosti, morske dostopnosti in mednarodne šole, ki ga ločuje od drugih obalnih naselij, pogosto bolj usmerjenih v turizem in manj v trajno bivanje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
