Objevte tento pečlivě udržovaný byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami nacházející se v prestižní lokalitě Isla Tortuga v přístavu Sotogrande Marina v Cádizu. Tato nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2004, nabízí 125 m² obytného prostoru s vynikajícím provedením. Díky poloze přímo u přístavu pro jachty poskytuje výrazný výhled na lodě a moře a vtělňuje sofistikovaný přímořský životní styl jižního Španělska. Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu, což odráží jeho zavedenou pozici ve vyhledávané lokalitě.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Sotogrande nabízí tento byt pevnou cenu €640 000 za jednotku se 2 ložnicemi, což ho řadí do střední až vyšší kategorie zavedených bytů v této exkluzivní lokalitě. Srovnatelné projekty jako Adel San Roque začínají od €551 000, zatímco Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande nabízejí jednotky od €341 000 respektive €423 000, typicky jako novostavby s jiným vybavením a fázemi dokončení. Výhoda této konkrétní nemovitosti spočívá v její okamžité dostupnosti (připraveno k nastěhování), prvotřídní poloze přímo u přístavu na Isla Tortuga a konkrétních výhledech, které jsou v Sotogrande často velmi ceněny. Zatímco novější developmenty mohou nabízet moderní designy nebo jinou energetickou účinnost, tento byt poskytuje řešení „klíč v ruce“ ve zralém, prestižním prostředí a oslovuje kupující, kteří upřednostňují lokalitu a prověřenou kvalitu před novostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází na ostrově Isla Tortuga a nabízí prvotřídní polohu přímo sousedící s přístavem Sotogrande Marina. Tato lokalita poskytuje okamžitý přístup k zařízením na nábřeží a malebným výhledům, přičemž zůstává vhodně situovaná v zázemí s denními potřebami jako lékárny a supermarkety dostupné v krátké vzdálenosti. Blízkost golfových hřišť a pobřeží zvyšuje jeho atraktivitu.
Tento byt je určen pro ty, kteří hledají rafinované přímořské bydlení. Se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí pohodlné ubytování pro trvalé obyvatele, majitele druhého domova nebo jako investici do pronájmu. Soukromá terasa s výhledem na přístav a moře, spolu se společnými bazény a zahradami, podporuje životní styl zaměřený na odpočinek a užívání si středomořského podnebí.
Tento byt je součástí developmentu dokončeného v roce 2004 a je nyní připraven k nastěhování. Představuje zavedenou nemovitost v přístavu Sotogrande Marina s okamžitou dostupností pro nového majitele. Stav výstavby naznačuje nemovitost, která se již zabydlela ve svém okolí, a poskytuje stabilní bydlení připravené k nastěhování.
Tato nemovitost je starší domov, nikoli novostavba, a je nabízena za pevnou požadovanou cenu, což znamená, že není možné vyjednávat o ceně ani upravit provedení. Je prodáván zařízený, což nemusí vyhovovat všem preferencím kupujících co se týče interiérového designu. Zatímco přístav nabízí specifické vybavení, přímý přístup na pláž vyžaduje cestu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sofistikované trvalé bydlení nebo luxusní prázdninový dům v prvotřídní přímořské lokalitě. Jeho blízkost k přístavu, restauracím a sportovištím z něj činí ideální volbu pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl bohatý na vybavení. Pro investory nabízí zavedená prestiž Sotogrande Marina potenciál příjmů z pronájmu. Stav nemovitosti a to, že je prodávána zařízená, znamenají, že je připravena k okamžitému užívání, ať už jako osobní útočiště nebo pronajímatelný aktivum. Přitahuje kupující, kteří hledají bezpečnou, zavedenou komunitu s vysokým standardem bydlení a vynikajícím přístupem k volnočasovým aktivitám, a to vše v renomované španělské rekreační oblasti.
Tento byt se vyznačuje vysoce kvalitním provedením odpovídajícím datu výstavby a prvotřídní poloze. Interiér se pyšní mramorovými podlahami v celém bytě, což dodává pocit elegance a odolnosti. Obě ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelny jsou popsány jako kompletní a dobře vybavené. Klimatizace zajišťuje pohodlí po celý rok s nastavením na topení i chlazení. Nemovitost je prodávána zařízená, což znamená, že jsou zahrnuty klíčové prvky pro okamžité nastěhování. Velká okna v obývací části s jídelnou zesilují přirozené světlo a propojují vnitřní prostor s venkovní terasou.
Tento byt s 2 ložnicemi v přístavu Sotogrande Marina je k dispozici za pevnou požadovanou cenu €640 000. Jako zavedená nemovitost dokončená v roce 2004 je připravena k nastěhování a k okamžitému užívání. Cena odráží její prvotřídní polohu u vody ve velmi žádané obytné oblasti. Přestože u této konkrétní jednotky nejsou uvedeny žádné cenové variace, podobné byty v oblasti Sotogrande se mohou v ceně lišit v závislosti na velikosti, výhledech a konkrétní poloze v přístavu. Zájemci by měli vzít v úvahu, že se jedná o pevnou cenu, která odráží ocenění nemovitosti prodávajícím.
Sotogrande Marina je exkluzivní enkláva na Costa del Sol, proslulá luxusními jachtami, špičkovými restauracemi a sofistikovanou atmosférou. Poloha bytu na Isla Tortuga ho řadí do srdce této živé námořní komunity. Obyvatelé si mohou užívat ranních procházek po nábřeží, s mnoha možnostmi stravování a butiky jen pár kroků od domu. Oblast je dobře zásobena sportovišti, včetně pólo a golfových klubů, což vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Večery lze trávit na soukromé terase při sledování západu slunce nad přístavem. Ačkoli auto je užitečné pro výlety dále, mnohé denní potřeby a volnočasové aktivity jsou v pěší dostupnosti, což nabízí vyváženou kombinaci pohodlí a exkluzivního resortového bydlení.
Život v přístavu Sotogrande Marina znamená být součástí exkluzivní a zavedené komunity známé svými vysokými standardy. Okolí nabízí živou atmosféru s mnoha restauracemi a službami přímo podél přístavu. Volnočasových aktivit je nepřeberné množství, od plachtění a vodních sportů až po světově proslulé golfová hřiště jen krátkou jízdu autem. Oblast je také domovem prestižních sportovních klubů, jako je Santa María Polo Club. Pro každodenní potřeby je supermarket vhodně vzdálen 2,0 km a lékárna do 1,2 km, což zajišťuje dostupnost nákupů. Přítomnost zastávek veřejné dopravy (celkem 24 na 5 linkách) nabízí určitou alternativní dopravu, nicméně auto je obecně přínosem pro širší cestování.
Tato mapa ukazuje prvotřídní polohu bytu v exkluzivním přístavu Sotogrande Marina a zdůrazňuje jeho sousedství s přístavem pro jachty a blízkost klíčového vybavení. Vizualizace kladé důraz na polohu u vody a napojení na golfová hřiště, sportoviště a základní služby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Sotogrande, upscale obytné oblasti v obci San Roque v provincii Cádiz. Tvoří západní okraj Costa del Sol na hranici s provincií Málaga. Sotogrande je známé svou exkluzivitou, golfovými hřišti a přístavem, což ho odlišuje od hustěji zastavěných turistických letovisek. Jeho poloha nabízí kombinaci přímořského života s pohodlným přístupem k andalusické kultuře a přírodním krásám. Region těží z dobře rozvinuté infrastruktury, která ho propojuje s dalšími pobřežními městy a vnitrozemskými centry.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčového vybavení a dopravních spojení. Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen jen 0,7 km, takže stravování a zábava u vody jsou přímo za dveřmi. Několik renomovaných golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande, leží v okruhu 1,7 km. Pro milovníky pláží je Playa de la Chullera vzdálena 6,3 km. Nemovitost se nachází 16 km od letiště Gibraltar (GIB), což umožňuje pohodlné mezinárodní cestování, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 82 km daleko. Silniční napojení je dobré, v blízkosti jsou k dispozici dobíjecí stanice pro elektromobily.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 25 °C a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Toto mírné podnebí umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu přibližně pět měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C a více. V nadmořské výšce pouhých 3 metrů nad hladinou moře nabízí nemovitost skutečný přímořský život. Region se těší bohatému slunečnímu svitu, typickému pro jižní Španělsko, což přispívá k příjemnému venkovnímu životnímu stylu po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande Marina poskytuje přímý přístup k množství volnočasových aktivit. Přestože se nenachází přímo na písečné pláži, několik významných pláží je snadno dosažitelných, včetně Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Milovníci golfu ocení blízkost prestižních hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Pro fanoušky jezdectví a póla je Santa María Polo Club jen 0,9 km daleko. Samotný přístav nabízí četné možnosti vodních sportů a plavby lodí, které doplňují aktivní volnočasové možnosti v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL563604
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO