Entdecken Sie diese gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der renommierten Anlage Isla Tortuga im Yachthafen Sotogrande Marina, Cádiz. Diese bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2004, bietet 125 m² Wohnfläche mit hochwertigen finishes. Direkt am Yachthafen gelegen, bietet sie eindrucksvolle Blicke auf die Boote und das Meer und verkörpert den gehobenen Küstenlebensstil Südspaniens. Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, was ihren etablierten Stellenlage in einer begehrten Lage unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Gegend von Sotogrande bietet diese Wohnung einen Festpreis von €640.000 für eine 2-Schlafzimmer-Einheit und positioniert sich damit im mittleren bis gehobenen Segment für etablierte Wohnungen in dieser exklusiven Lage. Vergleichbare Projekte wie Adel San Roque starten ab €551.000, während Altara Alcaidesa und Atria in Sotogrande Einheiten ab €341.000 bzw. €423.000 anbieten, typischerweise als Neubau mit anderer Ausstattung und Fertigstellungsphasen. Der Vorteil dieser spezifischen Immobilie liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit (bezugsfertig), der erstklassigen Lage direkt am Yachthafen auf der Isla Tortuga und den konkreten Blicken, die in Sotogrande oft sehr geschätzt werden. Während neuere Entwicklungen moderne Designs oder andere Energieeffizienzen bieten könnten, liefert diese Wohnung eine bezugsfertige Lösung in einer etablierten, renommierten Umgebung, ansprechend für Käufer, die Lage und bewährte Qualität höher gewichten als Neuheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Auf der Isla Tortuga gelegen, bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage direkt am Yachthafen Sotogrande Marina. Die Umgebung ermöglicht unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen am Wasser und malerischen Ausblicken, während der tägliche Bedarf wie Apotheken und Supermärkte in kurzer Entfernung bequem erreichbar ist. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste erhöht ihre Attraktivität.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein gehobenes Küstenwohngefühl suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie komfortablen Platz für Dauerbewohner, Zweitwohnungsbesitzer oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Der private Balkon mit Blick auf den Yachthafen und das Meer sowie Gemeinschaftspools und -gärten unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und die Genuss des Mittelmeerklimas ausgerichtet ist.
Diese Wohnung ist Teil einer 2004 fertiggestellten Wohnanlage und ist jetzt bezugsfertig. Sie stellt eine etablierte Immobilie im Yachthafen Sotogrande Marina dar und bietet ihrem neuen Eigentümer sofortige Verfügbarkeit. Der Bauzustand zeigt eine Immobilie, die sich in ihrer Umgebung eingefügt hat, und bietet eine stabile, sofort beziehbare Wohnung.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, kein Neubau, und wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, d.h. kein Verhandlungsspielraum beim Preis oder bei der Anpassung der Ausstattung. Sie wird möbliert verkauft, was nicht mit jedem Einrichtungsgeschmack übereinstimmen mag. Während der Yachthafen spezifische Annehmlichkeiten bietet, erfordert der direkte Strandzugang eine Anfahrt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine gehobene Dauerresidenz oder ein luxuriöses Ferienhaus in erstklassiger Küstenlage suchen. Die Nähe zum Yachthafen, zu Restaurants und Sportanlagen macht sie ideal für alle, die einen aktiven, komfortreichen Lebensstil schätzen. Für Investoren bietet das etablierte Prestige von Sotogrande Marina Potenzial für Mieterträge. Der Zustand und die möblierte Übergabe bedeuten, dass sie sofort genutzt werden kann, als privates Rückzugsort oder als Vermietungsobjekt. Sie spricht Käufer an, die eine sichere, etablierte Gemeinschaft mit hohem Lebensstandard und exzellentem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten in einem renommierten spanischen Resortgebiet suchen.
Diese Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, die ihrem Baujahr und ihrer erstklassigen Lage entspricht. Das Interieur besticht durchgehend durch Marmorböden, die Eleganz und Beständigkeit ausstrahlen. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten reichlich Stauraum. Die Badezimmer sind als vollwertige und gut ausgestattete Bäder beschrieben. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass die wichtigsten Elemente für den sofortigen Einzug enthalten sind. Große Fenster im Wohn-Essbereich verstärken das natürliche Licht und verbinden den Innenraum mit der außenliegenden Terrasse.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung im Yachthafen Sotogrande Marina ist zu einem festen Angebotspreis von €640.000 verfügbar. Als etablierte, 2004 fertiggestellte Immobilie ist sie bezugsfertig und sofort bewohnbar. Der Preis spiegelt ihre erstklassige Wasserlage in einer sehr begehrten Wohngegend wider. Während für diese konkrete Einheit keine Preisvarianten aufgeführt sind, können ähnliche Wohnungen in der Gegend von Sotogrande je nach Größe, Ausblick und genauer Lage im Hafen im Preis variieren. Interessenten sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, der die Bewertung des Verkäufers der Immobilie widerspiegelt.
Sotogrande Marina ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, bekannt für ihre luxuriösen Yachten, gehobenen Restaurants und das sophisticated Flair. Die Lage der Wohnung auf der Isla Tortuga platziert sie ins Herz dieser lebendigen nautischen Gemeinschaft. Bewohner können morgens am Wasser flanieren, mit zahlreichen gastronomischen Optionen und Boutiquen nur wenige Schritte entfernt. Die Gegend ist gut mit Sportanlagen versorgt, darunter Polo- und Golfclubs, was einen aktiven Lebensstil unterstützt. Abende lassen sich auf der privaten Terrasse verbringen, den Sonnenuntergang über dem Yachthafen beobachtend. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung nützlich ist, liegen viele tägliche Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, eine ausgewogene Mischung aus Komfort und exklusivem Resortleben.
Das Leben im Yachthafen Sotogrande Marina bedeutet, Teil einer exklusiven und etablierten Gemeinschaft mit hohen Ansprüchen zu sein. Das unmittelbare Umfeld bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants und Dienstleistungen direkt am Hafen. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, vom Segeln und Wassersport bis zu erstklassigen Golfplätzen nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Die Gegend beherbergt auch renommierte Sportclubs wie den Santa María Polo Club. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt bequem 2,0 km entfernt, eine Apotheke innerhalb von 1,2 km, was Besorgungen leicht machbar macht. Das Vorhandensein von Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (insgesamt 24 auf 5 Linien) bietet gewisse alternative Mobilität, wobei ein Auto für weiterreichende Erkundungen generell von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt die erstklassige Lage der Wohnung innerhalb der exklusiven Sotogrande Marina und hebt die Nähe zum Yachthafen sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen hervor. Die Darstellung betont die Wasserlage und die Anbindung an Golfplätze, Sportanlagen und Grundversorgung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Sotogrande, einem gehobenen Wohngebiet in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es bildet den westlichen Rand der Costa del Sol an der Grenze zur Provinz Málaga. Sotogrande ist bekannt für seine Exklusivität, Golfplätze und den Yachthafen, was es von dichter bebauten Touristenorten unterscheidet. Die Position bietet eine Mischung aus Küstenleben mit bequemer Zugang zu andalusischer Kultur und natürlicher Schönheit. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sie mit anderen Küstenstädten und Binnenstädten verbindet.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist nur 0,7 km entfernt, sodass Gastronomie und Freizeit am Wasser direkt vor der Haustür liegen. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, liegen innerhalb eines Radius von 1,7 km. Für Strandliebhaber ist die Playa de la Chullera 6,3 km entfernt. Die Immobilie liegt 16 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt und bietet thus bequeme internationale Reisen, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 82 km entfernt ist. Die Straßenanbindung ist gut, in der Nähe befinden sich Ladestationen für E-Autos.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Sotogrande profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5 °C. Dieses milde Klima ermöglicht eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Immobilie ein echtes Küstenwohnerlebnis. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, charakteristisch für Südspanien, was einen angenehmen Outdoor-Lebensstil während eines Großteils des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande Marina bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Obwohl nicht direkt an einem Sandstrand gelegen, sind mehrere bemerkenswerte Strände leicht erreichbar, darunter Playa de la Chullera (6,3 km) und Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Golfliebhaber werden die Nähe zu renommierten Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) und La Reserva Golf Club (4,6 km) zu schätzen wissen. Für Reit- und Polo-Fans liegt der Santa María Polo Club nur 0,9 km entfernt. Der Yachthafen selbst bietet zahlreiche Wassersport- und Bootsangebote, die die aktiven Freizeitmöglichkeiten der Gegend ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL563604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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