Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains méticuleusement entretenu, situé dans la prestigieuse Isla Tortuga au sein de Sotogrande Marina, Cádiz. Ce bien clés en main, achevé en 2004, offre 125 m² de surface habitable avec d'excellentes finitions. Situé directement sur le port de plaisance, il offre de vastes vues sur les bateaux et la mer, incarnant le style de vie côtier sophistiqué du sud de l'Espagne. Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe, reflétant sa présence établie dans un emplacement très recherché.
Par rapport à d'autres biens dans la zone de Sotogrande, cet appartement offre un prix fixe de 640 000 € pour une unité de 2 chambres, se positionnant dans la gamme moyenne à haute pour des appartements établis dans ce lieu exclusif. Des projets comparables comme Adel San Roque démarrent à 551 000 €, tandis qu'Altara Alcaidesa et Atria à Sotogrande proposent des unités à partir de 341 000 € et 423 000 € respectivement, généralement en construction neuve avec des commodités et des stades d'achèvement différents. L'avantage de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate (clés en main), son emplacement privilégié en front de port sur l'Isla Tortuga et les vues spécifiques qu'il offre, souvent très valorisées à Sotogrande. Bien que les programmes plus récents puissent offrir des designs contemporains ou de différentes efficacités énergétiques, cet appartement apporte une solution clé en main dans un cadre mature et prestigieux, séduisant les acheteurs privilégiant l'emplacement et la qualité établie à la nouveauté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur l'Isla Tortuga, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix directement adjacent à Sotogrande Marina. Son cadre offre un accès immédiat aux commodités du front de mer et à des vues panoramiques, tout en restant commodément à l'intérieur des terres, avec les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés accessibles à courte distance. La proximité des parcours de golf et de la côte renforce son attrait.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une expérience de vie côtière raffinée. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre un hébergement confortable pour des résidents permanents, des propriétaires de résidence secondaire ou en tant qu'investissement locatif. L'inclusion d'une terrasse privée avec vue sur le port et la mer, ainsi que des piscines et jardins communs, favorise un mode de vie axé sur la détente et la jouissance du climat méditerranéen.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2004 et est désormais clés en main. Il représente un bien immobilier établi au sein de Sotogrande Marina, offrant une disponibilité immédiate pour son nouveau propriétaire. L'état de la construction indique un bien qui s'est intégré à son environnement, offrant une résidence stable et prête à habiter.
Ce bien est une maison existante, non une construction neuve, et est proposé à un prix demandé fixe, ce qui signifie qu'il n'y a aucune flexibilité pour négocier le prix ou personnaliser les finitions. Il est vendu meublé, ce qui peut ne pas correspondre aux préférences de tous les acheteurs en matière de décoration intérieure. Bien que le port offre des commodités spécifiques, l'accès direct à la plage nécessite un déplacement.
Cet appartement convient parfaitement à des personnes ou des couples recherchant une résidence permanente sophistiquée ou une maison de vacances luxueuse dans un emplacement côtier de choix. Sa proximité du port, des restaurants et des installations sportives le rend adapté à ceux qui apprécient un mode de vie actif et riche en commodités. Pour les investisseurs, le prestige établi de Sotogrande Marina offre un potentiel de revenus locatifs. L'état du bien et son statut meublé signifient qu'il est prêt à être apprécié immédiatement, que ce soit comme retraite personnelle ou comme actif locatif. Il séduit les acheteurs à la recherche d'une communauté sûre et établie, avec un haut niveau de vie et un excellent accès aux loisirs, le tout dans une zone de villégiature espagnole renommée.
Cet appartement présente des finitions de haute qualité, caractéristiques de sa date de construction et de son emplacement privilégié. L'intérieur se pare de sols en marbre dans toute la maison, apportant une touche d'élégance et de durabilité. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement ample. Les salles de bains sont décrites comme complètes et bien agencées. Le confort thermique est géré par un système de climatisation réversible, garantissant le confort toute l'année. Le bien est vendu meublé, ce qui signifie que les éléments clés pour une occupation immédiate sont inclus. De grandes fenêtres dans le salon-salle à manger rehaussent la lumière naturelle et relient l'espace intérieur à la terrasse extérieure.
Cet appartement de 2 chambres à Sotogrande Marina est disponible à un prix demandé fixe de 640 000 €. En tant que bien achevé en 2004, il est clés en main et disponible pour une occupation immédiate. Le prix reflète son emplacement privilégié en front de mer dans une zone résidentielle très recherchée. Bien qu'aucune variation de prix spécifique ne soit indiquée pour cette unité, des appartements similaires dans la zone de Sotogrande peuvent varier en prix selon la taille, les vues et l'emplacement précis dans le port. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe, indiquant l'évaluation du vendeur du bien.
Sotogrande Marina est une enclave exclusive de la Costa del Sol, réputée pour ses yachts de luxe, ses restaurants haut de gamme et son atmosphère sophistiquée. L'emplacement de cet appartement sur l'Isla Tortuga le place au cœur de cette communauté nautique vibrante. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales le long du front de mer, avec de nombreuses options de restauration et des boutiques à quelques pas. La zone est bien dotée en installations sportives, notamment des clubs de polo et de golf, séduisantes pour un mode de vie actif. Les soirées peuvent se passer sur la terrasse privée, à contempler le coucher du soleil sur le port. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, de nombreux besoins quotidiens et activités de loisirs sont accessibles à pied, offrant un équilibre harmonieux entre confort et vie de resort exclusive.
Vivre à Sotogrande Marina, c'est faire partie d'une communauté exclusive et bien établie, réputée pour ses hauts standards. Les environs immédiats offrent une atmosphère vibrante avec de nombreux restaurants et services situés directement le long du port. Les activités de loisirs abondent, de la voile aux sports nautiques en passant par des parcours de golf de classe mondiale à quelques minutes en voiture. La zone abrite également des clubs sportifs prestigieux, comme le Santa María Polo Club. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 2,0 km et une pharmacie à 1,2 km, rendant les courses faciles. La présence d'arrêts de transports en commun (24 au total sur 5 lignes) offre une certaine mobilité alternative, bien qu'une voiture soit généralement avantageuse pour explorer davantage.
Cette carte présente l'emplacement de choix de l'appartement au sein de l'exclusive Sotogrande Marina, soulignant sa proximité immédiate du port de plaisance et sa proximité des commodités clés. La visualisation met l'accent sur le cadre en front de mer et la connectivité avec les parcours de golf, les installations sportives et les services essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Sotogrande, une zone résidentielle haut de gamme de la municipalité de San Roque, dans la province de Cádiz. Il fait partie de l'extrémité occidentale de la Costa del Sol, à la limite de la province de Málaga. Sotogrande est connu pour son exclusivité, ses parcours de golf et son port de plaisance, ce qui le distingue des stations touristiques plus densément peuplées. Sa position offre un mélange de vie côtière et un accès pratique à la culture andalouse et aux beautés naturelles. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, la reliant aux autres villes côtières et aux cités de l'intérieur.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à seulement 0,7 km, plaçant la restauration et les loisirs du front de mer à votre porte. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, se trouvent dans un rayon de 1,7 km. Pour les amoureux de la plage, Playa de la Chullera est à 6,3 km. Le bien est situé à 16 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant des voyages internationaux pratiques, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 82 km. La connectivité routière est bonne, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Ce climat doux permet une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Situé à seulement 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre une expérience de vie côtière. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du sud de l'Espagne, contribuant à un agréable mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Marina donne accès direct à une multitude d'activités récréatives. Bien que non situé directement sur une plage de sable, plusieurs plages remarquables sont à portée de main, dont Playa de la Chullera (6,3 km) et Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours prestigieux comme le Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), le Club de Golf La Cañada (3,2 km) et le La Reserva Golf Club (4,6 km). Pour les amateurs d'équitation et de polo, le Santa María Polo Club est à seulement 0,9 km. Le port lui-même offre de nombreuses possibilités de sports nautiques et de navigation, complétant les options de vie active disponibles dans la région.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL563604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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