与索托格兰德地区的其他房产相比，这套两卧公寓以€640,000的固定价格出售，在该高端地段成熟公寓中处于中高价位。可比项目如 Adel San Roque 起价为€551,000，而 Altara Alcaidesa 和位于索托格兰德的 Atria 分别以€341,000和€423,000起售，这些项目通常为新建楼盘，配套和完工阶段各不相同。本房产的优势在于可立即入住（现房）、Isla Tortuga 优越的码头临街位置及其所享有的景观，这些在索托格兰德往往备受推崇。虽然较新的楼盘可能提供现代设计或更佳能效，但这套公寓在成熟尊贵的环境中提供拎包入住的解决方案，吸引重视地段和成熟品质而非崭新程度的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Isla Tortuga，紧邻索托格兰德游艇码头，地理位置优越。这里可直达滨水设施并欣赏美丽景色，同时日常所需如药店和超市都在短距离内，生活便利。毗邻高尔夫球场和海岸，更增添其吸引力。
这套公寓适合追求精致海滨生活的人士。两间卧室和两间卫生间，无论是作为永久居所、度假第二居所还是出租投资，都能提供舒适的居住体验。配有可赏游艇码头和海景的私人露台，加上公共泳池和花园，营造出以放松和享受地中海气候为核心的生活方式。
该公寓属于2004年建成的小区，现为现房拎包入住。它是索托格兰德游艇码头内的一套成熟房产，新业主可立即入住。其建筑状态表明该房产已完全融入周边环境，提供稳定且可即刻入住的居所。
该房产为二手房，并非新建项目，以固定挂牌价出售，这意味着价格及装修定制方面没有议价空间。公寓带家具出售，未必符合所有买家的室内设计偏好。此外，虽然游艇码头配套设施丰富，但前往海滩需另行前往。
这套公寓非常适合追求顶级海岸地段精致永久居所或奢华度假屋的个人或情侣。其毗邻游艇码头、餐厅和体育设施的地理位置，适合喜爱活跃、配套丰富生活方式的人士。对投资者而言，索托格兰德游艇码头的成熟声誉提供了租金收益潜力。房产状况良好且带家具出售，无论是自用度假还是作为出租资产，均可立即享用。它吸引着寻求安全、成熟社区、高生活水准以及便捷休闲活动的买家，一切尽在西班牙知名度假区内。
公寓拥有与其建造年代和优越地段相称的高品质装修。室内全屋铺设大理石地板，彰显优雅与耐用。两间卧室均配备嵌入式衣柜，提供充足收纳空间。卫生间设施齐全、装修考究。冷暖空调系统确保全年舒适宜居。房产带家具出售，即时入住所需的主要物品一应俱全。客厅兼餐厅区域的大面积窗户增强自然采光，并将室内空间与外部露台相连。
这套索托格兰德游艇码头的两卧公寓以€640,000的固定挂牌价出售。作为2004年建成的成熟房产，该公寓为现房，可立即入住。价格反映了其在高需求住宅区内的优越滨水位置。虽然该套房源未列出其他价格方案，但索托格兰德地区类似公寓的价格会因面积、景观及在码头内的具体位置而有所不同。有意者请注意，此为固定价格，体现了卖方对该房产的估值。
索托格兰德游艇码头是太阳海岸的一处高端社区，以豪华游艇、高档餐厅和精致氛围闻名。公寓位于 Isla Tortuga，正处于这个活力十足航海社区的核心地段。居民可沿滨水区晨间漫步，众多餐饮选择和精品商店近在咫尺。该区域体育设施齐全，包括马球俱乐部和高尔夫俱乐部，满足积极的生活方式。傍晚可在私人露台上欣赏游艇码头的日落美景。虽然驾车出行便于探索更远的地方，但许多日常需求和休闲活动都在步行可达范围内，兼顾便利与高端度假生活。
入住索托格兰德游艇码头意味着成为高标准的尊贵成熟社区的一员。周边区域氛围活跃，众多餐厅和服务设施沿港口分布。休闲活动丰富多彩，从帆船和水上运动到短车程即达的世界级高尔夫球场应有尽有。该区域还坐落着知名体育俱乐部，如 Santa María 马球俱乐部。日常所需方面，超市距离仅2.0公里，药店在1.2公里内，购物办事十分方便。区域内共有24个公交站点（5条线路），提供一定的出行替代选择，但更广泛的探索仍建议驾车。
此地图展示了公寓在尊贵的索托格兰德游艇码头内的优越位置，突出其毗邻游艇港口以及临近主要设施的优势。可视化强调其滨水环境以及与高尔夫球场、体育设施和基础服务的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于索托格兰德，地处加的斯省圣罗克市的高档住宅区。该区域构成太阳海岸的西端，与马拉加省接壤。索托格兰德以其高端性、高尔夫球场和游艇码头著称，有别于人流密集的旅游度假区。其位置融合了海岸生活与便捷通达安达卢西亚文化及自然美景的优势。该区域基础设施完善，可连接其他沿海城镇和内陆城市。
公寓可便捷通达主要设施和交通枢纽。索托格兰德港游艇码头仅0.7公里之遥，滨水餐饮和休闲近在咫尺。多家知名高尔夫球场，包括 Real Club de Golf de Sotogrande，均在1.7公里范围内。海滩爱好者可前往6.3公里外的 Playa de la Chullera。房产距离直布罗陀机场（GIB）16公里，国际出行便利，而马拉加-太阳海岸机场（AGP）约82公里。公路交通便捷，附近设有电动车充电站。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德属地中海气候，月平均气温介于12°C至25°C之间，年平均气温为18.5°C。温和的气候使游泳季可长达约五个月，期间水温可达20°C或以上。房产海拔仅3米，尽享海岸生活体验。该地区阳光充沛，是西班牙南部的典型特征，全年大部分时间都适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德游艇码头提供丰富多样的休闲娱乐活动。虽然不直接临沙滩，但多个知名海滩均在便捷可达范围内，包括 Playa de la Chullera（6.3公里）和 Playa de La Alcaidesa（6.5公里）。高尔夫爱好者可便捷前往知名球场，如 Real Club de Golf de Sotogrande（1.7公里）、Club de Golf La Cañada（3.2公里）及 La Reserva Golf Club（4.6公里）。对于马术和马球爱好者，Santa María 马球俱乐部仅0.9公里之遥。游艇码头本身提供众多水上运动和游艇活动，与该区域的活力生活方式相得益彰。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 101 mm |
| 二月 | 12.6°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL563604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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