يقع هذا البنتهاوس الاستثنائي بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات في مارينا سوتوغراندي الراقية بمقاطعة قادس. وقد نشأ في الأصل من دمج ثلاث وحدات متميزة، ويوفر هذا المسكن تجربة معيشية رحبة تمتد على 480 م². اكتمل بناؤه عام 1998، وهو عقار جاهز للسكن ويحمل سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره 2,100,000 يورو. يتميز بتخطيطه الفريد الذي يضم مناطق معيشة متعددة ومطبخين ومساحات تراس شاسعة توفر إطلالات بانورامية. ويوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله عقارًا بارزًا داخل منطقة سوتوغراندي الحصرية.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بالعروض الأخرى في منطقة سوتوغراندي، يضعه سعره البالغ 2,100,000 يورو في الطرف الفاخر من السوق. وتمثل مشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria وAdel San Roque في الجوار، بأسعار تبدأ من 341,000 إلى 638,000 يورو، فئات مختلفة من العقارات وأنواع المشاريع، وغالبًا بعدد أقل من غرف النوم أو مساحات معيشية أصغر. ويتميز هذا البنتهاوس تحديدًا بحجمه الكبير (480 م²)، وأصله كدمج لثلاث وحدات يوفر تكوينات مكانية مميزة، وواجهته المباشرة على المارينا. وبينما قد تقدم عقارات أخرى بناءً حديثًا أو مرافق مختلفة، فإن موقع هذا المسكن الراسخ داخل مارينا سوتوغراندي، وتخطيطه المميز، ومجموعة ميزاته الشاملة، بما في ذلك غرف المعيشة المتعددة والتراسات الشاسعة، تبرر تقييمه المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في الجوار المباشر. وقربه من ملاعب الجولف الشهيرة ومن المارينا نفسه يميزه كذلك ضمن مشهد العقارات الإقليمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس داخل مارينا سوتوغراندي النابضة بالحياة، ويوفر إطلالات مباشرة على المارينا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. ورغم اندماجه في بيئة بحرية صاخبة، فإنه لا يزال على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات اليومية الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 2.0 كم فقط وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يوازن بين الأجواء الحيوية وسهولة الوصول العملية.
يلبي هذا البنتهاوس الرحب احتياجات الباحثين عن مساحة معيشية كبيرة ومناطق استقبال متنوعة. فمع أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، وغرف معيشة متعددة متكاملة، ومطبخين، فهو يناسب العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وتوفر التراسات الشاسعة، المجهزة بمنطقة شواء، مساحات خارجية وافرة مثالية للاستمتاع بالمناخ الساحلي والإطلالات الخلابة.
هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1998، هو منزل قائم جاهز للسكن. وقد نشأ في الأصل من دمج ثلاث وحدات بنتهاوس منفصلة، مما يدل على مشروع تجديد وتوسعة كبير. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حجمه الكبير وتصميمه المتكامل يوفران عرضًا سكنيًا مميزًا داخل مارينا سوتوغراندي العريقة.
هذا عقار قائم بسعر ثابت، وليس مشروعًا جديدًا بأسعار مرنة. وعمر العقار (اكتمل عام 1998) يعني أنه لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الموجودة عادةً في المباني الحديثة تمامًا. وهناك تفاصيل محددة حول التجهيز المسبق للتدفئة الأرضية والتدفئة المركزية، لكن يجب أخذ غياب شهادة كفاءة الطاقة الحديثة في الاعتبار.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لمساحة معيشية واسعة وموقع بارز على الواجهة المائية. وسيلقى استحسان الباحثين عن مسكن رئيسي كبير أو منزل عطلة فاخر بمساحة وافرة للضيوف والاستقبال. وتوفر مناطق المعيشة والمطابخ المتعددة مرونة لاحتياجات أسرية مختلفة أو إمكانية إنشاء مناطق مميزة داخل المنزل. ويوحي تخطيط العقار، الذي نشأ في الأصل من ثلاث وحدات مدمجة، بأنه مناسب لمن يقدّرون الترتيبات المعمارية المميزة والتخطيطات الرحبة. وتعني حالته الجاهزة للسكن أنه مناسب للمشترين الباحثين عن انتقال فوري، سواء للانتقال الدائم أو لبدء الاستمتاع بعقارهم في إسبانيا دون تأخير. كما أن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعله مثاليًا للعائلات أو لأصحاب الاهتمامات الترفيهية النشطة.
يقدم البنتهاوس، الذي اكتمل عام 1998، تخطيطًا رحبًا مع مناطق معيشة مميزة، تشمل ثلاث غرف معيشة متصلة، كل منها بمدفأة، ومطبخين. ويضم أربع غرف نوم، ثلاث منها تستفيد من حمّامات ملحقة. والعقار مجهز بتكييف بارد وحار في جميع الغرف وتجهيز مسبق للتدفئة الأرضية، بالإضافة إلى تدفئة مركزية، مما يدل على التركيز على الراحة. وتُعد التراسات الشاسعة ميزة رئيسية، وهي مجهزة بمنطقة شواء. وتُباع الوحدة مفروشة بالكامل، مما يقدم حلًا سكنيًا متكاملًا. وبينما يعود تاريخ البناء إلى أواخر التسعينيات، فإن اندماج ميزات مثل المدافئ المتعددة ومرافق التراس الواسعة يشير إلى تشطيب راقٍ لعصره.
يُعرض هذا البنتهاوس بأربع غرف نوم في مارينا سوتوغراندي بسعر مطلوب ثابت قدره 2,100,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الخصائص المميزة والحجم الكبير للعقار الذي يمتد على 480 م². وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات أسعار البداية، يمثل هذا السعر التكلفة النهائية لهذا المسكن تحديدًا. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية. ويشمل سياق السوق مشاريع أخرى في منطقة سوتوغراندي مثل Altara Alcaidesa (يبدأ من 341,000 يورو)، وAtria (يبدأ من 423,000 يورو)، وAdel San Roque (يبدأ من 638,000 يورو)، مما يبرز موقع هذا البنتهاوس في الطرف الأعلى من طيف الأسعار، بما يتناسب مع حجمه وموقعه الرئيسي على المارينا.
توفر مارينا سوتوغراندي نمط حياة يتركز حول البيئة البحرية الراقية، تدعمه مرافق مجتمع سوتوغراندي الأوسع. تتميز الحياة اليومية هنا بالقرب من البحر، حيث يشكل المارينا نفسه نقطة محورية للنشاط. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات ممتعة على طول الواجهة المائية، وتناول الطعام في العديد من المطاعم القريبة (17 مطعمًا ضمن 2 كم)، والوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد بخطوط يبلغ عددها 5 خطوط ومحطات يبلغ عددها 24 محطة، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. ويشجع المناخ، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 12-25 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 5 أشهر، على نمط حياة خارجي. وتشير الكثافة العالية للفنادق وأسرّة السياح إلى وجهة شهيرة، مما يوحي بأجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة.
تضع الحياة في مارينا سوتوغراندي السكان في قلب مجتمع ساحلي راقٍ. وتوفر المحيطات المباشرة أجواء حيوية مع المارينا واليخوت ومطاعم الواجهة المائية. وتقع المرافق الأساسية في مواقع مريحة، مع سوبرماركت وصيدلية ضمن نطاق 1.2 كم إلى 2.0 كم. وتشتهر المنطقة بحصريتها وجودة الحياة العالية، مدعومة بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي البولو والجولف، على مقربة قريبة. والمناخ معتدل على مدار العام، بمعدل حرارة حوالي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مميز يدوم خمسة أشهر، مما يشجع على نمط حياة خارجي نشط. وبينما يوفر المارينا أجواء حيوية، تشتهر منطقة سوتوغراندي الأوسع أيضًا بهدوئها السكني ومساحاتها الخضراء الوفيرة.
يقع هذا البنتهاوس بشكل استراتيجي داخل مارينا سوتوغراندي بقادس. وتوضح الخريطة موقعه بالنسبة إلى مرافق المارينا وملاعب الجولف القريبة مثل Real Club de Golf de Sotogrande وقربه من جبل طارق. ويسلط السياق البصري الضوء على نمط الحياة على الواجهة المائية وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وروابط النقل الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس ضمن بلدية قادس، في مجتمع سوتوغراندي الحصري المعروف بماريناه وملاعب الجولف وملاعب البولو. ويقع داخليًا من الساحل المباشر لكنه يوفر إطلالات مباشرة على المارينا. وتقع سوتوغراندي في الجزء الغربي الأقصى من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع كوستا دي لا لوز وإقليم جبل طارق البريطاني وراء البحار. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مرافق كلتا المنطقتين، بما في ذلك مطارا جبل طارق وملقة، والعروض المتنوعة لأندلسيا.
يقدم هذا البنتهاوس وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية. فأقرب سوبرماركت يبعد 2.0 كم، وتوجد صيدلية على بعد 1.2 كم فقط من العقار. وفيما يخص الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 12 كم. ومرافق الترفيه والرياضة متوفرة بشكل جيد، مع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Club de Golf La Cañada (3.2 كم) وReal Club de Golf de Sotogrande (1.7 كم). وتقع عدة شواطئ، مثل Playa de la Chullera، على بعد يقارب 6.3 كم. وتشمل روابط النقل الرئيسية مطار جبل طارق على بعد حوالي 17 كم ومطار ملقة على بعد يقارب 82 كم. ووسائل النقل العام متوفرة بخطوط يبلغ عددها 5 خطوط ومحطات يبلغ عددها 24 محطة، على الرغم من التوصية بسيارة للاستكشاف الأمثل للمنطقة. وشحن المركبات الكهربائية متاح على بعد 3.2 كم.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سوتوغراندي على ارتفاع منخفض، يقارب 3 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ ساحلي يتميز باعتدال درجات الحرارة ووفرة أشعة الشمس. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة مئوية شتاءً إلى 25 درجة مئوية صيفًا. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يدوم حوالي 5 أشهر، حيث تكون درجات حرارة الماء عادة أعلى من 20 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا معتبرًا على مدار العام، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. ورغم أنها ليست في منطقة جبلية، فإن القرب من الساحل يؤثر على أنماط الطقس المحلية، مما يوفر غالبًا نسائم بحرية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى عدة وجهات ساحلية. فالشواطئ مثل Playa de la Chullera وPlaya de La Alcaidesa تقع ضمن نطاق 6.5 كم، وتحمل شهادة العلم الأزرق للجودة. ويقع شاطئ La Duquesa على مسافة أبعد قليلًا عند 8.2 كم. ولمحبي الجولف، تعد المنطقة مركزًا، مع ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك Club de Golf La Cañada (3.2 كم)، وLa Reserva Golf Club (4.6 كم)، وClub de Golf Valderrama (4.8 كم). وتتعزز الأنشطة الترفيهية بمراكز رياضية مثل Santa María Polo Club (0.9 كم) وComplejo Deportivo Zona Norte (1.9 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL982023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV