Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern liegt im renommierten Sotogrande Marina, Cádiz. Ursprünglich eine Zusammenlegung von drei separaten Einheiten, bietet diese Residenz ein großzügiges Wohnerlebnis auf 480 m². Fertiggestellt im Jahr 1998, ist die Immobilie bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von €2.100.000. Ihr charakteristischer Grundriss verfügt über mehrere Wohnbereiche, zwei Küchen und umfangreiche Terrassenflächen mit Panoramablick. Die Lage verbindet Küstenleben mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten und macht sie zu einer bemerkenswerten Immobilie im exklusiven Gebiet Sotogrande.
Beim Vergleich dieses Penthouses mit anderen Angeboten im Gebiet Sotogrande positioniert sein Preis von €2.100.000 es am Luxusende des Marktes. Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque in der Umgebung, mit Startpreisen von €341.000 bis €638.000, repräsentieren verschiedene Ebenen von Immobilien- und Projekttypen, oft mit weniger Schlafzimmern oder kleineren Wohnflächen. Dieses besondere Penthouse sticht durch seine beträchtliche Größe (480 m²), seinen Ursprung als Zusammenschluss von drei Einheiten mit eigenständigen Raumkonfigurationen und seine direkte Lage am Yachthafen hervor. Während andere Immobilien modernen Bau oder andere Annehmlichkeiten bieten mögen, rechtfertigen die etablierte Lage im Sotogrande Marina, der charakteristische Grundriss und die umfassende Ausstattung, einschließlich mehrerer Wohnzimmer und umfangreicher Terrassen, die Premium-Bewertung gegenüber anderen Projekten in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen selbst hebt es zusätzlich in der regionalen Immobilienlandschaft hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im lebendigen Sotogrande Marina gelegen, bietet dieses Penthouse direkten Blick auf den Yachthafen, das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Obwohl es in eine belebte maritime Umgebung eingebunden ist, liegt es nur kurze Wege von wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs entfernt, darunter ein Supermarkt in nur 2,0 km Entfernung und eine Apotheke bei 1,2 km, was eine lebendige Umgebung mit praktischer Erreichbarkeit verbindet.
Diese großzügige Penthouse-Wohnung richtet sich an alle, die viel Wohnraum und vielseitige Unterhaltungsbereiche suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, mehreren verbundenen Wohnzimmern und zwei Küchen bietet sie Platz für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die umfangreichen Terrassen, ausgestattet mit einem Grill, bieten reichlich Außenwohnfläche, ideal, um das Küstenklima und die landschaftlichen Ausblicke zu genießen.
Diese Immobilie, fertiggestellt 1998, ist ein bezugsfertiges Bestandsobjekt. Sie entstand ursprünglich durch den Zusammenschluss von drei separaten Penthouses, was auf ein bedeutendes Renovierungs- und Erweiterungsprojekt hindeutet. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, bieten ihre beträchtliche Größe und das integrierte Design ein eigenständiges Wohnkonzept im etablierten Sotogrande Marina.
Dies ist eine Bestandsimmobilie zu festem Preis, kein Neubauprojekt mit flexibler Preisgestaltung. Das Alter der Immobilie (fertiggestellt 1998) bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder Bautechnologien verfügt, die typischerweise in nagelneuen Bauten vorkommen. Spezifische Details zur Vorinstallation von Fußbodenheizung und Zentralheizung sind vermerkt, doch das Fehlen eines modernen Energieausweises sollte berücksichtigt werden.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen oder Familien, die großen Wohnraum und eine prominente Lage am Wasser priorisieren. Es spricht alle an, die einen repräsentativen Hauptwohnsitz oder ein luxuriöses Ferienhaus mit reichlich Platz für Gäste und Unterhaltung suchen. Die mehreren Wohnbereiche und Küchen bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse des Haushalts oder das Potenzial, getrennte Zonen im Zuhause zu schaffen. Die Konfiguration der Immobilie, ursprünglich drei verbundene Einheiten, deutet darauf hin, dass sie für Käufer geeignet ist, die eigenständige architektonische Arrangements und großzügige Grundrisse schätzen. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass sie für Käufer geeignet ist, die einen sofortigen Umzug suchen, sei es für einen dauerhaften Wohnsitzwechsel oder um die spanische Immobilie ohne Verzögerung zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen positioniert sie auch ideal für Familien oder Menschen mit aktiven Freizeitinteressen.
Das 1998 fertiggestellte Penthouse bietet einen großzügigen Grundriss mit getrennten Wohnzonen, darunter drei verbundene Wohnzimmer, jedes mit Kamin, und zwei Küchen. Es verfügt über vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen. Die Immobilie ist in allen Räumen mit Klimaanlage und einer Vorinstallation für Fußbodenheizung sowie Zentralheizung ausgestattet, was auf einen Fokus auf Komfort hindeutet. Die umfangreichen Terrassen sind ein zentrales Merkmal und mit einem Grillbereich ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet eine komplette Wohnlösung. Auch wenn der Bau aus den späten 1990er Jahren stammt, zeigt die Integration von Merkmalen wie mehreren Kaminen und umfangreichen Terrassenausstattungen eine hochwertige Ausstattung für ihre Zeit.
Dieses Penthouse mit vier Schlafzimmern in Sotogrande Marina wird zu einem festen Angebotspreis von €2.100.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die charakteristischen Merkmale und die beträchtliche Größe der Immobilie von 480 m² wider. Anders als bei Neubauprojekten mit Startpreisen stellt dies den verbindlichen Preis für genau diese Residenz dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht für einen sofortigen Einzug zur Verfügung. Der Marktkontext umfasst weitere Projekte im Gebiet Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €638.000), was die Position dieses Penthouses am oberen Ende des Preisspektrums verdeutlicht, entsprechend seiner Größe und der erstklassigen Lage am Yachthafen.
Sotogrande Marina bietet einen Lebensstil, der von der gehobenen maritimen Umgebung geprägt ist, ergänzt durch die breiteren Annehmlichkeiten der Sotogrande-Anlage. Das tägliche Leben hier ist durch die Nähe zum Meer geprägt, wobei der Yachthafen selbst als Anlaufpunkt für Aktivitäten dient. Bewohner können gemütliche Spaziergänge an der Uferpromenade genießen, in zahlreichen nahegelegenen Restaurants speisen (17 innerhalb von 2 km) und bequem wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Banken erreichen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit 5 Linien und 24 Haltestellen, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-25°C und einer fünfmonatigen Badesaison begünstigt einen outdoororientierten Lebensstil. Die hohe Dichte an Hotels und Touristenbetten weist auf ein beliebtes Reiseziel hin und lässt auf eine lebendige Atmosphäre schließen, insbesondere in der Hochsaison.
Das Leben in Sotogrande Marina stellt die Bewohner ins Herz einer gehobenen Küstengemeinschaft. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit dem Yachthafen, den Yachten und den Restaurants am Wasser. Wesentliche Annehmlichkeiten liegen bequem in einem Radius von 1,2 km bis 2,0 km mit Supermarkt und Apotheke. Das Gebiet ist bekannt für seine Exklusivität und hohe Lebensqualität, unterstützt von zahlreichen Sportanlagen, darunter Polo- und Golfclubs, in unmittelbarer Nähe. Das Klima ist ganzjährig mild mit Durchschnittstemperaturen um 18,5°C und einer ausgeprägten Badesaison von fünf Monaten, was einen aktiven Outdoor-Lebensstil fördert. Während der Yachthafen eine lebendige Kulisse bietet, ist das weitere Sotogrande-Gebiet auch für seine Wohnruhe und reichlich Grünflächen bekannt.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig im Sotogrande Marina, Cádiz. Die Karte veranschaulicht seine Position relativ zu den Annehmlichkeiten des Yachthafens, nahegelegenen Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande und seiner Nähe zu Gibraltar. Der visuelle Kontext hebt den Lebensstil am Wasser und die Erreichbarkeit sowohl lokaler Dienstleistungen als auch überregionaler Verkehrsanbindungen hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der Gemeinde Cádiz gelegen, befindet sich dieses Penthouse im exklusiven Gebiet Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen, Golfplätze und Polofelder. Es liegt etwas landeinwärts der unmittelbaren Küstenlinie, bietet jedoch direkten Blick auf den Yachthafen. Sotogrande liegt im westlichsten Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und dem britischen Überseegebiet Gibraltar. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Regionen, einschließlich der Flughäfen von Gibraltar und Málaga sowie der vielfältigen Angebote Andalusiens.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 2,0 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 1,2 km von der Immobilie entfernt. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 12 km entfernt. Freizeit und Sport sind gut abgedeckt, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 5 km, darunter Club de Golf La Cañada (3,2 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Mehrere Strände, wie Playa de la Chullera, liegen etwa 6,3 km entfernt. Wichtige Verkehrsanbindungen umfassen den Flughafen Gibraltar in rund 17 km und den Flughafen Málaga in etwa 82 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 24 Haltestellen verfügbar, wobei ein Auto für die optimale Erkundung der Region empfohlen wird. E-Ladeinfrastruktur ist 3,2 km entfernt verfügbar.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande liegt auf niedriger Höhe, etwa 3 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet ein Küstenklima mit milden Temperaturen und reichlich Sonnenschein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C im Winter bis 25°C im Sommer. Dieses Klima begünstigt eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Region erhält das ganze Jahr über viel Sonnenschein, was zum mediterranen Lebensstil beiträgt. Obwohl nicht in einer Bergregion gelegen, beeinflusst die Nähe zur Küste die lokalen Wetterverhältnisse und sorgt oft für sanfte Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet bequemen Zugang zu mehreren Küstenzielen. Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa liegen innerhalb eines Radius von 6,5 km und verfügen über die Blaue-Flagge-Qualitätsauszeichnung. Der Strand von La Duquesa ist mit 8,2 km etwas weiter entfernt. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet ein Zentrum mit zahlreichen Plätzen in der Nähe, darunter Club de Golf La Cañada (3,2 km), La Reserva Golf Club (4,6 km) und Club de Golf Valderrama (4,8 km). Freizeitmöglichkeiten werden zusätzlich durch Sportzentren wie Santa María Polo Club (0,9 km) und Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) erweitert, die vielfältige Interessen abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL982023
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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