Este excepcional ático de cuatro dormitorios y cuatro baños está situado en el prestigioso Puerto Deportivo de Sotogrande, Cádiz. Originalmente una combinación de tres unidades distintas, esta residencia ofrece una experiencia de vida espaciosa en 480 m². Terminado en 1998, la propiedad está llave en mano y cuenta con un precio de venta fijo de 2.100.000 €. Su singular distribución incluye varias zonas de estar, dos cocinas y amplios espacios de terraza, ofreciendo vistas panorámicas. La ubicación combina la vida costera con un acceso cómodo a los servicios, lo que lo convierte en una propiedad destacada dentro de la exclusiva zona de Sotogrande.
Al comparar este ático con otras ofertas en la zona de Sotogrande, su precio de 2.100.000 € lo sitúa en el segmento de lujo del mercado. Desarrollos como Altara Alcaidesa, Atria y Adel San Roque en las proximidades, con precios de partida desde 341.000 € hasta 638.000 €, representan diferentes niveles de propiedades y tipos de desarrollo, a menudo con menos dormitorios o espacios habitables más reducidos. Este ático en particular destaca por su tamaño considerable (480 m²), su origen como combinación de tres unidades que ofrece configuraciones espaciales singulares y su ubicación en primera línea del puerto deportivo. Aunque otras propiedades pueden ofrecer construcción moderna o diferentes comodidades, la ubicación consolidada de esta residencia dentro del Puerto Deportivo de Sotogrande, su singular distribución y su completo conjunto de características, incluidos varios salones y amplias terrazas, justifican su valoración premium respecto a otros proyectos en las inmediaciones. Su proximidad a campos de golf de renombre y al propio puerto deportivo lo distingue aún más dentro del panorama inmobiliario regional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el vibrante Puerto Deportivo de Sotogrande, este ático ofrece vistas directas al puerto, al mar Mediterráneo, a Gibraltar y a la costa africana. Aunque integrado en un animado entorno marino, se encuentra a corta distancia de los servicios diarios esenciales, incluido un supermercado a solo 2,0 km y una farmacia a 1,2 km, equilibrando un entorno animado con una accesibilidad práctica.
Este amplio ático está pensado para quienes buscan un considerable espacio habitable y zonas versátiles para recibir. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, varios salones integrados y dos cocinas, es apto para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia. Las amplias terrazas, equipadas con barbacoa, ofrecen un generoso espacio de vida al aire libre, ideal para disfrutar del clima costero y de las vistas panorámicas.
Esta propiedad, terminada en 1998, es una vivienda existente llave en mano. Se formó originalmente mediante la fusión de tres áticos separados, lo que indica un importante proyecto de renovación y ampliación. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su tamaño considerable y su diseño integrado ofrecen una propuesta habitacional singular dentro del consolidado Puerto Deportivo de Sotogrande.
Se trata de una propiedad existente a precio fijo, no de una obra nueva con precios flexibles. La antigüedad de la propiedad (terminada en 1998) significa que no cuenta con los últimos estándares de eficiencia energética ni con las tecnologías de construcción típicas de las construcciones totalmente nuevas. Se indican detalles específicos sobre la preinstalación de suelo radiante y la calefacción central, pero debe considerarse la ausencia de una etiqueta energética moderna.
Este ático es adecuado para personas o familias que priorizan un amplio espacio habitable y una ubicación destacada junto al agua. Atraerá a quienes buscan una residencia principal sustancial o una lujosa vivienda vacacional con espacio de sobra para invitados y recepciones. Los múltiples salones y cocinas ofrecen flexibilidad para diferentes necesidades del hogar o la posibilidad de crear zonas diferenciadas dentro de la vivienda. La configuración de la propiedad, originalmente tres unidades combinadas, sugiere que es apta para quienes aprecian disposiciones arquitectónicas singulares y plantas amplias. Su estado llave en mano la hace idónea para compradores que buscan una mudanza inmediata, ya sea para un traslado permanente o para comenzar a disfrutar de su propiedad en España sin demora. La proximidad a campos de golf, playas y colegios internacionales también la sitúa favorablemente para familias o personas con intereses recreativos activos.
El ático, terminado en 1998, ofrece una distribución espaciosa con zonas de estar diferenciadas, incluidos tres salones comunicados, cada uno con chimenea, y dos cocinas. Cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos con baño en suite. La propiedad está equipada con aire acondicionado en todas las estancias y preinstalación de suelo radiante, junto con calefacción central, lo que sugiere un enfoque en el confort. Las amplias terrazas son una característica clave, equipadas con zona de barbacoa. La unidad se vende totalmente amueblada, presentando una solución habitacional completa. Aunque la construcción data de finales de los años noventa, la integración de elementos como múltiples chimeneas y amplias comodidades en las terrazas indica un acabado de alto nivel para su época.
Este ático de cuatro dormitorios en el Puerto Deportivo de Sotogrande se ofrece a un precio de venta fijo de 2.100.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja las características singulares y el tamaño considerable de la propiedad, que abarca 480 m². A diferencia de las obras nuevas con precios de partida, esta cifra representa el coste definitivo de esta residencia concreta. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata. El contexto del mercado incluye otros desarrollos en la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 638.000 €), lo que resalta la posición de este ático en la gama alta del espectro de precios, acorde con su tamaño y su privilegiada ubicación en el puerto deportivo.
El Puerto Deportivo de Sotogrande ofrece un estilo de vida centrado en el sofisticado entorno marino, complementado por los servicios más amplios del complejo de Sotogrande. La vida diaria aquí se caracteriza por la proximidad al mar, siendo el propio puerto deportivo el punto focal de actividad. Los residentes pueden disfrutar de paseos junto al agua, cenar en numerosos restaurantes cercanos (17 dentro de 2 km) y acceder fácilmente a servicios esenciales como farmacias y bancos. La zona está bien comunicada por transporte público con 5 líneas y 24 paradas, aunque un coche resulta útil para explorar los alrededores. El clima, con temperaturas medias mensuales de entre 12 y 25 °C y una temporada de baño de 5 meses, fomenta un estilo de vida al aire libre. La alta densidad de hoteles y plazas turísticas indica un destino popular, lo que sugiere un ambiente animado, especialmente en temporada alta.
Vivir en el Puerto Deportivo de Sotogrande sitúa a los residentes en el corazón de una sofisticada comunidad costera. El entorno inmediato ofrece un ambiente vibrante con el puerto deportivo, los yates y la restauración junto al agua. Los servicios esenciales están convenientemente ubicados, con un supermercado y una farmacia dentro de un radio de 1,2 a 2,0 km. La zona es conocida por su exclusividad y alta calidad de vida, respaldada por numerosas instalaciones deportivas, incluidos clubes de pólo y golf, en las proximidades. El clima es suave durante todo el año, con temperaturas medias de unos 18,5 °C y una temporada de baño de cinco meses, lo que fomenta un estilo de vida activo al aire libre. Aunque el puerto deportivo ofrece un ambiente animado, la zona más amplia de Sotogrande también es conocida por su tranquilidad residencial y sus abundantes espacios verdes.
Este ático está estratégicamente ubicado en el Puerto Deportivo de Sotogrande, Cádiz. El mapa ilustra su posición respecto a los servicios del puerto, campos de golf cercanos como el Real Club de Golf de Sotogrande y su proximidad a Gibraltar. El contexto visual destaca el estilo de vida junto al agua y la accesibilidad tanto a los servicios locales como a las conexiones de transporte regionales más amplias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en el municipio de Cádiz, este ático se encuentra en el exclusivo desarrollo de Sotogrande, conocido por su puerto deportivo, campos de golf y campos de pólo. Está en el interior respecto a la línea de costa inmediata, pero ofrece vistas directas al puerto deportivo. Sotogrande está situado en la parte más occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y el Territorio Británico de Ultramar de Gibraltar. Esta ubicación estratégica proporciona acceso a los servicios de ambas regiones, incluidos los aeropuertos de Gibraltar y Málaga, y la variada oferta de Andalucía.
Este ático ofrece una excelente accesibilidad a instalaciones clave. El supermercado más cercano está a 2,0 km, y una farmacia se encuentra a solo 1,2 km de la propiedad. Para necesidades sanitarias, un hospital está situado a 12 km. El ocio y el deporte están bien atendidos, con varios campos de golf en un radio de 5 km, incluidos el Club de Golf La Cañada (3,2 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Varias playas, como Playa de la Chullera, están a unos 6,3 km. Las principales conexiones de transporte incluyen el Aeropuerto de Gibraltar a unos 17 km y el Aeropuerto de Málaga a unos 82 km. Hay transporte público disponible con 5 líneas y 24 paradas, aunque se recomienda un coche para explorar la región de forma óptima. La carga de vehículos eléctricos está disponible a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande está situado a baja altitud, aproximadamente 3 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un clima costero caracterizado por temperaturas suaves y abundante sol. La temperatura media anual es de 18,5 °C, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en invierno hasta los 25 °C en verano. Este clima permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua habitualmente superiores a 20 °C. La región recibe considerable sol durante todo el año, contribuyendo al estilo de vida mediterráneo. Aunque no es una zona montañosa, la proximidad a la costa influye en los patrones meteorológicos locales, aportando a menudo suaves brisas marinas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación proporciona acceso cómodo a varios destinos costeros. Playas como Playa de la Chullera y Playa de La Alcaidesa están dentro de un radio de 6,5 km, con distinción de Bandera Azul por su calidad. La playa de La Duquesa está algo más lejos, a 8,2 km. Para los aficionados al golf, la zona es un centro de referencia, con numerosos campos cercanos, incluidos el Club de Golf La Cañada (3,2 km), La Reserva Golf Club (4,6 km) y el Club de Golf Valderrama (4,8 km). Las actividades recreativas se ven reforzadas por centros deportivos como el Santa María Polo Club (0,9 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), que atienden una variedad de intereses.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL982023
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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