Tento výnimočný penthouse so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami sa nachádza v prestížnej maríne Sotogrande v Cádize. Pôvodne vznikol spojením troch samostatných jednotiek a ponúka priestranný obytný priestor na ploche 480 m². Dokončený v roku 1998, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a má pevnú požadovanú cenu 2 100 000 €. Jeho charakteristické riešenie zahŕňa viacero obývacích priestorov, dve kuchyne a rozsiahle terasy s panoramatickým výhľadom. Lokalita spája život pri pobreží s praktickým prístupom k vybavenosti, vďaka čomu je to výnimočná nehnuteľnosť v exkluzívnej oblasti Sotogrande.
Pri porovnaní tohto penthousu s inými ponukami v oblasti Sotogrande ho jeho cena 2 100 000 € radí do luxusného segmentu trhu. Projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v okolí, so začiatočnými cenami od 341 000 € do 638 000 €, predstavujú rôzne úrovne nehnuteľností a typov vývoja, často s menej spálňami alebo menšími obývacími priestormi. Tento penthouse vyniká svojou značnou veľkosťou (480 m²), pôvodom ako kombinácia troch jednotiek s osobitnými priestorovými konfiguráciami a priamym umiestnením pri maríne. Zatiaľ čo iné nehnuteľnosti môžu ponúkať modernú výstavbu alebo iné vybavenie, etablovaná lokalita tejto rezidencie v maríne Sotogrande, jej osobitný pôdorys a komplexná sada prvkov vrátane viacerých obývacích izieb a rozsiahlych terás oprávňujú jej prémiové ocenenie v porovnaní s inými projektmi v bezprostrednom okolí. Blízkosť významných golfových ihrísk a samotnej maríny ju ďalej odlišuje v regionálnom kontexte nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v živej maríne Sotogrande, tento penthouse ponúka priamy výhľad na prístav, Stredozemné more, Gibraltar a africké pobrežie. Hoci je integrovaný do rušného námorného prostredia, nachádza sa v krátkej vzdialenosti od každodenných služieb vrátane supermarketu len 2,0 km a lekárne 1,2 km, čím spája živú atmosféru s praktickou dostupnosťou.
Tento priestranný penthouse je určený pre tých, ktorí hľadajú značný obytný priestor a všestranné priestory na spoločenské udalosti. So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, viacerými prepojenými obývacími izbami a dvoma kuchyňami vyhovuje veľkým rodinám alebo tým, ktorí často prijímajú hostí. Rozsiahle terasy vybavené grilom ponúkajú hojný vonkajší obytný priestor vhodný na užívanie si pobrežnej klímy a scenických výhľadov.
Táto nehnuteľnosť, dokončená v roku 1998, je existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Pôvodne vznikla spojením troch samostatných penthousov, čo naznačuje významný projekt renovácie a rozšírenia. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, jej značná veľkosť a integrovaný dizajn ponúkajú osobitný koncept bývania v zrelej maríne Sotogrande.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť s pevnou cenou, nie o novostavbu s flexibilnými cenami. Vek nehnuteľnosti (dokončená v roku 1998) znamená, že nemá najnovšie štandardy energetickej účinnosti ani stavebné technológie typické pre úplne nové stavby. Uvedené sú konkrétne podrobnosti o predinštalácii podlahového kúrenia a ústrednom kúrení, ale treba zohľadniť absenciu moderného energetického certifikátu.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú rozsiahly obytný priestor a výnimočnú lokalitu pri vode. Osloví tých, ktorí hľadajú veľkú trvalú rezidenciu alebo luxusný dom na dovolenku s dostatkom priestoru pre hostí a zábavu. Viaceré obývacie izby a kuchyne ponúkajú flexibilitu pre rôzne potreby domácnosti alebo potenciál vytvoriť odlišné zóny v dome. Konfigurácia nehnuteľnosti, pôvodne tri spojené jednotky, naznačuje, že je vhodná pre tých, ktorí oceňujú osobité architektonické usporiadania a priestranné pôdorysy. Jeho stav pripravenosti na nasťahovanie znamená, že je vhodný pre kupujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať okamžite, či už z dôvodu trvalého presťahovania alebo na okamžité užívanie si svojej španielskej nehnuteľnosti. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a medzinárodných škól ho tiež dobre pozicionuje pre rodiny alebo tých s aktívnymi záľubami.
Penthouse, dokončený v roku 1998, ponúka priestranné riešenie s odlišnými obývacími zónami vrátane troch prepojených obývacích izieb, každej s krbom, a dvoch kuchýň. Má štyri spálne, pričom tri z nich majú vlastné kúpeľne pri spálni. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou (chladenie a kúrenie) vo všetkých miestnostiach a predinštaláciou podlahového kúrenia spolu s ústredným kúrením, čo poukazuje na dôraz na komfort. Rozsiahle terasy sú kľúčovou črtou, vybavené grilovacou zónou. Jednotka sa predáva kompletne zariadená, čo predstavuje komplexné riešenie bývania. Hoci stavba pochádza z konca 90. rokov, integrácia prvkov ako viaceré krby a rozsiahle terasové vybavenie naznačuje vysokú úroveň dokončenia pre svoju dobu.
Tento penthouse so štyrmi spálňami v maríne Sotogrande sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 2 100 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža charakteristické črty a značnú veľkosť nehnuteľnosti, ktorá zaberá 480 m². Na rozdiel od novostavieb s cenami od to predstavuje definitívnu cenu pre túto konkrétnu rezidenciu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité bývanie. Trhový kontext zahŕňa ďalšie projekty v oblasti Sotogrande, ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 638 000 €), čo zdôrazňuje pozíciu tohto penthousu na hornom konci cenového spektra v súlade s jeho veľkosťou a primárnou lokalitou v maríne.
Marína Sotogrande ponúka životný štýl sústredený okolo sofistikovaného námorného prostredia, doplnený širšou vybavenosťou komplexu Sotogrande. Každodenný život tu charakterizuje blízkosť mora, pričom samotná marína je centrom aktivít. Obyvatelia si môžu užívať pokojné prechádzky pozdĺž pobrežia, stolovať v mnohých neďalekých reštauráciách (17 v okruhu 2 km) a ľahko sa dostať k základným službám, ako sú lekárne a banky. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 5 linkami a 24 zastávkami, hoci auto je výhodné na objavovanie širšieho okolia. Klíma s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 25 °C a 5-mesačnou plaveckou sezónou podporuje životný štýl vonku. Vysoká hustota hotelov a turistických lôžok naznačuje populárnu destináciu, a teda živú atmosféru najmä počas vrcholných sezón.
Život v maríne Sotogrande umiestňuje obyvateľov do srdca sofistikovaného pobrežného spoločenstva. Okolité prostredie ponúka živú atmosféru s marínou, jachtami a stravovaním pri pobreží. Základná vybavenosť je výhodne umiestnená, so supermarketom a lekárňou v okruhu 1,2 km až 2,0 km. Oblasť je známa svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, podporovanou množstvom športových zariadení vrátane póla a golfových klubov v tesnej blízkosti. Klíma je počas celého roku mierna, s priemernými teplotami okolo 18,5 °C a výraznou plaveckou sezónou trvajúcou päť mesiacov, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Zatiaľ čo marína poskytuje živé prostredie, širšia oblasť Sotogrande je známa aj svojou obytnou pokojnosťou a hojnými zelenými plochami.
Tento penthouse je strategicky umiestnený v maríne Sotogrande v Cádize. Mapa ilustruje jeho polohu vzhľadom na vybavenosť maríny, neďaleké golfové ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande a jeho blízkosť k Gibraltaru. Vizuálny kontext zdôrazňuje životný štýl pri vode a dostupnosť lokálnych služieb aj širších regionálnych dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Situovaný v obci Cádiz, tento penthouse sa nachádza v exkluzívnom komplexe Sotogrande, známom svojou marínou, golfovými ihriskami a pólovými ihriskami. Leží vo vnútrozemí od bezprostredného pobrežia, ale ponúka priamy výhľad na marínu. Sotogrande sa nachádza v najzápadnejšej časti Costa del Sol, blízko hranice s Costa de la Luz a britským zámorským územím Gibraltar. Táto strategická lokalita poskytuje prístup k vybavenosti oboch regiónov vrátane letísk Gibraltar a Malaga a rozmanitej ponuky Andalúzie.
Tento penthouse ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových zariadení. Najbližší supermarket je vzdialený 2,0 km a lekáreň sa nachádza len 1,2 km od nehnuteľnosti. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 12 km. Voľný čas a šport sú dobre pokryté, s viacerými golfovými ihriskami v okruhu 5 km vrátane Club de Golf La Cañada (3,2 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km). Viacero pláží, ako Playa de la Chullera, je približne 6,3 km vzdialených. Hlavné dopravné spojenia zahŕňajú letisko Gibraltar vo vzdialenosti okolo 17 km a letisko Malaga približne 82 km. Verejná doprava je k dispozícii s 5 linkami a 24 zastávkami, hoci na optimálne preskúmanie regiónu sa odporúča auto. Nabíjanie elektromobilov je dostupné 3,2 km od nehnuteľnosti.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza v nízkej nadmorskej výške, približne 3 metre nad hladinou mora, s pobrežnou klímou charakterizovanou miernymi teplotami a hojnosťou slnka. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 25 °C v lete. Táto klíma umožňuje dlhú plaveckú sezónu približne 5 mesiacov, keď sú teploty vody zvyčajne nad 20 °C. Región počas celého roka dostáva značné množstvo slnečného svitu, čo prispieva k stredomorskému životnému štýlu. Hoci sa nenachádza v hornatej oblasti, blízkosť pobrežia ovplyvňuje miestne poveternostné podmienky, často prinášajúc jemné morské vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita poskytuje výhodný prístup k niekoľkým pobrežným destináciám. Pláže ako Playa de la Chullera a Playa de La Alcaidesa sú v okruhu 6,5 km a majú status Modrej vlajky za kvalitu. Pláž La Duquesa je o niečo ďalej, 8,2 km. Pre golfových nadšencov je oblasť centrom, s mnohými ihriskami v okolí vrátane Club de Golf La Cañada (3,2 km), La Reserva Golf Club (4,6 km) a Club de Golf Valderrama (4,8 km). Rekreačné aktivity ďalej obohacujú športové centrá ako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), ktoré uspokoja rôzne záľuby.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL982023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV