Представљамо земљиште у престижној области Ла Ресерва де Сотогранде, Кадиз, простире се на 7.939 м². Локација је стратешки позиционирана у близини међународне школе и нуди лак приступ садржајима луке Сотогранде. Ова парцела, оријентисана ка југу, представља значајну могућност за развој у ексклузивном стамбеном подручју познатом по луксузним домовима и близини врхунских терена за голф. Ова област је препозната по свом мирном окружењу и високом квалитету живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Ла Резерва де Сотогранде, добро повезаном делу Кадиза. Близина међународних образовних установа и луке Сотогранде истиче погодност локације. Стратешки положај омогућава приступ морским и голф садржајима, док истовремено обезбеђује окружење погодно за становање.
Ова парцела нуди флексибилност за изградњу прилагођене резиденције. Пространство од 7.939 м² омогућава стварање пространог дома са могућностима за приватне објекте, као што су баште или базени. Оријентација ка југу обезбеђује добро природно осветљење током целе године, што доприноси удобности становања.
Тренутно у фази земљишта, овај пројекат нуди празно платно за развој. Постоји могућност куповине додатних суседних парцела, што повећава укупан потенцијал развоја. Детаљи о роковима изградње и специфичним плановима развијања нису наведени, али се очекује да ће будућа изградња бити у складу са луксузним карактером околине.
Пројекат не укључује постојећу структуру, већ представља парцелу за изградњу. Тренутно нема детаља о специфичним ограничењима у вези са типом градње или висином, осим што се очекује да ће бити у складу са општим урбанистичким планом Ла Резерва де Сотогранде. Не нуди одмах доступне стамбене јединице, већ потенцијал за изградњу.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које траже прилику да изграде свој дом по мери у ексклузивном окружењу. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у развоју луксузних некретнина у области Сотогранде, познате по својој репутацији. Такође одговара онима који желе да буду близу врхунских голф терена и јахтинг луке, нудећи начин живота који комбинује спорт, рекреацију и луксуз. Породице са децом ће ценити близину међународних школа. Ова инвестиција је посебно релевантна за оне који траже дугорочну вредност и ексклузивност, са могућношћу проширења развијене површине.
Као земљиште, ова некретнина не поседује завршне материјале или техничке спецификације у тренутном стању. Потенцијал за изградњу подразумева ли избор материјала и технологија који ће бити у складу са високим стандардима Ла Резерва де Сотогранде. Очекује се да ће будући развој користити квалитетне материјале и савремене грађевинске технике, као што је случај са околним луксузним домовима. Оријентација ка југу и пространа парцела пружају добру основу за ефикасно коришћење природног светла и енергетску ефикасност будућег објекта, али конкретни детаљи о енергетским системима или материјалима зависе од будућег дизајна и грађевинских планова.
Тренутна цена од 2.917.583 евра односи се на парцелу од 7.939 м². Ово позиционира земљиште као висококвалитетну инвестициону могућност у престижном подручју. Постоји опција за куповину до четири суседне парцеле, што може утицати на укупну цену и обим развоја. Иако су детаљи о флексибилности цене или могућим попустима за куповину више парцела тренутно недоступни, вредност земљишта је подстакнута ексклузивношћу локације и потенцијалом за изградњу луксузних некретнина. Цене у овом региону обично одражавају локацију, величину и близину кључних садржаја.
Ла Резерва де Сотогранде представља мирно, али добро повезано стамбено подручје. Данас ова локација нуди комбинацију приватног окружења са лаким приступом луксузним садржајима, укључујући голф терене светске класе и јахтинг луку. Свакодневни живот подразумеваће комбинацију релаксације у приватном простору и приступа градским погодностима. Удаљеност од 1.7 км до супермаркета и 1.2 км до апотеке указује на практичност за редовне потребе. Близина међународних школа, попут Sotogrande International School, чини је погодном за породице. Осећај места је ексклузиван, са добро одржаваним окружењем и фокусом на висококвалитетни начин живота.
Живот у Ла Резерва де Сотогранде нуди спој мира и доступности. Окружење је претежно стамбено, са фокусом на луксуз и приватну својину. Свакодневне потребе задовољавају се у оближњим насељима, где се налазе супермаркети (1.7 км) и апотеке (1.2 км). За веће куповине или додатне услуге, лука Сотогранде је удаљена само неколико минута вожње. Док је само подручје мирно, близина главних саобраћајница омогућава лак приступ већим градовима и аеродромима. Јавног превоза има, али је аутомобил практичан за истраживање региона и лакши приступ удаљенијим садржајима.
Ова парцела се налази у Ла Резерва де Сотогранде, унутар пространог и ексклузивног стамбеног комплекса. Околни пејзаж карактеришу луксузне виле, врхунски голф терени и близина Медитерана, што чини ову област посебно пожељном за живот високе класе.
Сотогранде се налази на јужној обали Андалузије, у провинцији Кадиз. Овај ексклузивни стамбени комплекс је смештен око 25 км североисточно од Гибралтара, нудећи поглед на Гибралтарску стену и обалу Марока. Близина луке Сотогранде и интеграција са околним голф теренима чине га посебним подручјем. Позициониран је између приморских градова попут Марбеље (око 60 км источно) и Алхесираса (око 15 км западно), нудећи баланс између доступности градским центрима и приватности.
Локација нуди одличну повезаност. Плаже попут Плаиа де Ла Алкаидеса удаљене су 4.8 км, док су најближи голф терени (Реал Клуб де Голф де Сотогранде) на само 270 метара. Луксузна лука Сотогранде је на 2.8 км, нудећи могућности за рекреацију и угоститељство. Аеродром Гибралтар је на 14 км, а аеродром Малага на око 84 км, што олакшава међународна путовања. Супермаркет и апотека су у радијусу од 2 км, обезбеђујући лак приступ основним потрепштинама. Постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотогранде ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3.836 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током већег дела године. Због овога, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу, далеко од екстремних температура. Блага падина ка мору (1.0%) додатно доприноси угодности локације. Окружење је познато по својим зеленим пејзажима, укључујући виргинијске шуме и уређене голф терене, што пружа пријатно природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље активности на отвореном. Најближе плаже, попут Плаиа де Ла Алкаидеса, удаљене су 4.8 км, иако постоје и друге опције у близини. Регион је светски познат по својим голф теренима, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара, Клуб де Голф Ла Кањада на 2.5 км и Клуб де Голф Валдерама на 3.4 км. Спортски центри, укључујући Santa María Polo Club, и базени, такође су доступни у оближњим објектима. Луксузна лука Сотогранде (2.8 км) нуди додатне могућности за рекреацију на води и друштвене активности.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази на јужној обали Андалузије, у провинцији Кадиз. Овај ексклузивни стамбени комплекс је смештен око 25 км североисточно од Гибралтара, нудећи поглед на Гибралтарску стену и обалу Марока. Близина луке Сотогранде и интеграција са околним голф теренима чине га посебним подручјем. Позициониран је између приморских градова попут Марбеље (око 60 км источно) и Алхесираса (око 15 км западно), нудећи баланс између доступности градским центрима и приватности.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL966869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, ова парцела се истиче својом величином и потенцијалом за развој. Док Вила Азахар Сан Роцке Цлуб (од 2.390.000 евра) и Серениети Голф Хомес (од 549.000 евра) нуде готове стамбене јединице, ова парцела пружа флексибилност за креирање дома по мери. Цена од 2.917.583 евра за земљиште од 7.939 м² позиционира је на вишем крају тржишта, што је оправдано ексклузивношћу локације Ла Резерва и близином најбољих голф терена и луке. Адел Сан Роцке (од 536.000 евра) нуди приступачније опције, али обично за мање парцеле или објекте који захтевају реновирање. Овај пројекат се фокусира на изградњу нових, луксузних некретнина, што га чини посебно привлачним за купце који траже потпуно прилагођену инвестицију у овој престижној области, са могућношћу повећања вредности кроз додатне суседне парцеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID