Пројекат у Сан Рокеу, покрајина Кадиз, нуди плац за стамбену изградњу површине 2.096 м², по цени од 330.000 €. Локација је део престижног голф одмаралишта Сан Роке Клуб, познатог по својој безбедности и природним лепотама, укључујући старе плуте дрвеће и погледе на планине. Овај плац представља празно платно за изградњу индивидуалног дома у мирном, руралном окружењу, са добром повезаношћу ка околним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у оквиру затвореног комплекса Сан Роке Клуб, неколико километара од Гибралтара. Окружен је идилачним пејзажима, плуте дрвећем и пружа поглед на планине и рурални амбијент. Близина голф терена и лак приступ аутопуту А-7 чине га добро позиционираним у односу на Сотогранде и обалу.
Овај плац је намењен онима који желе да изграде сопствени дом према индивидуалним потребама. Са простором од 2.096 м², пружа могућност за пространу вилу са више спаваћих соба, приватним базеном и великим терасама, у складу са луксузним окружењем голф одмаралишта.
Статус грађевинске дозволе за овај плац је „Готово“, што значи да је земљиште спремно за почетак градње. Постоји опција куповине прелиминарног пројекта за једноспратну вилу са 4 спаваће собе, дизајнираног посебно за овај плац, за додатних 32.000 €, што може убрзати процес планирања и изградње.
Овај плац нуди само земљиште и није укључен у цену изградња куће, осим ако се не купи опциони пројекат. Локација у голф одмаралишту подразумева правила и могућа ограничења за градњу која морају бити у складу са регулативама комплекса. Аутомобил је неопходан за свакодневни живот због удаљености од већине садржаја.
Овај плац је одговарајући избор за појединце или породице које траже да изграде свој дом из снова у мирном и сигурном окружењу, са фокусом на голф и природу. Идеалан је за оне који желе потпуну контролу над дизајном свог будућег дома, од материјала до распореда просторија, и који цене приватност и ексклузивност. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који препознају потенцијал раста вредности некретнина у овом луксузном голф подручју. За оне који желе да живе у близини врхунских спортских објеката, попут голф терена, и уживају у Медитеранској клими са преко 3.800 сунчаних сати годишње, овај плац представља одличну полазну тачку.
Као плац за градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и пројектанта. Међутим, локација у оквиру Сан Роке Клуба, познатог по својим висококвалитетним стамбеним комплексима и инфраструктури, сугерише да ће околно окружење подржати изградњу објеката високог стандарда. Опциони пројекат предвиђа 4 апартманске спаваће собе, додатну собу за особље, отворену дневну собу, кухињу и трпезарију, приватни базен, простране терасе, теретану и гаражу за 3 аутомобила, што указује на висок ниво завршне обраде и функционалности.
Цена плаца од 330.000 € за површину од 2.096 м² позиционира га у сегмент ексклузивних некретнина у оквиру Сан Роке Клуба. Доступност пројеката за изградњу, попут опционог плана за вилу од 32.000 €, нуди додатну флексибилност. Постојећи плацеви у овој зони, као што су они у Адел Сан Рокеу (од 536.000 €) или Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €), указују на високу вредност и потражњу за некретнинама у овом престижном подручју. Понуда укључује само земљиште, а додатни трошкови изградње зависе од изабраног пројекта.
Сан Роке Клуб је синоним за ексклузиван начин живота, смештен у прелепом природном окружењу са високим степеном безбедности. Плац од 2.096 м² са погледом на планине и околни пејзаж, украшен плуте дрвећем, пружа савршену основу за изградњу дома по мери. Свакодневни живот овде подразумева мир и тишину, уз истовремено лак приступ врхунским голф теренима, попут Сан Роке Клуба (257м) и Валдераме (2.2км). Близина Сотогранде Марине (6.2км) и обале такође омогућава приступ различитим рекреативним активностима и садржајима. Иако је локација рурална, пут до оближњих градова и аеродрома је релативно кратак, посебно до Гибралтара (12км).
Живот у Сан Роке Клубу нуди спој мира и елеганције. Плац се налази у руралном, али добро повезаном подручју. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 3.9 км, док је здравствени центар удаљен 7.2 км. За образовање, у радијусу од 2 км налази се једна школа, а у ширем подручју Сотогранде има међународних школа. Близина Сотогранде Марине (6.2км) пружа могућност за луксузно рекреативно живљење, док оближњи голф терени задовољавају потребе спортских ентузијаста. Удаљеност од 12 км до аеродрома Гибралтар олакшава међународна путовања.
Овај плац се налази унутар добро успостављеног и ексклузивног голф одмаралишта Сан Роке Клуб, у покрајини Кадиз. Позициониран је на начин који обезбеђује мир и природне лепоте, али са лаким приступом кључним садржајима и градовима у региону, укључујући Сотогранде и Гибралтар.
Сан Роке Клуб је део ширег подручја Кампо де Гибралтар, смештеног на југоистоку покрајине Кадиз. Ова локација нуди јединствену позицију између Медитерана и Атлантика, са близином Гибралтара (12км). Град Алхесирас је на око 7.2 км, док је међународно познати луксузни центар Сотогранде на 6.2 км. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим пејзажима, што га чини атрактивном дестинацијом за становање и одмор.
Локација плаца омогућава добру повезаност. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4 км. Плажа Ла Алкаидеса је на 4 км, а друге плаже попут Ла Атунаре (6.8км) и Леванте (10км) су такође доступне. Аеродром Гибралтар је на 12 км, што је значајна предност за честа путовања. Најближи голф терени су на само неколико стотина метара, укључујући Сан Роке Клуб (257м) и The Pine Trees (988м). Путовање до Малаге, главног аеродрома на Коста дел Сол, траје око 88 км.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Роке Клуба карактерише умерена Медитеранска клима са просечним годишњим температурама око 18.2°C, где се температуре крећу од 12°C до 25°C током године. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца. Захваљујући благој клими, плаже су погодне за употребу око 4 месеца годишње, са температуром воде изнад 20°C. Плац се налази на надморској висини од 117 метара, са благим нагибом (2.9%) ка мору, што додатно доприноси пријатној клими и погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближа плажа, Ла Алкаидеса, удаљена је 4 км и има благи нагиб. Такође су доступне плаже Ла Атунара (6.8км) и Леванте (10км). За љубитеље голфа, локација је изузетно повољна, са голф теренима Сан Роке Клуб, The Pine Trees и Валдерама у непосредној близини. Спортски центри попут Piscina Loma del Rey (3.9км) и Complejo Deportivo Zona Norte (4.7км) пружају додатне могућности за рекреацију. Близина марина у Сотограндеу (6.2км) отвара врата активностима на води.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб је део ширег подручја Кампо де Гибралтар, смештеног на југоистоку покрајине Кадиз. Ова локација нуди јединствену позицију између Медитерана и Атлантика, са близином Гибралтара (12км). Град Алхесирас је на око 7.2 км, док је међународно познати луксузни центар Сотогранде на 6.2 км. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим пејзажима, што га чини атрактивном дестинацијом за становање и одмор.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL786139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан Роке Клуб нуди јединствену комбинацију луксузног живота и близине природе, што га чини посебним у односу на друге делове Коста дел Сол. За разлику од урбанијих подручја попут Марбеље или Беналмадене, Сан Роке Клуб се фокусира на ексклузивност, мир и голф. Цена плаца од 330.000 € је конкурентна у поређењу са другим премијум локацијама попут Сотогранде, где слични плацеви или готове виле могу бити знатно скупљи (нпр. Sphere у Сотограндеу почиње од 1.619.000 €). Пројекти попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €) су већ изграђене куће, док овај пројекат нуди могућност изградње по мери. Клима је слична другим деловима Коста дел Сол, са преко 3.800 сунчаних сати годишње, али је близина Гибралтара и специфичност голф одмаралишта Сан Роке Клуб додатни фактор који га издваја. Док остали делови обале могу бити више оријентисани ка туризму на плажи, Сан Роке Клуб истиче спорт, луксуз и приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID