Земљиште површине 10.258 м² са регистрованом стамбеном површином од 79 м² налази се у области Сан Мартин де Тесориљо, Кадиз. Ова имовина нуди потенцијал за развој или реновирање, смештена у руралном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат је погодан за оне који траже мирнији начин живота уз лак приступ локалним садржајима и одређеним инфраструктурним везама.
Упоређујући ову имовину са другим пројектима у области Сотогранде, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) и Спхере (од 1.619.000 €), овај земљишни парцел се истиче својом приступачношћу и потенцијалом за индивидуални развој. Док су наведени пројекти углавном готови стамбени објекти или луксузне виле, ова имовина од 295.000 € нуди могућност стварања некретнине по мери. Локација у Сан Мартин де Тесориљо, иако није директно у луксузном језгру Сотограндеа, пружа предност у виду мирнијег окружења и близине основних садржаја, уз истовремено одржавање лаког приступа елитним голф теренима и маринама. Простран земљишни посед од 10.258 м² је значајна предност у односу на често мање парцеле у околним развијеним подручјима, посебно за оне који траже приватни простор или могућност за додатну изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сан Мартин де Тесориљо, иако нуди осећај руралне средине, налази се на само 20 минута од обале и близу је популарних подручја попут Сотограндеа. Ово позиционирање обезбеђује равнотежу између спокојног живота и приступа туристичким и рекреативним садржајима.
Ова имовина је намењена онима којима је потребан значајан простор на отвореном и који желе да прилагоде или изграде свој животни простор. Постојећа структура од 79 м² може бити полазна тачка, док велико земљиште од 10.258 м² дозвољава различите опције за проширење или спољашње садржаје.
Иако постоји регистрована зграда од 79 м², ово земљиште се може третирати као празно платно за нову изградњу или као локација за темељно реновирање постојеће структуре. Постојеће везе за струју и воду, као и сопствени бунар, пружају инфраструктурну предност за будући развој.
Ова некретнина не нуди готову, модерну стамбену јединицу. Регистрована зграда од 79 м² је делимично унутрашња површина од 59 м², што указује на потребу за реновирањем или реконструкцијом. Тренутно није доступна информација о специфичним енергетским сертификатима или детаљима завршне обраде.
Ова имовина је погодна за купце који траже пројекат у развоју или као инвестицију са потенцијалом за изградњу. Ако је ваша визија стварање прилагођеног дома усред пространог земљишта, са могућношћу узгоја сопствених производа (судећи по околним воћњацима) и уживања у руралном окружењу, ово може бити одговарајући избор. Такође је погодна за инвеститоре који желе да искористе потенцијал земљишта за изградњу нових стамбених јединица или руралног одмаралишта, уз постојеће везе са струјом и водом. Ако сте спремни да уложите време и средства у реновирање или нови дизајн, ова локација нуди прилику да обликујете свој животни простор по мери, у близини обалних атракција и саобраћајних чворишта.
Тренутно доступне информације не пружају детаље о квалитету завршне обраде постојеће регистроване куће од 79 м². Описана као 'кућа (како је регистровано)', то сугерише да се ради о постојећој структури која може захтевати значајно реновирање или се може користити као основа за нову изградњу. Поседовање сопственог бунара и инсталиране везе за струју и воду указују на основну инфраструктуру, али специфични материјали, инсталације и ниво завршности нису наведени. Купци морају да очекују да ће морати да уложе у процену, реновирање или изградњу како би постигли жељени стандард.
Цена од 295.000 € за земљиште површине 10.258 м² са постојећом регистрованом структуром од 79 м² ставља ову имовину у категорију са значајним потенцијалом за развој. С обзиром на велику површину земљишта и могућност изградње, ова цена представља улазну тачку за пројекте који захтевају више простора или прилагођавање. Док је регистрована стамбена површина ограничена, могућност изградње или реновирања значи да се финална вредност може значајно променити. Доступност оваквих великих парцела у близини градских садржаја је ограничена, што може утицати на дугорочну вредност.
Сан Мартин де Тесориљо пружа спокојнији начин живота у поређењу са приморским летовалиштима, али задржава погодну близину садржајима. Са удаљеношћу од само 193 метра до супермаркета и 162 метра до апотеке, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина спортских центара и базена такође подржава активни начин живота. Живот овде значи бити у средишту руралне андалузијске заједнице, са лаким приступом пољопривредним пределима и традиционалним локалним фестивалима, док је истовремено повезан са обалним градовима и међународним аеродромима на разумној удаљености. Постојеће везе за воду и струју, уз сопствени бунар, пружају добру основу за живот.
Сан Мартин де Тесориљо нуди мирнији начин живота, са брзим приступом локалним продавницама као што су супермаркет (193 м) и апотека (162 м). Иако је окружење углавном рурално, постоји неколико ресторана, кафића и банака у близини (у радијусу од 2 км), као и спортски центри и базени. Ово указује на заједницу која подржава активни и друштвени живот, иако је потребан аутомобил за истраживање шире области и приступ већим градовима попут Сотограндеа или обалних градова. Седам хотела и 1017 кревета у ширем подручју указују на туристички потенцијал, али локални живот вероватно остаје усредсређен на локалне активности и свакодневне потрепштине.
Карта приказује локацију Сан Мартин де Тесориљо у унутрашњости покрајине Кадиз, у близини обале и међународно признатих области попут Сотограндеа. Ово визуелно потврђује добру повезаност са кључним локалним и регионалним атракцијама, укључујући плаже, аеродроме и голф терене.
Сан Мартин де Тесориљо је стратешки лоциран у покрајини Кадиз, нудећи приступ како приморским одредиштима, тако и унутрашњости Андалузије. Налази се у близини престижне области Сотогранде (6.0 км), познате по својим маринама, међународним школама и голф теренима. Удаљеност од око 21 км до Гибралтара и 82 км до Малаге пружа одличну транспортну повезаност са остатком Шпаније и међународним дестинацијама. Позиционирање омогућава лак приступ како луксузним садржајима, тако и мирнијем, руралном окружењу.
Локација нуди добру равнотежу између приступа обалним садржајима и градским центрима. Плаже као што су Плаја де ла Чулера и Ла Дукеса су удаљене око 7.6-8.3 км, што чини кратке излете на обалу лако изводљивим. Аеродром Гибралтар је удаљен око 21 км, а аеродром Малага око 82 км, што обезбеђује одличну међународну повезаност. За голфере, неколико познатих терена као што су Ла Резерва, Ла Кањада и Валдерама су у радијусу од 5.2-6.2 км. Локални садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, што додатно побољшава практичност свакодневног живота.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Мартин де Тесориљо се налази на надморској висини од 20 метара, што нуди благу климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3.845 сунчаних сати годишње и 5-месечним периодом када температура воде достиже или прелази 20°C, клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године. Окружење земљишта, потенцијално пошумљено воћњацима, сугерише присуство природног пејзажа који доприноси квалитету живота и пружа могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имовина налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаја де ла Чулера и Ла Дукеса, удаљене су само око 7.6 км, што чини приступ медитеранском приморју лако доступним. Подручје је такође добро опремљено за спортске активности, са више спортских центара и градским базеном у близини (у радијусу од 0.2-0.4 км). Близина неколико врхунских голф терена, укључујући La Reserva, La Cañada и Valderrama, у радијусу од 5.2-6.2 км, чини ову локацију привлачном за љубитеље голфа.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесориљо је стратешки лоциран у покрајини Кадиз, нудећи приступ како приморским одредиштима, тако и унутрашњости Андалузије. Налази се у близини престижне области Сотогранде (6.0 км), познате по својим маринама, међународним школама и голф теренима. Удаљеност од око 21 км до Гибралтара и 82 км до Малаге пружа одличну транспортну повезаност са остатком Шпаније и међународним дестинацијама. Позиционирање омогућава лак приступ како луксузним садржајима, тако и мирнијем, руралном окружењу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
