Ez a San Martín de Tesorillo-ban található 10 258 m²-es telek egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál. A telek árammal és vízzel ellátott, és egy 79 m²-es (59 m² belső hasznos területű) nyilvántartott épülettel rendelkezik. Az ingatlan könnyen megközelíthető a főútról, és közel van más ingatlanokhoz és közlekedési hálózatokhoz. A telek egy urbanizált környezetben fekszik, miközben megtartja a vidéki nyugalmat, gyümölcsösökkel körülvéve, és csak rövid autóútra a városközponttól és a strandoktól.
Ez a San Martín de Tesorillo-ban található telek (295 000 EUR) egy olyan belépési pontot kínál, amelynek ára ellentétben áll a környező területekkel, mint például Sotogrande (Adel San Roque 536 000 eurótól; Serenity Golf Homes 549 000 eurótól; Sphere 1 619 000 eurótól). A Sotogrande magas státuszú lakóterületeivel ellentétben a San Martín de Tesorillo nyugodtabb, vidéki légkört kínál. Míg Sotogrande luxus életmódot és létesítményeket kínál, a San Martín de Tesorillo-i telek vonzza azokat, akik nagyobb parcellákat, nagyobb magánéletet és meglévő infrastruktúra támogatásával történő fejlesztési lehetőséget keresnek. Ennek a teleknek az előnyei a viszonylag alacsony árban és a meglévő épület hatalmas területbe való integrálásának lehetőségében rejlenek, ami megkülönbözteti a Sotogrande csúcskategóriás apartman- és villaprojektjeitől. Bár közvetlen tengerparti hozzáférést vagy ikonikus golfpályákat nem kínál, mint Sotogrande, megfizethető áron vidéki és független életmódot kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek San Martín de Tesorillo-ban található, egy olyan területen, ahol fejlett közösség és elérhető távolságban lévő létesítmények vannak. Lakóépületek és gyümölcsösök veszik körül, ami nyugodt vidéki légkört teremt, miközben továbbra is elérhetőek a városi kényelmi szolgáltatások. A strandokhoz, golfpályákhoz és nemzetközi iskolákhoz való közelség előnyös elhelyezkedéssé teszi.
Ez a telek ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nagy földterületet szeretnének birtokolni a városi környezetek közelében. A meglévő épület kis ház vagy tárolóhelyiség alapjául szolgálhat, míg a kiterjedt terület bővítést, kertészkedést vagy szabadidős tevékenységeket tesz lehetővé. Tökéletes választás azok számára, akik a vidéki életet a városi kényelemmel szeretnék ötvözni.
A meglévő 79 m²-es épület (59 m² belső hasznos terület) felújítható vagy átépíthető. A 10 258 m²-es telek területe elegendő helyet biztosít új építéshez vagy bővítéshez. Az áram- és vízellátás, valamint a saját kút biztosítja a fontos infrastruktúrát bármilyen fejlesztési projekthez.
Ez az ingatlan egy telek, és a leírás megemlít egy meglévő, 79 m²-es nyilvántartott épületet. Bár a telek nagyméretű, a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy bármely új építés vagy bővítés vonatkozhat helyi építési szabályozásokra. Ezenkívül, bár közel van az üzletekhez, a terület lehet, hogy nem olyan élénk, mint a tengerparti területek.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik Andalúzia vidékén szeretnének egy nyugodt menedéket kialakítani. Azok, akik tágas kültéri teret keresnek kertészkedéshez, gazdálkodáshoz, vagy egyszerűen csak a magánélet élvezetéhez, vonzónak találják majd a teret. A meglévő épület lehetőséget kínál egy kis ház, stúdió vagy tároló helyiség kialakítására, ami hasznos lehet azok számára, akiknek extra helyre van szükségük. A telek közelsége az üzletekhez és a faluhoz kényelmes választássá teszi azok számára, akik vidéki életet szeretnének élvezni anélkül, hogy távol kerülnének az alapvető kényelmi szolgáltatásoktól. Ezenkívül a szabadtéri tevékenységek kedvelői számára a golfpályákhoz és a strandokhoz való közelség bőséges rekreációs lehetőségeket kínál.
Az ingatlan középpontjában egy 79 m²-es (nyilvántartott) épület áll, 59 m²-es belső hasznos területtel. Bár a jelenlegi épület állapotára és kivitelezésére vonatkozó részletes információk nem állnak rendelkezésre, az elektromos és vízellátás kiépítésével rendelkezik. A 10 258 m²-es telek óriási potenciált kínál bármilyen új építéshez vagy bővítéshez. Bár a meglévő épület részletei korlátozottak, a megfelelő telekméret és a csatlakoztatott közművek szilárd alapot biztosítanak a jövőbeli fejlesztésekhez. Maga a telek további tereprendezést vagy fejlesztést igényelhet a teljes potenciál kihasználásához.
Ez a 10 258 m²-es telek 295 000 euróért kerül kínálatra, így jó ár-érték arányú belépési lehetőséget kínál a San Martín de Tesorillo területén nagy telket kereső vásárlók számára. Ez az ár tükrözi a telek méretét és a meglévő épületben rejlő potenciált. Mivel ez egy különálló telekprojekt, kevés hasonló párhuzamos ajánlat lehet, ami egyedivé teszi a piacon. A vásárlóknak figyelembe kell venniük az esetleges fejlesztési vagy felújítási költségeket.
Az élet San Martín de Tesorillo-ban összhangban van Andalúzia belső területeinek tipikus ritmusával, ötvözve a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel. A régió évente 3 845 óra napsütéssel és átlagosan 18,5 °C-os hőmérséklettel büszkélkedhet, így ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Mindössze 7,6 km-re a strandoktól, ez egy csodálatos hely a nap és a tenger élvezetére. A golfpályákhoz, mint például a La Reserva Golf Club, való közelség kielégíti a sport szerelmeseinek igényeit. A régiót 9 buszjárat és 9 buszmegálló szolgálja, amelyek viszonylag elérhetővé teszik a tömegközlekedést, bár autóval könnyebb felfedezni a környező területeket. 4 étteremmel, 2 gyógyszertárral és 1 bankkal a napi alapvető szükségletek kielégítésre kerülnek.
San Martín de Tesorillo területe ötvözi a vidék nyugalmát a városi élet kényelmével. A régió évente 3 845 óra napsütéssel és átlagosan 18,5 °C-os hőmérséklettel kellemes klímát kínál. Mindössze 7,6 km-re a Playa de la Chullera nevű strandoktól és 5,2 km-re a La Reserva Golf Club nevű golfpályáktól, bőséges lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. A környéken 9 tömegközlekedési vonal és 9 megálló található, de az autó birtoklása megkönnyíti a környező területek felfedezését. 2 gyógyszertár és 1 bank jelenléte biztosítja az alapvető szükségletek kielégítését. A repülőtérhez való közelség (kb. 20 km) utazási kényelmet biztosít.
San Martín de Tesorillo Cádiz tartományban található, a tengerparti síkságok és a belső dombok között. Ez a térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését, a helyi üzletekhez, iskolákhoz és sportlétesítményekhez való közelségét. Kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és fő közlekedési hálózatokhoz való hozzáférhetőséget is, átfogó képet adva a régió életmódjáról.
San Martín de Tesorillo Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségben, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati szélén található. Belvízen fekszik, de közel a tengerparthoz, könnyű hozzáférést biztosítva olyan üdülőhelyekhez, mint Sotogrande. A terület a Guadiaro folyó völgyéhez kapcsolódik, és mezőgazdasági tájairól ismert. A város Malaga és Algeciras között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a főbb városokhoz és közlekedési csomópontokhoz, miközben megőrzi egyedi vidéki báját.
Az ingatlan San Martín de Tesorillo-ban található, mindössze 5 perces autóútra a városközponttól és 12 km-re Sotogrande-től. 7,6 km-re fekszik olyan strandoktól, mint a Playa de la Chullera, és 5,2 km-re olyan fontos golfpályáktól, mint a La Reserva Golf Club. Körülbelül 82 km-re van a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) és körülbelül 21 km-re a Gibraltar repülőtértől (GIB). A tömegközlekedés 9 buszjáratot és 9 megállót foglal magában, de a mobilitás megkönnyítése érdekében autót ajánlanak. A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak mindössze 162-193 méterre, míg a kórház 13 km-re található.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,5 °C, és évi 3 845 óra napsütéssel. A nyarak melegek, a telek enyhék. A terület tengerszint feletti magassága 20 méter, sík tereppel és gyümölcsösökkel körülvéve. Az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bőséges lehetőséget kínál a lakosoknak a tengerparti kikapcsolódásra. A régió éghajlata egész évben enyhe, ami ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan mindössze rövid autóútra található több népszerű strandtól, köztük a Playa de la Chullera (7,6 km), La Duquesa (8,3 km) és Playa de Manilva (9,0 km). A golf szerelmesei számára a közelben számos rangos pálya található, mint például a La Reserva Golf Club (5,2 km), a Club de Golf La Cañada (5,2 km) és a Club de Golf Valderrama (6,2 km). A területen különféle sportlétesítmények is találhatók, beleértve a Campo Municipal de la Era sportközpontot (0,2 km) és a Piscina Municipal San Martín del Tesorillo uszodát (0,3 km), széleskörű rekreációs és sportolási lehetőségeket kínálva a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségben, Cádiz tartományban, a Costa del Sol nyugati szélén található. Belvízen fekszik, de közel a tengerparthoz, könnyű hozzáférést biztosítva olyan üdülőhelyekhez, mint Sotogrande. A terület a Guadiaro folyó völgyéhez kapcsolódik, és mezőgazdasági tájairól ismert. A város Malaga és Algeciras között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a főbb városokhoz és közlekedési csomópontokhoz, miközben megőrzi egyedi vidéki báját.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL132254
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
